こんにちは、不動産本舗です。

本年は、数々の家探しという一大プロジェクトに

参加させて頂きまして、誠にありがとうございました。

誠に勝手ながら次のとおり年末年始休業とさせて頂きます。

平成２３年１２月２８日（水）
　　　　　　　　　　～　平成２４年１月５日（木）

どうぞ良いお年をお迎え下さい。

投稿者: 日時: 14:57 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは不動産本舗の米田です。

今回は指扇地域の情報をお話をします。

弊社がお店を構えておりますJR川越線、指扇駅のすぐ近くにある

埼玉栄高校という高等学校が全国駅伝競走大会に出場します。

埼玉栄高校は教育部門、スポーツ部門共に県下屈指の先進校です。

その埼玉栄高校の駅伝部が出場する全国駅伝競走大会は

男子が２年連続３１回目の出場、女子は２年ぶり１９回目の出場と

この大会では常連校になっています。

大会は１２月２５日（日）に京都で行われNHKでも生中継されるそうです。

たまに弊社にはこの学校に通う生徒さんの親御さんから

お子様の部屋を探して欲しいという依頼もしばしば…

どうしても地元の学校なので応援しちゃいますね(^^)

是非頑張ってほしいものです！！

男子サッカー部も全国屈指のレベルにおり平成１９年度大会では

全国高等学校サッカー選手権大会においてはベスト１６という

成績を残しております。

女子サッカー部も負けず劣らず全国大会の常連国であり

将来卒業生の中から「なでしこジャパン」のメンバーが

選出される日も近いかもしれませんね。

その他の部活もほとんどが全国大会のレベルであり

特に女子野球部は今年の８月に行われた兵庫県丹波市で

第１５回全国高等学校女子硬式野球選手権大会において

優勝を果たし紛れも無い全国屈指のスポーツ強豪校になっております。

http://www.saitamasakae-h.ed.jp/h/index.html

生徒さんも日本各地から集まっておりますので

今後、埼玉栄高校に進学の際に、

指扇近辺のお部屋をお探しの親御様はぜひとも

不動産本舗にご来店頂き安心のできるお部屋探しをしてみてはいかがでしょうか。

皆様のご来店を心よりお待ちしております。

投稿者: 日時: 10:37 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。
不動産本舗のいしはらです。

今回のお話は、簡単な作業で10年間金利優遇が受けられるお得な情報のご紹介です。

今月私のお客様で中古マンションを購入されたお客様がいらっしゃいます。

中古マンションでの金利優遇を受けるにあたっては、

何点かクリアしなければならない課題があります。

１. バリアフリー
２. 手摺り設置

上記の項目の中から今回は ”２. 手摺り設置” をクリアして金利を安くしました。

ちなみに、作業を行なっているのは無垢スタッフの菊池社員です。

まずは、周辺に養生を行い汚れを最小限にするための処置を行います。

次にドリルで壁に穴を開けてバーの設置にいよいよ取り掛かります。

これで？とお思いでしょう。

そうなんです・・・簡単なんです！！

この穴を開けて器具を設置したのが上記の写真です。

この器具を2箇所設置し、最後にバーを設置して完了です。

これで完成です（＊＿＊）

作業開始から約30分ほどの作業で10年間の金利が安くなるという

お得な制度を皆様も是非ご利用下さい。

ちなみに今回の工事に掛かった費用は・・・

適合証明書発行手数料（書類作成）・・・・￥５０，０００-

設置費用　　　　　　　　　　　 ・・・・￥２６，５００-

これだけで金利が安くなります。

中古物件の購入をお考えの方は是非ご検討下さい。

その他、ご質問やご相談があございましたら

お気軽に無垢スタッフまでお問い合わせ下さいねっ★

投稿者: 日時: 11:18 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。
不動産本舗の米田です。

最近お問合せで増えているのが、小冊子のご希望です。

でも、実際に手元に届くまで ”どんな内容か分からなかった”

という声がOB様からございましたので、ご紹介したいと思います。

今回は【絶対に失敗しない！不動産買い方マニュアル】についてです。

どうしてこのような冊子をつくったのかと言いますと、

不動産は、ほとんどの方は初めて購入する買い物であり、

専門知識が要求されるので、どうしても会社や営業マンの

言いなりになりやすい商品です。

そこでお客様自身のペースで不動産探しができるようになって

頂くにはどうしたら良いかをお伝えするために作成したのが

この【絶対に失敗しない！不動産買い方マニュアル】です。

■概要■
・マイホーム購入までの流れ
・希望条件の整理
・情報収集
・いい不動産会社の選び方
・資金計画
・現地見学のポイント
・購入申し込み
・契約のチェックポイント
・契約後の動き
・その他Ｑ＆Ａ

