こんばんは。
ムクスタの不動産事業部 「不動産本舗」です。

本日は賃貸及び購入の条件の伝え方について
お話ししたいと思います。

通常、不動産屋さんを訪問して条件をお話しする時は、
通常通り正確な要望(数字)を伝えれば良いと思います。

営業マンは、その地域で数多くの物件をご紹介し、
日々さまざまな不動産物件を目にしているため、
後は営業マンのヒアリング能力次第で、ご希望と
マッチする物件が出てくるかが決まります。

来店して接客を受ける場合の形はこれで良いと思います。

問題なのは、インターネットなどで条件を入力する時です。

この時にピッタリの条件(数字)で検索すると、
確かに条件に沿った物件が出てきますが、
少し変わればマッチする物件になる惜しい物件を
拾う事が出来ません。。

特に賃料や価格は下がる(下げる)事がありますし、
土地の面積などは建物次第でクリアできる場合もありますので、
少し条件を緩めてお調べする事をお奨め致します。

売主や貸主側の事情で
相手側の決断の仕方も変わってきますので、
その辺を知る、もしくは知っている営業マンを捕まえ、
お客様が"上手に利用する"ことが重要だと思います。

私もそういう"使える"営業マンになれるよう
鋭意努力していきたいと思います。