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2015年11月05日

基本的な中古住宅の見分け方

こんにちは新築コンサルタントの當間です。


中古住宅をお探しの方には、より良い物件にめぐり合うためにも、

基本的な中古住宅の見分け方ですが重要になりますので

下記①~⑥の注意事項を参考にご検討いただければと思います。

①, 建てた建設会社の評判(特に建売は要注意)

②, 築年数よりも、手抜き工事がないか見極めること。(耐震診断がお勧め)

③, 瑕疵担保免責の物件は確実に家に問題があるので検討範囲から除外すること。

④, 建物に目が奪われるので、土地の方位や敷地形状等も十分に検討すること。

⑤, 構造躯体の材質特に(基礎・土台・柱・梁)は取替えが出来ないので十分に確認すること。

⑥, ④と同様で建物に目が奪われるので近隣の人間関係・騒音・工場などの匂いなども分かりにくくなり易いので注意が必要です。


総論ですが、土地探しに比べ中古住宅の場合、

家そのものに集中してしまいその他の検証箇所が甘くなりがちなので

より高度な判断基準が必要になります。

毎月開催している、土地セミナーにおいても、

中古住宅含めてアドバイスしておりますので是非ご参加下さい。


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2012年11月10日

住まいの売却もお任せください! 〜住み替えも無垢スタイルへ

こんにちは!無垢スタイル山本です!

11月に入ると、一気にクリスマス~年末ムードへ突入しますね。

ちらほらイルミネーションも見かけるようになりました。


さて、今回のブログでは春日部市にある中古戸建てをご紹介させて頂きます。

「今の住まいを売却して新居に住みたい!」という方のために、

無垢スタイルではお住まいの売却も承っています。


そんなお客様より、中古戸建ての売却のご依頼を頂きました。

無垢スタイルにて建築を計画中のお客様なのですが、

売却中の現在のお住まいも大変素晴らしいお家ですので、

少しご紹介させて頂きます。

20121111_o_y_01.jpg

和モダンのかっこいい外観。

土地も広く、どーんと90坪。

お車も余裕で3台駐車可能です。

20121111_o_y_02.jpg

大きな吹き抜けがあり、広々としたリビングが魅力的です。

吹き抜けから見下ろすリビングの眺めも素晴らしいものですね。

20121111_o_y_03.jpg

なんと、薪ストーブがあるんです。

クリスマスなんかにはとってもいいですね!

太陽光も搭載しており、エコ意識満載のお住まいです。

売電価格も月々1万円程度見込めます。

20121111_o_y_04.jpg

薪ストーブは玄関からの通り土間に設置してあります。

玄関には間接照明も…

20121111_o_y_05.jpg

オシャレな和室もあります。

来客の際の客間にぴったりですね。

駅からもあるける距離ですし、

便利でゆったりとした時間の流れる住環境です。

これでなんと 3,090万円!! 早いもの勝ちです!

「これ欲しい!」という方、

「もっと詳しく知りたい!」という方は

是非ご連絡ください!


無垢スタイルではお住まいの売却査定も無料で承っています。

気になる方はお気軽にお問い合わせください!

2012年02月17日

中古住宅は慎重に! 〜中古住宅 リフォーム計画

こんにちは
テクニカル部 千嶋です。


寒い日々が続く中、インフルエンザが流行し出しました。

皆様は体調いかがでしょうか?

私は予防接種が効いているのかインフルエンザにはなりませんでしたが、

外での作業が続き風邪をひいてしまいました・・・。


そんな外での工事で一番の体験談を一部ご紹介致します。

数年前に建売の中古住宅を購入されたお宅ですが

ベランダでウッドバルコニーでもないのに笠木部分(手摺部)が

木で仕上ってしまっているではないですか!!!

しかも、防水処理無しで上から釘が打ってある状態・・・

20120217_o_c_01.jpg

正直ビックリしたのと同じ建築業を仕事としている人間として

この仕事で完了させてしまっている人達がいる事にショックを受けてしまいました。

当然、木は割れるので壁の中に水が浸水し、木は腐り、

白アリの絶好のえさ場となっててしまっている状況です。

20120217_o_c_02.jpg

20120217_o_c_03.jpg

外壁の内側には水が浸水する事を想定し二次防水として防水紙等の処理はしてありました。

しかし、浸水した水を捌けさせる処理がされていなく、水は溜まって浸透し、

木は乾燥することなく濡れたままの状態になってしまったことでしょう。

中古住宅の見極めは難しいところが多数あります。


弊社では建物が適した材料で適した工事をしているのか

判断できるスタッフが多数在籍しています。

是非中古住宅ご検討の際は御相談をお待ちしております。


明日から 「市民リノベーション相談会」が開催されます!


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ムクスタ × WOOD ONE 「市民リノベーション相談会」

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2012年2月18日(土)・19日(日)
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この機会をお見逃し無く!


2009年09月10日

仕上げ色の決め方~さいたま市 リフォーム

ムクスタのGreen-リメイクの鈴木です。

仕上げ色の決め方について少し。

リフォームの醍醐味のひとつでもある、色決め。
色って人によって見え方が若干違うのはご存知ですか?

もちろん人間の造りが人それぞれ若干違うことが影響しているのですが、
結構影響しているのがその人が持つ「先入観」なのです。

人それぞれその色に対するイメージがあり、
その先入観により見え方が変わってくるのです。

「あのお家の色はちょっと・・・」とか
「あの人の洋服の色はちょっと・・・」とか
一言で片付けてしまえば「個性」とも言えるのですが、
かなり「先入観」が色の見方を変えてしまっているのです。

お客様と色決めの打合せをする時も、
私たち「プロ」の立場から、
「この人にはこう見えているのかな?」とか相手の見え方を探りながら、
経験に基づいた「アドバイス」をさせて頂きます。

私たちが提案しすぎてしまうと、
担当者の「先入観」で決まってしまいますからね。

内装や外装、その他色決めに困ったら、 Green-リメイクまで。

外壁の塗り替えリフォームに関してお悩みの方には
小冊子も無料プレゼント中です。

2009年09月03日

無垢スタイルの断熱リフォーム~さいたま市 西区 リフォーム

こんにちは、ムクスタの監督
ジュンジです。

本日は西区でリフォーム工事をさせて頂いていますK様邸の工事を
少し御紹介させて頂きます。

リビングのコーナー部分が以前より雨漏れが発生していたとの事で、
壁紙を剥がした所カビが発生していました・・・・・。

無垢スタイルの断熱リフォーム~さいたま市 西区 リフォーム

無垢スタイルの断熱リフォーム~さいたま市 西区 リフォーム2

解体し原因を調査した所、ベランダの排水にゴミが詰まっていて長期に
大雨が降ると排水部分から内部へ雨漏れしていました。

無垢スタイルの断熱リフォーム~さいたま市 西区 リフォーム3

無垢スタイルの断熱リフォーム~さいたま市 西区 リフォーム4

ベランダの排水は掃除が簡単に出来ないようにデッキ材が敷いてあり、
今回はデッキを外してメンテナンスと防水性が高いFRP防水へ変更しました。

放水テストを行い雨漏れが無い事を確認してから、
いよいよ、断熱工事を行います。

新築工事でお馴染みのセルロースファーバーを吹き込みました。
「えっ!!!リフォームでもセルロースファイバーを吹き込めるの???」
と思われる方もいるかと思いますが、壁や天井を工事する場合ですと、費用的にも
それほどかからずに工事が可能です。

無垢スタイルの断熱リフォーム~さいたま市 西区 リフォーム5

無垢スタイルの断熱リフォーム~さいたま市 西区 リフォーム6

セルロースファイバーは断熱以外に防音効果も期待できますので是非、
御興味ある方はスタッフまでお声をお掛け下さい。


2009年08月25日

大規模改装工事 川口市T様邸着工~自然素材リフォーム

こんにちは! 

ムクスタのグリーンリメイク中島です!

今月 大規模改装工事の川口市T様邸着工いたしました。
ご実家と、隣の空き家だった物件をご購入され二件同時の
リフォーム工事になります。

間取りの変更から  耐震 屋根 外装 外観
などなど ボリューム満点です!!

約一ヶ月半の工期になります。
完工が楽しみですね!!

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次回は工事の進行状況を お伝えします!!

2009年08月01日

リフォームとは<的確な対応・提案>~さいたま市 増改築 アフター

ムクスタのGreen-リメイク鈴木です。

リフォームという言葉について考えてみました。

鈴木もこの業界に身を投じて8年以上たちますが、
身を投じた当初は「リフォーム」と言う言葉で
すべてが解決されていたように思い出されます。

業界が右肩上がりに成長していた時代でもありましたが、
車で街を走行していると「リフォーム」という言葉だらけだったような
気がする位です。

今はどうでしょう。
「リフォーム」と一言で片付けられない時代になりましたね。

 ・リペア → 修理/修繕
 ・リフォーム → 改築/改装
 ・リモデル → 大型の改築/改装
 ・リノベーション → 刷新する

大きく分けるとこんなものでしょうか?
未だにすべてを「リフォーム」で片付けてしまっている
所もあるようですが・・・。
時代と共に業界も成長しています。

お客様から依頼のあった案件に対して
上記の何処に該当する案件なのか、
認識し、的確な対応をする事も私達の大事な仕事です。

それが分からないと、的確な提案も出来ませんよね。

プロフェッショナルな提案をお求めの方はGreen-リメイクまで。

2009年07月30日

排水管の点検~さいたま市 西区 リフォーム

こんにちは、ムクスタのリフォーム担当の稲垣です。

何度となくご利用頂いております、西区のM様。

キッチンの排水、流れが悪くなって詰まりがちなので、
一度見て欲しいとのメールが届きましたので、さっそく向かいました。

キッチンの方には特に問題はなかったのですが、
裏に廻って枡を点検したらびっくりでした。

排水管の点検~さいたま市 西区 リフォーム1

なんとコンクリートの升の中に、
たくさんの砂や、土が入っています。

ほかでも

排水管の点検~さいたま市 西区 リフォーム2

こんな感じで根が入ってきていました。

植物の根は、排水枡からにじみ出る水分を補給しようとします。
古いコンクリート升ではよくある話です。
これが原因で排水管が詰まったり、逆流する事もあります。

半年に1度でもいいので、点検していますと、
このような状態にはなりにくくなります。

排水管の点検なども無料で行っていますので、
どうぞお気軽にご連絡ください。

2009年07月19日

外壁塗装について~さいたま市 屋根・外壁リフォーム

こんにちは、ムクスタGREEN-リメイクのヨシダです。

今回は外壁塗装についてお話いたします。

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まず全体に足場を掛けていきます。

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次に壁面全体の汚れなどを高圧洗浄で洗っていきます。
これが実際の機械です。

yd-090719-04.jpg

壁面が乾いたらサッシ廻りや塗料がついてはいけないところに
養生をしていきます。

yd-090719-03.jpg

細かい部分はこのようになります。

yd-090719-05.jpg

もちろん壁面だけでなく木部も塗ります。

yd-090719-06.jpg

塗る工程は下塗り→中塗り→上塗りとなります。
そのあと細かい木部や鉄部も塗装面をキレイにしてから
塗装していきます。

できあがりはこんな感じです。
キレイになりました。

yd-090719-07.jpg

天候にもよりますが一般的には1週間くらいで完了いたします。
塗装について気になる方は
GREEN-リメイクまでお気軽にご連絡・ご相談ください。

2009年07月10日

西区指扇T様邸リフォーム工事 無垢リフォーム~さいたま市 所沢市

こんにちは、ムクスタの監督
ジュンジです。

先日着工しました、
リビングキッチンの改装工事を紹介させて頂きます。
工事場所は無垢スタイルの和みスタジオから近い指扇です。

今回はリビングを少し広げる増築も致します。
まずは、増築部の基礎を打設します。

西区指扇T様邸リフォーム工事 無垢リフォーム1

この時に一つ注意!!!

新築では法規上当たり前の
ホールダウン金物も忘れずに基礎に埋め込みます。

次に内部です。施工前の写真を見てください。

西区指扇T様邸リフォーム工事 無垢リフォーム2

1日であっという間に土台のみの状態になりました。

西区指扇T様邸リフォーム工事 無垢リフォーム3

床には高性能の断熱材を取り付けました。

西区指扇T様邸リフォーム工事 無垢リフォーム4

床は無垢の赤松15mmを施工します。
キッチンはアイランドキッチンが取付予定です。

御主人から奥様への誕生日プレゼントだそうです。
素敵ですね。

誕生日までに綺麗に安全に工事させて頂きます。
また、ブログにて紹介させて頂きます。

2009年07月09日

西区三橋リフォーム工事 無垢フロア30mm~さいたま市 リフォーム

こんにちは。ムクスタの監督
ジュンジです。

癒しスタジオから歩いて現場管理をさせて頂いています、
西区三橋Y様邸のリフォーム工事を御紹介させて頂きます。

工事内容はリビングの改装とキッチン交換と耐震工事です。

耐震工事は構造計算を行い、
新しく壁を造る場所を耐震補強壁とします。
注意しなければならないのは、必ず耐震補強する壁の下には
基礎が必要という事です。

床を解体した所、基礎がありませんでしたので、新しく基礎を
造りました。
そこへ土台を設置し柱を梁まで建て、土台から梁材まで構造
用の面材で補強を行いました。

西区三橋リフォーム工事 無垢フロア30mm~さいたま市 リフォーム1

西区三橋リフォーム工事 無垢フロア30mm~さいたま市 リフォーム2

西区三橋リフォーム工事 無垢フロア30mm~さいたま市 リフォーム3

耐震工事はすべて完了し、いよいよ断熱材を設置してから赤
松30mmを施工していきます。

西区三橋リフォーム工事 無垢フロア30mm~さいたま市 リフォーム4

よく、
「リフォーム工事で30mmの無垢フロアをサッシの交換をしな
いでをできるの?」
と言う声をお聞きします。
問題なく出来ます。詳しくはスタッフまでお声掛け下さい。

2009年06月25日

鏡取り付け工事~さいたま市西区 リフォーム工事・小規模工事

こんにちは、ムクスタ施工部のナガシマです。

今回は、玄関に等身大の鏡を取り付ける工事の機会がありま
したので、写真と一緒にご紹介していきたいと思います。

写真① この写真は施工前の写真です。

鏡取り付け工事~さいたま市西区 リフォーム工事・小規模工事1

写真② 次に鏡の寸法を測りマスキングテープなどで印を付け
    その印に従いながら、そのサイズより20㎜縮めたサイズ
    の寸法で墨出ししていきます。
    そして、その墨になぞってカッターを入れていきます。
    で、クロスを剥がしていきます。

鏡取り付け工事~さいたま市西区 リフォーム工事・小規模工事2

写真③ 次に、ミラーマットを6㎝各のサイズにカットした物を
    均等に貼り付けて、その隙間隙間に、ミラーボンドを付けます。

鏡取り付け工事~さいたま市西区 リフォーム工事・小規模工事3

写真④ そして、ついに鏡取付!!!
    ここが一番大事。
    最新の注意をしながら神経を研ぎ澄まし、水平・並行になるように
    そして、鏡をキズつけないように貼り付けます。
    一発勝負なので、気をつけましょう。
    写真は完了後の写真です。

鏡取り付け工事~さいたま市西区 リフォーム工事・小規模工事4

なかなか格好良いのではないでしょうか・・・・
是非、ご興味のある方は、お気軽にお声掛け下さい。

2009年06月22日

さいたま市西区指扇にて増改築工事~キッチン・リビングリフォーム

こんにちは。
ムクスタのGREEN-リメイクのヨシダです。

今回はさいたま市西区指扇にてキッチンの取替えに伴う
増改築工事を行わせて頂くことになったお家をご紹介いたします。

着工は6/22(月)です。
完工は7/中旬を予定しています。

着工前の写真をご覧ください。

さいたま市西区指扇にて増改築工事~キッチン・リビングリフォーム

ダイニングも増築により広くゆったりした空間に変わります。

さいたま市西区指扇にて増改築工事~キッチン・リビングリフォーム3

リビングもダイニングとのつながりを考えたスペースにリフォーム。

どんな風になるのか、また写真にてご報告いたします。
楽しみにしていてください。

お家の増改築はGREEN-リメイクまで何なりとご相談ください。

2009年06月11日

さいたま市見沼区のH様邸の浴室リフォーム工事 完了!

こんにちは。
ムクスタのグリーンリメイク中島です!!

前回ご紹介しました
見沼区H様邸のお話です。

ユニットバスが入った施工後のお写真です。

さいたま市見沼区のH様邸の浴室リフォーム工事 完了!1

さいたま市見沼区のH様邸の浴室リフォーム工事 完了!2

前回お話したように0.75坪のお風呂を増築せずに
1坪風にするユニットバス・ノーリツグラシオロング。
どこからどう見ても1坪のお風呂にしか見えませんね!

H様も早速入られていました。
いままで足を抱えて入っていた浴槽でしたが、
今ではのびのびお孫様と一緒にご入浴され
大変よろこんでいただいています。

次回は キッチンリフォームを紹介します!!

