こんにちは、ムクスタのげんたです。
桜も咲き誇り、春の雰囲気満天！！

さて今回のブログは連載がいつの間にか始まった【無垢styleＯＢ
宅ちょっとのぞき見】ブログになります。なかなか参考になるブログ
なので続けていこうと思っております。
本日のＯＢ宅は6ヶ月前にお引っ越しをした、狭山市富士見二丁目
のお客さまの無垢styleの家をちょっとのぞき見させていただきましょう。

間取り計画をしている際に旦那さんが希望した“趣味のたな”
今はこんな感じになっております。
フィギュアがかっこよく並んでます。
夢の家づくりに趣味をもりこんでみてはいかがでしょうか！？

次の写真は、奥様が希望した“自分の使い勝手にあうキッチン
収納”見学会を開催したのですがその際には想像できなかった
収納がこのようになりました。
既製品のキッチン収納の良さもありますが、オーダーでつくるの
もいいですよ。いかがでしょう？

次の写真は、最近流行の2階リビングのリビング階段。しかし小さな
お子様がいらっしゃる方にとっては安全性でマイナス点もあります。
こちらのお客さまはこのように対応しておりました。

今回はこれくらいにしましょう。
無垢styleの家はお引渡し後、
1ヶ月・3ヶ月・6ヶ月・12ヶ月・その後一年ごとに定期点検をしており
ます。今回も6ヶ月点検の際に写真を撮らせていただき、ブログのご
協力お願いをしてきました。時が経つごとに色合いがよくなっていく
無垢の家。点検にお伺いさせていただくのはとっても楽しみなのです。
ではまた！！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 21:25 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

今回は、古民具についてお話します。
突然ですが、皆さんは「蔵戸」をご存知でしょうか。
明治～昭和にかけて蔵の戸に使用された建具です。

先日、ﾘﾌｫｰﾑのお客様で「蔵戸」を使用されたいという方がいらっしゃいまして、
教養を広める為に県内にある某古民家具店に行ってきました。

内部は、いかにも古い家具が所狭しと展示してあり、タイムスリップをしたような
感じでした。もちろん「蔵戸」もありまして、実際に触れてみました。

厚みもあつく、高さも高く立派なものがありました。
店員さんの話によると、建物の解体などで引き取ったものを補修し、場合によって
は、加工をして販売しているとの事でした。

ここで注意。鍵や引き手などは、新しく付ける必要があります。
又、重量が結構ありますので、鴨居・敷居を補強する必要が考えられます。

和の趣・雰囲気を重視し、設置場所、予算などに余裕のある方は、検討の視野に
入れては如何でしょうか。

さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

投稿者: 無垢スタイル 日時: 16:27 | パーマリンク | トラックバック (0)

お題　中古マンションは新築マンションの約半額

中古マンションの魅力は、新築マンションに比べて価格がお得な
ことにつきることでしょう。新築マンションに比べると中古マンショ
ンは約半額ほどで購入できます。
価格がお得であれば、資金計画にすくならず余裕がでてくると同
時に、妥協部分も少なく計画することが出来ると思います。

首都圏の新築マンションの平均坪単価は前月比6.5％上昇
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/20080327.html

投稿者: 日時: 16:01 | パーマリンク | トラックバック (0)

土地セミナー講師の當間です。

2年程土地探しのお手伝いをさせて頂いているお客様が、
大手分譲住宅メーカーの土地を、条件を外して契約になりました。

一般的に条件を外すと相場より高くなるのですが、今回の契約は
当初業者の提示した額より、かなり下回った額で契約する事ができました。
何故できたのか、幾つかポイントがありますので下記に整理します。

①契約の意思を明確に伝える事。

②値引きの提示をする際に、近隣相場や字型・路線価などを駆使し、
現実的な価格を割りだし、論理的に交渉を進める。

③大抵の分譲会社は月末締めのノルマがあるので、月末4日前位
から商談に入り交渉内容が成立するのであれば、月末までに契約
することを明確に伝える。

④特に上場しているような分譲業者であれば、決算期のタイミング
を狙うのも良い。

上記①～④が大きなポイントですが、一番重要なのは営業スタッフ
と腹の探りあいをするのではなく、仲良くなり一緒になって会社に
交渉してもらうぐらいの関係がベストではないでしょうか？

