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2009年10月12日

地震への不安と耐震の意識~さいたま市 耐震診断・補強

ムクスタ積算部いそめです。

地震に関して、ある意識調査の結果が新聞に出ていました。

大規模な地震で自宅に被害がおよぶだろうが、
それでも耐震化や地震保険には消極的・・・。
こんな調査結果が明らかになったそうです。

地震への不安は感じていても、経済的負担の大きさから
対策の実施には及び腰になっているそうです。

「近い将来、自分が大規模な地震に遭遇すると思うか」
との問いには、57%が「そう思う」と回答。
自宅への被害についても、
53.2%が「大きな被害を受ける」と予想した。

回答者の2割は、1980年以前に建てた家など、
耐震化工事が必要な家に住んでいた。
こうした人に聞いたところ、
「耐震改修が必要」と感じている人は44.8%にとどまり、
過半数は必要性を十分に意識していなかった。
また、必要性を感じている人でも、
改修費用の負担の重さを理由に
「実施していない」「予定がない」と答えた人が57.4%もいた。

地震保険についても、結果が出ていました。

地震保険の加入率は、
持ち家派の建物が33.9%、家財が23.6%、賃貸派の家財が12.5%。

地震保険に満足できない理由では、
「保険料が高い」が49.4%でトップ。
「リスクに対して保険料が割高」が40.5%で続くなど、
保険料に対する不満が上位を占めたそうです。

調査会社によると
「地震防災に関する意識は決して高いと言えず、
備えも十分ではない。
耐震化や地震保険に対する理解を深めるため、
情報提供の充実が必要だ」と指摘していました。

無垢スタイルでは、耐震診断、耐震補強工事や
地震保険の手続きまで行っております。
地震や耐震の事でお悩みなどありましたら、
弊社までお尋ね下さい。

また、木造住宅の耐震性能や耐震基準にご興味のある方に
大変参考になると大好評の小冊子
「意外に地震に強い木造建築」を無料にてお配りしております。
ぜひ、下記よりお申し込み下さい。

2009年08月27日

真の!?入社試験【耐震技術認定者講習会】~さいたま市 耐震診断

こんばんは
ムクスタのGreen-リメイク おっくんです。

7月15日(水)に受験した無垢スタイル建築設計リフォーム事業部の
真の!?入社試験ともいえる【耐震技術認定者講習会】。
何といってもGreen-リメイクは耐震診断 地域No.1!!

今日はその、合格発表でした。

東京会場の受講者数86名。

恐る恐るホームページを開いてみると…
合格結果に並んでる受講No.の数が…

1・2・3・・・・9…段×3列+1
=28!?

28/86名って結構シビア!!

番号を探すのが急に不安になりました。手ごたえとしては…
まあまあ出来たつもりではいたんですが…
3人に1人しか受からない試験って!?

本来そんなものなのでしょうが…

【真の入社試験】ということで
今まで受験したもののどんな合格発表より緊張しました。

「結果次第では…
 大好きな無垢スタイルのリフォーム事業部を
 去らなければいけないのかな…」

という不安で、画面をしっかり見れませんでした。

…とは言っても
終わってしまったものは仕方ないので腹をくくって、
上から見ていきました。

すると、左から3番目の上から3番目に
「ありました~!!!」
首の皮一枚でつながった気分です。

ホッとしました。


Green-リメイクでは無料耐震診断を行っております。
これから沢山の家を診断して、1件でも多くの「既存不適格住宅」
を補強し安全な住まいを提案していくことで世の中の役に立ちたい!!
…と強く感じました。



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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

2009年08月21日

耐震用開口フレームの研修~さいたま市 耐震診断実績No.1

こんにちは、
ムクスタのリフォーム担当の稲垣です。

先日耐震用開口フレームの研修に行ってきました。

木製の大きなフレームで木造住宅でも開口を
維持できるように考えられたすぐれもの。

耐震補強をしたいけれども、窓がつぶれてしまったり
さいたま市でも多くなってきた、
1階に車庫を設けたいお家には、ぴったりの製品でした。

接合部分は緑色のエポキシ樹脂と、

耐震用開口フレームの研修1

黄色いアラミド繊維で補強します。

耐震用開口フレームの研修2

このアラミド繊維はすごく強い繊維で、
特に引っ張りの強さは数多くの分野で
使用されている事を見ても保証済みです。

ムクスタの力自慢、吉田社員も
アラミド繊維の強さには驚きを隠せませんでした。

こんな丈夫な繊維を使った開口耐震補強工事、

少し興味のある方、詳しく知りたい方、
どうぞお気軽にムクスタの稲垣までご相談ください。

2009年08月08日

木造住宅耐震診断員派遣事業~さいたま市 無料耐震診断

こんにちは、ムクスタ設計部、あっちゃんです。

今回は、さいたま市で4月下旬より始まった
「木造住宅耐震診断員派遣事業」のその後をお伝え致します。

4月下旬に始まったこの制度、7月末時点で派遣事業を利用して
耐震診断を行なった件数は、196件となっております。

さいたま市では、現在88名の耐震診断員がおります。
弊社にも3名おります。先日勉強会等を実施し、さらに知識を深め
ているところです。

最近、大きな地震が起きていません。
皆様の地震に対する意識も薄れてきていると思います。

しかし、天災はいつ起きるかわかりません。
備えをする為にもまず一棟でも多く現状の建物の耐震性を知って
頂きたい、又倒壊しない建物を増やしたい。との想いで社会貢献
として取り組みさせて頂いております。

さいたま市では、耐震補強等を行って一定の基準を持たす場合、
補助金制度があります。
ぜひご活用下さい。

*弊社でも耐震診断を無料にて行わせて頂いております。
ご自宅に不安のある方はグリーンリメイクまでご連絡頂ければ幸いです。

2009年06月18日

耐震補強工事の助成金申請~埼玉県さいたま市 耐震リフォーム

ムクスタGreen-リメイクの鈴木です。

耐震補強工事に関わる助成金の申請について少し。

先日耐震補強工事の助成金の申請の為、
東京都の杉並区役所に行ってきました。

・・・さいたま市から杉並区へのちょっとした遠征です。
地域密着を掲げる私達「Green-リメイク」ですが、
サービスの質を落とさずに対応出来る範囲でしたら、
御邪魔させて頂きます。

それはさておき、申請に必要な書類は膨大です。
私達もお施主様の為に必要な書類は全部揃えるのですが・・・。
それにしてもかなりの量でした。

それもそのはず。
申請者の方を含めた、
一般市(区)民の方の「血税」が注ぎ込まれるのですから・・・。
お施主様がやろうとするとご面倒な書類の作成も
私達は何でもこなします。

お困り、お悩みのことがありましたら、 Green-リメイクまで。

2009年06月01日

耐震に関してのお話~さいたま市 中古住宅

こんにちは、
ムクスタ不動産事業部 N-GRANDの不動です。

今回は、耐震に関してのお話をさせて頂きます。
住宅に対しての耐震の歴史は何度も問題になり、
また何度も改められました。

少し記憶に新しい事件といえば、手抜き工事で世間を騒がせた
アネハ問題、日本でもそう多くはないだろう被害をもたらした関
西大地震、それ以前にも法律として昭和56年にも見直されてい
るのです。

今回は、その昭和56年以前に建てられた建築物に対する市の
補助などをご紹介致します。

対象は、昭和56年以前の木造住宅である事、自己所有であり
居住している事です。
まず耐震診断を要請して頂けると無料で派遣して頂けます。
また、その結果に対して不安を抱き耐震補強をされたい方には
なんと、市からの援助金が出ます。
安心のお住まいをご提供出来るよう、私もがんばります。