2009年06月05日

梅雨の快適リフォーム~さいたま市 西区

こんにちは、
ムクスタのGREEN-リメイク ヨシダです。

5月も終わりに近づき梅雨もそろそろになってきました。
私は交通事故のせいで首に後遺症がでるため、
梅雨は本当に嫌いな時期です。

そしてもうひとつ、
カビもいたるところに出やすくなるので困りものです。

特に衣類関係の収納を誤るとカビだらけになってしまいます。
ここで衣類の収納についてお話いたします。

防虫剤は洋服の上に置くほうが効果的です。
中に挟んだり下に置いたりしても効果は半減です…。

防虫剤から出る防虫成分は空気よりも重いので
上に置くほうが良いのです。
またいろいろなメーカーのものを組み合わせて置くと
場合によっては反応をおこしていまいシミをつける原因に
なりますので注意しましょう。

私達はカビがおきにくい快適リフォームもおこなっています
のでご興味ある方はお声がけください。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事
ご相談・無料お見積り「Green-リメイク」までお気軽に

2009年05月30日

さいたま市北区F様邸のオール電化リフォーム工事

こんにちは!! 
ムクスタのグリーンリメイク中島です。

北区F様邸のオール電化工事が完工しました。
難しかった コンロ交換も問題なくIHクッキングヒーターになり、
給湯もエコキュート一台になり、給湯配管も無事工事が終わ
りました。

さいたま市北区F様邸のオール電化リフォーム工事

さいたま市北区F様邸のオール電化リフォーム工事2

さいたま市北区F様邸のオール電化リフォーム工事3

分電盤も新しくなって古い配線も全て張りなおし。
オール電化対応のお住まいになりました!!

今後はガスがなくなりますので、
環境にもお財布にも優しい生活のスタートですね!!

みなさまも是非オール電化にしてみては!
ご相談の祭はグリーンリメイク中島が
いつでもどこでも飛んでいきます!!

2009年05月29日

水廻りのリフォームで出来る事!!~さいたま市・所沢市 浴室リフォーム

こんにちは、ムクスタ
監督のジュンジです。

前回、浴室リフォームを工事させて頂きました現場の話をさせ
て頂きました。覚えていますか???
(万が一覚えていない場合は過去のブログを見て下さい。)

リフォーム工事での多くは水廻り工事ですが、浴室を在来から
ユニットバスへ交換工事を行う場合、私の経験上殆どと言って
良い位に土台や柱などが腐っています。

浴室のリフォーム工事を行う場合、その様な話が事前に説明や
見積り書にあるか?をリフォームする場合注意した方が良いで
すね。

また、ただ腐っている材料を取らずに防蟻防腐材を塗っても意味
が有りませんし、補強をしてあげないと、ユニットバス工事してか
ら恐らく2度と浴室交換はしないと思います。

今回は浴室廻りの土台をすべて注入土台と言いまして防蟻防腐
材を木材の芯まで注入している材料を使用しました、柱は交換で
きる部分は交換し、交換すると多くの影響がでる部分は柱を抱か
して取り付け金物にて補強します。

水廻りのリフォームで出来る事!!~さいたま市・所沢市 浴室リフォーム1

水廻りのリフォームで出来る事!!~さいたま市・所沢市 浴室リフォーム2

水廻りのリフォームで出来る事!!~さいたま市・所沢市 浴室リフォーム3

水廻りのリフォームで出来る事!!~さいたま市・所沢市 浴室リフォーム4

外部も以前は貫板の下地に網を張りモルタルを塗っていましたが、
地震に強い合板にモルタル下地調整が出来ている材料に交換し、
モルタルを施工しました。

これで、もう浴室廻りの土台・柱の補強は出来ました。

何かご不安など有りましたら、スタッフまでお問い合わせ下さい。

2009年05月28日

雨漏り修理~さいたま市 所沢市 雨漏れ工事 雨もりリフォーム

こんにちは!
ムクスタです。

よくみなさんが勘違いしているのは、
雨漏りは一つの穴だけから発生する簡単なもの、
と思いがちなところです。

確かにそういう簡単な雨漏れもありますが、
目に見えない亀裂から染み込んだり複数の穴・亀裂であったり、
配水管や水道管の影響もあったり、
建物の構造自体が良くなかったり、
建物の壁・屋根などの下地が老朽化していたり、
などのあらゆる場合があります。

また、材質のデザインや取り付けの不具合、
ゴミのつまりなどによるものが雨水の抵抗となってしまい、
スムーズに流れるべき雨水が道筋変えて雨漏りになる場合も
あります。

難しい雨漏りには、建築の基本となる建築一式の知識と技術が
必要になってきます。
防水液を塗ったりするだけでは止まらない場合が
多々存在するのです。

雨漏りリフォームに記載している

<雨漏りによる被害>
<雨漏りの原因>
<雨漏りの点検ポイント>

をご覧いただき、少しでも気になる部分がございましたら
お電話やメールにてお問い合わせください。
弊社のスタッフによる現地調査を行わせていただきます。

※しつこい営業等は一切行いません。お気軽にご相談ください。


さいたま市・所沢市の雨漏り・雨もれリフォーム

2009年05月25日

エコジョーズの助成金について~さいたま市 リフォーム

ムクスタGreen-リメイクの鈴木です。

皆様、エコジョーズの設置で助成金が出ることは
ご存知ですか?

正式には、一般社団法人/都市ガス振興センターが
経済産業省から補助金交付事業について採択され行っている
「蓄熱回収型給湯器の導入支援補助金制度」の事を言います。

対象のエコジョーズをご自宅にて取り付ける場合、
一定の条件(さほど難しくありません)をクリアすれば
簡単に助成金を受け取れます。

スケジュールは下記のとおりとなっており、
それぞれ回の予算が決まっており、
募集が予算に達したらその回は終了となります。

第一回募集 平成21年4月23日(木) ~
        平成21年6月26日(金) 17時20分
第二回募集 平成21年7月1日(水) ~
        平成21年8月28日(金) 17時20分
第三回募集 平成21年9月1日(火) ~
        平成21年10月30日(金) 17時20分
第四回募集 平成21年11月2日(月) ~
        平成22年2月10日(水) 17時20分

ちなみに4月23日からスタートした第一回の募集は
4月30日(7日経過)現在進捗、34%でした。

エコジョーズもそうですが、耐震補強工事等でも
各種助成金の対象となるものは、色々有ります。

助成金を利用したリフォーム工事の相談・依頼は
Green-リメイクまで。

2009年05月20日

北区F様邸のオール電化工事~さいたま市・所沢市 リフォーム

こんにちは!!
ムクスタのグリーンリメイク 中島です。

北区F様邸のオール電化工事が始まりました。

現在ガスコンロはビルトイン式+オーブンのセットが付いてい
ますが、F様はオーブンはもう使っていないとの事でオーブン
の部分は残し、コンロだけIHに交換するという珍しい工事にな
りました。

収まりが難しいですが、F様の要望に応える為、現場調査も
念入りに行いました。
設置後がとても楽しみですね!

給湯は 現在台所に一台
浴室 洗面に一台あり
今回はエコキュート一台で全てをまかないます。

配管の接続作業もなかなか難しいですが、F様がご満足して
いただけるような工事を行いたいと思います。

北区F様邸のオール電化工事~さいたま市・所沢市 リフォーム

北区F様邸のオール電化工事~さいたま市・所沢市 リフォーム2

北区F様邸のオール電化工事~さいたま市・所沢市 リフォーム3

北区F様邸のオール電化工事~さいたま市・所沢市 リフォーム4

梅雨時期の雨漏り調査~さいたま市 所沢市 リフォーム

こんにちは。
ムクスタです!

そろそろ梅雨の時期に近づいてきました。
毎年梅雨時期は雨漏り調査・リフォーム工事の依頼が集中します。

手遅れにならないうちに、
瓦のずれや壁のひび、天井のシミなど
住まいのちょっとしたシグナルを見逃さない事が大切です。

気づいた時には、壁の内部では柱が腐ってしまっていることも。。
雨漏りは、住まいという資産を台無しにしてしまいます。

台風の日に雨漏りで夜も眠れない、などという事が起きないように
少しでも気になる点があれば、事前の調査をお勧めいたします。
お気軽にご相談ください。

さいたま市・所沢市の雨漏り・雨もれリフォーム

さいたま市見沼区のH様邸の浴室リフォーム工事

こんにちは!!
ムクスタのグリーンリメイク 中島です!

見沼区のH様邸のリフォーム工事が始まりました。
H様邸の浴室は現在0.75坪で、
浴槽に入っても足が伸ばせないとのことで、
大きなお風呂にしてほしいという事でした。

通常 増築をしなければ大きくすることは難しいですが
ノーリツのグラシオシリーズのユニットバスは
増築しないで浴室を0.75坪から約1坪に広げることができる
画期的なもので、今回H様はこちらを選ばれました。

写真は施工前・施工中の様子です。

さいたま市見沼区のH様邸の浴室リフォーム工事

さいたま市見沼区のH様邸の浴室リフォーム工事2

さいたま市見沼区のH様邸の浴室リフォーム工事3

さいたま市見沼区のH様邸の浴室リフォーム工事4

H様も大変楽しみにされていますが、
私自身もとても楽しみです!!

次回 設置後をご紹介いたします!!

2009年05月10日

雨漏り工事はスピード対応~さいたま市 西区 見沼区 大宮区 南区 北区

6月になると、どうしても梅雨の時期がやってきます。

無垢スタイルのリフォームや新築の注文住宅で、
収納によく使用される桐には調湿効果があり
OB様からはたいへん心地よいというお話をお聞きします。

また、梅雨の時期、台風の時期に非常に問い合わせが
多くなるのは「雨漏り修理」です。
お電話でのリフォームのお問い合わせでも、早急な対応を
ご要望の方が非常に多くなります。

Green-リメイクでは、地元地域の皆様にご不便の無いよう
スピード対応いたしておりますが、
雨漏り修理で実は一番大切なのは、事前の雨もり調査です。

事前に雨漏りの不安のある箇所やポイントを調査しておくことで
台風や大雨の時にも安心してお暮らしいただける住まいと
なるのです。

・外壁にひびが入っている
(雨漏りは屋根からだけとは限りません)
・瓦が欠けている、ずれている
・屋根が錆びていて老朽化している
・雨どいの水捌けが悪い

等、気になる箇所がございましたら事前にご相談ください。
無垢スタイルグループはクレームゼロ・スピード対応を
心がけております。


さいたま市・所沢市の雨漏り・雨もれリフォーム

2009年05月07日

FRP防水工事~さいたま市 リフォーム 防水 雨漏り

Green-リメイクの鈴木です。

今回はFRP防水工事について取り上げます。

写真を見て頂きますと・・・、水溜りが出来ています!!

FRP防水工事~さいたま市 リフォーム 防水 雨漏り

このお宅は建物が傾いてしまったのか、バルコニーの勾配が
逆勾配になってしまい、ありえないところに水溜りが出来てし
まっているのです。

お客様と協議のうえ、今の防水層の上に新たに下地を作り直し、
FRP防水をやり直す事になりました。

結果はまた後日!!

ところで皆様。
ご自宅の防水のチェックはしていますか?
また防水にも種類はあります。

表面の劣化や浮きは要注意!!
心配なときは Green-リメイクまで。

さいたま市・所沢市の雨漏り・雨もれリフォーム

2009年04月20日

工期一日で終わるトイレのリフォーム~さいたま市 改修

こんにちは、GREEN-リメイクのヨシダです。
今回はトイレのリフォームについてお話いたします。

施工前

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和式の便器に洋式の便座を乗せて使っています。
ご要望により和式を洋式便器に取り替えることになりました。

着工中
壁など周りのタイルやを壊して、便器を取り外しています。

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新しいトイレがついて、クロスや床も張り替えました。

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一日で終わる工事でこんなに快適になります。
お困りの方はGREEN-リメイクまでご相談ください。

2009年04月12日

浴室リフォームのすすめ

こんにちは、監督のジュンジです。

本日はリフォーム工事中でも、数多く工事を検討する、在来
の浴室からユニットバスの工事の話をさせて頂きます。

現在の新築などでは、一般的な浴室と言えば、ユニットバス
だと皆様も思われると思います。

そもそも、ユニットバスとは、工場であらかじめ天井・浴槽・床
壁などを成型しておき、現場に搬入した後にそれらを組み立
てる浴室の事です。

タイルを一枚一枚貼って造る在来工法の浴室と比べ、短時間
での施工が可能なうえに階下への水漏れのリスクが少ない事
から、戸建住宅から、様々な建築物に用いられています。

意外にも、FRP製のユニットバスは、東京オリンピックを控えた
日本で、工期短縮を目的に開発されたそうです。

在来工法ですとコスト・工期もかかりますが、床のタイルが冷た
い、構造材の老朽やシロアリの被害などが考えられます。

先日、解体した現場の写真で、通し柱がサッシから下完全に
無くなっていました。
また、サッシの外壁部分の下地材も完全に無くなっていました。

kg-090413-01.jpg

予想以上の腐食により現場では補強方法を設計、監督、大工
にて協議し、補強を行いました。補強の報告はまたブログにて
させていただきます。

浴室リフォームについて、気になる場合はスタッフまで、お気軽
に御相談下さい。

2009年04月08日

店舗のつくり方~店舗リフォームの申請

Green-リメイクの鈴木です。

店舗の造り方について考えてみました。

とは言っても、少し違う方向から・・・。
少し実務的なお話です。

店舗は設計施工のほかにも重要な仕事があります。

①消防署への申請
これは大概の施設で必要です。
簡単に言うと、不特定多数の人間が出入りする為、安全が
確保されているか、消防署のほうが安全面から検査するの
です。

②保健所への申請
飲食店の場合、規模内容は問わず必ず必要です。
簡単に言うと、食中毒等の発生を防ぐための施設が完備さ
れているか、保健所のほうが衛生面から検査するのです。

③警察署への申請
風営法に関わる施設の場合必ず必要です。
簡単に言うと、犯罪の発生を防ぐ為、施設の指導・点検を
行います。

ごく一部の紹介ですが、店舗・公共施設を開業するには数々
の申請が必要です。今回も飲食店を開業されるお客様の為
に申請書の作成、申請作業と走り回っています。

店舗設計施工も私達 Green-リメイクまでお問合せ下さい。

2009年04月03日

増築×造作×トップライト=!~さいたま市 一級建築士事務所

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

先日完成しました増築リフォームについて、
「現在のリビングを広くしたい。」との想いで増築を行いました。

床は桐で引き出し式の床下収納付きです。
リビングから見るテレビの位置も絶妙にいい感じになりました。
壁面には予め収納物を想定して計画した造作収納を設け、窓
は隣接からの視線を考慮し小さめのものとし、代わりに天井部
分に二つのトップライトを設けました。

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このトップライトは効果が大きいです。3月中旬の夕方17:30頃
お伺いしましたが、増築部分は照明が不要な程明るい空間と
なっておりました。

新築、リフォームを総合的に行っている弊社でしか出来ない、
発想や技術や空間の価値を伝えるべくこれからも取り組んで
参ります。

2009年03月31日

雨漏りの点検補修完了~さいたま市 リフォーム

Green-リメイクの鈴木です。

先日のブログでも紹介した雨漏り補修ですが・・・。
先日無事完了しました。

今回施工した工事は下記の3点です。

①棟の積み替え
 これは劣化して剥れ落ちた漆喰の補修と、内部の土(昔は
 土で積んでいたんです)をすべて漆喰に変える事が目的です。
 漆喰の剥がれ落ちた棟をそのままで放置してしまうと、そこ
 から水が染み込んで、雨漏りの原因になります。

②谷板金の取替え
 これはとても重要なものなのです。
 屋根が重なり合う所に水の流れる道を作るのですが、古い
 物だと勾配がゆるかったりで水が思ったように流れず、①と
 同様に水が染み込み雨漏りの原因となるのです。

③ルーフィングの延長
 「ルーフィング」とは一言で言うと、屋根の防水シートです。
 今回はルーフィングが屋根の鼻先(先端)まで届いておらず、
 雨水が野地板(屋根の下地の板)に染み込んでいました。
 全部剥すわけにもいかなかったので、既存のルーフィング
 の下に差込み、鼻先まで伸ばしました。

上記3点の施工結果は・・・・・。

無事、雨漏りが無くなりました。
お施主様も一安心です。

雨漏りの点検補修完了~さいたま市 リフォーム

雨漏りの点検補修完了~さいたま市 リフォーム2

屋根は普段なかなか見る機会がありませんが、とてもとても
重要です。
大きな雨漏りが起きてからは、手遅れです。

「自分の家は大丈夫かな?」と思ったら
Green-リメイクの鈴木まで。

さいたま市・所沢市の雨漏り・雨もれリフォーム

2009年03月26日

さいたま市 無垢材の最新トイレリフォーム

こんにちはリフォーム事業部の稲垣です。

もう皆さんご存知かと思いますが、
最近のトイレはすごいですよね、

今まで13リットル使ってトイレは流していた物だったのに、
今の技術はなんと6リットルで流せます。

ほとんど半分です。
これ、じつはお客様から直接言われたことなんですけれど、
「年を取るとトイレに行く回数が増えてね・・・」

そんなお客様にはお勧めなお水を節約してくれる節水型ト
イレ、各社出そろった感じがします。

でも、トイレで困る事、実はもう一つありました。

これもお客様からご指摘うけたことなんですけど、
「トイレ掃除は、腰をかがめ、腕を伸ばさなくちゃいけないか
ら大変なんだよね・・・」

確かに大変な作業です。
お年を召した方には特に大変な作業だと思います。

でも最近、掃除が楽なトイレも出てきました。

便器の裏側まで手を伸ばさなくてもよいトイレ。

ig-090326-01.jpg

これ、わかります?
便器の裏側まで手を伸ばさなくてもいいんです。


しかも後ろは中央部分が使いやすい広めの手洗い付きタ
ンクで、左右は収納です。

このトイレに無垢の腰板と、竹のフローリングが、私の中で
は、いい組み合わせなんです。

掃除の楽な、節水型トイレに木の香り。
一人の空間を大切にしたい方、癒されまくりたい方、
どうぞお気軽にご相談ください。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事
ご相談・無料お見積り「Green-リメイク」までお気軽に

2009年03月24日

防犯ガラス 交換リフォーム~さいたま市 防犯リフォーム

こんにちは、リフォーム事業部の稲垣です。

先日窓ガラスの交換工事に立ち会いました。
以前は窓ガラスが割れたから交換してほしいと言う
お問い合わせが多かったのですが、
最近は防犯ガラスへの交換希望のお客様がほとんどです。