投稿者: 無垢スタイル 日時: 08:03 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、最近メガネも着用している丸岡です。

さて「木より鉄のほうが火に強い。だから鉄骨造が安心だ」という
先入観をお持ちの方はいらっしゃるでしょうか。

実は私も何となく木だと心配、鉄なら安心と思っておりました。
（ドラクエの影響ですね）実際の所、木は燃えますし鉄骨は熱で
変形します。
住宅の耐火性能を比較した場合、建材用の木材は約３５０℃で
着火し、鉄骨は約５５０℃で変形をおこすからです。

建築基準法では防火構造や耐火構造、準耐火構造などが定め
られていますが、これらはどの構造かという違いではなく、それら
を被膜する不熱材料を含めた建物全体で判断します。
すなわちサイディングや石膏ボードなどの燃えない・燃えにくい
材料で構造体を覆う事で木造でも鉄骨造でも強い建物になると
いうわけです。

万が一火事が起こった場合、大切なのはどちらが強いのかでは
なく、住宅がどの程度耐えられるのかを知りたいのではないでしょうか。
（内断熱と外断熱の比較に似ていますね・・・）

むしろ構造体以外に、燃えると有毒ガスが発生し、一酸化炭素中毒を
引き起こす材料やリサイクルができない材料の多さに危惧してます。

こういったものを少しでも使わない住宅造りに関心を持ってもらいたいと
思います。
もちろん私はそのつもりです。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 11:05 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちわ、リフォーム担当のヨシダです。

最近休みの日に自宅を少しずつきれいにしています。
やりだすと止まらなくなるのですがきれいになっていく様子を
みているのはすごく楽しいです。

今回はフローリングのツヤを出す方法がありましたのでご紹介致します。
フローリングのつやをだしてやるには、ワックスをかけ直すのが一番ですが、
ワックスの代わりに米のとぎ汁をぬってやると、つやつやになります。又、
古い牛乳も同じような効果があります。

お金もかからなくて手軽にできますから是非試してみてくださいね。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 23:00 | パーマリンク | トラックバック (0)

新築マンションの供給には当たり前のように50戸～150戸
などある敷地やエリアに限定されてしまうが、中古マンショ
ンは分散されて検討のエリア内に数多く存在しているため、
物件を探しやすいのです。

したがって、住みたいエリアを限定して探す場合は、中古の
ほうが出会うチャンスは多くなります。そして、中古マンション
であれば尚のこと、近隣環境やその周辺の町並みなどを確
認できることが出来ますので、その点でもメリットがあるように
思います。

投稿者: 日時: 16:18 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは當間です。

昨年の終わりから今年にかけて、株式暴落などで投資に陰りがでて、
多少は定期預金や国債等の安定した投資が見直されているようですね。

今回は定期預金などで使われる用語で、「複利」「単利」とありますが
違いは分かるでしょうか？簡単ですが下記の違いになります。

「単利」とは
最初に預けた元金にのみ利息が付く計算方法で代表的な金融商品
ではスーパー定期・国債・ニュー定期などがあります。

「複利」とは
決められた期間ごとにそれまでの利息と元金を足した金額に対して
利息がつく計算方法です。代表的な金融商品ではＭＭＦ・中期国債
ファンド・ビックなどがあります。

金融商品を選ぶ際は金利だけでなく上記のことも念頭に置き特に
長期的に預け入れができる場合金利とあわせて検討するといいと思います。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 10:47 | パーマリンク | トラックバック (0)

ど～も～！おさむっくです。

前々回、前回からのつづきで、還元水、酸化ときて抗酸化についての話です。

酸化についてのお話は前回 簡単にお話させて頂きましたので、ある程度
お分かり頂いたかと思います。

続いての抗酸化ですが、要は「酸化を抑える」という意味です。
抗酸化は身近なところに多く存在しますが、その多くには疑問点が残ります。

身近な所でよく使われる抗酸化の例のひとつは、ワイン。
ワインに含まれるポリフェノールが抗酸化性があります。

しかし、気になるのが、ワインには“酸化防止剤”が含まれているそうです。
抗酸化性を持ち、酸化しないはずのワインになぜ酸化防止剤が含まれている
のか。。。

次に身近な抗酸化の代表例が、お茶。
皆さんご存知かと思いますが、お茶にはカテキンという成分が含まれており
抗酸化性を持っております。

しかし、気になるのが、なぜ抗酸性のあるお茶の栽培に農薬が必要なのか。。。

皆さんが良く目にしたり、耳にしたりするもの。それはＴＶであり、雑誌ではないで
しょうか。しかしながら、それらメディアと呼ばれるものに取り上げられるものの多く
は、わずかな効果しか持たないものや少量しか含まれていないものでも、過大に
取り上げられるケースが多く存在するのです。