2009年04月29日

耐震補強工事のアフター点検~さいたま市 評判の無料耐震診断

こんにちは、グリーンリメーク稲垣です。

先日耐震補強工事をさせて頂いたお客さまからご連絡が
有りました。
カバーが外れてしまって取り付けられない・・・・。

何の事かと思い、至急現場にお伺いしました所、

耐震補強工事のアフター点検~さいたま市 評判の無料耐震診断

確かにカバーが外れていました。
正面から見ると

耐震補強工事のアフター点検~さいたま市 評判の無料耐震診断2

こんな感じです。

実は、ホールダウン金物のカバーの取り付けの際には、
少しコツがいります。

文章で書くのは、難しいのでここではご紹介できませんが、

実は簡単に直せます。

耐震補強工事のアフター点検~さいたま市 評判の無料耐震診断3

耐震補強工事のアフター点検~さいたま市 評判の無料耐震診断4

もし外れてしまったりした場合は無理に取り付けようとするの
ではなく、耐震技術認定者のいる、無垢スタイル建築にご連
絡ください。

耐震補強工事のアフター点検も一緒にさせて頂きます。

気になる点や、ちょっと聞いてみたいところなどございましたら、
どうぞお気軽にお問い合わせください。

2009年04月01日

耐震工事「内付HD」施工現場~さいたま市 リフォーム

こんにちは、施工部のナガシマです。

毎日、花粉症に悩まされていますが、薬飲んで乗り切ります。
今回は、耐震工事の一つ「内付HD」を施工する機会がありま
したので、写真と一緒にご紹介致します。

tn-090403-01.jpg

この写真は施工前です。
まず、図面でHDを設置する位置を確認し、開口した段階の写
真です。

tn-090403-02.jpg

これは、施工中。
ハンマードリルで土台に穴を空け、基礎まで貫通したら今度は
ドリルの刃をコンクリート用に替えて基礎にも同じように穴を空
けます。

穴を空け終わったら、穴の中をブロアーでキレイに清掃・・・・
ケミカルが攪拌しやすくするためです。
そして、アンカーにダブルナットし、ハンマードリルで、ケミカル
を攪拌しながらアンカーを入れていきます。

この写真が、上記の方法でアンカーを設置し終わった写真です。
この状態で、ケミカルがしっかり固まるまで、40分~60分。

tn-090403-03.jpg

これは、施工後の写真。
アンカーがしっかり固定され、今度はそれを柱と連結させてい
きます。これで完了・・・

クレームになることがないよう、最後まで気を抜かずに施工し、
基礎・土台・柱をしっかりこの金物で連結させ、ホゾ抜け対策
が完了します。

耐震工事・内付HDにご興味のある方、お気軽にお声をお掛け
下さい。

2009年03月14日

耐震診断の必要性~さいたま市 リフォーム

こんにちは、GREEN-リメイクのヨシダです。
今回は耐震診断の必要性についてお話したいと思います。

私達が行っている診断でよくお客様からお話があるのが、
家は安全な場所だと考えている方が多い事です。

耐震という観点以外からも、例えば雨風から身を守ったり、
家族がいて安らげる場所であったり…。

しかし地震に弱い家は生命や今までの思い出を奪う原因
になってしまいます。
ですからどこまで安全かを正確に知っておくべきです。

その最善の方法が私達がおこなっている耐震診断です。
最後にお渡しする診断書には我が家の弱点もしっかりで
てきますので是非診断をお受けください。




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2009年03月01日

もしも大地震がきたら~さいたま市 耐震診断

こんにちは、GREEN-リメイクのヨシダです。

今回はもしも大地震がきたら…をお話いたします。

例えば震度6以上の強い揺れに見舞われたら、誰もが体が
硬直してしまうはずです。
そして次の瞬間の行動が生死の分かれ目になるといっても
過言ではありません。

とっさの行動としてはベッドのしたやテーブルの下にもぐりこ
んで、落下物や崩れた梁や柱から身をまもることが大事です。

そしてもし余裕があるようでしたら、窓やドアを開け放して脱
出口を確保しましょう。
大地震ではドアや建具が歪み、開かなくなる恐れがあります。

ただし、揺れがおさまらないうちに家から飛び出してはいけま
せん。屋根瓦や看板などが落ちてこない事を各院してから避
難しましょう。

日本ではどんなに大きな災害でも、一日たてば行政や各種団
体の救助活動も本格化しますし、預貯金や保険などの保全も
可能ですから、とにかく生命を守ることを考えて、あわてず、冷
静に行動することが大事です。




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2009年02月22日

大震災に備えて…~さいたま市 耐震診断実績1,723件

こんにちはGREEN-リメイクのヨシダです。

私達が最近行っている業務として、耐震診断があります。

いろいろなお家に伺っていつもお話することがありますが、
次のことには充分気をつけたほうが良いと思います。

木造住宅にとって気をつけなければならないのは水気です。
余分な水気は木材を腐食させ、白蟻を呼び寄せます。屋根の
痛みや外壁のひび割れによる雨水の浸入、床下の水漏れ、
湿気のコントロールを怠るなどは、確実にお家の寿命を短くし
ますし、しいては地震にも非常に弱いお家にしてしまいます。

私達が行っている耐震診断はそういったところも注意して調
査いたしますので是非お声掛けください。




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2009年02月07日

耐震補強工事~さいたま市 耐震診断実績1,702件

こんにちは、施工部のナガシマです。

まだまだ朝はとても寒いですが、寒さに負けず頑張ります。

今日は、耐震補強の現場で外付けホールダウン金物の
取り付けの工事があり、それに伴う雨樋の復旧を行いました。

写真と共に紹介していきたいと思います。

耐震補強工事~さいたま市1

この状態が雨樋を復旧する前です。
耐震金物を付ける前は、真っ直ぐ下に雨樋が伸びている状態
でした。ですが、耐震金物を取り付けるにあたり、避けるように
雨樋を直していきます。

耐震補強工事~さいたま市2

これが、復旧完了写真です。
    
このように耐震補強工事をする時に、外付ホールダウン金物
を取り付ける場所で雨樋が絡む場合でも、こうして復旧できま
すのでご安心下さい。

何か分からない事、気になることございましたら
お気軽にお声をお掛け下さい!




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2009年01月26日

緊急地震速報配信システム~さいたま 耐震診断

こんにちは、無垢スタイルグループ
GREEN-リメイクのヨシダです。

今回はお家の地震対策についてお話いたします。
通常私達は壁補強工事を行ったり、
引き抜け防止金物を取り付けさせて頂くなど様々なことを
行っています。

そんな中あるお宅で珍しいものを見せていただきました。

緊急地震速報配信システムです。

yoshi-0126.jpg

これはCATVと連動して地震の波をキャッチしてCATVの電
波に乗せて各ご家庭に配信するものです。

お客様のお話によりますとたまに誤作動もあるらしいですが
的中することもあったとか…。
これではクレームになってしまいそうで良くないですが。。
心の準備ができるだけでも大きく違うかもしれませんね。

20秒前からカウントダウンしますので
一つの対策として覚えておいてみてはいかがでしょうか?