今回は工事も防犯ガラスへの交換工事をまとめました。

今まで1枚ガラスでご使用になっているアルミサッシをその
まま、2枚のガラスの間に打ち破りにくいポリカーボネートを
挟み込んだ防犯ガラスに交換しました。

リフォーム前はこんな感じで、

ig-090324_0842.jpg

リフォーム後もこんな感じです。

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見た目はあまり変わりませんが、
ガラスの左上にはこんなシールが貼られます。

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作業時間は約30分。

安心できる、割れにくい防犯窓ガラスになりました。
万一割れるようなことがあっても飛散防止になっているため
防災の面からも優れています。

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窓ガラスの枠はそのまま利用しますので
金額も安く、防犯性能も高くなる
2重ガラスへの交換工事、

少し興味のある方、気になる方、
どうぞお気軽にご連絡ください。

2009年03月18日

住みながらのリフォームについて~仮住まい さいたま

グリーン・リメイクの岡本です。

お客様からよく
「リフォームの時って、住みながら出来るの?」というご質問が
あります。

基本的には「出来ます」
部分的に施工を進めていくことが条件になりますが可能です。
しかし、工期に反映してしまいます。

解体作業もいっぺんに行ってしまえば短期で済みますが、区
分で行うと時間もかかります。
工事が進む様子を、工程に順次ながら感じることができます
が、工期に関してよりも「お客様の心境」の方が懸念されます。
工事中は工事器具の振動・騒音・ダストや各工事関係者の
頻繁な出入りなどで、お客様の精神的な影響が心配されます。
 
水廻りで、キッチン・トイレなど交換作業は1日あればできる作
業ですが床・壁・天井・建具などの「収まり」が遅延の原因を作
り出しますので、よく検討する必要があります。

賃貸を借りるにも費用がかかります。
敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・引越し代など・・・

最近、弊社が手がけたリノベーション工事においてのお客様は、
マンスリーマンションに冬物の衣類と最低限生活に必要なもの
だけを持ってお引越しし、その他の荷物は引越し屋さんの倉庫
に保管してもらいました。
1月末に完成、無事にお引渡しも終わり、倉庫の荷物とマンス
リーマンションのお引越しを終えられ入居完了です。

上記に比べて約半分の経費で済みました。
「住みながらのリフォーム」はいろいろな角度からの計画と準備
が必要です。

弊社、無垢スタイル建築設計㈱では、
N-GRANND(不動産事業部)とのリレーション作業において
リフォーム内容や生活環境にあった対応で、お客様に安心した
「家創り」のお手伝いをさせて頂いております。

2009年03月14日

さいたま市 緑区 3階建ての増築リノベーション工事

こんにちは、監督のジュンジです。

本日は現在、緑区で3階建ての家の増築及び耐震補強を
行っている現場を紹介させて頂きます。

以前は2階部分のバルコニーがあった部分を増築し、3階
部分に新しくバルコニーを作っています。

さいたま市 緑区 3階建ての増築リノベーション工事

さいたま市 緑区 3階建ての増築リノベーション工事2

さいたま市 緑区 3階建ての増築リノベーション工事3

耐震工事も増築する部分と既存部分をすべて構造計算を
しなおして、壁量など、金物の強度の確認、及び金物の交
換などを行うとともに、既存のデザインを生かした間取り変
更や造作工事を予定しています。

住みながらの工事でお客様には御迷惑をお掛けしていま
すが、あと少しで完了致しますので、
もう少しご協力宜しくお願いします。

2009年03月07日

【無垢スタイルの評判】さいたま 大宮 マンションリフォーム ビフォアアフター

おはようございます。設計部のあっちゃんです。

さいたま 大宮 マンションリフォーム ビフォアアフター1

さいたま 大宮 マンションリフォーム ビフォアアフター2

この写真は、先日、完成したマンションリフォームの施工前
のものです。
築約30年前のマンション、内部は畳をメインとした空間で、
あまり明るい空間ではありませんでした。

さいたま 大宮 マンションリフォーム ビフォアアフター3

さいたま 大宮 マンションリフォーム ビフォアアフター4

さいたま 大宮 マンションリフォーム ビフォアアフター5

こちらは施工後、「白」を基調とし、部分的にRを付けやわら
かさと清潔さのある空間に仕上がりました。室内色の選び
方により、室内の雰囲気が変わります。

良い空間を作っても色を誤ると・・・
間取りと配色が両立して良いものが出来上がります。
Green-リメイクでは、トータルコーディネートでお客様にご
満足して頂いております。これからも宜しくお願い致します。

2009年03月05日

【無垢スタイルの評判】大宮 マンションリフォーム~曲線の壁で吉 Vol.2

こんにちは、監督のジュンジです。

以前のブログで紹介させて頂いた、マンションのリフォーム工事が
完了したので、また、紹介させて頂きます。

大宮 マンションリフォーム~曲線の壁で吉 1

大宮 マンションリフォーム~曲線の壁で吉 2

大宮 マンションリフォーム~曲線の壁で吉 3

大宮 マンションリフォーム~曲線の壁で吉 4

曲線の壁が特徴の工事でキッチンと廊下の曲線壁には、
ガラスブロックが施工されました。
このガラスブロック自体で約200キロの重さになりますの
で、下地補強はしっかりと行いました。

すべてが白を基調としスタイリッシュに仕上がり、お客様
にも大変喜んで頂き、私も監督業のやりがいを強く感じま
した。

工事期間は約一ヶ月間で予定通り完工し、お引越しを完
了しました。

H様今後とも宜しくお願い致します。

2009年02月28日

間取り変更について~さいたま市 リフォーム・増改築

Green-リメイクの鈴木です。

間取り変更について考えてみました。

戸建リフォーム・マンションリフォーム共によくある案件として、
「間取り変更」の依頼がよくあります。

間取り変更は私達の腕の見せ所です。

新築のプランニングと違い、限られた条件の下お客様のご要
望(夢)を叶えなければいけないのです。

時には計り知れない苦労を伴うこともありますが、完成し「使
いやすい」と言われた時の気持ちは最高です。

「間取り変更」は是非私達Green-リメイクまで。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事
ご相談・無料お見積り「Green-リメイク」までお気軽に

2009年02月26日

【無垢スタイルの評判】越谷市O様邸 給水給湯排水管交換及びトイレリフォーム工事

こんにちは グリーンリメイクの中島です!!

越谷市 O様邸給水給湯排水管交換及びトイレリフォーム工事
が完工いたしました。

先月O様邸にアフター点検にお伺いした際、排水のコンクリート
枡の回りが陥没してるのを発見!

古いコンクリートの枡はヒビ割れなどをおこし、汚水が漏れてしま
い、長い間放置しておくと虫が発生したり、地盤にも影響を与え
てしまうことがあります。

今回は土がかなり流され、給水管も露出してしまい、鉄管を使用
していたので、腐食の進行もはっきり確認し、全ての給排水交換
工事となりました。

既存の水栓の位置により、給水のルートを決めなければなりませ
んが、今回はトイレの壁を壊して配管するよになった為、トイレ全体
のリフォームも一緒にさせていただきました。

越谷市O様邸 給水給湯排水管交換及びトイレリフォーム工事

越谷市O様邸 給水給湯排水管交換及びトイレリフォーム工事2

越谷市O様邸 給水給湯排水管交換及びトイレリフォーム工事3

越谷市O様邸 給水給湯排水管交換及びトイレリフォーム工事4

越谷市O様邸 給水給湯排水管交換及びトイレリフォーム工事5

外部の枡がコンクリートで出来ているお宅は、半年に一度くらいは
確認点検をお勧めします!!

万が一ヒビ割れなど発見したら、
グリーンリメイク中島まで大至急ご連絡ください!!!

2009年02月23日

大宮 マンションリフォーム現場~曲線の壁

Green-リメイクの鈴木です。

今、マンションリフォームをやっているんですが・・・。
様々な趣向を凝らして行っています。

今回はその一つを紹介します。

大宮 マンションリフォーム現場~曲線の壁

写真のとおり「R壁」を作ってみました。
「R壁」とはすなわち、曲線の壁です。

効果は・・・壁の圧迫感を軽減できるという点です。

また、角がが無くなるので部屋全体がやわらかくなります。

是非一つの手法として、採用してみてはいかがでしょうか。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事
ご相談・無料お見積り「Green-リメイク」までお気軽に

2009年02月18日

さいたま市 OB様水漏れ現場

こんにちは! グリーンリメイク中島です。

先日、洗濯機より水が漏れているとのことでOB様のお宅に
お伺いしました。現場を見てみると洗濯機の蛇口より水が
漏れていました。

洗濯機を新しく交換しましたが、蛇口はそのまま再利用した
ら水が漏れてしまったらしいのです。

古い蛇口だと、専用金具で取り付け、接続部分はビス止め、
更にパッキンで閉めこむ形になります。しかしパッキンなの
で劣化してしまい、やがて水漏れしてしまいます。

よくあることなのですが、洗濯機を交換した時など接続部分
のパッキンが硬化し、ゴムの役目を果たさなくなってしまうの
です。

GREEN-リメイクでは洗濯機を交換の際は蛇口ごと交換。
または、蛇口の状況により水道管の交換などもお勧めし
ています。

赤水が出るお宅などは要注意です!そんな時は
大至急GREEN-リメイク中島までご連絡ください!!

2009年02月14日

雨漏りの点検補修 さいたま市 リフォーム

Green-リメイクの鈴木です。

先日雨漏りの点検補修依頼がありました。

瓦屋さんと一緒に屋根にのぼり、怪しいところの瓦を一枚一枚
剥がしながら、点検をしました。

築後35年位経っているので、施工方法も今とはけっこう違うんで
すよね。
ルーフィング(防水シート)が軒先まで伸びていなかったり・・・。
結構、ゴミも溜まっていて、これも雨漏りの原因になります。

さいたま 雨漏りの点検補修

さいたま 雨漏りの点検補修

言い出したらきりが無いくらいなんです。

このお宅も、結局はそういったところから雨漏りがしているみたい
で、近日中に補修施工予定です。

心配なお客様は是非、Green-リメイクまで、ご一報を!

さいたま市・所沢市の雨漏り・雨もれリフォーム

2009年02月11日

【無垢スタイルの評判】さいたま市 大宮マンションリフォーム~曲線の壁で吉

こんにちは、監督のジュンジです。

大宮の氷川参道沿いのマンションでリフォーム工事を行って
いますので、少し御紹介致します。

さいたま市 大宮マンションリフォーム~曲線の壁で吉1

さいたま市 大宮マンションリフォーム~曲線の壁で吉2

今回のリフォーム工事では間取りを大きく変えたのですが、
ただ変えるのではなく、
風水でも良いとされている曲線を取り入れて壁面をアールに
しました。「角」が無いという事は非常に良くストレスを少なくし
安心する環境をつくるそうです。

さいたま市 大宮マンションリフォーム~曲線の壁で吉3

さいたま市 大宮マンションリフォーム~曲線の壁で吉4

さいたま市 大宮マンションリフォーム~曲線の壁で吉5

さいたま市 大宮マンションリフォーム~曲線の壁で吉6

玄関から入っていきなりアールの壁が迎えてくれます。
リビングに抜ける廊下もアールにて送り出してくれます。

写真を見てキッチンが丸見えというのに気が付くと思いますが、
そこにはガラスブロックを取付る予定になっています。

今回のテーマはシンプルでスタイリッシュな感じに
床材からホワイトを基調に採用されています。

もう少しで完成なので、
完成しましたらまたブログにて御紹介させて頂きます。

2009年02月02日

西区O様邸のオール電化工事が完工しました!

こんにちは グリーンリメイク中島です!

西区O様邸の オール電化工事が完工しました!
ガス台は、置き方のガスコンロを撤去し、
ビルトインIH専用枠を据付。
その上にIHクッキングヒーターを取り付けました。

さいたま市西区オール電化工事が完工1

給湯器は ガス給湯を撤去してプロパンガスのボンベが
あった場所にエコキュートの基礎を打って、本体を据え
付けました。

さいたま市西区オール電化工事が完工2

さいたま市西区オール電化工事が完工3

エコキュートは少し場所をとりますが、タンク内のお湯を
災害時に使用することができるのです。

今回は分電盤も交換してスッキリ収まりました。

東京電力の検査を受けてすべて完了です!

これからは時間別で電気料金が変わりますので
節電意識も高まり、光熱費もぐんと下がるはずです!

今後も需要が高まるオール電化。
是非グリーンリメイク中島までご連絡ください!




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

2009年01月29日

さいたま市西区のオール電化工事スタート

こんにちは グリーンリメイク中島です!

さいたま市西区にてオール電化工事が始まりました!
現在 ガスの給湯器を なんと16年もご使用になられてい
ました。メーカーでは約7年。平均的には10年前後の対応
年数なのです。
かなりがんばった方ですね!!

さいたま市西区のオール電化工事スタート1

さいたま市西区のオール電化工事スタート2

さいたま市西区のオール電化工事スタート3

さいたま市西区のオール電化工事スタート4

今回は給湯器をエコキュート、ガスコンロをIHクッキングヒー
ターに交換します。

皆さんが思っているほど難しい工事ではありませんので
快適で安全安心 そして家計にも優しいオール電化住宅!!
を、グリーンリメイクではお勧めしております。

さいたま市でオール電化の導入をお考えの方、
無料お見積もりのご依頼・ご相談は、是非中島までご連絡ください。

次回は 設置後をお伝えします。




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「Green-リメイク」

2009年01月25日

【無垢スタイルの評判】さいたま市大宮区 店舗リフォーム現場完成!

こんにちは監督のジュンジです。

12月のブログにて、さいたま市大宮区店舗のリフォーム工事
をお話させて頂きましたが、無事工期内で完了しました。

また、オーナー様にも宣伝の許可を頂きましたので、
御紹介致します。

改装する前は壁と天井が青色で塗装されていた壁、天井
が白をベースに少し桜色が混ざっているオーナーこだわり
の色に変身しました。

カット台や鏡、照明器具、以前の店舗の外に飾られていた
看板が取付けられました。

さいたま市大宮区 店舗のリフォーム現場完成!1

さいたま市大宮区 店舗のリフォーム現場完成!2

さいたま市大宮区 店舗のリフォーム現場完成!3

さいたま市大宮区 店舗のリフォーム現場完成!4

さいたま市大宮区 店舗のリフォーム現場完成!5

さいたま市大宮区 店舗のリフォーム現場完成!6

さいたま市大宮区 店舗のリフォーム現場完成!7

さいたま市大宮区 店舗のリフォーム現場完成!8

一気に美容室になりました。(笑)

看板を見て御存知な方もいらっしゃると思います。
JR大宮駅東口を真直ぐ行くと氷川参道の付近でこの看板
が存在感を表わしていました。

今度は氷川参道沿いにスペースを大きくしてリニューアル。
無垢材などで造作した、棚、カウンターなどで生まれ変わっ
て、1月18日にオープンいたしました。

お店のお名前は「パンセ」美容室さんです。
オーナーのM様、今月から参道沿いのマンションのリフォー
ム工事も着工しましたので、近くをウロウロしていますが、
今後とも宜しくお願いします。

2009年01月22日

ここまでやるのか、床下クリーン作戦~床下換気 リフォーム

こんにちは、グリーンリメイクの稲垣です。

前回お伝えしたように、今日のブログは、
【ここまでやるのか、床下クリーン作戦】を取り上げて行きます。

まず今までの経緯を簡単にお伝えいたします。

心無いリフォーム業者によってガラを床下に放置されていた
F様邸。放置された山のようなガラは、床下の換気を悪くした
ため、そこは白アリの格好の住みかとなっていました。

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布基礎のF様邸では重くなったガラ袋を床下で移動させる事
は大変な重労働です。
プラベニヤを敷き、摩擦を少なくしながらの作業となりました。

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こんな道具を使ったり

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こんな道具も使いながら

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一つ一つガラを袋に詰めながら
床下収納庫から家の外に引き上げる作業を続けました。

山の様に有ったガラですから、そう簡単には袋詰めできませ
んでしたが、あきらめずに4時間作業した結果、本来あるべき
姿の床下が見えてきました。

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ここまで来ればあとは仕上げにシロアリ消毒処理

換気がよくなり、ムラなく消毒したF様邸。
今後しろありの被害に苦しむことは無いでしょう。
5年間の保証書をお付けしての完了とさせて頂きました。

グリーンリメイクでは、無料でシロアリ診断も行っています。

ご自宅の床下がちょっと気になる方、以前から少し気になっ
ていた方、
どうぞお気軽に相談ください。 喜んで対応させて頂きます。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

2009年01月15日

雨漏れ現場のその後~さいたま市 リフォーム工事

こんにちは、グリーンリメークの稲垣です。

前回登場した雨漏したお家のその後、
どのように復旧していくかを、まとめてみました。

傷んでいる壁紙を剥がし、どの部材がどこまで傷んでいるかを
判断します。 漏水で腐りかけている部分や、白アリの被害が
ひどい所は解体していきます。

さいたま市西区雨漏りのリフォーム工事

それと同時に家の外側に足場を組み、外壁の解体と補修も行
います。

さいたま市西区雨漏りのリフォーム工事2

今回の場合は漏水による被害と、白アリによる被害が重なっ
たため梁を3本交換する大がかりな内容になりました。

さいたま市西区雨漏りのリフォーム工事3

梁を入れ替え柱を補強し、白アリ駆除を行いました。白アリは、
水分がないと生きられない虫ですので、漏水を止め、それから
駆除を行います。

その後、壁下地材を貼り、
壁紙を張るのを待つばかりとなりました。

さいたま市西区雨漏りのリフォーム工事4

ちょっとした雨もれ、漏水などは、なかなか気が付きにくいもの
ですが、何が、壁が湿ってきた、壁紙が浮いているような気が
するなどの兆候に気が付きましたら、
お早めに専門家による診断をお勧めします。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

2009年01月10日

「畳の色あせ」「障子紙の日焼け」「壁紙の色あせ」

こんにちは。Green-リメイクの鈴木です。

みなさま、年末年始の大掃除お疲れ様でした。
・・・何か気が付いたことはありませんか?

