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2014年04月29日

土地と人との出会い ~土地探しも無垢スタイル

こんにちは、新築コンサルティング部の大林です!


先日、ご一緒に土地探しをしていた


さいたま市南区のS様の土地が決定いたしました!


土地の購入


ご一緒に土地を見に行った時に、


たまたまS様が情報を知っていた土地のすぐ近くを通り過ぎ、


気になって見に行ったところ、なかなかの好立地で、


ちょうど一日前に280万円価格が下がったところだったため、


検討の上、その土地の購入をすることになりました。


土地との出会いというのは、めぐり合わせのようなところがありますが、


今回のS様のようなケースは珍しかったです。


ご縁があったのだと思います。


皆様も土地探しの際はぜひご相談ください。


【土地探しからお手伝い】
http://www.muku.co.jp/information/feature/land.php

2014年04月28日

来年度の太陽光発電売電価格決定の見通し

こんにちは當間です。


今回は太陽光売電価格についての話です。


3月7日、経済産業省の調達価格等算定委員会が、


2014年度の再生可能エネルギー買い取り価格を固めました。


太陽光発電は、システムの設置コストが低下していることから、


来年度も引き下げられる可能性は大きいです。


買い取り価格は、パブリックコメントを経て、


3月中に経済産業大臣が正式に決定します。


2014年度の太陽光発電の買い取り価格は下記の予定になっています。


10kW未満の住宅用太陽光発電は、1円引き下げて、37円/kWh


10kW以上の産業用(非住宅用)太陽光発電は4円引き下げて、


32円/kWhとなる方向です。


直近の太陽光発電の平均システム価格(1kWあたりの設置コスト)は、


前年同期と比べると1割ほど低下しています。


だいたい毎年、1割づつくらい、太陽光パネルの価格は安くなっていますので


まだまだ設置する価値がありそうですね。

2014年04月27日

室内温度の安定性 〜無垢材の家 無垢スタイル

こんにちは。


新築コンサルティング部の守屋です。


暖かくなったと思ったら、寒い日があったり


なかなか気温が安定しない時期ですね。


暑がりのうえ、寒がりの私は気温差にやられっぱなしです・・


弊社のモデルハウス無垢VISTAは、


建築してから約2年が経過致しました。


お客様をご案内致しますと経年の変化を見て


「無垢材って割れたり、傷ってどうなんでしょうか?」とご質問を受けます。


木は自然のものです。湿気によって膨らむこともありますし、


乾燥や熱によって縮むこともあります。


フローリングにしても、柔らかく傷がつきやすい赤松もあれば


比較的堅いナラ材もございます。


住まいのお手入れという多少の煩わしさを気にされないのであれば


無垢材の優れた調湿作用や断熱性、重量感や木のぬくもりを感じられる


温かい住まいを手に入れることができます。


ぜひ一度、無垢の木をふんだんに使った


モデルハウスを体感しにいらしてみてください!


上棟祭
http://www.muku.co.jp/modelhouse_vista/index.php

2014年04月24日

住宅ローン借り換え、いつやる?いくら金利は下がる?


住宅金融支援機構が最新の民間住宅ローン借換実態調査を発表していますので


取り上げたいと思います。


まず気になるのが、最初に借りてからの経過期間ですね。


一体、みなさん、何年くらい経過してから借り換えを実施しているのでしょうか?