上述したワインやお茶に関しても同じことが言えます。
（ただし、多少の違いはあるにせよ、体に良い成分が含まれていることに違いは
ないと思います。）

毎月のようにお話させて頂いておりますが、建築に限らず、多くのことについては、
現代という時代は、極めて高濃度情報化社会の渦の中での生活を余儀なくされる
次代です。

今回取り上げた抗酸化について。
この抗酸化、今回のお話では水がメインでしたが、水に留まることなる、建築という
形に応用されて今後も注目度は高まりそうです。

ただし、注目されるほどに気をつけなければいけないのが、本物と偽者です。

本物と偽者の分別についての見極めをすると同時に、無垢で建てる家に抗酸化の工法を
取り入れた健康志向の住宅をあなたも建ててみませんか。

詳しいご相談は無垢スタイルまでっっ♪

投稿者: 無垢スタイル 日時: 23:01 | パーマリンク | トラックバック (0)

お題　中古マンション新築マンション購入はどちらがお得？

中古マンションを買うとなると税金やら諸費用やら手数料
など、それなりに数百万程度諸費用がかかるでしょう。
それに加え修繕積立金やら管理費などが毎月必要になっ
てきます。

こうしたコストを無駄と思わせ「賃貸のほうが安上がりですよっ」
などと言い。賃貸を進める業者さんもいますがその考えをそのま
ま受け入れてしまいますのは考え物です。

その物件賃貸物件を建築する際のローンの利息はその家賃にし
っかり組み込まれていますし、その修繕計画もまた計画されて家
賃が設定されているはずです。
購入する際の諸費用を無駄と見るか、将来の必要な経費と見るか
はしっかり個人で考えて見ることです。

弊社では定期的に勉強会を行っておりますので、じっくりご検討されるのであれば
資金計画セミナーなどにもご参加してみてください。。

投稿者: 日時: 16:06 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

3月8日（土）、9日（日）にﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝの完成見学会を開催させて頂きました。
天候にも恵まれ、多くの方々にご来場して頂きました。
又、Ｓ様が園芸の仕事をしており、お花のプレゼントなどご協力をして頂きました。
皆様ありがとうございました。

■施工前～外観

■施工中～玄関増築基礎

■施工後～外観

Ｓ様には、10月に初めてお会いし、以来お打ち合わせを重ね、物置として利用されていた
2階部分が、見事古民家調の居住ｽﾍﾟｰｽへと生まれ変わりました。

■施工前

■施工後～リビング・ダイニング
35年前の梁が堂々と天井に表し、又階段との境を格子と
することで開放感を演出しました。

■施工前

■施工後～寝室
1段床をあげることにより、空間にｱｸｾﾝﾄを加えるとともに、
床下に引き出し式の収納を設けることにより、収納不足を解消しました。

■施工後～キッチン

■施工後～1階玄関～階段

■施工後～LDK

年月を重ねるごとに愛着もさらに湧いて来ることと思います。
これからも末永くお付き合いを御願いします。

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投稿者: 無垢スタイル 日時: 10:50 | パーマリンク | トラックバック (0)

寒い日が続くなかでも、春めいた日がだんだんと出てきましたね。
どうも、こいけっちです♪

今回は、お子様をお片づけの上手な子にする部屋をご紹介したいと思います。

と言っても、なにか特別な仕掛けがいるわけではありません。
お子様のお部屋にｸﾛｰｾﾞｯﾄを設けてもｸﾛｰｾﾞｯﾄの扉を設けなければいいのです。

扉を設けなければ、隠すところがなくなる訳ですから常に色々なものが目に付きます。
目に付くことにより、今の自分の持ち物を把握しやすくなります。
また、収納するｽﾍﾟｰｽの把握にもつながります。