私も自宅と会社の大掃除を行いましたが、
キレイになると気が付くことが沢山あるんですよね。
例えば・・・
「畳の色あせ」「障子紙の日焼け」「壁紙の色あせ」

言い出したらきりがないのですが、
・・・やはり気になります。

鈴木家も年明けにリフォーム決行予定です。

みなさまも気になることがありましたら、
ご遠慮なく声をかけて下さい。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

2008年12月28日

店舗改装も無垢スタイルで~さいたま市 リフォーム

こんにちは、監督のジュンジです。

現在、進行している現場で店舗の改装を行っているので少し
御紹介します。
「店舗もやるの?」という方もいると思いますが、店舗も行って
います。新築でも店舗兼住宅など、リフォーム工事でも店舗を
やらせていただいています。

店舗で一番気にしなければならないのは、オープンに必ず間
に合わす事です。

当たり前なのですが・・・・正直結構ドキドキするものです。

今回は大宮の氷川参道沿いの2階の店舗で美容室の改装工
事を行っています。色、材質などオーナ様のイメージ通りに完
成できるよう、綿密に無垢スタイルの設計士が打ち合わせを行
いました。

現在、営業している店舗からの移設物やシャンプー台等はオー
ナー様のご用意で工事設置を行いますので、現場でも、綿密な
確認が必要です。
アンティーク調な看板、扉、引き出しに合わして造作家具などを
作ります。

完成しましたら、また御紹介いたします。

店舗改装も無垢スタイルで~さいたま市 リフォーム

店舗改装も無垢スタイルで~さいたま市 リフォーム2

店舗改装も無垢スタイルで~さいたま市 リフォーム3

店舗改装も無垢スタイルで~さいたま市 リフォーム4



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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

2008年12月23日

水周りの移動~さいたま市 マンションリフォーム

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

先日完成した、マンションリフォームの現場です。

マンションの部屋の中には、P.S(パイプスペース)と呼ばれる
排水管のスペースがあります。

ここにキッチン・お風呂・トイレの排水などは、
配管が繋がっており、処理されております。

今回のリフォームでは、水周りの移動がありました。
移動により排水管を延長させることなり床を上げることとなり、
天井が低くなりましたが、発想を変えて上げた床を利用し、
廊下を畳敷きとし、足元には照明を配し雰囲気を出してみました。

水周りの移動~さいたま市 マンションリフォーム

水周りの移動~さいたま市 マンションリフォーム2

如何でしょうか。
マンションリフォームでは、躯体を変えることが出来ないので、
制約を受ける事が多いです。

しかし、不利な状況でも発想次第で変わるものです。
リフォームをお考えの方は、グリーンリメイクまでご相談下さい。




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「Green-リメイク」

2008年12月20日

本格的な茶室~伝統文化を蘇らせるリフォーム

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

先日、リフォームでお伺いをしたお宅に
本格的な茶室がありました。

本格的な茶室~伝統文化を蘇らせるリフォーム1

本格的な茶室~伝統文化を蘇らせるリフォーム2

本格的な茶室~伝統文化を蘇らせるリフォーム3

天井は、平天井、掛込天井に小壁、落天井。
入り口は、躙口、貴人口、給仕口など
四畳半ほどの茶室です。

躙口を入るとそこは、侘びさびの世界を感じる空間でした。
なかなかお目にかかることが出来ない貴重な体験をさせて
頂きました。

今では、本格的な茶室を造る職人さんが減ってきていると
聞きます。残念なことです。
伝統文化を守ることについて考えさせられた出来事でした。

グリーンリメイクでは、昔の趣を残しながら現代に蘇らせる
リフォームも行っております。
ご興味があるかたは、ご相談下さい。




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【無垢スタイルの評判】螺旋階段のあるリノベーション工事完成~草加市 リフォーム

こんにちは、急激な寒さに作業着の下にタイツをついに履い
てしまった、 監督のジュンジです。

本日は以前草加市でのリノベーション工事で通常の階段か
ら鉄骨の螺旋階段に変更した、K様邸が完成しましたので、
御紹介させて頂きます。

今回のメインの工事はやはり螺旋階段の工事ですが、すべ
ての床を無垢のフロアに張り替え、耐震診断を行い、壁量が
足りない所は補強を行い、キッチン、ユニットバス、洗面、トイ
レといった水廻りの交換を行い、間取りも大きく変更しました。

螺旋階段のあるリノベーション工事完成~草加市 リフォーム1

螺旋階段のあるリノベーション工事完成~草加市 リフォーム2

螺旋階段のあるリノベーション工事完成~草加市 リフォーム3

外部ではサッシも交換を1部し、お家の顔となる玄関ドアも交
換しました。

螺旋階段のあるリノベーション工事完成~草加市 リフォーム4

外壁も塗装も行い見違えるように綺麗になりました。

無事、工程通りに終了し引き渡しを完了しました。
リビング、寝室の珪藻土、無垢のフロア、腰壁などで、木の香
り、ぬくもりがあると言って K様が喜んで頂けた事が、嬉しい
限りです。

K様今後とも末永いお付き合い宜しくお願いします。




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2008年12月12日

移住・住みかえ支援機構~マイホーム借上げ制度

こんにちはムクスタKONです。

たとえば、老人ホームにご入居する際、現在住んでいるご自
宅を売らずに賃貸収入を得たい方や、遠方の親(シニア)と一
緒に住むので親の家が空き家になり、それを貸したいなどの
考えをお持ちの方に、有限責任中間法人 移住・住みかえ支
援機構(JTI)の「マイホーム借上げ制度」をご紹介します。

シニアの皆さま(50歳以上)、ご家族にシニア(50歳以上)が
いらっしゃる皆様のマイホームを、最長で終身にわたって借上
げて転貸し、安定した賃料収入を保証するものです。
これにより自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金と
して活用することができます。
また、家を借りたい方には、敷金・礼金がないなど、優良な住
宅をリーズナブルな家賃で提供します。
ライフスタイルに合わなくなったシニアの家を、有効に活用する
ことで、家を貸したい方と借りたい方の双方にメリットの生まれ
る制度です。

これにより自宅を売却することなく住みかえや老後の資金とし
て活用する事ができます。

ご不明な点がございましたら、お気軽に無垢スタイルまで!

2008年12月09日

仕上げ材の色の決め方~さいたま市 無垢の家

こんばんは。
Green-リメイクの鈴木です。

仕上げ材の色の決め方について。
皆様、仕上げ材の色決めに困った事はありませんか。

「思ったより明るかった・・・」

一番多い、悩みではないでしょうか。
色決めの時は「小さいサンプル」
実際仕上げるのは「大きい面」

必ず色の感じ方が違うのです。
私はお客様に必ず言います。
「この色よりも感じる色は1トーン明るくなりますよ。」
全く同じ色でも
大きな面に仕上げると“必ず”明るく感じるのです。

色決めの際は以下の点に注意しましょう!!

 ①なるべく大きいサンプルを用意してもらう。
 ②なるべく実際に仕上げる面の光源の中で考える。
 ③仕上げる面に実際に置いて(貼って)みる。

これをやるだけで、印象の違いを防ぐ事が出来ます。

一番楽しい色決めでの失敗は無くしましょう!

2008年12月06日

雨漏れ現場~さいたま市 リフォーム工事

こんにちは グリーンリメークの稲垣です。
先日少し変わった雨漏れ現場に立ち会う事が出来ました。

事の始まりは、良くあるベランダの

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良くある排水管ですが、よく見ると少し漏れた跡が・・・

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どこにでもある様な、よくある雨漏れ跡ですが、
今回はいつもと少し様子が違いました。

3階建てのこのお宅には、先ほどのベランダの階下に、出窓
のあるリビングがあり、家族がくつろぐ場所でもありました。
そんなリビングのクロスが、少し湿っているような感じがして
いました。

081206_IMG_3424.jpg

気になる部分でしたので、許可を頂き、少し剥がして見ると
壁の中は、大変なことになっているではありませんか。

081206_IMG_3431.jpg

最初はただの簡単な雨漏れだったのですが、ほおっておい
たのが原因で、事態は大事になってしまいます。

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このブログをご覧になっている方のお家は、大丈夫だと思い
ますが、少しでも気になる方は、お早めにお申し付けください。
耐震診断と一緒に、無料で点検させていただいています。

さいたま市・所沢市の雨漏り・雨もれリフォーム

2008年12月01日

草加市リノーべション工事現場~鉄骨の螺旋階段

こんにちは、監督のジュンジです。

本日は草加市でリノーべション工事をしている現場を御紹
介します。今回の現場の見所は木製の真直ぐだった階段
を鉄骨の螺旋階段に変更するという所です。

施工前の写真を見てください。普通です・・・・

草加市リノーべション工事現場~鉄骨の螺旋階段

草加市リノーべション工事現場~鉄骨の螺旋階段

草加市リノーべション工事現場~鉄骨の螺旋階段

施工後の写真を見てください。お洒落になりました!!!

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螺旋階段の良い所は省スペースの空間で上がれる所です。

しいて悪い所をあげると、大きい物などを搬入などする時運
びづらい所かな??

鉄骨階段のポールが建つ所に新しく強度を持った基礎を打
ち現場にて1ミリ単位での採寸をして鉄工場にて加工し現場
にて取り付けします。

リフォーム工事でも螺旋階段は問題なく工事出来ますので
御興味がある方はスタッフまで相談下さい。




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2008年11月28日

【無垢スタイルの評判】古民家再生プロジェクト~古民家再生の家完成

こんにちは、監督のジュンジです。

ブログのおかげで、現場の職人さん、OBのお客様、進行中
のお客様に、もうすぐ完成頑張ってね!という声を頂きまして、
ついに!!!「築約90年の古民家再生」が完成し引き渡しが
完了致しました。

古民家再生プロジェクト~古民家再生の家完成1

思えば5月に解体屋さんによる手壊しで解体し、曳き屋さん
にて約一ヶ月間工事、基礎屋さんも重機をあまり使えずに手
作業の工事で基礎が完了し、また曳き屋さんにて、出来た
頑丈な基礎に降ろして上棟式を行い、真夏の暑い時期構造
を補強しながらの梁の掛け直しなど、大工さん達の協力が頭
の中によみがえります。

今回、滅多管理できる事のない古民家再生の工事をさせて
頂いたお施主様に感謝致します。

お引渡し時には、新築・リフォームする家に愛着が生まれ、毎
日の様に現場に通っていた事が嘘のように引き渡すと次の日
から行かなくなり、とても寂しくなります・・・・

近くを通ったらM様寄らさせて頂きますので、
今後とも宜しくお願いします。

古民家再生プロジェクト~古民家再生の家完成2

古民家再生プロジェクト~古民家再生の家完成3

古民家再生プロジェクト~古民家再生の家完成4

古民家再生プロジェクト~古民家再生の家完成5

古民家再生プロジェクト~古民家再生の家完成6

2008年11月22日

川口市S様邸 オール電化工事完了~さいたま Green-リメイク

こんにちは。
無垢スタイルリフォームアシスタントの中島です。

川口市のS様邸オール電化工事が完了しました。

川口市S様邸 オール電化工事完了~さいたま Green-リメイク2

S様は以前、お向かいのお宅が火事になり、自分のお家に
も火が移り、大変な思いをされたそうです。

今回オール電化にあたっては、

・ガスコンロ→IHクッキングヒーター
・ガス給湯器→エコキュート

という工事を行い、料理をするのにも火を使わず、お湯を沸
かすのにも火を使いませんので、大変安心され、満足して
いただきました。

オール電化と言うと皆さん、おおごとと思われる方が多いの
ですが、大半のお宅は設備を2箇所交換するだけなのです。

ぜひ安心快適で光熱費も削減できるオール電化をご検討し
てみてはいかがでしょうか。お気軽にご相談下さい。




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2008年11月17日

二重ガラス・サッシの良いところ

こんにちはムクスタKONです(リフォーム部・岡本)

これから家を建てよう、リフォームしようとする時、二重ガラ
ス窓を採用する人が少なくありません。 値段は間違いなく
高い二重ガラス窓ですが、どんなところが良いのでしょうか?

二重ガラスは普通、2枚のガラスの間に空気を挟んだ物で、
6mmの空気を挟んだ、言わば簡易型と、12mmの空気を挟
んだものとあり、それぞれ3-6-3、3-12-3 と呼ばれます。
3はガラスの厚さです。
ガラスとガラスの間に閉じ込められた空気が断熱材の役割
を果たしますから、空気層が厚いほど断熱性が良くなります。

熱が逃げるのを止める度合い、熱抵抗R(レジスタンス)はガ
ラス1枚なら0.17、3-6-3の二重ガラスでは0.29、3-12-3に
なると0.34と、同じ二重ガラスでも大きな違いがあることを覚
えておいてください。

家を暖房したとき、窓から逃げる熱は大きな比重を占めます
から、ガラスの断熱性が良いということは、窓から熱が逃げ
る度合いが少なくなります。と言うことは、暖房された家から
外に逃げていく熱がより少なくて済む、すなわち光熱費が安
くて済むということです。
ただし、それは同じ暖房をしたらと言う条件付で、実際は同
じ暖房にならず、断熱性が優れた窓の家はより居心地の良
い家になります。

ただし、結露が起きるかどうかは部屋の中の温度湿度の条
件次第で、部屋の中で石油ファンヒーターを焚いて水蒸気を
発生させながら、二重ガラスで結露防止をするというのでは、
それこそ本末転倒です。

冷たいガラス面のそばに行くとぞくっと寒さを感じます。人の
そばによると暖かさを感じます。こうした温感は室温の問題
ではなく、周囲にあるいろいろなものの表面から出る遠赤外
線によるものです。より良い二重ガラスでは、ガラスの室内
側表面温度が高く、室温に近いので、まろやかな温感にな
りますが、窓が悪いとなんとなく外の寒さが体に伝わってき
ます。そのほか、樹脂とアルミの複合の製品・木質の製品が
あります。

2008年11月13日

お風呂のリフォーム~カビについて

こんにちは、GREEN-リメイクのヨシダです。

先日あるお宅でお風呂のリフォームの相談をされました。
さっそくお風呂をみせていただきましたところ、言葉では
現しきれないほどのカビの量…。

カビがたくさんあるのをみて
カビについて少し調べてみました。

カビの発生条件として…。

①温度は20~30度(35度以上では育成できない)
②湿度は70~95%(80%以上で急激に繁殖)
③適度な酸素と栄養がある

お湯で温められた浴室は、温度も湿度もカビの好みです。
加えて壁や床に飛び散った石鹸カスや湯アカも、カビの
絶好の栄養となります。

また、マンションの浴室などでは窓の無いケースも多く、
そうしても湿気がこもりがちになります。

つまりほおっておけば、浴室にカビが生えるのは当たり
前です。
生やしたくなければ予防策が欠かせないのです。




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2008年11月08日

古民家再生プロジェクト~完成間もなく!!

こんにちは監督のジュンジです。

いろんな現場などでも職人さん達から「古民家再生の家」の
話をされて嬉しく思う今日この頃です・・・

職人さんの協力の下、私が作成した工程表通りに進行して
います。職人さん「有難う御座います」

完成が見えてきました。

施工前
古民家再生プロジェクト~完成間もなく!!0

施工後
古民家再生プロジェクト~完成間もなく!!1

外壁の工事がほぼ終わり足場が解体されました。工事前の
写真と比べてどうでしょうか?

以前の趣を壊すことなく現代のアルミサッシや換気システム、
つなぎ目の無いアルミの雨樋などが装備されました。


古民家再生プロジェクト~完成間もなく!!2

下見板もとても良い感じに仕上がりました。下見板の上部は
無垢スタイルではお馴染みのベルアートという塗り壁材で仕
上げられました。


古民家再生プロジェクト~完成間もなく!!3

一方内部では大工さんが苦労してボードを張った壁や天井は
今度はクロス屋さんが一生懸命張っています。

「クロス屋さん、綺麗に仕上がるように宜しくお願いします。」


古民家再生プロジェクト~完成間もなく!!4

次回はいよいよ完成をブログにて報告します。見所はリビング
の大空間にある存在感の丸太組み、約90年前の建具、欄間
などを各部に取り込み、また施主様が大正をイメージした照明
器具など。

お楽しみに!!!

2008年10月29日

キッチン交換 内装リフォーム~さいたま市 Green-リメイク

こんにちは。工務部の坂口です。

今回は、キッチン交換のお話です。
バラキッチンからシステムキッチンに交換の話です。
まずは解体半日で解体終了です。

今回は床を赤松に貼り替えになりました。貼り替えに
約二日かかり、その次の日にキッチン取り付け、計4
日間の工事期間でした。

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キッチン交換など興味あるかたはぜひ!




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2008年10月26日

排水管の詰まり~Green-リメイク

こんにちは リフォームアシスタントの中島です。

先日 排水の流れが悪い!と言うお客様のお家に訪問
してきました。大概は、排水管の詰まりがほとんどです
が、詰まりにもいろいろパターンがあります。

今回は なんとメイン管に コンクリートの枡から木の根
っこが入り込み配管の中いっぱいに詰まってしまい、水
しか流れない状況になっていました。

皆さんなかなか想像しにくいとは思いますが、実際かな
りおぞましい光景です。対策としては、まず根っこが取れ
るなら全て排除してあげる、 配管の内部まで入り込ん
でいる場合は 配管を直してあげなければなりません。
毎日何も考えずに流している所なので気にもしないと思
いますが、排水の枡がコンクリートのお宅や、枡の近くに
植え込みや大きな木があるお宅は 要注意です!!