実際、借り換え前の金利タイプを見てみるとこのような割合になっています。

■ 全期間固定タイプ:35%
■ 変動金利タイプ:23%
■ 10年固定タイプ:22%
■ その他の金利タイプ:20%

この10年固定金利タイプの方=22%の方が「5年超10年以内」で


アクションを起こすためにこの期間が膨らんだというのが一因なのでしょうね。


10年固定金利は、文字通り最初の10年間は特にオイシク設計されておりますので、


それが終われば乗り換えるというのは、


金融機関からすればシビアですが、住宅ローン利用者からすればまことに合理的な判断です。


加えて上記のとおり、新規借り入れ時には時間も余裕も経験もなく、


乱暴に言えば不動産会社や建設会社の「言いなり」になっていたのだとすれば、


いよいよ当初固定期間が終了したタイミングでより主体的に


冷静に住宅ローン選びをしようとする方が多いのかもしれませんね。


借り換えに関しては有名な言い回しがありまして、


借り換えで得する条件としてこう言われております。

■ 残り期間:10年以上
■ 残り残高:1,000万円以上
■ 金利削減幅:1%以上

借り換えには数十万円の費用がかかりますので、


一定の金利削減メリットがないと


「費用倒れに終わってしまう」ことを示唆しているわけですが、


しかし、多くの方が「5年~10年」で借り換えを実施するということは、


残り期間は当然として、残り残高も上記条件以上である可能性が高いですね。


言い換えれば「金利削減幅が1%なくても得する」可能性が高い、ということになります。


「借り換えが早ければ早いほど、


費用倒れにならないために求められる金利削減幅は少なくて済む」という点は


頭の片隅に入れておきたいところですね。


固定金利で住宅ローンを借りている方、


中でも近日中に当初固定期間が終わる方は


これを機会に借り換えを検討されてはいかがでしょうか。

2014年04月21日

自宅でお花見! 〜土地探しも無垢スタイル

こんにちは、設計の中山です。


先日、ムクスタッフの山本邸にてお花見をさせて頂きました!


場所は東京都羽村市です。


無垢スタイルの対応エリアとしてはギリギリですが対応可能な東京エリアです。


桜並木のすぐ側の土地に桜並木が眺められるように


窓や庭が配置されています。


桜並木側から庭での花見を眺望した写真です。


家で花見


是非、「完成したばかりの無垢の家を見に行きたい」という方は


新築コンサルタントの山本宛までご連絡くださいませ!


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 <浦和駅・大宮駅・与野駅 徒歩15分圏内に建てたい方必見!!>
【 25坪の土地に建てた3階建て!光熱費0円の無垢の家 完成見学会 】
■日時: 4/26(土)・27(日)
■時間: AM 10:00 〜 PM 5:00
■場所: さいたま市浦和区仲町
■URL: http://www.muku.co.jp/event/inspection/2014/04/18/inspection_58.php
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2014年04月20日

床に座るか、椅子に座るか 〜間取り設計も無垢スタイル

こんにちは、設計室の宮です。


先日、鈴木大拙記念館に行ってきました。


20140420_l_m_01.jpg


20140420_l_m_02.jpg


光を感じて、影の深さを、風が抜ける感覚、物の質感を感じて、


只只、じっとしていたい場所でした。


皆様も家づくりをする中で


「じっとしていたい」「じっくりくつろぎたい」といった


理想のリビングをお考えではないでしょうか?


