ムクスタの不動産事業部
「不動産本舗です。

9月になり、
季節は夏が終わり秋が始まります。
暑い毎日から肌寒くなります。
季節の変わり目です。

実は、こんな時期に物件は動いたりするのです。

賃貸に限らず、購入される方が増える時期にさしかかります。
つまりこの時期に購入される方にとっては
普段よりもより買い逃し、借り逃しをしてしまいやすくなります。

しかし、だからといって決して焦らないで下さい。
業者の中では「早くしないと売れてしまいますよ」
などと、うたい文句として使っている所もありますが、
売れてしまうような物件でしたら既に売れています。

大事なのはご自身のご希望に合っていること。
相場からみて高くないこと。
住んでからの生活を考えられること。

当然ですが、一時の買い物ではありませんので
将来的なことまで考えるべきだと私は考えます。
また、資産的な価値をお考えになることも大切なことです。

今、購入をお考えになられている方は
会社をお選びになる際には、
会社の雰囲気や営業が信頼できるかどうかを是非お考え下さい。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 19:34 | パーマリンク | トラックバック (0)

先日お引渡ししたお客様のお宅の
完成パーティーに呼ばれて行きました。

入居後初めて伺ったので、
住み心地や使い勝手など色々伺う事ができました。

土地探しから弊社無垢スタイルの不動産事業部で
お付き合いさせていただきました。

大宮で新築の建売をお探しでしたが、
こだわりを形にするため注文建築、
さらには手ごろの土地が、日ごろの情報収集が実り
見つかったため、予算内で満足の家づくりができました。

しかし実際住んでみてのどうなのかが重要です。
窓の大きさや位置、部屋の広さ、棚の大きさや位置など・・・
打ち合わせして決めた事がお客様にとって良かったのか・・・
意見を参考に、
今後より良い提案が出来るようにしようと思います。

結果、お客様には家造りにご満足頂き、
喜んで頂いている事がなにより嬉しかったです。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 13:34 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちわ。不動産本舗です。

お客様によくいわれることがあります。

「不動産会社に行くのは本当勇気がいるんですよ!!」

やっぱりイメージがよくないんですね。
不動産会社のスタッフも普通の人です。
家族もいれば、子供もいます。

少なくとも、私のまわりは、皆優しく、
笑顔と冗談が絶えません。
是非、一度、気軽にご来店下さい。
お茶がよろしいですか？コーヒーがよろしいですか？

ところで、食品や文房具などスーパーなどのお店で買える
ものは動かすことができますよね。

だから、その場でお金を払って、商品をもらうことができます。
でも、不動産は、文字通り、動かすことができません。

土地をお金を払って購入しても、本当に自分のものになった
か実感がないだけでなく、そのままでは他の人に自分のも
のだと証明できません。
そのために、登記があります。

不動産のお引渡しは、お金を買主さんがお金を払うと売主さ
んは領収書を渡すだけでなく、権利を証明する書類を渡し、
その日に同時に買主さんの名前で登記をします。

これが動産と不動産のお引渡しの大きな違いです。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:34 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。不動産本舗です。

先日、古本屋さんだった物件のご売却の依頼を受けました。
その際、できれば、古本も一緒に処分してほしいとの事・・・。

私、価値ある古本を費用をかけて処分するのではなく、
なんとか、＋に替えようと、買ってくださる方を探してみました。

でも、なにしろ、本の量がすごい。

とても、一冊一冊処分できる状況にはありません。

そこで、専門家の方の買取をお願いしてみましたが、
思いのほか難航。

ある程度覚悟はしていましたが、金額がとにかく安い。

でも、今、本が売れず、古本屋さんって、どんどん廃業している
ようです。

私、本がとても好きなので、売主様のためにも、
良い値段で売れるべく、奮闘中です。

売主様にとっては、
とても思い入れのある本も多いようなので、頑張ります。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:27 | パーマリンク | トラックバック (0)

さいたまの不動産本舗です。

先日、お客様の地鎮祭に出席させていただきました。
今までに経験したことのないくらいの立派な地鎮祭でした。



初めて移り住む地域に土地を購入し、建物を建築されます。

ご自宅の売却、土地の購入、仮住まいの斡旋、建築の請負と、
全てをお任せいただいてるお客様です。

このような場に参加することであらためて、
自分もしっかりしないといけないと責任感を感じます。
今後も「住まい」という人生で最も大きな買い物を、
お手伝いできる喜びを感じながら
仕事をしていきたいと思う今日この頃です。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:20 | パーマリンク | トラックバック (0)

不動産事業部　不動産本舗です。

最近さいたま市近辺でも、売れ残り物件と早期に成約する物件の
二極化が進んでいるように思います。

東京　麻布十番駅近くの土地も、２年前は１坪３０００万していた
土地が今では６００万円程度でも売れないそうです。

売れない物件は無い、と考えている私ですが、市場の動向を分析
した不動産の適正な価格が求められているのかと思います。
売却を考えている方も、そうでない方も、一度、弊社の無料査定で
ご手持ちの不動産を査定して見ませんか？

