土地の価格について～さいたま市 不動産購入
こんにちは。エヌグランドです。
今回は、土地の価格についてのお話。
土地の価格には、いろんな種類があると言われます。
一物四価っていうこともあります。
その種類は、
① 実勢価格
② 地価公示価格（地価調査価格）
③ 相続税路線価
④固定資産税路線価
の４種類です。
まず、実勢価格ですが、これは、実際にマーケットで取引され
ている価格です。
②の地価公示価格ですが、これは、実勢価格の△５～１０％
程度低い水準にあります。新聞やニュースで、目にしたことは
ありませんか?
バブル化を抑制するために、取引の指標として国が発表して
いるものなので、実勢価格より低い水準にあります。
③の相続税路線価ですが、これは相続税や路線価の税金を
計算するために、各道路、路線にひかれています。
地価公示価格の８０％の水準にあります。
④の固定資産税路線価は、毎年の固定資産税を課税するた
めに路線毎に引かれており、地価公示価格の７０％の水準に
あります。
この仕組みがわかると、
実は、土地探しをする際に参考になるんです。
そのお話は次回・・・。
