皆さんお元気ですか？
ムクスタ不動産本舗チビッ子です。
まだまだ寒い日が続きますね。

本日は、敷金と保証金の違いについてです。
先月私のお客様で、
BARをOPENする為テナントを契約しました。

そこで質問がございました。

通常敷金は、居住用での名目でお預かり金として
オーナーまたは管理会社で管理し、
退去時に現状確認を行い返却します。

それに比べて保証金も同様です。

では、なぜ何が違いのでしょうか？

テナント契約では保証金の「償却」という事がございます。

償却といっても様々な形がありますが、
保証金に対して年間5％償却や退去時20％などがございます。

ちなみに・・・
物件によっては大幅な交渉が可能です。
後は、営業担当者やオーナー様の意向次第ですね。

ちなみに私は交渉で180万円から100万円まで交渉し成立しました★

内容が気になってしまった方は
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