弊社のお出しする不動産評価レポートにより現状を把握しておくこ
とで、経済状況に一喜一憂することなく、冷静にご自身のライフプ
ランを設計できるのではないでしょうか？

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:17 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、不動産事業部　不動産本舗です。

今回は、耐震に関してのお話をさせて頂きます。
住宅に対しての耐震の歴史は何度も問題になり、
また何度も改められました。

少し記憶に新しい事件といえば、手抜き工事で世間を騒がせた
アネハ問題、日本でもそう多くはないだろう被害をもたらした関
西大地震、それ以前にも法律として昭和56年にも見直されてい
るのです。

今回は、その昭和56年以前に建てられた建築物に対する市の
補助などをご紹介致します。

対象は、昭和56年以前の木造住宅である事、自己所有であり
居住している事です。
まず耐震診断を要請して頂けると無料で派遣して頂けます。
また、その結果に対して不安を抱き耐震補強をされたい方には
なんと、市からの援助金が出ます。
安心のお住まいをご提供出来るよう、私もがんばります。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:11 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。

昼と夜の温度差が気になり始めましたよね。
季節のかわりめは体調を崩しやすいので、
気をつけてくださいね。
風予防にはウガイが一番いいそうですよ。

今回は環境・燃費を考え、
車をホンダのフィットに変えました。

燃費はなんと今までの２倍！
ガソリンは天然資源ですので、
気を使うことで有効に活用しましょう。

たとえば弊社では、自宅に居ながら
最大96600件の物件検索ができるシステムを採用しております。
HPより無料の会員登録をしていただくだけで
不動産会社が見る物件情報を閲覧できます！
これもエコといえばエコ？でしょうか。。（笑）

投稿者: 無垢スタイル 日時: 13:50 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、無垢スタイルの不動産事業部です。

私が過去担当させていただいた、
あるお客様の新築工事の時のお話です。

そのお施主様は、ご主人様の実家の敷地内に
子世帯用の別宅を新築しました。

工事も仕上げに近づき、その日は、玄関ポーチの
タイルを貼る為に、年配のタイル職人が一人で
現場に入っていました。

現場にはそのタイル職人一人しかいませんでした。

そこへたまたま、少し離れた隣の実家から、
現場の様子を見に来た奥さんが、玄関ポーチを見ると、
タイルを貼る為の下地のモルタルが塗ってあり、
そこに「寿」という文字が書かれていたそうです。

タイル職人はたまたまその場を離れていたので、
奥様は職人には会えず、
何の為に「寿」と書いてあるのかなと
不思議に思ったそうです。

何時間か後、奥様が再び様子を見に行くと、
もうタイルが貼り終わっていたそうです。

それを見て奥様は、誰も目にも触れないタ
イルの下地に、「寿」という文字を書いてくれていた
タイル職人さんの気持ちに感動したと、
後日興奮気味に私に話をしてくれたのです。

その話を聞いた私も、タイル職人の職人魂に
感動したのですが、同時に、どんな仕事でも、
見えないところにこそ力を入れてしっかりやることの
価値を改めて実感したのです。

見えないところだからといって手を抜いていると、
それを相手に知られた時に、取り返しのつかないほど
信頼を失うということ、逆に、見えない部分なのに
しっかりやっているのが相手に伝わったとき、
大きな信頼を得られるということをいつも考えて
仕事に取り組んでいます。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 15:46 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちわ。無垢スタイル 不動産事業部です。

皆様、世の中には理解できないことってありますよね。
私、そんな理不尽に渇！したいと思います。

なにかっていうと、住宅ローンとマイカーローン。

住宅ローンを借りる際、審査がありますが、
マイカーローンを借りていると、
住宅ローンってとっても借りにくいんです。

返済比率っていうのがあります。
年間の住宅ローンの返済額の年収に対する割合のことですが、
これが30～40％程度の範囲以上の金額は借りれません。

マイカーローンを借りていると、
その返済額が返済比率に含まれるため、
借入可能金額が大幅に少なくなったり、
マイカーローンを完済することが条件になったりします。

なんとなく、理解はできます。

でも、住宅ローンを借りたあとに、
マイカーローンを借りるのは、
ほとんど問題なく借りれます。

審査をする保証会社が違うなど、
それぞれ違いがあることが理由のようですが、
やっぱり、理不尽です、
マイカーローンを先に借りてると、条件が大きく変わるなんて！

私も、車買うとき、当然、ローンです。
住宅ローンでお困りの方、是非、ご相談下さい。
皆様のかわりとなって、そんな理不尽と戦います。
小市民をばかにするなって感じです。
渇！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 14:54 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちわ。不動産事業部です。