またこのような機械の販売はしておりませんが、地道に
耐震診断→耐震補強も行っておりますので、無垢スタイル
グリーンリメイクのヨシダまでお気軽にお声掛けください。




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2009年01月23日

誰でもできる耐震診断方法~さいたま市 耐震診断実績No.1

こんにちは、グリーンリメイクの稲垣です。

私たちは、普段いろいろなお宅で、耐震診断をさせて頂いて
いますが、もっと気軽にご自宅で誰でもできる方法もあるんです。

と、言っても私たちが行う耐震診断は、基礎の状況、建物の形、
壁の配置から、筋かいの有無など全部で7つの項目に分かれて
いてそれぞれ、専門の機械や装置を使う場合もありますので、
家の構造の知識や、専門の機械が無いと出来ないと思われる
かもしれませんが、【地名から地盤の状態を判断】する事もでき
ます。これはあくまで参考ですが、 

地名に
【島、崎、泉、谷、田、稲、川、橋、水】などの水にまつわる地名や、
【蓮、蒲、芦、萩】などの水辺の植物の名前の付く地名。または
【鷺、鶴、亀、鵜】など、水辺の動物の名前が付く地名や、
【池、沼、沢、汲、渋、溝、洲、潟、】などサンズイのつく地名なども

以前、軟弱な地盤だった恐れがある、との事です。

私事ですが、以前の住まいは越谷市蒲生でしたし、
今の住まいも大沼と言う地名がすぐとなりです。

この情報だけで判断する事はできませんが、前から住んでいた
方から、その土地のこれまでの経過などを聞ける機会がありま
したら、ぜひ参考にして下さい。




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2009年01月10日

床下で遭遇した・・・~さいたま市 無料耐震診断

こんにちは、グリーンリメークの稲垣です。

先日、耐震診断にお伺いしたお家でびっくりした事がありました。

今までも、猫が一緒に入ってきたり、蛇がいたり、犬が・・・
なんて事もありましたが、今回のはちょっと違って、相手は
ガラです。 

ガラ、 
コンクリートや、モルタルなどをを砕いたもので、施工現場では
ほとんど処分しなければならない物。だと私は認識しているので
すが、先日お伺いしたお家ではこんな感じになっていました。

0110-1.jpg

0110-2.jpg

壁のように積み上げられたガラ、通気口のわずかな光さえ閉ざし
てしまうガラ。大きなリフォーム工事を行うと必ず出てくる物ですが、
そのまま床下に置いて良い物ではありません。

当然、換気が悪くなりますので、床下の湿気を逃がす事ができな
くなり、こんな事になっていました。

0110-3.jpg

0110-4.jpg

換気を悪くしたために起きた、シロアリの被害です。
 
たしかに、白アリの、どんなお家にも発生する可能性は否定でき
ませんが、わざわざ白アリの住みやすい様にしてしまっている、
心無い、リフォーム業者の施工。

お家にとって、また大切なご家族にとって、命取りです。

まだまだ、心無いリフォーム業者による悪意に満ちた施工は後を
絶ちません。

こんな状況では、白アリ駆除さえできない状況です。

一軒でも多くの方に耐震診断を受けて頂きたく無料でご報告させ
て頂いておりますが、このようなご報告を、せっかくお申し込みを
頂いたお客様にするのは、本当につらい瞬間です。

このような施工をされてしまったお家をどのように元の状態に戻す
のか!狭い床下で、ガラ撤去ははたして出来るのか!!


次回 【ここまでやるのか、床下クリーン作戦】 ご期待下さい。




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2008年12月26日

耐震補強工事~さいたま市 耐震診断実績1,702件

こんにちは、GREEN-リメイクのヨシダです。
今回は私達が行った耐震補強工事でちょっと変わったものが
あったのでご報告いたします。

耐震補強工事~さいたま市 耐震診断実績1,702件

最初はごくごく普通の壁でした。
このお家の改善点はこの向こう側のお部屋の明るさにありました。

そして私達が今回使った商品は
「ひかりかべつよし」という商品です。
通常のかべ補強に対しても同等の強度を保ちつつ、
隣接している部屋の明るさを取れる優れものです。

耐震補強工事~さいたま市 耐震診断実績1,702件1

ただこのままですと、強度はありますが見た目がよくありません。

耐震補強工事~さいたま市 耐震診断実績1,702件2

今回はプリント板をまわりに張って仕上げました。
他にはクロスにしたり、無垢材にしたりとその方のお宅によって
いろいろご希望に応じて対応できます。

まずは耐震診断からになりますが、ご興味ございましたら
GREEN-リメイクのヨシダまでお声掛けください。




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2008年12月18日

耐震補強工事の御説明~さいたま 耐震工事

こんにちは、監督のジュンジです。

本日は耐震補強工事の一つである、外付けのホールダウン
金物の取付のお話をさせて頂きます。

外付けホールダウン金物とは・・・
基礎・土台・柱を緊結するホールダウン金物で、外壁取り付
け用のタイプ。

外壁を切らずに施工するため、短工期で低コストである。
地震による縦方向の引っ張りを緩和し、建物の浮き上がりを
阻止してくれる金物です。

現在の建築基準法では構造計算などを行い、適正の位置に
基礎工事の時に金物を設置して、コンクリートを打設する物と
なっています。

しかし、既存の建物では設置されていないお家がほとんどで
す。なぜ???

違反建築???などと思わないで下さい。建築基準法自体が
地震などが起きて法改正を行ってきている為、法改正以前の
お家ではその建てた時期では法律上問題なかったという事です。

ちなみに告示は2000年5月31日、阪神・淡路大震災において、
ホールダウン金物が不足していた木造軸組工法の建築物で、
新しいにもかかわらず柱が抜けて倒壊していたものが多かった
ことに鑑みて施行されました。

ですから、2000年5月31日以前に竣工された木造住宅ではホ
ールダウン金物が取付けていない場合が多いということです。

しかし、また何時大地震が起きるか分からない既存住宅用に
開発されたのが外付けホールダウン金物です。

施工前、と施工後の写真をみて下さい。

施行前

before081218.jpg

施工後

after081218.jpg

after081218-2.jpg

なんか頑丈そうな金物が取付られています。見栄えが悪く外に
つけたくない場合ですと、内壁内を開口してホールダウン金物
を設置する方法も有りますので、
御関心が有りましたら、スタッフまでお声をかけ下さい。




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2008年11月24日

耐震技術診断士~Green-リメイクスタッフブログ

こんにちは、グリーンリメークの稲垣です。

今朝がた、先日受験した増改築相談員の登録証が届きま
した。いくつになっても、合格通知はうれしい物ですよね。
でも一番うれしかったのは、耐震技術診断士でした。なぜ
なら、大震災の悲劇を繰り返さない為には、どうしても必要
な資格だと思っていましたから。

なんて、カッコ良いこと言っていますが、実際の作業は基
礎の鉄筋を調べたり

耐震技術診断士

圧縮強度を調べたりする

耐震技術診断士2

地味な作業です。
でも、この作業をしなくては建物に命を奪われるかもしれな
い正確な強度をお伝えする事が出来ないと思うと、つい、
床下に長居してしまいます。

無垢スタイルでは無料で診断を行います。
少し興味のある方、どうぞお気軽にご相談ください。




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2008年10月07日

さいたま市解体工事現場見学会・開催10/11・12②

リフォーム営業部・ムクスタKONです

前回に引き続き「解体工事現場見学会」に関わる「温熱・
温湿環境」についてお話させていただきます。

「解体工事現場見学会」の情報はこちら

私ほどの年齢の方は思い出していただければ分かると思
いますが、むかしの「家」は寒かった!
寒ければ「着込み」布団には「湯たんぽ」が・・・
「家」に結露などほとんど起こらなかった!
 
それもその筈、現在の住宅のように「高気密・高断熱」の
「家」はありませんでしたし、家族が集まるところには「いろ
り」やチョットした洋風の「家」で「暖炉」など、実際に必要な
時に必要な分だけの「暖」を取っていたのです。

それが今の「団塊の世代」の方々が生まれたころから「好
景気」にも助けられ、「建築ラッシュ」に・・・
台所は土間造りだったのが、リビング(居間)のすぐ横に主
寝室があり、長男の部屋・c長女の部屋があって、おじいち
ゃん・おばあちゃんの部屋と、各々を壁で覆って各々暖房す
る空間!

そこに問題点があるのです!

