トップ > スタッフ日誌 > 家づくり資金計画 > 住宅ローンの返済方法 〜元利均等返済と元金均等返済

住宅ローンの返済方法 〜元利均等返済と元金均等返済

890a560b7699c38e6622deba60b334ff_s.jpg

こんにちは。

無垢スタイルのコンサルティング部新築部門の蒲谷です。


今回は【住宅ローンの返済方法】の話をしたいと思います。

住宅ローンの返済方法には、元利均等と元金均等の2種類があります。

それぞれの特徴をご説明します。

元利均等返済

毎月の返済額が同じ額になる返済方法です。

元金と利息の合計が同じになる様に計算されている為、元利が均等になるようになっています。

当初は利息部分が多く、元金部分が少ないため、元金の減り方は遅くなります。


元金均等返済

元金部分が均等になる返済方法です。
毎回の返済額は、元金部分に残高に対する利息額を上乗せして支払します。

残高が減っていくに従い利息額も減って行くので

当初の返済額一番多く、将来の返済額は少なくなってきます。


【元利均等返済と元金均等返済の比較】

借入額3,000万円 金利3% 30年返済を比べて見ます

初回 120回 240回 総額
元利均等返済 126,481円 126,481円 126,481円 4,553万円
元金均等返済 158,333円 133,333円 109,333円 4,362万円

生活資金の余裕があり、子育ても一段落した方には、元金均等がお得だと思います!

お悩みの方は是非、無垢スタイルまでご相談ください。


▼住宅ローンセミナー▼
https://ssl.muku.co.jp/seminar/planning.php

トラックバック

このエントリーのトラックバックURL:
http://www.69ie.jp/cgi-bin/mt-tb.cgi/5319

無垢な自然素材の家:無垢スタイル 無垢の家デザイン事例 無垢スタイルの家づくりとは

アーカイブ