営業マンに言われるがままではなく、
しっかりと自分でも判断するためにも
まずは小冊子で基礎知識を身につけてみませんか。
気になる方は、お気軽にご請求ください！

投稿者: 日時: 09:22 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、
不動産本舗です。

建築条件無しの売地です。
開放的な三方角地、緑豊かで完成な住宅地、
日当り良好、暮らしやすい環境です。

物件住所：川口市東内野
土地面積：９３.７６㎡（２８.０５坪）
金額：￥１,2８０万円

拡大する

自然に恵まれた落ち着いた立地です。
建物参考プランご用意しています！

詳しくはこちらまでお問い合わせください！

投稿者: 日時: 09:47 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。
不動産本舗の米田です。

今回は「自動車」について考えてみましょう。
不動産の話なのに、なんで「自動車」？と思った方もいるかもしれません。

実は住宅ローンを考えるときに意外と問題になるのが「自動車」なんです。

いや、「自動車」自体ではなく「マイカーローン」が問題になります。

マイカーローンの支払いがあると、
すでにお金を借りている状態とみなすので、
住宅ローンの借り入れ可能額が、非常に低くなってしまうのです。
それはあと半年だろうが、残り20万円だろうが関係ありません。

住宅ローンを組んだ後も要注意です。
子供が大学に通うタイミングで自動車を買い替える予定になると、
「 住宅ローン + 教育資金 + 自動車費用 」が一気に必要となります。

なかなか大変ですよね。。。

購入後に対しても、計画的なライフプランを組むことが大切です。

資金計画を相談した時に、
年収と借入期間と金利から借りられる金額を算出したり、
今の家賃から月々の返済額を想定して借入額を決めるだけでなく、
ライフプランの視点からもう一歩踏み込んで
シミュレーションしてみると、多くのことに気づくことができますよ。

弊社では専用のシミュレーションソフトを使って、
お客様にあったプランをご提示しております。
ご興味ございましたら、お気軽にお問合せ下さいね。

投稿者: 日時: 09:52 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。
不動産本舗の米田です。

今回は共働き夫婦のライフプランと住宅ローンシミュレーションについてです。

なぜこの話題かというと、
最近は共働きで世帯収入が高い方が増えてきている一方、
ローンのシミュレーションが足りていないように感じるからです。

まず共働きの方は、審査対象の年収として

①世帯年収を基準にする
②ご主人の年収を基準にする

の2通りの基準で考えることができます。

今回は①について取り上げてみます。

その際、シミュレーションする場合は、

A：そのまま正社員で働く想定
B：出産など、ある時期を境に仕事を辞める想定
C：Bののち、パートやアルバイト、契約社員として働く想定

それぞれを検討することをお勧めします。

悪い状況下での計画を把握しておけば、何かあった時にも対応ができます。
将来のことなので絶対はないのだから、
自由度を持っておくことが大切だと思います。

一つのパターンだけのシミュレーションで終わらすことなく、
様々な可能性を探り、自分たちに合った選択をしてくださいね。

不動産業者と住宅ローンの話になった時に、
借りられる金額だけを提示して話を進めるような営業は要注意です。
営業マン自ら、様々な可能性を提示してくれるようなら安心ですね。

投稿者: 日時: 12:09 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは
不動産本舗の山口です。

先月、１１月１２日(土)にさいたま市西区三橋総合公園にて

『西区ふれあい祭り』が開催されました。

武蔵野高校のチアリーディング部や地元有志の方のよさこい音頭などなど

ステージが多いに盛り上がっていました。

また、西区にある企業やお店なども出展しており、

食べ物のお店は長蛇の列で大繁盛で公園全体がもの凄い賑わいでした。
　

三橋総合公園はグラウンドの他に競泳用のプール、遊具、池など

西区民の憩いの場になっております。

犬の散歩やウォーキング、春になれば花見もできますし

トイレも駐車場(無料)も完備しております。

とても住みやく居心地の良い街なので是非、西区へ来てみて下さい。

きっと気に入ると思いますよ！

もちろん、不動産本舗（www.fudousanhonpo.jp）でも

西区の物件をご案内させていただいております。

気になる物件がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

皆様のご来店、心よりお待ちしております。

投稿者: 日時: 17:33 | パーマリンク | トラックバック (0)

皆さんこんにちは！
不動産本舗のチビッコです。

無垢スタイルがお届けする・・・

今月の目玉物件のお知らせです！

この度、大幅に価格の変更を致しました。

1,880万円→1,680万円

無垢スタイルにて建築条件付き売地
◆指扇駅　徒歩10分
◆土地面積　188.09㎡（56.89坪）
　家庭菜園・駐車場3台可能です！！
◆南東角地　日当り良好です★

更に・・・

仲介手数料は無料です！！

自然素材で体に優しく家族が笑顔で過ごせる住宅を
この機会に是非ご検討されてみませんか？

ご不明な点やご質問がございましたら
お気軽に不動産本舗までお気軽にお問合せ下さい！

投稿者: 日時: 12:21 | パーマリンク | トラックバック (0)