お片づけの上手な子とは、要は、物を収納する場所を決め使ったものを元に戻す習慣が
身に付いている子のことをいいます。

と言うことは、自分の持ち物と収納ｽﾍﾟｰｽ、この二つを把握していれば、おのずと、どこに
何を片付ければ良いのかが、分ってくると思います。

また、隠す場所がないと言うことは、例えばお友達を呼んだときに全てが見えるわけです
から、綺麗に見せたい！や、カッコよく見せたい！

なんて思いが、少なからず芽生えるので、見せる収納術を身に付けたり、創意工夫する力
を身につけてくれるかもしれません。

まぁ、そこまでうまくいくとは限りませんが、気になるお方は是非お試しあれ！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 10:53 | パーマリンク | トラックバック (0)

新築マンションと違って中古マンションは、築年数が気になるものです。
出来れば築浅の物件を購入したいと思う気持ちは十分理解できます。

しかし築浅の中古マンションは、当然ながら価格が高いです。
よりお得な買い物をするのであれば、築年数の幅を少し上げてみてはい
かがでしょうか？

たとえば、首都圏の場合、築7年から10年の中古マンションであれば、
築5年以内の中古マンションに比べると、相場よりおおよそ3割ほど安く
購入できます。

築年数をもう少し上げると、格段にお得になります。
築浅の中古マンションの流通量に比べると、やはり築年数が経過している
ほうが流通量も多く探しやすくなり、価格もお得になるのです。

古い物は敬遠されがちですが、見方を変えれば良いところも多く存在します。
築年数が経っていれば、近隣周辺の状況を周辺住民に聞くことで、管理状態、
近隣の住んでいる人たちの人柄やライフラインの充実度など数多くの情報や
生活環境が得られることでしょう。
しいては、既存の劣化状態や地震の際の揺れの感じなど多くの情報を聞き取る
ことが出来ます。

逆に新築は憶測で捕らえるので、実際に住んでいる方からの情報が得られる為、
一番の安心につながるはずです。
ただし、昭和56年以前の新耐震基準前の物件は、安全性の面でも不安が残りま
すし、設備の面でも旧式のものが多いのであまりお勧めはいたしません。

コウキチ

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:23 | パーマリンク | トラックバック (0)

新築マンションの価格は、土地の取得や建築にかかる費用だけでは
御座いません。

一般的には、広告宣伝費・モデルルーム費用・一般維持管理費・販売
委託に対する不動産手数料など、お客様にはあまり関係がない費用も
上乗せされています。

一方中古マンションの場合はどうでしょうか？

中古マンションは、売主様の希望価格と市場の相場（需要と供給）のバ
ランスによって価格が決まります。売主様の希望価格はあくまで希望価
格であり、市場の実勢価格（相場）には逆らえません。よってそこに新築
同様な価格を上乗せして販売することは一般にはありえないのです。

それに輪をかけて、現在は中古マンションの流通量が多く、比較的物件
には事欠かないのも買主様からしては心強い点であります。
もちろん新築マンションでも競合物件があり、相場はあります。
どのデペロッパーも同じようにも元を取らなければならない事情は同様です。
つまり、新築マンションの場合、販売価格は買い手側主導ではなく売り手側
主導の攻防によって決められていることが多いのです。

また、良くあることが、ショールームにはオプションだらけの豪華な設備がつ
いていることが多々あります。その点、中古マンションであれば、必要な設備を
自分で選択できるという選択肢が御座います。

そして、中古物件では、新築マンションのように売主側の都合でなく、その物権
にふさわしい価格で流通しているのです。

コウキチ

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:21 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、ムクスタげんたです。
ムクスタげんた･･･「た」が韻を踏んでいて変な感じ。。。

花粉症がキツイ。。。
今年は多いようです。　　･･･少なくてぃいですよ。。。

さて今回も「ＯＢの家のぞきみ」ブログです。
完成見学会では見ることの出来ない生活感のある映像をおとどけするこのブログ、
けっこう建築をお考えの方々にとってご参考になるようで、今後も続けていこうかと
おもっております。