日本人の暮らしには、根深い床座志向があります。


しかし、昔ながらの座敷の生活を復活し、


続けたいと考えられているわけではありません。


それは和室が失われつつあることを考えればわかります。


こうした強い床座志向がある一方、家具店に行くと、


立派な応接セットが並べられています。


もちろん、それだけ購入される人も多いということです。


でも、床座で使えるダイニングセットは、あまり見かけません。


キッチンの高さを考えれば、椅子を使ったダイニングセットが


なければ暮らしにくいでしょう。


どの家にも椅子がありながら、多くの人が床座の暮らしに


憧れているということになります。


知れば知るほど、日本人にとっては、ユカ座とイス座の関係は


複雑なものなのかもしれません。 


▼キッチンカウンターがダイニングテーブルを兼ねていて、
 床レベルの差により、視線が合うタイプ
床と椅子


▼ダイニングセット、ソファ、ローテーブルのある
 イスの暮らしをメインにしたタイプ
床と椅子


▼ダイニングは小上がりの畳、
 リビングは掘りごたつの床の暮らしタイプ
床と椅子


実際に家を新築して暮らし始めている人たちのデータからも、


その迷いを見ることができます。


新築して住み始めた500軒以上の家庭に対する調査から見えてくることです。


床と椅子


例えば、ソファセットを所有している家庭の割合は、62.1%です。


同じ調査で「ソファに背をもたれて床に座ることが多い」と


答えている家庭も、30.0%あります。


これらのデータを見る限りは、ソファに座っている人は、およそ半数です。


せっかくソファを買っても、実際は背もたれにして使っているのです。


普段の生活の中で、思いあたる人も少なくないのではないでしょうか。


つまり、リビングではソファに座る人と、床に座る人、


そしてソファはあるけどソファに座らない人たちがいることになります。


このようにユカ座とイス座の暮らし方が分かれるのは、リビングです。


それはリビングの使われ方が明確になっていないことの表れでもあります。


同調査のデータを見てもそれがわかります。


これらを見ると、イメージしている以上に


ダイニングの役割が高いことがわかります。


そして新しいリビングにソファセットを置いてみても、


実際にはリビングが使いこなせていないのです。


住まいは過ごしやすさが第一です。


日本人に合ったリビングの過ごし方とは何でしょうか。


本当のリビングの過ごし方を学ぶ機会もなく、


リビングの価値にまだ気づかされていないのかもしれません。


床に座るか、椅子にかけるか?あなたはどちらの暮らし方を選びますか。


無垢スタイルでは、家事導線から収納、子育てまでプロが考える


間取りの作り方をレクチャーするセミナーを随時開催しています。


また、ご都合の合わない方のために個別にて対応もさせていただきます。


ご興味のある方は是非、お問い合わせください。


【注文建築500棟分の成功の秘訣教えます!「設計プラン相談会」】
http://www.muku.co.jp/seminar/construct.php

2014年04月19日

木材利用ポイントの使い方 〜木造住宅は無垢スタイル

こんにちは當間です。


今回は木材利用ポイントについての話です。


木材利用ポイントも3月から9月まで延長になりましたので、


現在着工していないお客様も対象になるので是非H利用したいですね。


ただお客様によっては、30万ポイントの使い方に苦労されている様子です。


15万ポイントを商品券(JCB)等に交換し、


残りを家具や食品などに変えられる方の意見として


あまり交換したい魅力的な商品がないと何度かお客様の声を耳にします。


あまり知られていないのですが、


地域限定の商品券もありますので活用してみては如何ですか?


埼玉県ですと春日部市や志木市、朝霞市などの


地域限定の商品券と交換できるようです。


是非、調べてみてください。


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【無垢スタイルの春の特別セミナー】
日程:4月19日(土)・20日(日)
場所:無垢STUDIO LABO
http://www.muku.co.jp/event/event/2014/04/10/20140419seminer.php
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2014年04月18日

上尾市C様邸地鎮祭! 〜土地探しも無垢スタイル

こんにちは、新築コンサルティング部の大林です!


先日、上尾市のC様邸の地鎮祭を行いました。


C様が初めて弊社に訪れてくださったのは去年の9月でした。


最初はマンションのご購入を検討し、


やはり戸建てが良いということで建売住宅なども


ご覧になり、マンションと変わらないので魅力を感じなかったとのとでした。


やはり自分のこだわりを取り入れた注文住宅を建てたいのと、


自然素材の魅力に惹かれ、無垢スタイルに訪れてくださったそうです。


弊社にお問合せいただくお客様の6割以上が、


土地購入からのお客様ですが、C様も土地探しからの家づくりでした。


弊社では、土地探しのコツが分かる、


「土地探しセミナー」などなど家づくりに関するセミナー・勉強会を


毎月行っておりますので皆様もぜひご参加してみてください。


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【無垢スタイルの春の特別セミナー】
日程:4月19日(土)・20日(日)
場所:無垢STUDIO LABO
http://www.muku.co.jp/event/event/2014/04/10/20140419seminer.php
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2014年04月15日

地産地消で埼玉に貢献!

さいたまのお酒「金紋世界鷹」

こんにちは。ICの小林です。


先日、さいたま市西区指扇の蔵元 小山本家酒造さんの「金紋世界鷹」という


埼玉県限定販売の日本酒をようやく購入しました。


この「金紋世界鷹」、1.8L(一升瓶)または720mlを購入すると、


1本につき10円が埼玉県NPO基金「みどりと側の再生」に寄付されるという


自然にやさしいお酒なのです。


創業200年を記念して造られたこのお酒。


「地元で愛されるお酒」をコンセプトに、


自家の井戸水からくみ上げた天然の仕込み水を使い、


埼玉で採れたお米「日本晴れ」を使い、


埼玉の蔵付の酵母を使った文字通り「埼玉の地酒」です。


埼玉県は荒川と利根川による豊富な水源があることから、


36もの酒造メーカーがあり、実は「酒処」県だったりします。


実際、「平成の水百選」にも埼玉の水が選ばれているそうで、だからこそ


埼玉の川や自然を大切にしたいという小山本家酒造さんの思いが伝わってきます。


無垢スタイルも埼玉県の気候風土で育った木材を、


地元の埼玉で家づくりに活かしています。


埼玉県産の無垢材の家は、埼玉の自然・気候に適応して、


木が本来もつ調湿性をフルに引き出し、住む人の健康にやさしく、


しかも丈夫で長持ちする住まいです。


無垢スタイルの家にご興味のある方は是非、セミナーや見学会にご参加ください!