室内の空気には(湿気=水蒸気=H2O)があるのはご存
知のとおり、これが「敵」なのです。仮にウイスキーの水割
りグラスが各々の部屋と仮定した時、グラスの外側の「水
滴」が通風性のある「外」であればまだ良いのですが、グ
ラスの内側は構造上大切な「柱・梁」にあたるのです。その
「水滴」は常に構造躯体に付着し、そこに「木材腐朽菌」が
発生・木に付着し木の養分を吸収します。

それを「大好物」とするのが「シロアリ」です。

シロアリが「腐朽菌」の付着した木材部分を食べるのだけ
ではなく、「腐朽菌」自体が躯体のセルロースを吸収し繁
殖していき構造上の「耐力不足」を引き起こします。

先の大地震で1階部分が倒壊して2階部分が残っている
写真は目に新しいですが、あのようになってしまったのも
良く分かっていただけるでしょう。

でありますから・・・・このような建築理学をよく理解した建
築会社を選びたいものです。

今回は「温熱・温湿環境」の「温湿」をお話いたしました。
次回は「温熱・温湿環境」の「温熱」を「ロハス」と一緒のお
話させていただきます。




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2008年10月06日

さいたま市解体工事現場見学会・開催10/11・12①

リフォーム営業部・新入社員の岡本です。
「ムクサタKON」でデビューさせていただきます。
※「ムクサタKON」のネーミングについてはまた後日お話さ
せていただきます。

新入社員と言っても46歳になる「お・じ・さ・ん」であります。
そう考えると“人生の半分”を過ぎてしまったのだと、チョット
「微妙な感覚」を覚えます。ちなみに、同期入社で21歳と
「チョ~若い」方もいました。

“人生の半分”折り返しターン後、無垢スタイル建築設計で
一生懸命がんばって行こうと思います。皆様、今後ともよろ
しくお願いいたします。


この度、平成20年10月11日(土)・12日(日)
AM10:00~PM17:00
中央区下落合4丁目にて
「解体工事現場見学会」を開催する運びとなりました。
(言いだしっぺ→むくすたKON)

詳しくはこちら

解体するお家は築28年。築20年以上のお宅では見た目
では分からない「隠された痛み」があります。

一例としては、

・耐震強度不足
・水周りの腐りや水道管の汚れ
・結露による躯体の劣化

などが上げられます。

また、一般戸建の平均的な解体時期は築26.5年(旧・住
宅金融公庫 調べ)と実際の「家」が果たす機能の衰退とと
もに「美観の軽減」もその要因に上げられているようです。

そもそも「家」を建てる為には建築基準法に添った建築確認
が必要なのはご存知のとおり。その建築基準法は大きな地
震の後に改正されているのをご存知ですか?

宮城県沖地震を教訓に、昭和56年に建築基準法が大改正
され、それから更に3回改正されています。そのたびに耐震
強度に対する基準が強化されていますので、ここ数年で新築
された家は、昔の家に比べて耐震性能が上がっています。

逆に考えると、築27年以上の家は基準法が改正される前の
耐震構造なので、筋交いや金物が使われていない家もありま
す。筋交いや金物が使われていないと、組手が外れかかった
り構造が弱くなる原因になります。

この度の解体工事現場では、実際に28年前に建てられた家
の構造をご覧いただき、どんな強度不足が存在するのか、そ
こに実在する「隠された痛み」を私どもの「セールストーク」とか
では無い「リアル・モーション」を、お客様の目でご確認いただ
けます。

耐震強度だけではありません、「家」に住む環境の中には「温
熱環境」と言う実に厄介な事柄があるのです その件について
は次回お話させていただきます。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

2008年09月11日

さいたま市耐震補強助成金制度・最新情報

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

さいたま市では、

①昭和56年5月31日以前に建てられた戸建て住宅で、耐震
診断の結果、地震に対して安全な構造でないと判断された
住宅であること。

②対象となる住宅に居住しており、かつ、本人又はその2親
等以内の親族が対象となる住宅を所有している方が対象。
共有名義人がいる場合は、全員が耐震補強を実施すること
に対して承諾をしていること。

①と②を満たして耐震補強工事を行う場合で、現行の耐震基
準に適合させる為の補強設計及び工事を行う場合には、申請
により助成金を受ける事が出来る制度があります。


ここからが最新情報

助成の金額について、平成20年6月27日に改正され、
補助率について上限はありますが、原則従来の15.2%に加え
「規定の所得基準範囲内である世帯」については、23%まで
補助金が交付されることとなりました。

より多くの方々に耐震補強工事を行って頂く為に改正されたこ
とと思います。

9月1日 関東大震災が発生してから85年、そう遠くない時期
に又地震が発生することと思います。
少しでも被害を軽減する為に、耐震診断、耐震補強をお勧め致
します。

グリーンリメイクでは、耐震診断、耐震補強、補助金申請等を行
っております。お気軽にお声がけ下さい。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
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2008年09月01日

古民家再生プロジェクト~「古民家再生順調です」

こんにちは監督のジュンジです。

ブログで御紹介させて頂いています古民家再生のつづきです。

古民家再生プロジェクト~「古民家再生順調です」1

頑丈な基礎工事が完了し、
いよいよ基礎と土台と柱が一体化しました。

古民家再生プロジェクト~「古民家再生順調です」2

古民家再生プロジェクト~「古民家再生順調です」3

土台などに塗られている黒い物は無垢スタイルではお馴染みの
液化した炭を塗布して、防腐・防蟻対策としています。

古民家再生プロジェクト~「古民家再生順調です」4

工事としましては、建物を廻りを足場と養生シートで囲い古い屋
根瓦を撤去してから下地と断熱工事を行ってから新しい瓦を葺い
ていきます。

昔の瓦は屋根に大量の土を乗せてその上に瓦を葺いていますの
で、解体の土の量がすごい事になりそうと思っています(汗)


またブログにて続きを御紹介致しますので、お楽しみに!

2008年08月23日

耐震診断での貴重なお話~耐震リフォーム

こんにちは、GREEN-リメイクの稲垣です。

先日、耐震診断にお伺いしたお客様のお家で
貴重なお話を頂きましたので、ご報告いたします。

お話し頂いたのは、御年90歳を迎える
おばあさんでした。

私がお話しさせて頂いている内容は

 震災時に家族の集合場所や連絡先などを決めておく事。
 重い物や、割れ物は、高い所に置かない、
 家具、調度品には転倒防止の金物をつける。

と、言った内容でしたが、あまり気に掛けられない様子。

次に、スリッパを寝室、子ども部屋に用意する。

とお伝えしたところ、
関東大震災のお話をしてくださいました。

割れたガラスで足を切ってしまったり、
崩れた塀や、瓦を踏んでけがをしたり、
震災から逃れられた後も苦しまれた思い出が有るようでした。

「スリッパがあると良いですね」

おばあさんの声が少し明るくなりました。

足の裏を守る物、普段は気が付きませんが有ると無いと
では大きな違いが出てきそうです。 

それからは、お会いするお客様には必ずスリッパの準備、
用意をお伝えしています。身近な事、出来る事から、また
普段当たり前すぎて気が付かない事、お伝えしています。


また最近では、窓ガラスに対して飛散を防止するフィルム
がたくさん出てきています。中には紫外線をカットしてくれ
る物や、防犯性の高い物も増えてきています。

気になる点や、少し興味のある方は
どうぞお気軽にご相談ください。




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2008年08月09日

ゆれる中国~さいたま地震防災マップ

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

北京オリンピックが開幕しましたね。


最近 中国、また日本でも大きな地震が相次いでおります。
皆さんは、日ごろ地震についての備えは行っているでしょうか。
又、皆さんがお住まいのところが、万が一地震が起こったとき
にどのくらいの揺れが襲って来るか検討がつきますでしょうか。
なかなか分からないと思います。

そこで、自治体によっては、地震の防災マップを作成し、事前に
住民の皆様に地震の揺れを想定していただき、適切な対策を
行うことで被害を軽減する、という取り組みをしています。

参考に「さいたま市の地震防災マップ」の一部を掲載致します。

さいたま市の地震防災マップ1

※画像をクリックするとPDFで表示されます。
さいたま市の地震防災マップ2

厳しい表現となっておりますが、現実を受け止め前向きに
対策を進めて行く時期に来ているのではないかと思います。

グリーンリメイクでは、耐震診断を無料で実施しております。
お住まいにご不安がある方は、気軽にご相談下さい。




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2008年08月03日

さいたま市主催 無料耐震相談会

設計のイシイです。今年度のさいたま市主催の
無料耐震相談会の日程が決まりました。
昨年に引き続き相談員として参加させていただ
くことになりました。今年度の日程はさいたま市
HPや地域の回覧板で廻っているとのことですが、
以下の日程になっています。

さいたま市主催の無料耐震相談会の日程

当日会場では図面を元に簡易診断を行います。

最近地震が多く不安に思われているかたも多い
でしょうが、精密診断に一歩踏み出すひとつのき
っかけになればと思います。ぜひ興味を持ってみ
てはいかがでしょうか?