今回は東京都福生市のＡ様邸の「のぞきみ」です。
ちょうど一年となり点検と共にお伺いしてまいりました。

ご夫婦と小学校に入る前の男の子お二人での４人暮らしの家。
奥様が無垢styleの家にこだわり一年前に完成を迎えたナチュラルな家をどうぞ
ご覧ください。

洗面所の棚など今後家づくりをする方々にはご参考になるのではないでしょうか？
無垢赤松の床がとってもお気に入りだそうです。
この無垢styleの家に慣れたせいか、家具屋さんとかにいった時匂いがきついとすぐ
にわかるようになり、化学物質に敏感になったとのこと。

やはり人間には化学物質はあいません。
自然の中で進化してきた人間として当然のことです。
この大きな違いに多くの方々に気付いていただければぃいなぁ～って日々思っており
ます。

では、また次の「ＯＢ宅ちょっとのぞきみ」ブログをお楽しみに♪

投稿者: 無垢スタイル 日時: 10:03 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちわっ！おさむっくです。

さて、前回からのつづきになります。
前回は還元水整水器についてのお話をさせて頂きました。

では、「酸化とは何？」という話の続きになりますが、

酸化とは、鉄が錆びる、物が腐る、人が老いる、、、これらは全て酸化
が原因と言われております。人や動物というのは、体内に活性酸素が
増えることにより病気になったり、正常細胞が癌化したりする訳です。

前回お話した電解還元水を通した水は、水素を多く含む水になっており
抗酸化性をもっている水ということになるのです。

と、いうことは、老いない！若さ維持！ということになります
・・・・・・が、全く老いないという訳ではありません。　残念

次回、は抗酸化について、第３弾です♪

投稿者: 無垢スタイル 日時: 17:59 | パーマリンク | トラックバック (0)

ども～！おさむっくです。

２月の末の週末には春一番と呼ぶにふさわしい強風が吹きましたね！
弊社は当日完成見学会を開催しており現場では大変なことになっていたようです。

さて、今回は“電解還元水”についてのお話をしたいと思います。

少し前に「電解還元水整水器」が話題になったのはご存知でしょうか？

電解還元水整水器は、電解還元水と呼ばれる、いわゆる高性能浄水器のようなものです。
この電解還元水というのは、水素を多く含んだ抗酸化性のある水をさします。

要は、酸化を防ぐ水ということです。

では、「酸化とは何？」という話になりますが、そちらは次回♪

投稿者: 無垢スタイル 日時: 16:59 | パーマリンク | トラックバック (0)

少しずつ暖かくなってきましたが、まだ風邪やインフルエンザが流行してます。
皆さんは大丈夫ですか？

病院で働いている方から「手洗い・うがい」がやっぱり大切と言われ、
それを実践しているヨネダです。

今回は暖房のお話です。
先日かわいい赤ちゃんが誕生したＯＢの方のお宅にお伺いしてきました。
春から幼稚園のお兄ちゃんも元気いっぱい走り回っていました。
そのお宅で使っていたのがこの温水ルームヒーターです。

これは灯油を使って暖めた温水を部屋の室内機に送り、室内を暖める
というシステムです。施主さまは以前北海道で生活していて、はじめは
ＦＦ式暖房を考えていたそうです。

(ＦＦ式とは屋外から酸素を調達して排気も室外にするもので、お部屋の
空気を汚さない優れたシステムですが、煙突が必要になってしまいます。)

しかし煙突が気になったのと、将来の増設を考えてこの温水ルームヒーターを
導入されました。灯油は業者に外部タンクに補充してもらうので、寒いときに
外まで灯油を購入・補充する必要も無く、あかちゃんが生まれたばかりの
施主さまにはとても便利だと思います。

エアコンも使うけど温風が気になるから、ルームヒーターをメインで使用している
とのこと。今後は洗面室に増設しようかな～？とおっしゃっていましたよ。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 12:44 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは監督のジュンジです。

突然ですが問題です。「現存する最古の企業を解りますか？」

先日某テレビ番組で企業の特集があり見ていた人はお解かりと思います。
日本の宮大工の会社なのです。（自分も知りませんでした・・・）

578年創業という歴史で寺社建築1本で現在も100人以上の宮大工さんを抱
えているそうです。

仕事柄木造建築に興味があるので、テレビに釘付けでした・・・

しかし、宮大工の世界でも現代で生き抜くため会社化され、棟梁が現代の若
い衆の為に朝食を作って上げたり、慣れない手付きでパソコンで書類などを管
理していて大変みたいでした。