月に一度位は 排水の枡のふたを開け確認することをお
すすめします。

開けて ビックリ!! の時は、
給排水のプロ、無垢スタイル中島までご連絡ください。




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2008年10月24日

耐震補強工事と内装リフォーム工事~さいたま市 Green-リメイク

こんにちは、グリーンリメイクの稲垣です。

今回施工させていただくお客様は、
耐震補強工事と内装リフォーム工事をさせて頂く
M様邸です。

今日から施工が始まりますので、来月には完成
いたします。

耐震補強工事と内装リフォーム工事~さいたま市 Green-リメイク

今は普通のキッチンと普通のフローリングですが、
無垢スタイルオリジナルキッチンと無垢のフローリ
ングに仕上がります。

また、施工前は普通の壁材での仕上げですが、無
垢の赤松の壁になり明るい光が部屋いっぱいに回
るカントリー調になる予定です。

耐震補強工事と内装リフォーム工事~さいたま市 Green-リメイク

来月には完成する予定ですので、ブログに上げさ
せて頂きます。

どうぞご期待下さい。




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2008年10月21日

マンションリノベーション工事始まる~さいたま市 Green-リメイク

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

さいたま市北区でマンションの全面リフォーム(リノベーシ
ョン)工事が始まりました。

現地調査→設計→マンション管理組合及び隣接住民の方
からのご同意・承認→現場養生→工事~ へとさまざまな
工程を経て無事着工することが出来ました。

解体を行って見ますと、仕上げからは想像出来ない程の配
管や配線があり、新たな発見もあります。

施工前
マンションリノベーション工事始まる~さいたま市 Green-リメイク1

解体後1
マンションリノベーション工事始まる~さいたま市 Green-リメイク2

解体後2
マンションリノベーション工事始まる~さいたま市 Green-リメイク3

今後この空間がどう生まれ変わるか、定期的に紹介して行
きたいと思います。

ご期待下さい。




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2008年10月17日

2階押入れをトイレに改装リフォーム~Green-リメイク

こんにちは、グリーンリメイクの稲垣です。

先日、2階の和室の押入れをトイレに改装させて頂きました。
襖のあった壁面を解体し、新しく造り直し、京壁で仕上げました。

2階押入れをトイレに改装リフォーム1

2階にもトイレ・・・・実はよくある話ですが今回は入口が側面に
なるようにさせて頂きました。

2階押入れをトイレに改装リフォーム2

扉が開くとこんな感じです。

2階押入れをトイレに改装リフォーム3

明るい清潔感のあるトイレが出来上がりました。

最近の住宅で2階にトイレは珍しくはありませんが、築年数の
経っているお家ではこのような方法で、トイレを造作する事が
できます。

屋根の形や、1階の間取りによっては、少し難しいお家もござ
いますが、少し気になる点などございましたら、
お気軽にご相談ください。




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2008年10月12日

給湯器の種類と選び方

こんにちは、GREEN-リメイクのヨシダです。
10月ともなりますと、日を重ねるごとに寒さが増してきます。

お風呂に入るのが楽しい季節になってきました。
今日はお風呂にちなんで給湯器の選び方をお話いたします。

給湯器には号数というのがあります。ご存知でした?
号数とは給湯器のお湯の出せる能力を表したものです。
ご家族の人数やライフスタイルにあったものを選びましょう。

・16号 1年中シャワー

・20号 1年中シャワー+春・夏・秋の3シーズンならシャワー
     と他の機器と同時使用可能

・24号 オールシーズンシャワーと他栓の同時使用可能

・32号 シャワー2ヶ所の同時使用可能+春・夏・秋の3シー
ズンならシャワーと他の機器と同時使用可能


給湯だけのタイプから、お風呂沸かしや追炊きまで自動でこ
なす「フルオート」まで機能もいろいろです。必要機能を持った
機器を見極めましょう。

もし詳しいご相談などございましたら、GREEN-リメイクの
ヨシダまでお気軽にお声掛けください。

2008年10月10日

さいたま市解体工事現場見学会・開催10/11・12③

リフォーム営業部・ムクスタKONです

今回は「解体工事現場見学会」に関わる「温熱・温湿環境」
の内、「温熱」についてお話させていただきます。

「解体工事現場見学会」の情報はこちら

前回は「温湿」がともすると「生命」をも脅かすことをお話しま
したが、「温熱」つまり「家」に住む「家族の継続可能な健康」
を「ロハス」の考えと共にお話いたします。

「頑丈な家」に住み「地震」などにも耐えうる「家」に住んでい
る人でも、四季のある国・日本に住んでいる以上、「暑さ」「寒
さ」は現実的に避けられません。
特に「冬」は石炭化燃料を使用する環境化になるため、前回
でお話した「温湿」の問題があります。

<真冬>
昭和55年築の4LDKの木造2階建の家に住んでいる4人家
族がいるとしましょう。

午後 5時:奥様がパートから帰宅 
       → キッチンだけを石油ファンヒーターで急激暖房
午後 6時:長男・長女が帰宅
       → 2階の子供部屋を急激暖房
午後 7時:ご主人様が帰宅    
       → リビングを急激暖房
午後 9時:長男・長女は各部屋へ 
       → キッチンの片付けが終わりキッチンの暖房オフ
午後10時:ご夫婦・入浴を終え1階主寝室へ

上記のようなご家族のタイム・スケジュールはどこにでもよく
ありますが、この家の大黒柱のご主人がお亡くなりになった
のです(たとえば・です)

原因は「ヒート・ショック」

就寝後、トイレに起きたご主人を襲ったのは布団の中でやや
温まった体で、とても寒いトイレに行き、急激に血管が収縮し
たことにより心不全をおこしてしまいました。

この場合トイレが暖かかったらと思われがちですが、実は「家」
全体が「寒い」のです。昭和55年新築の「家」ですから「断熱室
内保温効果」は期待できないでしょう。

「家」に帰ってきてすぐファンヒーターをフル回転させても「な
かなか暖かくならない」。人間の体には同じ空間に存在する
ものとの間で熱を常に交換するシステムが組みこまれていま
す。「家・全体が一定温度の寒くない空間」であれば、体から
熱が奪われることは無く、仮にファンヒーターをつけたとしても
割りに早く温まります。「家・全体が一定温度の寒くない空間」
の実現につきましては太陽光発電・太陽熱温水器等いろいろ
な取り組みがなされております。

このことはまた別の機会にお話させていただくとして、
「家・全体が一定温度の寒くない空間」の実現この思考こそが
「ロハス」そのものといっても過言ではありません。

※LOHAS= Lifestyles of Health and Sustainability の頭文字
をとった略語で、健康と環境、持続可能な社会生活を心がける
生活スタイル「LOHAS」(ローハス/ロハス)のことです。

このような事から・・・・・「理想の家」「ロハスな家」の実現には
建築理学を良く理解し、正しい断熱材・より効果的な熱源装置
を進めてくれる建築会社を選んでください。

パート3に渡り「ムクスタKON」がお話させていただいた「総論」
として今回の解体工事現場見学会に起きましてはご自分の目
で確認していただき、沢山のご質問を遠慮されることなくスタッ
フにされることを期待いたします。

そうして、「理想の住まい」の実現と「本当にはやく帰りたくなる
家」に住んでください。
私ども、無垢スタイル建築設計㈱の社員一同は微力ではあり
ますが皆様のお力となれれば幸いです。




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2008年10月09日

【無垢スタイルの評判】さいたま市西区指扇T様邸 リノベーション施工前・施工後

こんにちは監督のジュンジです。

本日は西区指扇にて築約20年の中古住宅を購入し無垢
スタイル(グリーンリメイク)にてリノベーション工事を行わ
せて頂いたお家が完成しましたので少し御紹介します。

キッチン前の写真です。

施行前
さいたま市西区指扇T様邸 リノベーション施工前・施工後

施工後
さいたま市西区指扇T様邸 リノベーション施工前・施工後2

勝手口が有りましたが、耐力壁に変更して、キッチン自
体を移動しました。可愛らしいタイルを貼って暖かいキッ
チンに変身しました。


リビングからダイニングに向かった写真です。

施行前
さいたま市西区指扇T様邸 リノベーション施工前・施工後3

施工後
さいたま市西区指扇T様邸 リノベーション施工前・施工後4

施工後の写真を見てください!!床は合板の12mmの
フローリングから無垢赤松の30mmを張り、ココア色の
自然塗料ワックスを塗り、引き違い扉は取り外してアール
のタイルをアクセントとし、壁には無垢スタイルオリジナル
の珪藻土を塗っています。


2階廊下の階段の手すり壁

施行前
さいたま市西区指扇T様邸 リノベーション施工前・施工後5

施工後
さいたま市西区指扇T様邸 リノベーション施工前・施工後6

文庫本などが大収納できる本棚の階段手すり壁になりま
した。


玄関扉を開けますと赤松の床の端材を利用したアールの
ニッチが目をひきます。

施行前
さいたま市西区指扇T様邸 リノベーション施工前・施工後7

施工後
さいたま市西区指扇T様邸 リノベーション施工前・施工後8


玄関

施行前
さいたま市西区指扇T様邸 リノベーション施工前・施工後9

施工後
さいたま市西区指扇T様邸 リノベーション施工前・施工後10


シンプルすぎていた玄関が個性が際立つイメージに変身
いたしました。

さいたま市西区指扇T様邸 リノベーション施工前・施工後11

工期は約40日でした。
浴室解体した際にシロアリを発見しましたが、早期発見で
1部補修とシロアリ消毒で一安心しました。

施工前と施工後が大きく変ると監督としても満足感があり
ます。しかし一番のやりがいはお客様が大満足してくださ
った事です。

T様今後とも宜しくお願い致します。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
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追い炊き機能追加リフォーム~Green-リメイク

こんにちは、
無垢スタイルリフォームアシスタント中島です。

先日 お客様にこんな相談を受けました。

うちのお風呂には追い炊きがなく 毎日お湯をはっては
捨てての繰り返しで 水代 ガス代が ばかにならない
ので なんとかなりませんか、というものでした。

このお客様は、以前太陽熱ソーラーを使っていたので当
時 追い炊きは必要ないと業者に言われ付けなかった
そうです。

浴室のタイプなどによって工事は異なりますが実は意外
と簡単に、新たに追い炊き機能を付けることが可能なの
です。

今回のお客様は、給湯器をガスからエコキュートに変更し
追い炊きも新たに付き光熱費もかなりお得になりました。

これからは、本当の意味でエコの時代です。

オール電化や太陽光のご相談は、是非
無垢スタイル中島までご連絡ください。




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2008年10月02日

火災報知器の設置について~さいたま市 リフォーム

こんにちは、リフォーム営業部のナガシマです。

今回は火災報知器について書きたいと思います。

お客様のご質問で多いのが、
「どこにつければいいか?」です。
まずは場所ですが

①寝室
  普段の就寝に使われる部屋に設置します。
子供部屋や老人の居室などでも、就寝に使われている
場合は対象となります。
 
②階段
  寝室がある階(屋外に避難できる出口がある階を除く)の
階段最上部に設置します。
 
③ 3階建て以上の場合
  寝室がある階から、2つ下の階の階段(屋外に設置された
  階段を除く)に設置します。
(該当階段の上階の階に住宅用火災報知器が設置されて
いる場合を除く)
寝室が避難階(1F)のみにある場合は、居室がある最上階
の階段に設置します。

④ その他
  上記で警報器を設置する必要がなかった階で、就寝に
使用しない居室(床面積が7㎡以上)が5以上 ある階の
廊下に設置します。

取り付け位置は

天井に設置する場合

・火災報知器の中心を壁から0.6m以上離して取り付けます。
・梁などがある場合は、梁から0.6m以上離して取り付けます。
・エアコンなどの吹き出し口がある場合は、吹き出し口から
 1.5m以上離して取り付けます。

壁に設置する場合

・警報機の中心が天井から0.15~0.5m以内の位置に取り付け
 ます。


皆さんも家族の命、自分の命、そして家を守る為にも火災報
知器の設置について少し考えてみて頂けたら嬉しいです。




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「Green-リメイク」

2008年09月30日

省エネ効果のある塗料~屋根・外壁リフォーム

こんにちは。ふるはしです。
もう夏も終わり、寒くなってきましたね。。

夏は終わってしまいが、最近、夏に効果的な塗料がある
ことを知りました。

その塗料を塗るだけで省エネ効果が得られるのです。
塗料に遮熱効果があり、屋根等に塗るだけで熱をカットし、
建物内部に熱が伝わりにくくなり、冷房をあまり使わずに
過ごせるのです。

皆さんは知っていましたか?
主に工場やマンションや学校等に使われているようですが、
最近では、住宅でもやっているようです。

新築して10年ぐらい経つと耐久性を考えメンテナンスを考
えると思います。屋根の塗装を考えているのならば、遮熱
効果のある塗料を使うと一石二鳥かもしれませんね。

洗濯機の蛇口から水漏れ!~さいたま市 リフォーム

こんにちは。
無垢スタイルリフォームアシスタントの中島です。

先日 洗濯機の蛇口から水が漏れる!というお客様のお
家にお伺いしました。

お客様に お話を聞いてみると、洗濯機を新しく買って電
気屋さんに設置してもらい使用してまもなく、蛇口のハン
ドル部分からタラタラ水が垂れるとのことでした。

よくあることなのですが、現在の全自動洗濯機は、抜け防
止があり、専用蛇口がありますが古い蛇口に洗濯機に付
いてくる抜け防止金具を取り付けると、うまく付けることが
できず、最初はいいのですが時間が経つと水圧に耐え切
れず少しずつ水漏れしてしまうのです。

対応としては、蛇口を専用の物に替えてあげる。
もしくは蛇口に洗濯機専用部品を取り付けるなどがあります。

ちょっとした水漏れなどで、気になっている方は
水廻りのプロ・中島まで是非ご連絡ください。




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2008年09月29日

古民家再生プロジェクト~「古民家再生屋根工事編~」

こんにちは監督のジュンジです。

ブログで御紹介しています「古民家再生の家」が何気にご
好評なので嬉しく思う今日この頃です。。

本日は屋根工事の御紹介します。まず瓦を降ろしてやはり
物凄い量の土が・・・

古民家再生プロジェクト~「古民家再生屋根工事編~」1

職人さんは泥と埃まみれになりながらも安全重視で作業し
てくれました。お疲れ様でした。

古民家再生プロジェクト~「古民家再生屋根工事編~」2

瓦と土で4トントラック12台搬出しました。

土がすべて撤去され、まず断熱材を隙間なく敷き込み屋根
の下地を取付けていきます。

ルーフィングという屋根用の防水紙を張ってから瓦桟をとめ
て新規瓦葺きをしていきます。

古民家再生プロジェクト~「古民家再生屋根工事編~」4

古民家再生プロジェクト~「古民家再生屋根工事編~」6

古民家再生プロジェクト~「古民家再生屋根工事編~」3

内部で間取り変更の準備と耐力壁の造作が進められてい
きます。

古民家再生プロジェクト~「古民家再生屋根工事編~」5

今後はサッシなどが取付けられていきます。

次回の見所はお客様が古民具屋さんで購入した蔵戸を取
り付けを問題なく出来るかです。お楽しみに!!

2008年09月26日

省エネ家電の経済性~さいたま市 リフォーム

こんにちは、GREEN-リメイクのヨシダです。

最近暑さも和らいで、夜寝る時も寝つきがよくなりました。
夏は毎日のようにエアコンを使っていて体調を崩しがちだ
ったのですが、今はすごく調子が良いです。

そんなある日、川越市のお客様でエアコンを新規で2台付
けるから配線工事をして欲しいとのお話をいただきました。
無事に工事は終わったのですが、新しいエアコンを購入す
るからアドバイスして欲しいとの依頼を受け、休日を利用
し家電屋さんにいってきました。

そのとき、エアコンに限らず冷蔵庫や調理機器には「省エ
ネ法」でエネルギー効率の基準が定められているというこ
とを知りました。

各メーカーの技術の進歩で性能は年々向上し、例えば10
年前の家電製品化から新型に買い換えるだけで、電気代
が年間1万円以上も安くなるケースも珍しくないと聞きました。

家電の買い替えは我が家の省エネを進めるチャンスですか
ら、デザインや価格にとらわれず、「省エネ性」についてもチ
ェックして選ぶことが大切だと感じました。

2008年09月05日

お客様自慢~グリーンリメイク スタッフブログ

こんにちは、GREEN-リメイクの稲垣です。


先日、定期点検でOBのお客様のお家へお伺いしましたら
「裏庭に屋根を作ってほしい」と言うお話を頂きました。

広いお庭にはカーポートなども備えてあるお家、
場合によってはもったいない事になりそうでしたので理由を
聞いてみますと、

「庭でロクロを廻したい」

とのお話。
ロクロですか?え?  何のための?
今考えるとすごく失礼な会話だったと思うのですが、お客様
は少しも気にされた様子もなく、
「ロクロを廻して作品をつくりたいと思っているんです。」
そう言われて改めて部屋を見廻すと、すでにたくさんの作品
たちが私を迎えてくれていました。

お客様自慢~グリーンリメイク スタッフブログ1

正直言って趣味のレベルを超えています。

お客様自慢~グリーンリメイク スタッフブログ2

お客様自慢~グリーンリメイク スタッフブログ3

売り物、作品のクオリティーです。
私は焼き物は素人ですので何もわかりませんが、本物だけ
が持っている温かさ、私にも感じられました。

無駄な装飾は特に無く、ただ正直な自然な焼き具合、
色合いから感じられる質量が、無言の力強さを私に伝えてく
るようでした。

一つ一つに思いが込められた大切な作品を生み出す工房作り
に参加させていただける事、嬉しく思えました。

わが家との想いをこめて施工させていただきます。

また作品が出来上がったころ、お伺いさせて頂きます。

2008年07月27日

無垢スタイルリフォームのGREEN-リメイク~エアコンクリーニング

こんにちは、GREEN-リメイクのヨシダです。
今年も暑くて早くも30度を超えるような日々が続いております。

私は今年も寝る時にエアコンをいつまで使わずにいけるかを試しています。
ただそうも言ってはいられず、使わなくてはならないお宅があると思います。

しかし使おうと思ったらニオイが気になる…、ホコリっぽい、効きが悪いなど
突然気になる部分が出てくるものです。
ですからみなさんエアコン掃除の準備にとりかかっていきましょう!

