不動産事業部Ｎ-ＧＲＡＮＤです。

最近Ｎ－ＧＲＡＮＤに賃貸物件をお探しにご来店されるお客
様の中で、マンション購入に方向を変えるお客様が多くいら
っしゃいます。

お客様は賃貸と購入どっちがいいの？と質問されますが、
これはそれぞれのメリットがあり、お客様により重要視する
ポイントが違うため、一概には言えません。

ただ、当社の所在するさいたま市西区の場合、３ＬＤＫマン
ションで駅から徒歩１５分以内、築１５年程度であれば、購
入の場合は約１５００万円位が相場になります。

この物件を　銀行融資１５００万円で３０年返済、金利2.1％
の均等払いで支払った場合、毎月の返済は約５６０００円で
す。管理費・修繕積立金を支払って、月額約７５０００円の支
払いですみます。

賃貸の場合は、賃料８万５０００円くらいです。
比較してみて、どうでしょうか？

家賃を何年払い続けても、自分の財産にはなりません。
それに比べて住宅ローンを使って住宅やマンションを購入す
ると、支払いはローンの返済期間だけですし、万が一転勤等
での引越しの場合でも賃貸として貸し出せば、入居者が支
払う毎月の家賃でローンを返済してもらえる計算になります。
つまり大家さんになるってことですね。

物件の価格も下がり、金利も低い今、
不動産取得の絶好のチャンスかもしれません。