弊社の大工さんの中にも寺社建築に携わっていた大工さんも数名いますが、
現代の建築とまず工具が違うと言っていました。

鉋だけでも用途に分けいっぱい数があるそうです。
まず朝現場で刃物の研ぎから始めるそうです。最近は工具を研がなくても良
い替刃式のノミや鉋などがあるので、新築現場でも刃物の研いでいる大工さ
んは見られませんが、無垢スタイルの大工さん達の多くは現場に砥石があり、
やはり朝など研いでいる大工さんもいます。

時代は変って生活など豊かになるのは良いですが、昔ながらの伝統なども忘
れられるのは寂しいです。

無垢スタイルの建物は、そこを上手く伝統の良い部分と現代の良い部分を融合
してこれからも進化させたいと思います。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 11:38 | パーマリンク | トラックバック (0)

2005年度におけるマンションの供給量は三大都市で10万戸を超えています。
新築マンションが大量に供給されるとともに、中古マンションも大量に供給され
るようになりました。

そのため、中古マンションの中には多くの優良物件が含まれています。
また、中古マンションは時代ごとのトレンドやライフスタイルを反映しており、
様々なバラエティーあふれる物件が数多く存在しています。

新築のように、今の流行のプランしか選べないなどということは御座いません。
多くの方々が中古マンションを遠ざける要因は、「売るときに高く売れない」という
声を多く聞きます。

しかし、物件探しをマンションで絞られているのであればマンションは買ったと同時
に「中古マンション」と同様な扱いを受けるのです。
それでは、中古マンションを購入した場合、5年や10年で手放すことを考えて購入
を考えている人はどれほどいるのでしょうか？

中長期的に住むのであれば、極論、新築であれ中古であれそれほどの差は御座い
ません。

しかし、中古マンションの落とし穴にはまらないようにしっかりと、リフォームまで出来
る業者に相談することを第一にお勧めいたします。

コウキチ

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:16 | パーマリンク | トラックバック (0)

土地探しセミナー講師の當間です。
今回は土地選びの見極め方ですが、基本的には前回解説した、中古住宅の選び方
と重複する部分が多く、中古住宅のほうが判断基準は高度な技術が必要です。

但し土地ならではの判断しにくいところをまとめてみました。

例1：区画の土地分譲で,建築物が建っていない場合日当たりが良く見え、
建物が建ち始めると、日陰が出来てしまう場合。

例2：南道路で日当たりが良いと思い、実際に図面を描いてみると、南道路
の間口が狭く南側に窓がほとんど設計できない場合。

上記例1.2共に建物完成時の予定が解っていれば、回避できるトラブルなので、
土地の検討時には、建物を依頼する建築業者に相談するのが一番の解決方法
です。

弊社スタッフも専門的スキルで検討させて頂きますので、是非ご相談下さい。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 12:00 | パーマリンク | トラックバック (0)

平成17年10月に丁度、お客様での中古マンションの購入を検討している
お客様を7件ほど担当していました。
その内、2件ほどはすべて内装は、リフォームするので（スケルトン状態に
してリフォーム）条件さえ整えば内装は一切考えないでよいというお客様と、
投資用として探している投資家のお客様2件と、ファミリータイプのご希望で
中古マンションをご検討されているお客様3件ほどを担当していました。
その内5件ほどのお客様との価格交渉が、大まかにまとまりかけたとき11月
あの事件が起きたのです。

皆様ご存知のとおり、「耐震偽装問題」です。

当然のことながら、購入対象の耐震性を調査する必要が御座います
ので、各物件の管理組合に問い合わせをして、施工業者に問い合わ
せをしたところ、検討していた5件のうち構造計算書が存在していたの
は2件のみでした。他の3件はデペロッパーや施工業者が倒産してしま
っていて取得することができなくなっていました。

弊社では、主に木造建築物は取り扱っているが、マンションとなるとその
道の専門分野の同業者（仲間）や先生に相談することにしました。
その中でも、数件は調査の結果、問題無しとの回答を踏まえたうえで話
を進めることができました。耐震強度が落ちるような物件は、1年も経たな
いうちにクラック（ひび）などの劣化状況がでて、それなりの見識がある
専門家がみれば分ります。