いまやどのご家庭にも欠かせないエアコン。
猛暑の夏は生命を維持するためにもエアコンは必需品と言っても過言でな
い程重要なものです。

しかし、その一方では、掃除を怠った結果、病気になるとも近年で知られて
きているのをご存知ですか?

内部に潜んでいるホコリはもちろん、エアコン内部にカビが発生したままだと、
冷風と一緒に送風ファンからホコリやカビのばい菌が吹き出てしまい、アレル
ギーを引き起こす原因になるんです。

ですから、エアコン使用のシーズン前には、市販のエアコン掃除用スプレー
を購入して洗浄する方法でエアコン内部をキレイにし、週に1度はフィルターの
ホコリを掃除機で吸いとり、水洗いして陰干しで乾かして使うようにしましょう。

これは夏によく行われる工事の一つですからお気軽にお声掛け下さいね。

Green-remake-baner.jpg

>>>お手ごろ大工「無垢太郎」~エアコンクリーニングの価格のご案内




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2008年07月24日

格安エアコン取り付け工事その実態~さいたま市 小工事

こんにちは、グリーンリメークの稲垣です。

先日、お客様よりこんな依頼がありました。
「他社でエアコンの取り付けをしたが、少し不安なので見てほしい。」
安い所に頼んだとの事でしたが、
お伺いしてみてびっくり!


格安エアコン取り付け工事~現地調査1


金属製の支えが、左側一本しか取り付けられていません。
当然、傾いています。
ただ、どうやって右側を固定してるのか見てみると、


格安エアコン取り付け工事~現地調査2


固定せずに長押に乗っかっているだけ?
「この間の地震で気になりだしたんだ、何か怖いからさ」


安い工賃で施工してくれる業者の中にも、良心的な方たちも
いらっしゃいますので、一概には言えません。

しかし、あまりにも安い価格を提示してくる偽技術者には
ご注意ください。

翌日、弊社協力業者の電気施工技術者にて見てもらった所、
信じられない位の、素人施工でした。との報告。
当然、やり直し工事を行いましたが、もし大きな地震が起きて、
エアコンが落ちてきたら・・・

今お住まいのお家の気になる点などございましたら、
どうぞお気軽にご相談してくださいね。




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2008年07月13日

さいたま市 耐震リフォーム~木耐協の定期勉強会

こんにちは、リフォーム担当の稲垣です。

先日、私たちが所属している日本木造住宅耐震補強事業者協同組合
略して木耐協の定期勉強会に参加してきました。

量から質の話や、新築からストック(リフォーム)の話、また、住宅産業
(造る)から住生活産業へ(暮らす)などの話を聞いてきましたが、
頭から離れない話を最後にひとつ聞いてしまいました。

それは、健全市場の話です。

今の建築業界は悪徳な企業が多すぎると小野理事長。
まあ自分は大丈夫なんて思っていましたが、木耐協の言う悪徳業者
とは、勉強しない業者を悪徳業者を言うとの事でした。

たとえば、市によって違う耐震補強工事の助成金の事や、今後注目さ
れていく政策誘導型リフォームや、耐震、耐久リフォーム、相手に合わ
せたバリアフリーリフォーム、そして省エネリフォーム、特に太陽光発電
は要チェック、フランスでは今後すべての家の屋根に太陽光発電を取り
付ける話が出ているなどなど・・・

資格取ったからと言って安心している場合じゃないって事、よくわかりました。

悪徳リフォーム営業にならないよう、"毎日自分のアンテナを磨くこと"を忘れず
に、止まらないように、錆びつかないように、まず日経新聞熟読から始めようと
思います。




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2008年07月12日

古民家再生プロジェクト~ 「古民家の家、地面から上がる」

こんにちは、監督のジュンジです。

ブログにて何度か紹介しています。
「約90年の古民家の家」の曳きや工事の紹介です。


古民家再生プロジェクト~「曳きや工事2」


古民家再生プロジェクト~「曳きや工事2」


油圧式のジャッキを機械で調整しながら大きい建物を上げていきます。


古民家再生プロジェクト~「曳きや工事3」


古民家再生プロジェクト~「曳きや工事4」


一回のジャッキアップで約15cm上げて枕木を組上げていき、
またジャッキアップの繰り返しをします。

工事予定の高さまで上がりジャッキアップは終了しました。
約1M50cm上がりました。


古民家再生プロジェクト~「曳きや工事5」


古民家再生プロジェクト~「曳きや工事6」


古民家再生プロジェクト~「曳きや工事7」


今度はいよいよ基礎工事が始ります。
通常の基礎工事ですと重機など作業ができ効率が良いですが、
建物を上げている、枕木、レールが有りますので、手作業にて
基礎工事を行います。

また基礎工事はブログにて紹介します。

2008年07月06日

GREEN-リメイク リフォーム~床下換気扇

こんにちはリフォーム担当の稲垣です。

以前、床下換気扇を取付させていただきました、
春日部市のS様邸に定期点検に行ってきました。

畳を上げて、床下に入ってみると 


GREEN-リメイク リフォーム~床下


こんな感じで床下全体的に乾燥しています。


GREEN-リメイク リフォーム~床下2

少し換気扇のメンテナンスとして、オイルを塗布しながら、

すべての換気扇を確認してきました。


GREEN-リメイク リフォーム~床下換気扇

特に問題はないようです。






普段、なかなか見ることのない床下ですが、換気扇設置前は
湿気が多く、カビ臭いことが多いものですが、換気扇設置後は
こんなに乾燥してきます。


GREEN-リメイク リフォーム~床下3


お部屋の臭い、気になる方、どうぞお気軽にご連絡ください。




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2008年06月26日

マンションリフォーム  水廻りの改装時の注意点

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

マンションリフォームについて

最近、マンションを全面改装する方が増えて来ております。
構造躯体がSRC造、RC造などの場合は、床などに穴を
開けることが出来ない為、特に水周り(浴室・洗面室・トイレ
・キッチン)を移動する改装を行う場合は下記の点を注意して
下さい。

1.浴室、洗面室、トイレ、キッチン→給水・排水経路について確保
出来るか。(勾配確保・配管スペースが確保出来るか)

2.キッチン→ガス配管や排気経路について確保出来るか。



3.浴室→移動先にユニットを置くスペースが確保出来るか否か。
(梁などが干渉しないか)

尚、床の張替えを行う場合は床を防音フロアにするなどの指定が
ある場合がありますので、注意が必要です。
(基本的に無垢材も、使用出来ます。)

又、床が上がる場合は、既存建具や開口の納まりに支障が出る
場合もありますので注意が必要です。

工事にあたっては、管理組合による独自の規約・届出などがあり
ますので、工事を行う前に一度確認して下さい。

又、細かい部分については、現場を確認しながらのお話になります。
マンションリフォームをお考えの方は、グリーンリメイクまでご相談を御願いします。




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2008年06月24日

約90年の古民家再生の家

こんにちは監督のジュンジです

いきなりですが、写真を見てください。何だと思いますか?


約90年の古民家再生の家  曳屋の工事前 1


約90年の古民家再生の家  曳屋の工事前2


約90年の古民家再生の家  曳屋の工事前3


見ての通り枕木とレールです。
線路工事の材料ではありませんよ・・・

曳きや工事というのを御存知ですか?

少し曳屋(ひきや)工事についてお話します。

「曳屋」とは建物や橋、重量物等の移動工事をします。解体・建築・保存
の建築3分野のうち、保存の部分を受け持つ部分です。

曳屋の歴史は5000年前の古代エジプト文明で、「テコ」と「コロ」の原理を
応用した技術で大きな建造物が造られていたそうです。

曳屋の技術の原点はまさに5000年の歴史を持つ文明の証ですね。

この曳屋の工事を行い古民家の家を上げて現在の基準の基礎工事を行い
建物を降ろします。

いよいよ曳屋工事が始ります。また御紹介したいと思います。


2008年06月20日

【無垢スタイルの評判】自然素材 手作りの家 引渡し後・・・新築OB川越市S様

こんにちは監督のジュンジです。

現場監督にとって新築、リフォームともに完成したお家は自分の
子供みたいな感じになります。

引渡し後にアフター点検に行くと完成したお家にお施主様が色々
と手を加えたり、センスの良いインテリアなどをしていたりすると
内心物凄くうれしい気持ちになります。

今日は川越S様の所へお伺いした際に新築を建てた後に生活を
楽しんでいる感じを少し御紹介します。

自然素材 無垢 手作りの家1


自然素材 無垢 手作りの家2


引渡し後約1年半が経ちますがお伺いするたびに少しずつお庭が
素敵になっています。


自然素材 無垢 手作りの家3


自然素材 無垢 手作りの家4

家庭菜園を楽しんでいたり、S様とS様のお父様の手づくりのバー
ベキュー用のかまどが目をひきます。


自然素材 無垢 手作りの家5

S様第一子誕生おめでとう御座います、またお伺いさせていくたびに、
お家(私の子?)とお子様の成長を楽しみにしています。

2008年06月18日

約90年の古民家再生の家~家の解体状況

こんにちは監督のジュンジです。

以前ブログにて御紹介しました。古民家再生の家の解体状況です。

約90年の古民家再生の家~家の解体状況1


まるでお寺のように見えとても存在感ある梁が見えてきました。
今のようにクレーン車、電動工具などが無い時代に組上げた職人さん
達の腕に圧倒されています。


約90年の古民家再生の家~家の解体状況2


約90年の古民家再生の家~家の解体状況3


約90年の古民家再生の家~家の解体状況4


約90年の古民家再生の家~家の解体状況5

現在のように木材の乾燥技術が無かった時代ですので、組上げながら
乾燥させたり、乾燥を読みながら工事したそうです。

約90年の古民家再生の家~家の解体状況6


工期など決まっていなく、木を読みながら大工さんは工事して、土壁の
職人さんは割れを見ながら工事していたそうです。

昔の良い技術と現代の技術を融合させ古民家再生進めていきます。

2008年06月15日

GREEN-リメイク 古民家再生事業 近況

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

古民家再生工事の近況についてお伝えします。
一次解体工事も無事終わり、現在、屋根と構造躯体のみの状況です。

古民家再生事業 近況1

古民家再生事業 近況2

古民家再生事業 近況3

これからいよいよ曳きや工事が始まります。
既存の柱に鉄骨を固定させ、枠を組み18台の油圧ジャッキで持ち上げます。
始まりましたら追ってお伝えしていきたいと思います。

又、一次解体時に瓦を取り除く部分があったのですが、
建築当時は、瓦を固定する為に相当量の土を乗せていたことが
改めて分かりました。重さもかなりのものだと思います。

古民家再生事業 近況4


古民家再生事業 近況5

今では、同じ瓦葺きでも軽量・防災瓦などの商品が出ており、
重量面でも軽くなってきております。又、金物で固定し葺く為
ズレ落ちる心配もありません。


瓦にも色々種類がありますので、
建物のイメージに合わせて、「瓦」を選択してみては如何でしょうか。

2008年06月07日

【無垢スタイルの評判】さいたま市 マンションリフォーム完成

こんにちは グリーンリメーク 稲垣です。

「ゴールデンウィーク明けに入居したい。」
「旅行から帰ってきたら部屋がリフォームされてるって素敵」

こんな会話から始まったT様邸
マンションリフォーム工事、ついに完成いたしました。
(>>施工前・施工中の様子を見てみる

施工前に3つに仕切られていた部屋の壁を抜き
赤松の無垢材で仕上げました。

マンションリフォーム完成1


施工前は少し暗い部屋でしたが、心地よい風と、温かい光が差し込む
開放的な空間になりました。


マンションリフォーム完成2


マンションリフォーム完成3

お約束に日時に間に合うよう、心をこめて施工したT様邸
お引き渡しの日、少し遅れて行った私をT様は、笑顔で迎えてくれました。

「私のイメージした通りの仕上がりです。」
「来年もうひと部屋、お願いしたい。」

嬉しくて頬が緩みました。
マンションでの無垢フローリングは私にとって一つの挑戦でしたが、
T様邸のリフォームで自信に変わりました。

木の香りが迎えてくれる 
そんなお部屋に興味がある方、

どうぞお気軽に、ご連絡ください。




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2008年05月27日

さいたま市 耐震診断~壁

こんにちは リフォーム担当の稲垣です。

私の仕事の中に耐震診断と言う項目があります。
それは、お家の大事な基礎、土台、柱、壁、屋根、などを検査し、
報告する業務です。

最近、皆様の耐震診断への意識の高まりが私達スタッフには、
顕著に感じられます。
以前は、警察、消防関係のお仕事をされている方々の、ご自宅
を診断させて頂くケースが多かったように思いましたが、最近は
一般の方々のお家を診断する機会も大分増えました。

正しい情報が一般の方たちにも広く伝えられている事の現われ
だと私は嬉しく思います。

さて、診断をしていく過程でよくあるのが、こんな事になってたんだ
と言うお客様の声です。
床下の写真、小屋裏の写真を見ていただきながらの診断となりま
すので、そこは理解できる部分ではありますが、壁、室内の壁、
毎日ご覧になっていると思われる居室の壁の写真で、驚かれる
ことが増えています。




見ているようで見えていない室内の壁、



あまりひどくなる前に、防水や、雨漏れの対策をされることを
お勧めします。




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2008年05月26日

住宅用火災警報器の設置の義務化

こんにちは監督のジュンジです。

本日は住宅用火災警報器についてお話します。

新築では平成18年6月1日から設置が義務化され
無垢スタイルでの新築現場でもしっかりと設置され
ています。



基準法の完了検査でも火災警報器の設置を確認し
設置されていないと不合格で完了しません。

既存住宅では市町村の条例により多少期限が変わ
ります。

ちなみにさいたま市では平成21年6月1日から義務
ですので、平成21年5月31日までに設置をしてください。
と言うことになっています。

皆さんご存知でしたか??? 

その他では行田市は平成23年6月1日から、さいたま市、
行田市以外では平成20年6月1日から設置の義務になり
ますのでご注意してください。

また悪質な販売などが増えるなど市町村などからの注意
もありますで気をつけましょう。

ホームセンターなどにも販売していますのでお値段は確認
してください。そんなに高額な商品ではありません。

本当に悪質販売だけには注意を!!!

写真ではリフォームのOBである狭山市のM様邸に設置工事
をさせて頂きました。

設置場所は「寝室」条件により「階段」に設置致します。
詳しくは無垢スタイルにお気軽にご相談ください。




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2008年05月25日

建築確認申請が必要な増築についての現状

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

今回は、建築確認申請が必要な増築についての現状をお話ししたいと
思います。

平成19年6月20日に建築基準法が改正され、審査項目が細かくなり
訂正時間を含め、おおむね時間がかかっております。

ここで注意!

・既存建築物が建築確認済を受けていても、建築工事完了検査済を
受けていない場合は、民間の指定確認検査機関では、審査をして頂
けない状況となっております。

・指摘事項について、調査が必要なもの等が出てきた場合は、総合的
に時間が掛かってしまいます。

・増築でも横への増築か縦への増築かででも流れが変わってきます。

今後、リフォームをお考えの方で建築確認申請が必要になりそうな方は、
あらかじめ、ご相談下さい。




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2008年05月23日

自然素材の家リフォーム~床下断熱材

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

「床下断熱材について」
突然ですが、下記写真は、築13年経過した住宅の床下
の状況です。



■施工前

床下に施工されていたはずの断熱材が、湿気などを帯び
て落下してしまっております。

断熱材が無いと冬季など特に床が結露してしまい、湿気を
帯びて、カビが生え、腐りや白蟻の発生などと悪循環に陥っ
てしまいます。

そこで、こちらのお宅では、白蟻消毒後に床下に発泡ウレタン
の断熱材を吹き付ける施工を提案し、行わせて頂きました。



■施工後

床下の面積にもよりますが、既存断熱材の撤去搬出と吹き
付けで1、2日で施工が可能です。
床下の断熱性に不安の方は、弊社までご相談下さい。




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2008年05月18日

約90年古民家再生現場 着工しました!

こんにちは監督のジュンジです。

HPのデザイン事例で御紹介しております、約90年の古民家再生
の家がいよいよ着工しましたので、少し御紹介いたします。

まずは解体工事から始りますが、通常の解体工事ですと重機で
壊していきますが、築90年の貴重な材料を生かしてリノベーション
工事をしますので、すべて手作業で解体していきます。

解体屋さん「慎重にお願いします。」

文化財移築解体工事などを主としています、ベテランの解体屋が
工事をしていきますが、いきなり、

「こんな長い丸太梁はなかなか見たことがない!!!!」



8間(14.5M)の一本物だそうで貴重だそうです。
この貴重な梁に新しい息吹を与えて古民家再生をしていきます。

また貴重な物が次々と出てきます。

トイレの脇の外にある見たこと無い石なんだと思いますか????



建築当初からある手洗い器だそうです。
これも再度設置していきます。


次は畳の真ん中にある石で囲まれた穴は・・・・・・



大事な物を入れていたと考えられる・・・・・・・・
今で言う金庫です。


見る物すべてに貴重な価値を感じます。

まだまだ解体着工したばかりなので、また貴重な物があれば
御紹介したいと思います。


リフォーム施工事例をもっと見る

2008年05月13日

築約90年の古民家再生プロジェクト~開始!