【天然無垢材について】
http://www.muku.co.jp/concept/natural.php

2014年04月14日

飯能市 S様邸上棟! 〜無垢材の家は無垢スタイル

みなさん花粉症が厳しい季節ですね・・・


なぜか杉花粉は大丈夫な、設計のイシイです。


つい先日、飯能市の現場が上棟しました。


上棟


S様上棟おめでとうございます。


飯能は良い材木(杉)が多くとれる場所です。


(花粉症の方はこの時期厳しいかもしれませんが・・)


弊社の材木は埼玉県の材料を使っています。特に飯能の材料がほとんどです。


地産地消の考え方の元、飯能で建築するのはさらに特別な思いがありますね。


先日は上棟祭を上げさせていただきありがとうございました。


ご近所のお子様方も集まり盛大な式になりましたね。


上棟


さらに!地元のお祭りも重なりました。


上棟


上棟祭が終わった直後に山車が来るなんて、なかなか遭遇できない経験でした。


S様、工事はまだまだ続きますので、これからも楽しんでください。

2014年04月13日

新築もリノベーションも 〜住宅購入は無垢スタイル

こんにちは、新築コンサルティング部の守屋です。


桜がアッというまに咲き始めたと思ったら、


もう4月も中盤にさしかかるころとなりました。


暖かくなり、住宅購入を検討されている方は、


見学会などにも足を運びやすくなったのではないでしょうか?


対応させて頂いているお客様の中で多いのが、


新築もしくは中古物件を購入してリノベーションしようか


迷われているお客様がいらっしゃいます。


無垢スタイルでは、新築もリノベーションも


どちらがお客様にとって価値がある選択なのか、


お客様の将来設計や資金計画などを総合的に検討してご提案していきます。


資金面で中古を購入しリノベーションをお考えのかたも


お探しのエリアによってはなかなか


中古物件が出てこない場合がございます。


新築も視野に入れて土地探しをするのも


選択肢を増やすことに繋がります。


ぜひ、定期的に開催している見学会やセミナーにご参加ください。


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【2014 無垢VISTA見学会 & 家づくり相談会】
場所:さいたま市西区プラザ76-17
日時:2014年4月12日(土)・13日(日)
時間:10:00〜17:00
詳細:http://www.muku.co.jp/event/event/2014/03/30/20140412vista.php
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2014年04月12日

驚きの光熱費 〜節約でお得住宅の無垢スタイル

こんにちは當間です。


私も新居に越して1年を迎えたのですが、


温かくて涼しいのは実際の見学会などで体験していたので、


なんとなく実感があったのですが、一番驚いたのは光熱費ですね。


実際に我が家の以前の建売住宅時代の光熱費は、


東京電力と都市ガスで年間25万円を支払っていました。


現在はオール電化太陽光(4.2kw)で年間マイナス8万円なので


以前の光熱費から計算するとトータル33万円の差額になります。


実際には家の性能/消費電力の少ない家電(LED)等に変えるなどの効果もあり


達成できている数字ですが、ゼロエネを超えマイナスになるのは本当に驚きです。


月平均にしても2.75万円の節約になっているので家計にもとってもやさしいですね。


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【2014 無垢VISTA見学会 & 家づくり相談会】
場所:さいたま市西区プラザ76-17
日時:2014年4月12日(土)・13日(日)
時間:10:00〜17:00
詳細:http://www.muku.co.jp/event/event/2014/03/30/20140412vista.php
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2014年04月11日

大宮区S様邸完成! 〜デザイン住宅の無垢スタイル

こんにちは、新築コンサルティング部の大林です!