中古マンションは一戸建てと違い、自分の意思決定だけでは建て替えが
できません。

このブログを呼んでいる多くの方々のほとんどは、お住まいになることを
前提としていると思います。

私どもからお伝えすることは、住まなくなった時にどうするか、老朽化（古く）
なった時にどうするかという2点を十分に考慮してご検討していただきたいと
いうことです。

私の義理の両親も、平成7年にマンションを買い、現在は賃貸に出していま
す。管理組合もしっかりしていて、適切に修繕も行われているようです。
そのおかげで、周辺の中古マンションに比べて相場変動少なくその物件自体
が流通されているとのことです。
当然、毎月の修繕積立金も馬鹿にはなりませんが、それが将来のためになっ
ているのだと心から実感されています。

これから、中古マンションは大きく2極化が進むと思われます。
このブログを通じて、後悔しない中古マンション探しに少しでもお役立ちできれば
心よりうれしく思います。

コウキチ

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:10 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。無垢スタイルのヨネダです。

3月8日(土)9日(日)に開催させて頂いた見学会も晴天に恵まれ、
多くの方にご来場頂きました。ありがとうございました。

H様とは昨年の6月にお会いして、土地売買のお手伝いから
家づくりはもちろん、マンションの売却までお手伝いさせて頂き
ました。私も今回の家づくりを通じてまた多くのことを学ぶことが
できました。

本当に感謝しております。

今回も家具はソファーと丸いダイニングテーブルを入れました。
春・夏は窓を開放して心地いい風を通し、秋・冬は
外を眺めながらあったかいミルクティーで、くつろぎな時間をどうぞ。。




和室の上には、造作階段で上がるロフトが



ポリカーボネートでつくったオリジナル造作建具。
お気に入りのオブジェで飾ったり、おしゃれに
演出できそうです



朝と昼は光を浴びながら、夜は夜空を眺めながら。
お風呂が待ち遠しくなりそうな、サービスバルコニーと
繋がる半露天風呂



北側のご実家に配慮した配置とデザイン



平山棟梁と子供達がおもちゃを一緒につくっています

これからマンションでは体験できなかった立体的な開放感と
明るい空間を満喫できる、楽しい暮らしが待っています。

これからも末永く良いお付き合いをさせてくださいね。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 17:35 | パーマリンク | トラックバック (0)

どうも、お久しぶりです♪　インテリアコーディネータのこいけっちです。

年が明けて、早いものでもう三ヶ月が経過してしまいましたね。
そろそろ大掃除をした面影が・・・　
なんて方もいらっしゃるのではないでしょうか。かく言う私も・・・

そんなわけで、今回は収納術について少しお話していきたいと思います!!

まず、収納をするにあたっての基本中の基本はやはり、物を捨てることから
ですよね。

しかし、一度手に入れたものを手放すことは、人の心理としてもとても難しい
ことだと思います。『まだ、使えるかも』『愛着がある』『せっかく買ったのに』
なんて理由で物が捨てられず、ついつい溜め込んでしまうんじゃないでしょうか？

そんな方たちの要・不要の判断をするときによく使われるのが、「保留箱」！

ですが、よく、保留箱に期限をつくり、期限が来たら、再度　要・不要の判断をする
というのを聞きますが、その期限をなかなか守れず、のばしのばしにしてしまう。
なんて話しを聞いたりもします。

それではせっかくの「保留箱」の意味もなくなってしまいますよね。

それを回避するためには、
○「保留箱」を分別すること
○自分で持ち運びの出来る大きさや小ぶりなものにすること
○目の付く場所へ設置すること

また、ここでもう1つ用意したいアイテムは、各自治体のゴミ分別表です。

「収納」の第一歩が「捨てること」ならば、「捨てること」の第一歩が
「ゴミの分別」です。

ゴミの分別は、各自治体によって意外とバラバラ！また、とても細かく分
かれていて、「少し面倒」なんて思うこともあるかもしれません。

その「面倒」と思う気持ちを少しでも小さくする為に、「保留箱」を分別する
ことが大切なのです。

また、「保留箱」そのものの大きさを小さくすることによって、「保留箱」が
一杯になったら整理するという考えのサイクルが速くなり、こまめに整理
するクセが付きます。
後は「保留箱」を目の付く場所へ設置し、少しでも不要かな？と感じたも
のを入れるようなサイクルづくりを心がけましょう！