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

次の写真は、今回リノベーション工事を行うことになった
お宅の小屋裏です。

見てください。




この梁の架け方、太さどれをとっても現代ではめったにお目
にかかることの無いものです。いつ頃建築された住宅に見え
ますか?

実は、大正時代に建築された築約90年の古民家住宅です。
お客様の思い入れの深いこの住宅をリフォームさせて頂く事と
なりましたが、基礎を構築し直す為に、なんと建物を持ち上げ
て基礎工事を行うことになりました。

めったに見ることの無いこの工事を今後もブログでお伝えして
行きたいと思います。

こちらの完成パースはこちらからご覧ください。
>>「10寸の大黒柱がある築88年の古民家再生住宅」

2008年05月06日

ペットと暮らす無垢の家

こんにちは、リフォーム担当のヨシダです。
最近は室内でワンちゃんやネコちゃんを飼っている人が増えています。
我が家も例外ではありません。お客様のお宅にお邪魔するとついつい
近寄ってしまいます。ペットが好きということだけでなくて、癒しの求める
意味でも対象としても人気のようです。

ただペットを室内で飼う場合、柱やクロスの引っ掻き傷や汚れ、臭いなど
の問題も起こっています。好きな方はそんな事はあまり気にしませんが…。
そこで汚れや傷、臭いなどが付きにくい建材が注目をあびているのです。
リフォームする際にこのような建材を使用しておけば安心、快適です。



また、ペットが通れるくぐり戸付のドアや大型犬の出入が可能なスイング
式ドアなどはペットが自由な行動が出来るので喜ばれています。

是非我が家の愛犬の為にもこのドアは取り入れたいものです。

ペットと暮らす無垢の家

こんにちは、リフォーム担当のヨシダです。
最近は室内でワンちゃんやネコちゃんを飼っている人が増えています。
我が家も例外ではありません。お客様のお宅にお邪魔するとついつい
近寄ってしまいます。ペットが好きということだけでなくて、癒しの求める
意味でも対象としても人気のようです。

ただペットを室内で飼う場合、柱やクロスの引っ掻き傷や汚れ、臭いなど
の問題も起こっています。好きな方はそんな事はあまり気にしませんが…。
そこで汚れや傷、臭いなどが付きにくい建材が注目をあびているのです。
リフォームする際にこのような建材を使用しておけば安心、快適です。



また、ペットが通れるくぐり戸付のドアや大型犬の出入が可能なスイング
式ドアなどはペットが自由な行動が出来るので喜ばれています。

是非我が家の愛犬の為にもこのドアは取り入れたいものです。

2008年05月04日

「進化する建築金物」

こんにちは、建築金物カタログ好きのサトちゃんです。

建築物には、たくさんのパーツが使われています。
たとえば、室内ドアに関して言えば、
ドアノブ・丁番・ストッパー・鍵・・・など色々あります。
その一つひとつを、性能・価格・デザインを考慮し何を
使えばよいのか選定し提案するのも設計としての重要
な仕事です。

先日、お客様との打ち合わせで、「デザイン性の高い物
干し金物はないでしょうか?」と言われました。
カタログやネットで色々調べていたら、モダンなデザインの
物干し金物を発見しましたので、ご紹介します。


これは壁につける商品で、物干しをするときにワイヤーを引
っ張り出して対面する壁に引っ掛けて使用します。

興味がある方は、設計の佐藤までご連絡ください。

2008年05月01日

さいたま市 マンションリフォーム

こんにちは グリーンリメーク 稲垣です。

「ゴールデンウィーク明けに入居したい。」
「旅行から帰ってきたら部屋がリフォームされてるって素敵」

こんな会話から始まったT様と、ご縁が有りまして、
マンションリフォーム工事、着々と進行しています。

施工前に3部屋に仕切られていた各部屋は、

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施工前 1

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施工前 2

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施工前 3


間仕切り壁を取り、
下がり壁をできるだけ無くすことにより、
まるで違う空間へと様変わりしています。

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施工中 1

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施工中 2

もうすこしで、床のフローリングの養生がはずせます。
壁と天井の壁紙は、エコクロスに張替ましたので、
最後は天然塗料で床の塗装をして完成です。

今回は、クリアーを塗ります。
味わい深い木目の感じはそのままに、
明るい大空間が、完成します。

赤松のフローリングを敷き詰めたT様邸、お約束の日時までに
間に合いそうですが、旅行から帰って来られて
部屋の鍵を開けた時の第一声を
嬉しい悲鳴に変えたくて、心をこめて施工しています。

木の香りが迎えてくれる そんなお部屋に興味がある方、どう
ぞお気軽に稲垣まで、ご連絡ください。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

2008年04月17日

さいたま市 中古マンション リノベーション~成功事例

こんにちは。ヒデキです。

リフォームの一番の楽しみというのは出来上がったときの感動
ではないかと思います。

さて、今回はさいたま市でマンションリフォームされたお客様の
リフォーム成功体験をお話ししますね。

今まで3DKのマンションだったのですが、お子様が一人立ちして
しまい部屋が一つ多くなってしまった。そこでその一部屋を有効に
使おうと考えた時、一部屋をダイニングキッチンと合体させてしまう
大胆なリフォームをご提案。

今まで8帖と少し手狭な空間が約17帖の空間に変身!

広くなることでリビングでの空間を楽しんだり、以前置くことが
出来なかった家具やインテリアを楽しむことが出来ますし、なによ
りゆっくりと2人の時間を楽しむことができますね。

今住んでいるお家を売って違うお家に住むということも環境が変わって
いいとは思いますが、考え方によっては今まで辛い時も楽しい時も
一緒にすごしてきた今のお家を見直してみるのもいかがですか?




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

2008年04月12日

さいたま市 自然素材の家~お客様自慢

こんにちは稲垣です。

今回はお客様自慢です。

一度お伺いしたときから気になっていた、かわいい小物や、
どこで使うのかわからない大きな竹などが、お部屋の中で出番を待っている、
不思議な雰囲気のお家にお住まいのK様。
玄関先にはこんな感じでの壁飾りがありました。



実はK様の奥様とご長男は、華道家で、草月流の師範。
ご家族の中に華道家の師範が、2人いらっしゃると、いつも家の中が華やかで、
毎週のように雰囲気が変わっていて、毎月伺いたくなるお客様です。

なんとお二人が所属する草月流は、あの雁屋崎省吾さんも所属しているようで、
華道の事など全然わからない私でも、なんだか興味がわきました。
素材が大切なんだなと、またバランスと想像力も大切なんだなと。



リフォーム工事をさせて頂いたお客様のお家に伺うと、リフォームしなかった
お部屋まで、かたずけて、きれいになっていることが多くあります。 
これは、私の提案のバランスが悪かったからです。
後から、「ここもやっておけば良かった」と思われている証拠だと思います。

今は目立たなくても、今回リフォームすることによって浮き彫りになる箇所があります。
ご提案時には、過剰と思われそうな点も少しお話します。
後から、やっぱりあの時・・・と、ならないよう少し先までご提案させていただきます。
それによって、お客様がよりご満足していただけたなら幸せです。




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2008年04月07日

知ってなるほど!移住・住みかえ支援機構

こんにちは、設計部のあっちゃんです。
今回は、「移住・住みかえ支援機構」についてお話します。

皆さんは、「移住・住みかえ支援機構」という言葉を聞いたことがありますか。
これは、住み替えを希望しているシニア(50才以上)のマイホームを借り上げ、
賃料保証をする(マイホームを最長で終身にわたって借り上げ、今住んでいる家を
売却することなく現金化する道をひらく)もので、非営利法人が行っております。

この仕組みの中で、物件を貸し出すにあたり、昭和56年5月以前の建物については、
「耐震診断+劣化診断」というものが必要になります。
この診断は、弊社が加入している「日本木造住宅耐震補強事業者協同組合」を
通じて行われます。

診断の結果より、耐震補強が必要になったり、又劣化などでリフォーム工事を行う場合が
出てきます。これらを行うかは、貸し出す方の判断になりますが、もし行う場合であっても
弊社で対応させて頂くことが出来ます。

住み替えを考えている50才以上の方で、現在のマイホームを継続して所有するお考えの
方は、一度お考えになっては如何でしょうか。

詳しくは、「財団法人移住・住みかえ支援機構」にお問い合わせ下さい。

>>財団法人移住・住みかえ支援機構




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2008年03月30日

さいたま市古民家再生~蔵戸

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

今回は、古民具についてお話します。
突然ですが、皆さんは「蔵戸」をご存知でしょうか。
明治~昭和にかけて蔵の戸に使用された建具です。

先日、リフォームのお客様で「蔵戸」を使用されたいという方がいらっしゃいまして、
教養を広める為に県内にある某古民家具店に行ってきました。



内部は、いかにも古い家具が所狭しと展示してあり、タイムスリップをしたような
感じでした。もちろん「蔵戸」もありまして、実際に触れてみました。


厚みもあつく、高さも高く立派なものがありました。
店員さんの話によると、建物の解体などで引き取ったものを補修し、場合によって
は、加工をして販売しているとの事でした。

ここで注意。鍵や引き手などは、新しく付ける必要があります。
又、重量が結構ありますので、鴨居・敷居を補強する必要が考えられます。

和の趣・雰囲気を重視し、設置場所、予算などに余裕のある方は、検討の視野に
入れては如何でしょうか。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
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2008年03月21日

【無垢スタイルの評判】リノベーション完成見学会を終えて~ 川越市S様邸

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

3月8日(土)、9日(日)にリノベーションの完成見学会を開催させて頂きました。
天候にも恵まれ、多くの方々にご来場して頂きました。
又、S様が園芸の仕事をしており、お花のプレゼントなどご協力をして頂きました。
皆様ありがとうございました。

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■施工前~外観

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■施工中~玄関増築基礎

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■施工後~外観


S様には、10月に初めてお会いし、以来お打ち合わせを重ね、物置として利用されていた
2階部分が、見事古民家調の居住スペースへと生まれ変わりました。


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■施工前


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■施工後~リビング・ダイニング
35年前の梁が堂々と天井に表し、又階段との境を格子と
することで開放感を演出しました。


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■施工前

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■施工後~寝室
1段床をあげることにより、空間にアクセントを加えるとともに、
床下に引き出し式の収納を設けることにより、収納不足を解消しました。


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■施工後~キッチン

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■施工後~1階玄関~階段

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■施工後~LDK


年月を重ねるごとに愛着もさらに湧いて来ることと思います。
これからも末永くお付き合いを御願いします。




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2008年03月07日

【無垢スタイルの評判】さいたま市 中古住宅再生~リノベーション住宅完成!

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

「今回は、こんなことが出来るんだ!!」というのをお見せ致します。
建物は、築30年の鉄筋コンクリート造2階建ての「テラスハウス」です。

1階に水廻りがあり、2階は、和室と洋室の2部屋、そして垂直に近い
階段を上り、小屋裏部屋となっておりました。
南角に位置しており、日差しが入る為、思い切って2階を1フロアのLDK
とし、1階を寝室としました。
又、2階の一部壁面に「収納、机、TVスペース、食器棚」を一体化した
造作家具を設置し、すっきりとした空間をつくりました。
キッチンはL型とし、リビングが見渡せる様にしました。

小屋裏への階段部分は、梯子に切り替え昇降しやすくし、脇には本棚を
設置しました。壁は、吸湿性のある珪藻土を全面に塗り、生活環境に配
慮しました。



施工前の二階寝室


施工後
→間仕切りを無くしてLDKを配置


壁の一面は大工さんによる収納棚を設けました

構造上支障が無い場合は、既存からは考えられないほどの空間を作る
ことも可能です。
水廻りについては、構造躯体により、制約を受けることもありますが、ま
ずは、ご希望をお聞かせ下さい。 誠心誠意対応させて頂きます。


無垢スタイルのリノベーション、リフォームにご興味のある方必見!
今週土日に開催致します。お近くの際には是非お立ち寄りください。

>>>3月8日(土)・9日(日)川越市鴨田リフォーム完成見学会




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2008年03月03日

【無垢スタイルの評判】川越市S様邸 リノベーション工事完成間近

こんにちは、監督のジュンジです。今日は年末から工事着工している、
リノベーション工事が間もなく完成しますので、途中報告です。


納屋の2階を住居とするリノベーション工事です、納屋2階は何も無い状態でした。
ただ部屋にするのではなく、断熱、耐震性も考えて施工しました。

今回は屋根の工事をしないので、内側から垂木の間に断熱材を隙間無く取り付けました。



(大工さんお見事です)

大工工事も完了直前はボードを張りますが、丸太の小屋組みですので、これまた大工さん
唸りながらきっちりと張ってくれました。



内部の木材は色が塗られて古民家風の暖かい仕上がりになります。
3/8(土)、9(日)に完成見学をお施主様のご協力により、開催させていただきます。

ぜひ内部の懐かしい感じの中に現代の生活スタイルを取り込んだ仕上がりを見に来てください。




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2008年02月01日

アジアン風 癒しリフォーム

お友達が多く毎日にぎやかな感性豊かなご一家である。
私が始めてお伺いしたときには、おしゃれなミュージックを奏でている。。。
長男様は、趣味がスケボー、感性豊かなおしゃれな感じだ。
次男様は、趣味がギター、感性豊かなおしゃれな感じだ。。
この根源は・・・少し伺ってみると。。奥様はダンサー。。

リビングを見てみると、アジアン家具やその部類のインテリアが並ぶ。
今回のご要望は、内装の模様替えだ。
ご家族のライフスタイルをより充実するための、空間提案。

弊社の提案は、リビングに古材を使うこと。。
アジアン風なイメージをより引き出させる為にワンポイントを網目の壁紙で仕上げる。
仕上げに、照明計画。などなど。。ちょこっとした工夫で、癒し空間と、ワクワク空間が
実現する。

どっちの料理ショウ風にさあ!

今回のリフォームは、一般の内装の模様替えと、アジアン風な空間どっち!(笑い)

リビング施工前

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リビング施工前

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リビング施工後

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リビング施工後

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ご長男様 部屋施工前

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          施工後

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ご次男様 部屋施工前

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          施工後
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本日は、突然伺ったのにも関わらず誠に有難う御座いました。
今日は、息子さんがアルバイトしている居酒屋にでも行ってきます。。
本当に地域密着だと感じる今日この頃です。。
小説読んでみますねっ。。東京 んん・・・忘れてしまった。
またお電話します。

2008年01月31日

良質な中古住宅の見分け方

土地探しセミナー講師の當間です。
前回は年始に不動産の流通量が多くなる理由を解説しましたが、中古住宅をお探しの方には、より良い物件にめぐり合うためにも、基本的な中古住宅の見分け方ですが重要になりますので下記①~⑥の注意事項を参考にご検討いただければと思います。


①建てた建設会社の評判(特に建売は要注意)
②築年数よりも、手抜き工事がないか見極めること。(耐震診断がお勧め)
③瑕疵担保免責の物件は確実に家に問題があるので検討範囲から除外すること。
④建物に目が奪われるので、土地の方位や敷地形状等も十分に検討すること。
⑤構造躯体の材質特に(基礎・土台・柱・梁)は取替えが出来ないので十分に確認すること。
⑥④と同様で建物に目が奪われるので近隣の人間関係・騒音・工場などの匂いなども
分かりにくくなり易いので注意が必要です。


総論ですが、土地探しに比べ中古住宅の場合、家そのものに集中してしまいその他の検証箇所が甘くなりがちなのでより高度な判断基準が必要になります。
毎月開催している、土地セミナーにおいても、中古住宅含めてアドバイスしておりますので是非ご参加下さい。




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「Green-リメイク」

2008年01月15日

中古住宅再生~梁の話

こんにちは、設計部のながしまです。
今回は梁についてのお話です。



この写真は、築37年で、先ごろリノベーションを行った物件の
ダイニング・キッチン天井部分です。
既存の梁を表しとし、37年前の材料が堂々を天井に組まれています。

古いからと言って隠すのではなく、少しの手を加えれば、現代風の趣
のある広空間を創ることが可能です。

皆様のお宅の天井裏には、裏方で家を支えている立派な梁が眠って
いませんか?




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2008年01月11日

風呂場からの変な音

こんにちは。リフォーム担当の稲垣です。

最近寒い日が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
こんなに寒い日は、コタツにみかん、と言うのが、平均的な
日本の冬のすごし方だとは思いますが、寒さ対策は万全ですか?