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2008年07月18日

さいたま市  耐震・制震・免震の違いは?

こんにちは、無垢スタイルリフォーム事業部
「GREEN-リメイク」のヨシダです。

最近四川の地震をはじめとして、東北地方でも強い地震が頻繁に
起こっています。その影響もあってか、耐震診断の依頼が殺到しています。
皆さんが地震や耐震に関して強い関心も持っていただいている表れなの
でしょうか?本日はお客様からよく聞かれる質問の一つにお答えいたします。


Q.耐震・制震・免震の違いは?

耐震は、建築物が地震に対して破壊や損傷しないようにすることをさします。
また、制震や免震と区別して、構造体そのものの強度や靭性を向上させることで
破壊や損傷を防ぐことをさします。

制震とは、建築設計上の概念で建物にかかる地震力を、建物内部の
機能により減衰させたり増幅を防いだりすることで、建物の振動を低減させる
ことを指します。

主に大きな建築物に利用されていますが、近年では住宅などへの適用も目立ちます。
また、橋などにも制震機構が組み込まれることがあります。

免震とは、建築構造の概念で地震力を抑えることによって構造物の破壊を
防止することを意味します。
ダンパーなどを使って震動エネルギーを吸収していきます。
近年では大きな建築物などに免震工事を施すことが多くなりました。

この中で私達が行っているのが「耐震」です。
一番コストがかからずに手軽に行うことが出来、効果的です。

一人でも多くの方が耐震に興味を持っていただければと思います。]




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2008年05月30日

さいたま市 耐震診断の活動

こんにちは、耐震診断士の稲垣です。

連日、四川大地震のニュースが途絶えません。
行方不明者の数、犠牲者の数、二次被害にあわれた方の数が、
日を追うごとに多くなってきている悲しい現実。

また、人災ではないかと思われる様な、耐震偽装建築物のニュース、
何で鉄筋コンクリートの小学校が、近隣の木造住宅より先に倒壊するのか、
一人しか子供を育ててはいけない国で起きた、あまりに悲しい現実。

犠牲者の方々のご冥福をお祈りいたします。

そんな中、日本の救助隊の活躍だけが明るいニュースとして飛び込んで
きていました。「祖父から、日本兵の残虐行為について聞かされていたが、
今回の救助隊の活躍には感謝したい。」
こんな内容を新聞で見つけた時、救われた気がしました。

5月8日の茨城県沖地震の後、耐震診断や、補強をされたお客様より、ご
連絡を頂きました。
「私の家も揺れたけれど、家の軋むような音が減った」
「大急ぎで、被害に遭いにくい部屋に逃げた」 というものがほとんどでした。

たくさんの方々にお申し込みを頂き、精一杯の対応をさせて頂いております。

しっかりとした診断を行うには、1日3現場、そして1現場、2時間から、3時間
時間を掛けているのが現状です。

診断が遅くなっているお客様に、この場を借りてお詫び申し上げます。

必ずお伺いいたしますので、もうしばらくお待ちください。。。。




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2008年05月01日

さいたま市 耐震リフォーム工事+リノベーション

こんにちは監督のジュンジです。

本日は無垢スタイル建築が得意とする耐震工事プラスリノベーション
工事が着工しましたので御紹介します。

耐震工事とは簡単に言いますと、お家を強くします。ただし「強くする」
というのは壁をただ補強(壁の倍率)を上げるだけでは

場合によっては弱くなってしまう事もありますので御注意!!!

まずは精密の耐震診断をしてお家の壁の状況を把握することがとても
大事です。そして壁のバランスが良い家が「強い」と言う事です。


壁のバランスとは建物の中心と耐力壁の強さの中心が近いと良いお家
となります。

また今回のK様邸ではお気に入りの箪笥を上手く見せながら造作収納を
増やすというリノベーション工事が見所となります。

新築の完成見学会などは無垢スタイルでも多く開催させて頂いておりま
すが、住みながらのリノベーション工事での見学会は中々見る機会が少
ないと思います。K様の御好意により5/17,18で完成見学会を開催します
ので、ぜひ参考にして下さい。


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2008年02月06日

さいたま市で1番の耐震診断

こんにちは リフォーム担当の稲垣です。

リフォーム担当ですが、最近耐震診断の問い合わせが多く皆様の耐
震に対する意識の高さが感じられます。

私達が、診断をする際に必ず確認する箇所がいくつかございますが、
その中でも重要な点を少しお話ししますので参考にしてください。



■まず、基礎の状態を確認します。写真のように大きなヒビが入って
いないか、また、配筋してあるかどうかも確認しています。



■そして小屋裏の確認をします。どのような金物を使っているのか、
ゆるみが無いかなどを確認します。



■そして最後に床下です。床下や、小屋裏からわずかに見える筋交いを
確認する事が大切な作業になりますが、たまにあるのが植物です。笹
や、竹の類だと思いますが、ほとんど光の入らない床下でも、延びてい
ることがあり、すごい生命力に関心することがあります。

床下や、小屋裏は普段検査することは難しいとはおもいますが、基礎
のヒビなどは普段から確認できる箇所でもあります。
自分で出来る耐震診断もございますが、気になる点などございましたら
どうぞお気軽にご連絡下さい。




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2008年01月23日

さいたま市 耐震診断~悪徳施工会社に渇!

こんにちはリフォーム担当の稲垣です。

皆様 毎日寒い日が続いていますがいかがお過ごしでしょうか。
先日、耐震診断をしていたところ、変わった写真が取れましたので。
ご紹介します。



まるで火星探査機を思わせるような、かっこいい、この機械
これは、攪拌式床下換気扇で床下の環境を改善する為に設置されます。
しかし、今回は少し違いました。

換気扇なのに近づいてもまったく風が来ないのです。
換気をしていないのです。

もう少し近づいてみると
なんと、電源のコードが引かれていない。

電気配線がされていないのです。
これを施工した会社は、すでに倒産して連絡は取れない状態
と、言うことでしたが、あまりにひどい施工で驚きました。
こんな状態の機械がもう一台あり、合計2台床下に放置されていただけと
なっていました。

普段生活している中では、あまり目に付くことの少ない床下をねらった
悪質な施工。このような施工をされてしまったお客様を、耐震診断時に
見かけることがあります。

自宅は自分で管理する事が、一番だとは思います。
しかし、管理しにくい場所や、危険が伴う所は、信用できる、
専門のスタッフがいる会社に任せた方が良いかと思われます。

無垢スタイルではそのようなお客様の声にも答えるべく、
アフターサポートシステムをご用意させて頂いております。

普段の生活でのお困りの事や、定期的な無料点検など
一日あたり約49円で対応いたします。


ちょっと気になる方、少し興味のある方は、どうぞお気軽に
ご連絡下さい。

誠意を持って対応していきます。




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2008年01月17日

1月17日の出来事

こんにちは、設計部のながしまです。
平成7年1月17日午前5時46分、淡路島北部の北緯34度36分、東経135度2分、深さ16kmを震源とするマグニチュード7.3の地震が発生してから、まもなく13年の月日が経とうとしております。
当時私は、高校生で朝、何気なく地震が起きたなーくらいにしか思っておりませんでした。
帰宅後テレビなどの報道を見て大変なことになっていることを知り、地震前に甲子園にいっていた事もあり、
映像を見てゾットした記憶があります。

