中古建物とリノベーション〜さいたま市 不動産
こんにちわ。
ムクスタ 不動産本舗です。
今回は、中古建物とリノベーションのお話です。
最近、リノベーションという言葉をよく聞きます。
既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して
性能を向上させたり価値を高めたりすることをいいます。
実際は、リフォームとの明確な定義の使い分けははっきりしてい
ないのですが・・・。
弊社でも、中古建物を購入し、大規模な改修工事を希望される
お客様が増えています。
ここで、結構、難しいのが住宅ローンです。
たとえば、１,０００万円の中古建物を購入し、１,０００万円の
改修工事を行う場合、一つの住宅ローンの借入れ可能限度としては
中古建物の売買金額１,０００万円とその１０～２０％程度の
改修工事の金額しか借入できない場合も多いんです。
金融機関の選択やその他の対策を考えることも必要です。