大宮区のS様邸が先日無事にお引渡しを迎えました。


S様は、自然素材に特にこだわっていらっしゃって、


床、壁、天井の内装材はとことん吟味して選定していただきました。


敷地の南側道路沿いには桜並木が立ち並び、


2階リビングの大きな窓から桜の木を眺められる素晴らしい立地です。


アーリーアメリカン風


アーリーアメリカン風


S様、完成おめでとうございます。


これからも末永いお付き合いをお願いいたします。


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【2014 無垢VISTA見学会 & 家づくり相談会】
場所:さいたま市西区プラザ76-17
日時:2014年4月12日(土)・13日(日)
時間:10:00〜17:00
詳細:http://www.muku.co.jp/event/event/2014/03/30/20140412vista.php
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2014年04月10日

メゾン・エ・オブジェに行ってきました

こんにちは


設計のサトちゃんです。


先日、無垢スタイルの設計とコーディネーターで


シンガポールで行われたインテリア見本市に行ってきました。


毎年、パリで行わる「メゾン・エ・オブジェ」という見本市で、


最新のインテリアデザインが展示されるイベントです。


今回は、アジアで行われる初の見本市ということで、


最新のインテリアを勉強してきました。


内容を少しご紹介いたしますね。


メゾン・エ・オブジェ


これは、なんと色が時間とともに7色に変化するバスタブです。


メゾン・エ・オブジェ


メゾン・エ・オブジェ


メゾン・エ・オブジェ


見本市以外にも、シンガポールの街並みや、インテリアショップなども廻ってきました。


メゾン・エ・オブジェ


カラフルな窓ですが、近寄ってみると窓ではなく、空調の給気口になっていました。


メゾン・エ・オブジェ


全体的に、原色の色使いが印象的で、とても明るい印象を受けました。

2014年04月06日

桜の見える家 〜無垢材の家 無垢スタイル

こんにちは、桜が楽しみな無垢スタイル山本です。


季節が感じられる、桜が見える‥がテーマの自宅も、


ほとんど完成して引渡し直前になりました。


桜の見える家


桜の見える家


桜の開花し、予想通り引越し時期に桜を楽しめるかな~と考えています。


ギリギリ間に合えばいいのですが。。。


完成した際には、皆様に開放して見て頂きたいと思っています。


完成した写真が出来ましたら、またアップさせて頂きます。


【無垢な素材で建てるデザイン住宅】無垢スタイルの施工事例
http://www.muku.co.jp/construction/

2014年04月05日

嬉しいサプライズ!

こんにちは。


ムクスタ、ぐっちです。


先日、O様邸の御引渡をさせて頂いたのですが


素敵なサプライズを御用意して頂きました!


引渡し


じゃじゃーん!


皆さんもご存知かと思いますが…!


そうです「むっくぬ」くんです!


ホワイトとブルーがテーマカラーのおうちだったので


むっくぬくんもブルーに着せ替えしているそうです。


心温まる贈り物。


ありがとうございました!!


御引渡はひとつの区切りですが


ここからが本当のお付き合いです。


御紹介から拡がった輪。


末永い御付き合い、宜しくお願い致します。

2014年04月04日

埼玉ならお任せ下さい! 〜土地探しも無垢スタイル

こんにちは。


新築コンサルティング部の守屋です。


私は、小さい頃から無垢Studio Laboの近くに住んでおります。


最近、久しぶりに地元の友人に再会しました!


とても寂しいことなのですが、


友人は、今年大学を卒業し地元を離れる決断を致しました。


この時期、進学や転勤などで新たな場所で生活を始めた方も


多いのではないでしょうか。


弊社では、最近、埼玉に引越しをされた方、


現在他県にお住まいでいつか埼玉で家づくりをお考えの方でも


安心して建てられる環境を用意しております。


事務所近くに家づくりをした社員も多くおりますし、


私もそうですが、埼玉県に長くから住んでいる社員もおります。


地域密着ならではのちょっとした地域の情報等も


共有することもできますのでご安心ください。


ぜひ、埼玉でご計画の方ご相談ください!


【土地探しからお手伝い】
http://www.muku.co.jp/information/feature/land.php

2014年04月01日

H様邸、祝上棟!! 〜無垢材の家 無垢の家

こんにちは、設計の中山です。


先日、H様邸の上棟祭に参加させていただきました。


なんとH様の奥様は着物でいらしてくださいました。


着物で上棟祭にいらしていただいたお客様は初めてで、


場の空気がとても華やかになり、とても楽しい上棟祭となりました。


上棟祭の儀式の、魔よけの弊串をとりつける様子です。


上棟祭


棟梁と旦那様によって弊串が取り付けられました。


最後はH様とご家族の方、スタッフと記念撮影。


上棟祭


H様、上棟おめでとうございます!


今後とも、よろしくお願いいたします。


【無垢スタイルの7つのコンセプト】
http://www.muku.co.jp/concept/

無垢な自然素材の家:無垢スタイル 無垢の家デザイン事例 無垢スタイルの家づくりとは

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