地震は、いつか必ず起きます。これは、地球にいる以上仕方ありません。
そして天災ですが、場合によっては、人災になりかねません。
そこで被害は多少なりとも出ますが、いかに最小限に抑えることが出来るかが、今後の生活、しいては
生死を分けることとなります。
少しでも被害を抑える為に、弊社では耐震診断を行わせて頂いております。まず私たちから出来ることを
行い、少しでも皆様のお役に立ち、防災意識を高めたいと思っております。
皆様ももう一度、あの日のことを思い出して下さい。




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2008年01月14日

ムクスタ探検隊~床下診断

こんにちは、いしはらです。

この写真は、以前洞窟を探検しに行って来た時の
写真ではなくて、1年点検でOBのY様の家に伺い、床下
の点検を行っている時の写真です。

床下に潜っているのは、最近お客様からヨネッチと呼ばれ
ているヨネダさんです。
今回は潜るのを譲っておきました・・・(笑)



点検では、外部・内部の変形、破損、剥れ、塗装のはく離や削れ、
設備機器の作動不良など聞き取りをしながらチェックさせて頂き
ます。



Y様、楽しいお話を聞かせて頂きまして、
ありがとうございました。
今後とも、宜しくお願い致します。




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2007年12月02日

さいたま市 耐震診断・補強セミナー

こんにちは リフォーム担当の稲垣です。

先日、日本木造住宅耐震補強事業者共同組合、略して木耐協の定例勉
強会に参加しました。



勉強会?なんて書きますと、まだ耐震診断の資格を取っていないのかと
思われそうですが、耐震診断の大元の建築基準法は、今までも、そして
これからも、大きな地震に備え、変更されて行くものですから、私たちも
それについていけるように、資格取得後も、勉強会に参加するようにして
います。

今回の講習のメインは、リバースモーゲージについてでした。
すでにアメリカでは当たり前になりつつあるリバースモーゲージ。詳しい
内容はここでは、割愛させて頂きますが、これからの高齢化社会には無
くてはならない大切な制度だと認識しています。

いま無垢スタイルが取り組んでいるリノベーション工事は、住宅の寿命を
格段に伸ばすことの出来る究極のリフォームです。

それだけにプランや、設計なども正確さや、適切さが要求されます。
リバースモーゲージを見越した、リノベーション工事が、これからの主流に
なることは間違い無さそうですので、このような勉強会がある時はなるべ
く参加していこうと思っています。




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2007年10月26日

無垢スタイルの床下点検

こんにちは、ながしまです。

今回は、床下点検についてお話ししたいと思います。
下記写真は、築13年経過した住宅の床下の状況です。

全てでは、ありませんが、床下に施工されていたはずの
断熱材が、落下してしまっています。
断熱材が無いと冬季など特に床が結露してしまい、湿気を帯びて
カビが生え、腐りや白蟻の発生などと悪循環に陥ってしまいます。

皆さんも床下を確認してみてはいかがでしょうか。
意外と知らない事が床下で起こっているかも知れませんよ。

尚、対策は、床下に発泡ウレタンを吹き付けるなどの方法があります。
お気軽に弊社までご相談下さい。




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2006年07月24日

無垢スタイルの屋根葺替工事

こんにちわ、イナバウワーです。
今回の工事は屋根工事。
和瓦から今話題の超軽量瓦《従来の約10/1軽さ》 ガルバニウム鋼板です。
昨年度に、僕が耐震工事を任せていただいたお客さまですが、屋根の葺き替えを
任せてもらいました。初日の工事風景です。
和瓦は1坪で約53枚敷きつめます。1枚あたり約4kg。。という事は200kgは最低1坪でかかる計算です。
ずいぶん重いと思いませんか?

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今年は、梅雨が長いばかりか、台風も来ているようです。
屋根の葺き替えを考えられたいる方、無垢スタイルにお任せください!




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2006年06月30日

無垢スタイル耐震工事完了!

こんにちはイナバウワーです。
ようやく、M邸の工事が完了しました。

今回は、コーナーの出窓を耐力壁にしました。

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一緒に、ユニットバス工事と内装工事を行ってます。

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(施工前)

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(施工後)

雨降りで工事がなかなか進みにくかったのですが無事に終わってホッとしてます。
耐震工事にホールダウン金物を取り付けるのですが、これがかなりの大音響です。ご施主さん、ご近所の皆さん、色々大変だったかと思います。ご協力ありがとうございました。
耐震工事は順調だったんですが、その他の防水工事や塗装などが、なかなか進みませんでした。
やっぱり、梅雨時期の工事は工程が難しいですね。

こちらはリビングの工事の写真。

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(施工前)

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(施工後)


次回は風情のある土壁の現場の工事を載せていこうと思います。




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2006年06月28日

基準法と地震(3)

おかまっぷです。
くどくどと述べてきましたが、基準法で定められている地震力は、はじめの佐野利器先生の「水平震度」の考えが脈々と流れ、どのような地震の何ガル・何カインに堪えるようにしなければならないといった記述は見当たりません。
はっきりいうと、基準法通りに作ったら震度いくつに耐えられるというのはいえないのです。
本文中にも一切書いてはありません。
今まで述べてきたように、大きな地震が起こりそこに対処するような形で改正され続けています。
近年では1995年の阪神淡路大震災で多くの建物が倒壊しました。
木造に限ってみた場合、築2ヶ月の2階建ての新築が倒壊して、すぐ近くの3階建ては倒れていませんでした。
3階建ての建物は構造計算が義務付けられていましたが、2階建てはまだそこまでの義務はありません。
そこで平成12年度の改正で、2階建て建物にも3階建てで使っているような金物の使用が義務付けられるようになりました。
それでもまだ、震度いくつに耐えられるというような表現は基準法の中にはありません。

私自身が現在、耐震の基準としているのは2004年度版の(最新)日本防災協会発行のものですが、
この中にも震度いくつに耐えられるという表現はありません。
対処療法的な法律ですが、どんどんよくなってきているのは間違いありません。
私自身も、現在考えられる最高の耐震診断と補強を行っていきます。




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2006年06月19日

基準法と地震(2)

またまた登場「おかまっぷ」です。
前回の基準法と地震の関係の続きです。

前回最後に述べたように1950年になって、建築基準法が制定され、それまで市街地だけで考えていた建物の安全性が、全国どこで建てる建物についても安全を考えなければならないことになりました。 この時、建物自身の重さ(自重)や建物に載せる荷重(積載荷重)、雪国の雪荷重のように、長い時間かかり続ける荷重を長期荷重とし、地震や台風のように一過性の荷重を短期荷重と呼ぶことにし、安全率のとり方を長期と短期で変える事にしました。例えば300の力まで耐えられるコンクリートの場合、短期荷重に対しては2/3の200の範囲で、長期荷重については1/3の100までに納まるようにゆとりをもって柱や梁の断面を決めるという事です。(そこまでは許すという事から、このような設計法を許容応力度設計法と呼び、現在でも使われている方法です。) この長期と短期の許容力の違いをもうけたことから、それまで地震力を支えている荷重の0.1倍としていたものが、このときから短期荷重として0.2倍を考えることになり、(表現が変わっただけで、実質的には変わりません。)その後、この0.2倍の考え方がつづきます。

1964年には、それまでの振動についての研究成果を取り入れ、地震時の建物のゆれ具合を考慮した設計方法を取り入れましたが、最下部から建物に入ってくる地震力を自重の0.2倍とすることは、従来と変わりませんでした。

1968年には十勝沖地震、1978年には宮城沖地震があり、そのつど、被害を教訓に基準法を改定してきましたが、補強筋の巻き方やピッチなどについての見直しで、地震の力そのものの変更ではありませんでした。

