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こんにちは!無垢スタイル 新築のコンサル担当の當間です。

本日は住宅ローンについて掘り下げてみますね。

大まかに住宅ローンを扱う金融会社を分けると下記の3種類になります。

大手銀行 地方銀行/信用金庫 住宅支援機構

それぞれに特徴がありますので解説致します。

【大手銀行】
会社員や公務員などは借りやすく、自営業者や所得が低いとローンの審査基準は
他にくらべ厳しい。利点としては商品設定が多く、金利も低くサービスが良い
のが、魅力です。

【地方銀行/信用金庫】
大手に比べると審査基準が比較的緩やかで、実行金利で審査するので借入額が大手より
有利。ただしエリアが決まっており、全国展開ではないので少し便利さでは大手より
劣る傾向があります。

【住宅支援機構】
大手/地方銀行に比べえると圧倒的に審査基準は緩やかです。自営や勤続年数が浅くても
借りやすいのが特徴。又、利点としては金利が長期間固定されること。不利な点としては
他に比べ金利が高め。

大きな特徴としては上記が挙げられますが、借入額や期間年齢によりそもそも内容が
異なりますので、どれがベストとは言えませんが、しっかり商品設定はしないと
大きな落とし穴がありますので気を付けましょう。

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