昔々、天平１５年に「墾田永年私財法」という法令が朝廷か
ら出されました。新たに新田を開発した者には、永代の所
有権を認めるというものです。

この時点から、日本は本格的な土地開発の時代に入りまし
た。この開発権が公卿にしか与えられなかったために、この
新田の開発と守護を目的に、源氏、平家などの武士団が大
挙して、開発地に向かいました。

この新田守護である地頭となった武士はこの田の支配、防
衛のために命をかけました。
因みに、ここから「一所懸命」という言葉が生まれ、転じて現
在の「一生懸命」となっています。

我が国の税金の中心は、６世紀の「公地公民」以来、税は米
を物納することが中心でしたが、明治５年、明治維新政府は、
「物納」から「金納」を徴税の根本とする「租税革命」を行い、こ
れに伴い、課税を米の石高から地価に改め、その３％を地租
とし、全国の地主に「地券証」（権利証）が交付されました。

江戸時代には「地所永代売買禁止令」により民間の土地売買
を禁止していましたが、税金の金納により、土地の売買が完
全自由化され、現在に至っています。

ところで、土地を所有することは国に税金という名の借地料を
払っていると考えると、コストがかかる点では、所有権も借地
もあんまり変わらない気がしますね。永遠に所有し続けること
にも現実感がいまいちです。そう考えると、借りるということも
選択肢の一つなのかも・・・。