1981年に、それまでの地震に対する研究の成果を集大成して、基準法の地震項が「新耐震設計法」と呼ばれる方法に大改定されました。この大改定では、建物を設計する際に、二つの地震について検討することが義務付けられました。一つは、その建物が存続する間に2~3回遭遇する可能性がある中規模の地震に対する検討で、振動性状を考慮して各階に働く水平力を算出するのですが、最下部に生じる水平力を、自分が支える荷重の0.2倍を標準値としています。もう一つはその建物の存続中に遭遇するやも知れない大規模な地震に対する検討で、最下層での標準値として自分が支える荷重の1.0倍とすることになっています。そして、この法律の考え方が現在も使われているのです。

この1981年(昭和56年)は耐震の世界では非常に大きな転換期であり、画期的でした。
現在の耐震改修に伴う固定資産税減税なども、この年より前という前提があり、基本的にはこれ以降の建物と以前の建物では安全面で大きな差がでてしまいます。

ただ、またこの後、1995年に兵庫県南部沖地震(阪神淡路大震災)が発生し多くの建物が倒壊し尊い命が失われました。
それでまた基準法が改正されるのですが、長くなってしまいましたので(また頭がいたくなる?)その話はまた次回にします。




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2006年06月18日

基準法と地震(1)

たまた登場「おかまっぷ」です。
前回の予告は風水・陰陽道の続きの予定でしたが、本日耐震診断をしてきたので、今回はその関連の話です。

耐震診断をしてるとき、必ずといっていいほど受ける質問が、「耐震補強をすると(建築基準法を守ると)どれくらいの大きさの地震に耐えられるの?」といった内容です。
地震の大きさ=「マグニチュード」は地震そのものの大きさをあらわす単位ですが、基準法では建物の建っている場所での地震の大きさが問題となりますので、マグニチュードでは表現できません。
震度いくつとか、何ガル(加速度の単位)とか何カイン(速度の単位)といった「その場所での地震の大きさ」で示します。
基準法における地震の大きさについては、基準法の歴史を紐解かねばなりません。
少し長くなりますが、順にお話してみましょう。

1914年、基準法ができるより大分前のことですが、東京大学・佐野利器先生が「家屋耐震構造論」の中で「震度」の概念を提案されました。この震度は、気象庁震度と違い、地震から受ける力を自分の支えている重さと比べてどのくらいの割合いと考えるかということで、重さ100tの建物に働く地震力を1/10の10tと考えようという提案でした。(建物の重さは地球の引力(=重力加速度)で表されますので、それ以降、地震は加速度単位(=ガル)で説明されることが続いてきたようです。)
このときより100年近くたった現在でも「ガル」の単位は使われ続けています。

1920年に建築基準法の前身である市街地建築物法(施工規則)ができ、人の密集する市街地に限ってですが、建築物を建てるに際し、構造計算をして安全を確かめなければならないことになりました。しかし、この段階では自分の重さに耐えられるようにだけはしておこうということで、台風や地震に対する計算方法は定められていませんでした。

1923年に関東大震災が起こり、地震で多くの建物が崩壊したため、翌1924年に、慌てて地震に対する計算もしなければならないことになりました。この時採用されたのが、水平震度を0.1以上とするというものでした。

やっと地震に対する建物の安全という概念が生まれたわけです。
26年後の1950年に建築基準法が制定されるのですが、頭が痛くなってしまうので続きは次回(出来るだけ早くします。)に書くことにします。




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2006年04月18日

リフォーム施主の思い

こんにちは、無垢スタイルのイナバウワーこと稲垣です。
最近、リフォームと耐震補強工事が終わったお客さんのK様邸があります。
とても複雑な過去がありました。

奥様の実家が新潟県の長岡市でたまたま実家に戻った時に、あの新潟中越地震に遭いました。長岡市も大変な揺れだったそうで、かなりのダメージを受けたそうです。

話の中では、冬の新潟県はとても寒く、震災後も被災された方たちは、大変な苦労があったと思います。早いもので、1年半近くが経ちますが、まだ6.000人の方たちが非難所生活を余儀なくされているようです。余震が何回もあり、精神的なストレスは極限まで達し、被災された方たちには1日も早く復興していただきたいものです。

先日、《東京大震災》というドラマがありましたが、今後東京にも、大地震が予測されており、本当に怖く思っております。現在私しは、リフォームアドバイザーをしていますが、特に昭和56年以前の木造住宅は診断されてみると良いでしょう。地震は、何日も何十回も、同じ地域にくるものではありません。 たった,1,2回の大地震で今までの幸せが崩れないように、しっかりと早めに対応してくだされば幸いです。
 
K様邸も無事に、工事が終わりとても喜んでいただきました。
今後も、1件でも多くの方たちの安全を提供できればと思います。

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2005年10月09日

無垢 じっくり考え抜いた末に進めることが一番肝心です。

リフォーム事業部のフミです。。始めまして。。。昨今、ホントに地震が多くあちこちで大地震が発生しています。つい先日もパキスタンで地震が起き多くの方が亡くなりました。災害は忘れた頃にやって来る とよく言われますがその通りだと感じました。  

明日、さいたま市見沼区三室で耐震工事がスタートします。このお客様は、今年の3月後半に相談を受けました。先月の9月の後半に突然電話があり、もう一度、前向きに取り組んでゆきたいと、再度打ち合わせを行い。工事を行う運びになりました。半年間悩みぬいた末に今回、弊社で工事を行う運びとなりました。9月度は、同様に一年位前に相談を受けたお家から多くお電話を頂きました。

同様に、じっくり考え抜いた末に進めることが一番肝心です。

この度の、施主様はエンジニアの仕事をしていて繊細な施主様です。非常にお家に思いいれがあり、マメに手入れをしてきた歴史があります。安心して、喜んでいただける顔が見えるように取り組み体と思っております。

近い将来みんなが安心して診断を受け、安心して住めるお家が1棟でも増える為にも、教養を高め、専門知識を持ち、高い技術レベルで仕事が取り組めるよう努力して行きます。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

   

2005年09月01日

「防災月間」

本日9月1日は防災の日でしたが、皆さん、少しは防災を意識しましたか?
私は耐震診断士の資格を持っていますので常に関心を持っています。
先日は見沼区にあります「防災センター」に妻と遊びがてらに行ってきました。
皆さんもぜひ「防災センター」に1度は行って見た方が良いと思います。
起震装置で震度6を起こすのですが身動きがうまく取れません、ましていつ起こるか分からない地震です、妻はとても怖がってしまいましたが、1度経験して良かったと言っていました。

大事なのはいつもこういうことが起こる可能性があることを意識すること。そしてパニックを起こさないこと(これが一番大事かも)。もちろん防災グッズなどの備えもすべきでしょう。身の回りの人たちと災害時のルールを決めておくことも大事だと思いました。
これを機にキチンとした避難・防災グッズを用意する事を決めました。
皆さんはいかがですか?備えはありますか?