なんにせよ、人によって、大切なもの、不要なものなどは様々です。

まずは、自分の生活を見直し、今後どのような生活を送りたいのかを考え、
その生活を送る上で、何が必要で、何が不要かを見極めるところから初め
てみるのもいいのかもしれません。　それではまた！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 14:33 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

「今回は、こんなことが出来るんだ！！」というのをお見せ致します。
建物は、築30年の鉄筋コンクリート造2階建ての「テラスハウス」です。

1階に水廻りがあり、2階は、和室と洋室の2部屋、そして垂直に近い
階段を上り、小屋裏部屋となっておりました。
南角に位置しており、日差しが入る為、思い切って2階を1フロアのLDK
とし、1階を寝室としました。
又、2階の一部壁面に「収納、机、TVスペース、食器棚」を一体化した
造作家具を設置し、すっきりとした空間をつくりました。
ｷｯﾁﾝはL型とし、リビングが見渡せる様にしました。

小屋裏への階段部分は、梯子に切り替え昇降しやすくし、脇には本棚を
設置しました。壁は、吸湿性のある珪藻土を全面に塗り、生活環境に配
慮しました。

施工前の二階寝室

施工後
→間仕切りを無くしてLDKを配置

壁の一面は大工さんによる収納棚を設けました

構造上支障が無い場合は、既存からは考えられないほどの空間を作る
ことも可能です。
水廻りについては、構造躯体により、制約を受けることもありますが、ま
ずは、ご希望をお聞かせ下さい。　誠心誠意対応させて頂きます。

無垢スタイルのリノベーション、リフォームにご興味のある方必見！
今週土日に開催致します。お近くの際には是非お立ち寄りください。

＞＞＞３月８日（土）・９日(日)川越市鴨田リフォーム完成見学会

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投稿者: 無垢スタイル 日時: 15:44 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、いしはらです。

A様、完成見学会をさせて頂きまして、誠に有難う御座いました。

２月２３日（土）・２４日（日）と強風が吹き荒れる中の完成見学会
でしたが、多くの方にご来場して頂き大盛況でした。

A様とは、昨年の４月に初めてお会いしてから、真夏の倒れそうな
ぐらいに暑い時期の土地探しやアットホームな地鎮祭、様々な思
い出があります。

若輩者ゆえにＡ様には、多々ご迷惑をおかけした事と思いますが、
Ａ様の家づくりをお手伝いする事が出来まして大変うれしく思って
います。

もうすぐ、お引き渡しになりますが、今後ともどうぞ宜しくお願い致
します。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 11:25 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、監督のジュンジです。今日は年末から工事着工している、
リノベーション工事が間もなく完成しますので、途中報告です。

納屋の２階を住居とするリノベーション工事です、納屋２階は何も無い状態でした。
ただ部屋にするのではなく、断熱、耐震性も考えて施工しました。

今回は屋根の工事をしないので、内側から垂木の間に断熱材を隙間無く取り付けました。

（大工さんお見事です）

大工工事も完了直前はボードを張りますが、丸太の小屋組みですので、これまた大工さん
唸りながらきっちりと張ってくれました。

内部の木材は色が塗られて古民家風の暖かい仕上がりになります。
3/8（土）、9（日）に完成見学をお施主様のご協力により、開催させていただきます。

ぜひ内部の懐かしい感じの中に現代の生活スタイルを取り込んだ仕上がりを見に来てください。

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投稿者: 無垢スタイル 日時: 13:14 | パーマリンク | トラックバック (0)

先日お客様のお子さんに「さとうさ～ん、バイバイ～」と設計のさとちゃんと
間違われ、メガネを買換えようと思っているヨネダです。

埼玉でも雪が降った翌日、青空の下で無事に上棟式を迎えることが出来ました。

ご家族だけでなくご両親様も参加して頂き、私たちも大変嬉しく感じました。
ご主人のご挨拶からも、皆様の家づくりへの想いが伝わってきました。
スタッフ一同、気持ちも新たに安全第一に工事を進めて参ります。

上棟のとき以上の笑顔でお引渡しの日を迎えられるように今後とも取り組んで
参ります。これからもK様の家づくりの物語は続きます。その思い出が素晴らしい
ものとなるよう一緒に家づくりを楽しみましょうね！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 08:40 | パーマリンク | トラックバック (0)