土地を購入する際、いろんな心配事があります。
その中で、浸水の被害についての心配があります。
もし、新しい我が家が浸水したら・・・。
心配ですよね。

最近は、ゲリラ豪雨による都市型の水の被害も目立っています。
浸水するするか否かの可能性についてチェックするには、
いろんな方法がありますが、
過去の浸水実績データを地方公共団体が公表している場合があ
るので、是非確認してみると良いと思います。

床上浸水、床下浸水、道路冠水などのデータが確認できます。
おすすめします。

ある地主さんのお話・・・。

農地をたくさん所有されています。
でも、平日はサラリーマン、休日は農業で休みなく働いています。
ご自宅は先代から続く古い家屋で、生活は質素・・・。
資産をたくさんお持ちなのに、田畑ばかりで、収入が少ない。
そして、将来ご不幸があった場合の税金が心配・・・。

実は、こんな地主さん、とっても多いんです。
先祖代々続く農地を手放したくない、農業を続けていかなくて
はといった責任感がそんな状況を生み出しています。

私のような仕事をしていますと、とってももったいない気がします。
土地はお金と同様に考えないともったいないです。

是非、土地にも稼いでもらいましょう!!
土地も、金融資産とおなじです。
畑には畑に適した土地があり、宅地には宅地に適した土地があり
ます。宅地利用ができる土地を畑で利用しているのは本当もった
いないです。

そんな単純なことに気づけば、地主さんの生活は一変し、豊かに
なっていくと思います。
そして、宅地の有効利用がすすめば、街づくりがすすみ、
みんなhappyな気がするんですが・・・。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:21 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、不動産本舗/a>です。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:12 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。
不動産事業部 不動産本舗の所沢支店です。

今回所沢市で博物館を探していたら見つけました。
それは「所沢航空記念公園」の中にある博物館。
「日本の航空発祥の地」と呼ばれる土地で、
航空をテーマとして航空機の歴史、文化、
技術を総合的に展示しています。

飛行場をイメージした館内には
国産初の軍用機のレプリカや実物の航空機のほか
設計図・部品の展示や、飛行機が飛ぶ原理を映像や
実験装置を使って紹介するコーナー、
管制塔の役割を紹介するコーナー、
ジャンボジェット機などの操縦を実機に近い感覚で
体験できるシミュレーター、
大型映像による上映などがあり、
航空機についての理解を深めることができます。

開館時間：9:30～17:00（入館は16:30まで）
お休み：毎週月曜日（祝日の場合は翌日休）
料金：大人（高校生以上）500円、小中学生250円 （映像館は料金別）
アクセス： 西武新宿線「航空公園駅」東口から徒歩8分

子育て世代のご家族で遊びに行ったら
お子様も絶対楽しく、勉強にもなるのではないでしょうか。

今後とも所沢市の名所を探していきたいと思います。

所沢市の周辺の物件検索は不動産本舗の会員登録で
最速情報を自宅閲覧！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 13:59 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、不動産事業部 所沢店です。

先日土地探しのついでに、
東京都小金井市にある東京たてもの館に行って来ました。

前川國男自邸です。
かなりお気に入りなので、結構な頻度で見に来てしまいます。
この建築は戦時中に延べ床面積を30坪以下と制限され、
建築資材もない中電柱等も利用して立てられたそうです。
木造住宅も年月を経て進化しているんですね。

中古住宅をお得に購入してリフォーム、
というお客様が増えています。
弊社ではリフォーム事業部もありますので
スムーズに提案がすることができます。

成功するコツはやはり「良い中古住宅を探すこと」
さらには、他の人より早く！です。

弊社のHPで無料会員登録をしていただくと
不動産会社が利用している情報が
最速で見れる、さらにはメール配信が受けられます！
住まい探しの強力サポートとなりますので
ぜひ不動産本舗の会員登録をご利用ください！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 14:11 | パーマリンク | トラックバック (0)

はじめまして不動産本舗の紙元です。

まだまだ未熟ですが、
雨にも風にも台風にも負けない雑草でありたいと思います。

ちなみに・・・
大宮は美味しいお店が多いです。
エリアを知るにはまずお店からという事で今後もお店の調査を行います。

これからどんどん大宮地域の情報もUPしていきます！
次回をお楽しみに★

投稿者: 無垢スタイル 日時: 19:35 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。
不動産本舗の所沢店です。