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2005年06月18日

木耐協 精密耐震診断

皆様こんにちわ。
最近梅雨らしい季節になってきましたね。
私共は、毎日耐震診断に明け暮れています。埼玉県、さいたま市、一番の診断実績を誇ります無垢スタイル建築設計では、多くは木耐協(日本木造住宅耐震補強事業者協同組合)からの診断依頼が一番多くあります。

最近、地震が多発している事もあり、診断のお申し込みも非常に多いのですが、きちんとした診断について、ここで皆様にお伝えしたいと思います。

良い診断例
1.図面上の調査だけでなく、各部屋の壁倍率、外回り、屋根裏、床下もきちんと確認する
2.図面はあくまでも参考程度にと言うスタンスで、現状優先に調査してくれる
3.一生懸命診断をしてくれる
4.解りやすく説明をしてくれる

悪い診断例
1.調査時間が1時間以内。(タブン私でも無理です。診断件数は1000件くらいはあるとは思うのですが、、、)
2.難しい言葉で解りにくい、構造の説明がない
3.大丈夫を連発する、金物に頼った提案が多い(判断基準の根拠を示してもらいましょう。また、金物に頼った補強特に、屋根裏、床下に15万円以上の金物を使用する場合は、要注意だと思います。。。)
4.築年数で判断する、態度が悪い、、、、などなど

他にも沢山ありますが、、、、説明しきれないのが残念な事です。とにかく、これからの耐震診断は、経験豊富なのは当然のこと、家に対して十分丁寧に調査し、わかりやすく事実を伝え手くれる事が大切なのです。

先日も一級建築士さんのお家も診断しましたが、精度、調査内容共に非常に喜んで頂きました。

耐震診断を行う場合、診断員の多くは建築の先生と言われる事に慣れている様な感じの人が多い事は事実なのです。(用はプライドが高かったり、構造を直視するあまり、判断の仕方が思いやりがなさそうに聞こえたりするようです。お客さんが行っていました。)

私も建築と言う仕事をしていなかったら、皆さまのようにきっと業者選択で悩むと思います。私共の会社では、耐震診断に対して理念を持って行わせて頂いています。
お家の診断を考えたら、ぜひ私共に診断をお任せ下さい。埼玉県一番の耐震診断の実績、補強実績があります経験ノウハウを大いに発揮し、皆様に満足いただけます耐震診断を提供することが出来ると思います。

耐震診断 方針

無垢スタイル建築設計(株)の経営方針に従い、共に保管し合い、教訓を伝え、一棟でも倒れない家を造り生命と財産を守り、一人でも多くの人々の幸せを守り安心と安全を提供します。

信条

一、 常に我が家との思いを込め全力で診断を行う事

一、 常に顧客の要望に耳を傾け、バランスの取れた提案を行う事

一、 常に適切であり、過剰でない補強提案を行う事

一、 常に愛情を持ち、命の尊さに気づきを与え、幸せと、思い出の大切さを共感して頂く事




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2005年06月02日

補強で安心

岩槻市 東武野田線沿いにお住まいの Aさん

「診断の依頼のきっかけは、隣の電車が通るたびに震度2くらいの揺れがいつもあったことです。それがなんだか築年数20年を越える頃になってから揺れが大きく感じられるようになりました。そこで、埼玉県一番の耐震診断実績のある無垢スタイル建築設計さんに頼み診断をしてもらったのです。素人の私にもわかりやすく、建築基準法や、家の構造、調査基準の内容を教えて頂き、立ち会いながら診断をしていきました。

すると驚くことに、細かい揺れのせいか、屋根裏の継ぎ手などが離れ抜けかかっているではありませんか。飛び込みの営業さんも良く来ますが、ここまで丁寧には見ないので今回初めて知りびっくりしました。

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賢い耐震補強とは?

最近、リフォーム業者が時勢の流れから、耐震工事と称して金物ばかりを利用して施工する会社が増えていると聞きます。さて、金物での補強工事についてここではお伝えしたいと思います。

今回は、木造在来2階建てに限らせてお話させて頂きますが、別名軸組み工法(柱をつないでいく工法)ということも出来ます。木造在来工法は今の日本の木造住宅の多くは先の立て方ではないでしょうか?要は、軸で組んでいく工法の為、軸が抜けてしまうと、、、、ばらばらに崩れてしまう工法なのです。

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2005年05月09日

耐震診断 Vol 3〜基礎 ・外壁のヒビ

こんにちは。今日は5月5日こどもの日です。
私も今日はお家の診断に明け暮れていました。
木造戸建の家をお持ちの皆様にもご注意いただきたく今回のブログにいたしました。


外壁は、外部からの障害から家を守る、最初の砦です。その外壁に大きなクラックが入っていました。
なおサッシ(窓)の角から斜めに入っているひび割れの多くはせん断破壊といわれ、外壁の耐力が低下し、その軸方向の壁量不足の場合に多く見られます。そのひび割れに雨水が浸入し、外壁を固定している下地の材木を腐らせてしまうと大事になってしまします。


対処 1
ホームセンターで売っているコーキング材を使い、簡易的にこれ以上雨水浸入し、下地が腐らない用に補修をする。 ※但し補修後は汚くなります。詳しくは、別の機会に・・

対処 2
しっかりとVカットを行い、補修を行う事

対処 3
思い切って外壁塗装を行ってしまう。※2.3の補修を行いその後、塗装をすることです。。

<大切な事>
外壁の下地を腐らせてしまうと、外壁塗装のメンテナンスだけでなく、
下地の木部の交換及び腐った柱の交換、、、
腐ってくると白蟻が発生し、、、
と言うよくないパターンにはまってしまいやすくなってしまうので注意が必要です。

早い初期対処が重要になってきます。


<基礎のひび割れ>
現状で今回のお家は、ほんの少し、北側に傾いておりました。良く外周を確認すると、基礎部分に大きなひび割れが。。。
家が傾く事に関して 基礎にひび割れがあることは遠因にはなるかもしれませんが、原因で傾く事は少ないと思われます。
しかし、お家の荷重の殆どは布基礎で持たせていますから今回の場合は構造クラックの場合は補修をお勧めします。

基礎のクラック(ひび割れ)についてですが木造住宅の基礎は布基礎で連続していないと、地震発生時に建物にゆがみが生じます。

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耐震診断 Vol 2〜よく思うこと

お家の診断をしてよく思うこと・・・


どのようにすれば長く家を持たせられるか?
それの答えは簡単なんです。
家というのは、外部からの障害さえ上手に防ぐことができれば長持ちするんです。
もっとわかりやすく言うと、
(1)屋根(2)外壁(3)床下からの劣化障害を上手に回避することができれば、
家の中から率先して腐ることはない(水漏れ以外)ので先ほどの
(1)〜(3)を守れればお家は100年でも持つでしょう。だから外回りは十分注意しないといけないんです。

私、診断をしているとすごく思うんです。もったいないなぁ。。。って。

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耐震診断 Vol 1〜スタート

今回は初めての書き込みなので、診断の流れをお伝えしたいと思います。

まず初めに、診断といっても何を基準に診断をしていくかによって、判断はまちまちになってしまいます。そこで今回診断します基準(判断基準は「国土交通省監修の木造住宅の耐震精密診断と
補強方法」に準じて判断・計算・算出をしていきます)を説明します。

それから図面上の表記はあくまでも申請用と考えますので、実際の現状と違う場合もありますので、
ご自宅の
(1)間取りの再確認と下地材の強度確認、
(2)外部からの欠損箇所の確認、
(3)屋根裏からの構造材の接合部および筋交いの有無等の再確認、
(4)床下からの構造材及び腐り、腐朽箇所の有無の確認を行い
判断していきます。

弊社の診断に関しては一度の診断を我が家との思いを込め、丁寧に調査、判断をしていくよう努めております。

今回の施主様も非常に耐震に興味があり、以前にも何件か診断をお受け頂いたことがあるとお話していました。
しかし、他の業者さんはきちんと調査をしてくれなかったらしく不満、不安が残っていたようです。

今回調査し、施主様からは非常に説明も解りやすいと好評いただきました。
耐震診断=耐震性チェック=耐久性チェック=性能チェックと
捉えて頂ければ幸いです。




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2005年04月29日

耐震化、自治体が命令・改正改修促進法で国交省方針

耐震化、自治体が命令・改正改修促進法で国交省方針国土交通省は26日、住宅や建築物の耐震化促進策を検討している有識者会議で、病院やホテルなど不特定多数の人が利用する建築物について、耐震対策が不十分な場合には市町村が改修命令を出すことができるよう耐震改修促進法を改正する方針を示した。現在は努力義務にとどまっている耐震化を実質的に義務化する。今秋にも改正案をまとめる。

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無垢な自然素材の家:無垢スタイル 無垢の家デザイン事例 無垢スタイルの家づくりとは さいたま市 不動産|さいたま市 中古マンション 戸建 住宅 N-GRAND【エヌグランド】