今日は、実際に10年前の私のお客様からの声を元にお話ししていきます。


タイトルは「風呂場からの変な音」

先日、施工完了しました春日部市のS様、ユニットバスとシステムキッチン、
そして給湯器の交換をさせていただきました。
ほどなく完了となり、施工後の点検にお伺いしたところ、こんなお話しを頂きました。

「夜になるとお風呂場から変な音がする。」

それは、毎日ではないのですが、今まで聞いた事のない音が夜中にすることがある
との事。まるで誰かがお風呂に入っているときのような音が夜中にしている。

二人暮しのS様宅では、夜中にお風呂に入るような方はいらっしゃる訳もなく、
音に気づいて起きてしまう奥様がたいそう気になされていた様子でした。

勝手にお湯が沸いている様だ、とのお話しでしたので、遅い時間にお伺いしましたが、
わかりませんでした。念のためメーカーに聞いてみたところ、驚く答えが返ってきました。

なんとその給湯器には、凍結防止装置なるものが搭載されており、それが働いて
夜中に勝手にスイッチが入るとの事。

仕組み的には、給湯器の中に入っている水が、凍結しそうな寒い夜になると
給湯器の中で水が凍結するのを防ぐために、お風呂に張ってある残り湯をくみ上げ
給湯管の破裂を防ぐ装置だそうです。お風呂のお湯を自動でくみ上げると言う、
給湯器の性能の高さに当時はびっくりしていましたが、今となってはほとんど全部の
機種に、標準装備されています。

これから2月にかけて、きっとまた、何人かのお客様から、「給湯器が勝手に・・・」
なんていうお話を頂くことになると思いますが、これをお読みになっていただいている
方の中で、もし給湯器の説明書が残って居るようでしたら、是非一度ご確認下さい。

日本製の給湯器の性能の高さにきっと驚かれることと思います。




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2007年12月21日

無垢スタイルといったら、リノベーション

こんにちは監督のジュンジです。
本日はさいたま市(特に西区)でおかげさまで新築の現場が多くなってお客様にお会いすると、
「あそこも無垢さんで建ててるね。」というお言葉お頂きます。

しかし、新築工事だけではありません。
「リノベーション工事」も着々と工事させて頂いています。




「リノベーションとは何?リノベーションとリフォームは同じ意味ではないの?」
と思う人が多いのではないでしょうか。

簡単にご説明いたしますと、リフォームとは、老朽化した建物を初期の性能に戻すことを言い、
クロスの張り替え等の小規模な工事を意味します。
それに対してリノベーションとは、補修工事するところまでは同じですが、リフォームとの大きな
違いは、建物の持つ初期の性能以上の新たな付加価値を付け加え再生させることであり、ス
ケルトン状態(躯体まるだし)から水廻りの移動・配管工事・間仕切り変更・構造補強・外壁の
模様替え・建物用途の変更(コンバージョン)等のことをさし、工事の規模も大きくなります。

無垢スタイルの看板を見ましたらリノベーションと言う言葉を思い出してください。




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2007年12月20日

さいたま市のリフォーム「ビフォー・アフター」 

こんにちは、監督のジュンジです。
今日は「ムクスタ」のスタジオがある西区でリノベーション工事が
完了しましたので、御紹介いたします。



■Before



■After


ビフォーの写真で分かるように、アルミ製のいわゆる一般的なバ
ルコニーが付いておりました。洗濯物などを干す場所をもっと欲し
いという要望と、無垢材でバルコニーなどを造りたいということで
現場管理をさせて頂きました。

工期は約2週間で完了しました。アフターの写真をみてください。
まったく存在感が違うと思いませんか?外部に無垢材を張る事
で、いかにも木の家という感じがしませんか?

新築でも無垢スタイル流のウッドバルコニーが好評です、今後は
リノベーション工事でも話題になりそうな予感がします。




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2007年10月20日

【無垢スタイルの評判】アジアンモダンのマンションリフォーム完成

計画的に部分的に行えるという事もリフォームの利点である。

今回の、リフォームは、計画的なリフォーム。。。
リフォームの最大の利点は、部位や居室などに応じて計画的に
実行できる事であろうと思う。
今回の事例は、賢いリフォームの成功例とも言えるだろう。

一年程前、弊社で、リビングも水廻りもリフォームを行っている。



施工前


施工後

今回のマンションリフォームは、マンションにお住まいの施主が
効率よく収納できるように収納を一新する事。
そして、趣味多彩な奥様の水墨画が、際立つ和室を創り上げる事。
何よりも、居心地が良い感性育む空間を作り上げる事。
そんな、風に私は解釈しこのように出来上がりました。


施工前


施工後1


施工後2


施工後3


施工後4


計画的に行う落とし穴もございます。
以前の仕様の商品が無かったり、ちぐはぐになったり。。。

リフォームも新築同様、今だけよければ、今はこれでいい等、そん
な軽んじた気持ちに、もう一度携わる業者が施主にビジョンを与え
なければならないとこのような事になりがちです。

私の経験上、そのようなリフォームは、顧客は感動しません。
感動は、思いもしないものに出会い、それが期待を越えたものでなけ
れば生まれません。

期待以上のサービスそして、感動を与える事。
それが、私達の使命です。
その使命を果たす為にも、時には顧客のパラダイム(思考)を変えられ
るかどうか、この住まいであればこのようにしてあげた方が必ずや、成
果を得られる。という強い信念を持ち接しなければ、心に打たれないで
あろう。
常に、プロ意識を持ち取り組むべし。

2007年08月27日

土壁の家

こんにちは、リフォーム担当のいながきです。

今回は壁の話しを少しいたします。

先日リフォーム工事をさせて頂いたお客様のお家に古い土壁がありました。
最近あまり見かけなくなった、土の壁です。
細い竹を組上げ、荒縄で、一つ一つ編みこみ土を盛って仕上げた土壁は調湿性に優れた壁になり、高温多湿の日本にはとても適しています。

手作業で一つ一つ結び目を作りながら作られたこの土壁の家は築50年、ですから、壁が造られてからも50年目だそうです。
竹と荒縄を結んだだけの簡単な物ですが、規則正しく編みこまれたその壁は施主様を50年守り通した頑丈な物でした。また、土で覆い隠す事がもったいないくらいに綺麗な物でも有りました。

その土壁は50年の役目を終えて土に返って行きましたが、見えない所まで、気持ちを込めて施工していた当時の大工さんの思いは、50年後の私たちの心に残りました。

いい仕事だと、素直に思えました。
誇りを持って取り組んでいた事が分かりました。

何も言わない土の壁でしたが、私たちに無言の誠実さを教えてくれているようでした。
私たちも50年後の大工さんにこの思いが伝えられる仕事をしなければと思うこの頃です。




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2007年07月15日

【無垢スタイルの評判】カラダにやさしい自然派リフォーム

こんにちは、監督のジュンジです。
今回はリフォーム現場の御紹介をいたします。

既存躯体はコンクリートパネル工法のお家でした。
御両親のお家をリフォームして二世帯住宅にする工事をさせて頂きました、2階にキッチン、ユニットシャワー、洗面所などを新設して部屋を増築しました。

既存が特徴ある工法の住宅でしたので、大工さんと綿密な打合せをして工事に入りました。
何もなかった洋室がキッチンへと変貌する姿はどうでしょうか?


1.施工前

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1.施工後

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2.施工前

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2.施工後

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3.施工前

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3.施工後

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ここまで変化があると監督もやりがいがあります。


いよいよ完成になります。
無垢材、自然素材に囲まれての生活をお助けできた事を喜びに思う今日この頃でした。




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2007年06月15日

プラスαリフォーム提案 和風意匠

プラスαリフォーム提案で住まいを蘇らせる。
昨年から、箱根と伊東の旅館めぐりにはまっいています。。
昔ながらの古民家の旅館や和風モダンの旅館めぐりです。
なぜ、はまっているのかと言うとやはりそのような感性を磨く事も目的ですが、自分が癒されるのです・・・・。

そこで、話しを戻しますが今回ご紹介するのは、さいたま市見沼区の歴史ある日本家屋です。
弊社で一年をかけてリフォームが終了しました。

そこで、プラスαリフォーム提案で、癒しのせせらぎを感じられる佇まいと、懐かしさを感じられる居心地を表現しました。

それでは、ご覧下さい。

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<写真施工前>

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<写真施工後>


今後も、このようなリフォームを行いたいですねっ。。




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プラスαリフォーム提案 洋風意匠

プラスαリフォーム提案で住まいを蘇らせる。
近頃、外壁塗装を行うにしても意匠提案を希望されるお客様が多い。
私たちも、単一的な塗装塗り替え等よりもやりがいも出る。

今回は浦和区にお住まいのお客様。
中古住宅を購入し、リフォームを行い蘇らせる。
水周りも、おしゃれに仕上がったが、写真を取り損ねた・・・。(残念)
一部分に、Rを加えたりしながら、しつこくなく。シンプルに存在感を表現する。
そんな事を思いながら意匠計画を行った。施工前・施工後の写真をご拝見下さい。。

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<施工前>
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<施工後>
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しかし、一番感心するのは良質な中古物件を購入したというこということです。

弊社でも、中古住宅の再販や仲介を行っているが、一般の方々が中古住宅を購入する際にリフォームのイメージと、どの程度までこの予算で出来るのか等を見極めるのは至難の技である。
特に中古住宅購入時は、不動産としての知識と見識を持ち合わせている担当者ということは勿論の事。
リフォームに対する知識と見識を持ち合わせ、スピードをもって的確に予算を見極め、建築に対しての知識と同様に、劣化状況の見極めや、今後のメンテナンス計画を話してくれるかが重要なファクターであると思います。
現在、中古住宅をお探しの方々は上記を踏まえた対応を取れる会社を見極める事が重要です。

弊社では、中古住宅リフォームのセミナーや勉強会を行っております。。。
このセミナーでは、中古住宅購入の極意、中古住宅購入時の注意点、中古住宅+リフォーム
の資金計画、そして、賢い中古住宅リフォームなどを伝授いたします。。。
是非御参加してみてください。。




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2007年05月25日

梅雨にそなえて vol.2  屋根のメンテナンス

おかまっぷです。
今回は梅雨に備えて、屋根偏です。

屋根は風雨から住まいと家族を守る大切な部分です。
屋根を破損したまま放置しておくと、住まいのあちこちが傷む原因にもなります。長く住まい継ぐためには、定期的な点検とメンテナンスを行ってください。

「補修の必要のない屋根を直して、法外な修理費を請求された」という悪徳業者の話を聞くこともあります。修理が必要かどうか自分で見極めるためにも、屋根の点検ポイントを知っておくといいでしょう。


○スレート屋根
最近の製品は耐候性も高まってきましたが、色があせやすいため約10~15年で塗り替えをおすすめします。
雨漏りは、部分的にはコーキング材で止まりますが、コーキングの寿命は3~5年なので、専門家に相談し元から修理した方がよいでしょう。
化粧スレート屋根の場合、棟部やケラバ部といった屋根の役瓦と呼ばれる部分に金属製の鉄板などが使われています。この部分にサビや腐食が見えたら、取替修理を行います。

○和瓦
和瓦は高価ではありますが、その分寿命が長く、色落ちもほとんどありません。
基本的に塗り替えはできませんので、汚れたら洗うか葺き替えをします。
屋根を見て、ズレや割れがないか点検しましょう。
ズレていたり、瓦が浮いて口が開いている場合、棟部に積んである瓦がズレていたり、棟瓦を固定している漆喰部がくずれてしまっている可能性があります。 瓦自体は耐久性が高い(2~30年)のですが、傷みやすいのは屋根の材料がのっている屋根の野地板と呼ばれる部分です。
天井裏を見て屋根に打ち付けてある板が腐ったりしていないか確認しておきましょう。軒先や屋根面 に歪みやたわみは野地板が腐っているのが原因かもしれません。
部分的なズレや割れは一日程度の工事で修復しますが、屋根全体の葺き替えになると費用や日数がかかりますので長期的な計画をおすすめします。 瓦のコケや雑草は放置しておくと、植物が雨水を屋根の中に引き込んでしまうことがあります。
屋根に枯葉・落ち葉が積もっている時も同じように雨漏りの原因となる場合がありますので、早急に取り除いてください。

○セメント瓦
だんだんと色ツヤが失われてきて、ひどくなると表面の塗料が完全に落ちてきます。 カサカサした感じになったときには手で割れるくらいボロボロになっている状態になっていることもあります。
自分では屋根に上らないようにして早急に専門家に相談しましょう。ひび割れやカケが見えたときも危険信号です。

○トタン屋根
耐久性が短く、3~5年で葺き替えます。 金属製なので錆に弱く、放っておくと穴があいてしまうこともあります。

○屋根の葺替
和瓦は30~50年を目安に葺替えます。金属屋根は20~30年が目安です。

○屋根のペンキ塗装
セメント瓦は塗装が傷むとひび割れの原因になるので10年を目安に塗替えします。カラーベストは耐久性に問題はありませんが褪色が気になる場合塗替えます。

○瓦の修理(瓦ずれ・破損瓦)
瓦がずれたらはめ直します。割れていれば充填剤で埋めるか補修テープを張り、破損がひどい場合には新しい瓦に取替えます。雨漏りは建物を傷めるので早急に修理します

○雨樋・取付け金具の修理・取替
雨樋は年に1回は木の葉やゴミを掃除します。割れ目があれば修理、取替えをします。取付け金具が破損すると雨樋が傾いて正常に排水しないので修理します。雨樋の取替えは15年が目安です

○屋上・ベランダの防水工事
屋上の防水には アスファルト押え工法、ウレタン+FRP、シート防水、塗膜防水などがあります。既に防水設備がある場合でもガーデニングを始めるときなどはさらに防水層を設けます

○屋上・ベランダの塗装・修理
屋上部分の塗装、修理をします。排水口が詰まると屋上がプール状態になるため、早急に修理します。手すりなど鉄やステンレスは4~6年を目安に防食塗装します。

屋根周りは自分ではなかなかチェックしにくいですが、家を長持ちさせる為にも点検はしましょう。




さいたま市・所沢市の雨漏り・雨もれリフォーム

2007年05月18日

梅雨にそなえて vol.1

おかまっぷです。
暖かくなって過ごしやすくなってきました。
でも喜んでばかりいられません!
これからの季節は、家にとっては一番苦手な季節です。
そこで今回は梅雨に備えての対策です。

名づけて「早めのメンテナンスで住まい長持ち!」

外壁が薄汚れていたり、ひびが入ったりしてしていないでしょうか?

外壁のシミやカビ、割れ目などは見た目によくないばかりか、放っておくと、雨漏りがしたり、柱や壁までボロボロになってしまうこともあります。
住まいを長持ちさせるコツは、早めの点検とメンテナンス。
梅雨のシーズン前に、住まいのあちこちをチェックしておきましょう!

木造住宅の寿命を縮めるのは、ほとんどが木の腐蝕とシロアリの被害といわれています。

木は含水率25%を超えた状態が続くと、腐朽菌が生育を始め木を腐らせていきます。住まいの天敵・シロアリも、湿気を含んだ木が大好き。

木造以外の住宅でも、下地材や設備、インテリアなど、木は至る場所で使用されています。
実際のところ、住まいは水まわりの木の部分から傷みはじめます。 湿気で鉄は錆びますし、コンクリートまで腐らせます。
だから、住まいを長持ちさせるには「乾燥と通風」が重要といわれているのです。
雨漏りしてから修理するのでは費用も工期も大変です。
耐久性を高めるポイントは早めの対処(点検とメンテナンス)です。湿気の多いシーズンを前にした住まい対策をご紹介します。

日本の民話で、老夫婦の家に忍び込んだオオカミと泥棒が、「世の中で何よりも怖いのはふるやのもりだ」という夫婦の話から、、自分の知らない恐ろしい化け物がいると勘違いして逃げ出してしまう話があります。
ふるやのもりとは、つまり古家の漏り、雨漏りのことです。

たしかに、自然から私たちを守ってくれるはずの住まいの中で、雨や風にあったのではたまったものではありません。
雨漏りの水で家中のあちこちが痛み出し、住まいの寿命はあっという間に縮まってしまいます。

湿気対策はまず自分でチェックすることが大切です。
あれ?と思ったらプロに相談です。




さいたま市・所沢市の雨漏り・雨もれリフォーム

2007年01月12日

増改築 無垢スタイル 評判のビフォー アフター

あけましておめでとうございます。 
おかまっぷです。 
本年も宜しくお願いいたします。

今回はリフォームのお話です。
皆さんは、今住んでいる家が古くなってきたら、最初に考えるのは立替ですか?それともリフォームですか?
どちらの場合でも、一長一短があり、絶対こうしなければいけないということはありませんが、
リフォームで、どこまで出来るのかわからないという人が大多数だと思います。
構造上・法規上問題ない範囲で、リフォームで何でも出来ます。
写真の家の場合、少し増築をして玄関の位置を移動しました。
そして外観にアクセントを加えたことで、まったく別の家のようになってしまいました。
内装も、無垢材をふんだんに使い、お客様には「空気が変わった」といわれています。
日本の住宅は平均25年で建て替えているという現状があります。
本来、建物の寿命はその倍以上あるはずです。
住む人のライフスタイル・家族構成の変化に合わせリフォームをして、傷んだ部分を補修すれば、
世代を超えて、住み続けられる家となります。
新築かリフォームか悩んでいる人はお気軽にご相談ください。
きっと、自分にあった道が見えてきます。

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打ち合わせ時のイメージパース
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ビフォー
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アフター
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いるかが見送りしてくれる玄関




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「Green-リメイク」

2006年12月26日

無垢スタイル ロフト造作

こんにちはズッキーです。
今回はロフトの造作をご紹介いたします。

内容は2人のお子様がおおきくなり、今有るロフトを広げて1つのロフトから2つの子供部屋に改装を致しました。間仕切り壁にアクリル材を使い、光が入る設計を行いました。又、完全にしきってしまうと空気の流れやエアコンも効かなくなってしまうため、開放的な間仕切りにしております。
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(施工前)

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(施工後)

天井高が有れば部屋としても十分活用できますので、是非参考にしていたげればと思います。




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2006年01月18日

無垢スタイルの評判 リフォーム相談会

無垢スタイルでは、実際のスケール感を体験しながら実生活でイメージが沸きやすいショールームを借りて、定期的にリフォーム相談会を行っております。
ご来場いただいたお客様からは、カタログやネットでは得られない情報に「知らなかった」と驚きの声を、そして見て触れてこそわかる天然自然素材の質感に「楽しかった」と喜びの声をいただき、好評を頂いているイベントとなります。
また相談会場では、図面、間取りをお持ちいただければ弊社一級建築士によるプラン相談も時承っております。
モチロンご相談、お見積もりは全て無料です。
リフォームをお考えの方だけでなく、建て替えをお考えの方も是非この機会を利用して知っておきたいことが満載です!
みなみなさまのお越しをお待ちしております!

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専門相談員があなたの疑問にお答えします。
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無垢スタイルの過去の施工例をみてイメージをわかせてください。
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無垢材のよさを知ることができるコーナーもございます。




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