皆様のご実家には縁側がありましたか？

私の実家には小さい外縁がありましたので、
冬場に貰って来た野菜を置いたり、夏に花火をしたり、
節分で豆をまいたり、春に日向ぼっこしたりしていました。

昔は大根を干したり干し柿を作ったりもしていたようです。

現在は所沢でも広い土地は少なく、
またそれなりに値段も上がってしまうので
縁側を作っている家は少ないと思います。

こういった昔ながらの「内」と「外」の境という考え方も、
これからの住宅作りに生かせるような気がしました。

たとえば「縁側がほしい！」というご要望で
土地探し→新築や中古物件をお探しの方も
いらっしゃいますし、
お探しの方それぞれ、こだわりがあるのは当たり前です。

そういったご要望にお応えするには
地域の事を知り、地域密着の不動産会社でなければ！

絶対譲れないこだわりお聞きします！
お気軽にお問い合わせください！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 14:29 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、
不動産事業部 不動産本舗です。

最近寒くなってきましたね、
今日は冬でもできるダイエット方法を思いつきました。

それは「鍋ダイエット」です。

単純に野菜が多いですし、体も温まります。
ダイエットの基本は体を温めることだと本に書いてありました。
毎日、夜は鍋にしたらダイエットには良いと思いませんか?
でも３食だと逆に栄養バランスが崩れますので
ダイエットはほどほどにですね。

エヌグランドではダイエットセミナーは行っていませんが、
生活に役立つお得なイベント
お住まいに関するためになる勉強会を随時行っております。

>>イベントの情報はこちら

お気軽にお問い合わせください。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 14:05 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちわ。不動産事業部です。

土地を購入する場合、測量し、面積を確定し、
売買することが多いです。
この手続きをすすめるのが、土地家屋調査士さんです。
先日、こんなことがありました。

もともと測量してあり、登記をしてあった土地ですが、実際測
ったら違っていたんです。
それで、再度はかりなおして、登記しなおすことにしたんです。
そこで、もともと測量した測量士さんが廃業されていたので、
新しい測量士さんにお願いしました。費用は、￥******でした。

ところが、売主さんの情報により、廃業された測量士さんから
独立した測量士Aさんがいるとのことで、そちらからも見積りを
とったとのこと。費用はなんと、ずっと安かったんです。

こんなことがあるんですね。
Aさんには、もともと測量したデータがあり、当時、ご自身が測
量されたのが理由です。

新しい測量士さんは、新たにやり直すので費用が高くなったん
です。測量済みの土地を再測量する際には、同じ測量士さん
にお願いしましょう。

教訓になりました。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:25 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。無垢スタイル建築設計 不動産本舗です。

今回は指扇駅と日進駅の間に新しく出来た駅
西大宮駅の事を話します。

西大宮駅にはシンボルマークがあります。
まちづくりのテーマとして
「都会の便利さと自然の豊かさを満喫できるまち」
を掲げています。

地区愛称には、
・ＬＩＶＥ(リブ)「生きる、住む」（ライブ）「活気、今」
生き様と暮らし方を次々叶えていくまち、
・ＦＩＥＬＤ（フィールド）
「恵まれた自然、住む人々、都会の便利さ」
三位一体となって成長し進化出来る環境
の二つの意味を込めてＬＩＶ－ＦＩＥＬＤ　西大宮

今後どんどん住みやすくなる街。
いろいろなわくわくする噂も日々はいってきます！

このあたりで検討している方は
ぜひ不動産本舗で最速情報を仕入れてください！！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 15:00 | パーマリンク | トラックバック (0)

不動産本舗です。

今年の６月、自宅前で捕まえたカブトムシが産んだ卵が
孵化し、幼虫を育てていますが、どんどん大きくなってきました。

１００円ショップで小さな虫かごを買って、
３匹づつ入れていたのですが、最近窮屈に感じられたので、
２匹づつ入れるために虫かごも買い足しました。

夏季休暇中、土を入れ替えながら、
一体何匹の幼虫がいるのかと数えたら、
なんと７１匹の幼虫が元気に育っていました。

自宅にある虫かごの総数は３６箱で、
部屋の出窓には２段済みされた虫かごで埋め尽くされています。



９月12日・１３日に大宮ソニックシティで開催される
当社の新築・リフォーム・不動産の総合イベント
「無垢スタイルグループ　秋の住まいづくりフェスタ」では、ご
希望の方にこのカブトムシの赤ちゃんをプレゼントする事も
決定いたしました。

是非ともみなさん、カブトムシ目的でも構いませんので、
たくさんのご来場をお待ちしております。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 19:49 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。
最近のマイブームといえばUDONです。

実は所沢の名物のひとつが「うどん」です。
なぜうどんが名物になったかというと、
昔から所沢の土地は良質の米が育ちにくく、
そのため小麦を替わりに栽培したため
うどんが広まったそうです。

うどん屋をよく見かけるなと思っていたら、
所沢市のホームページや
所沢市観光協会のホームページでも紹介されていました。

うどんマップなるものもあるので皆さんもぜひ！
http://www.tokoro-kankou.jp/blog/udon-map.html

住まいの決めてになる？！でしょうか。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 15:04 | パーマリンク | トラックバック (0)