こんにちは。
ムクスタ不動産事業部N-GRANDのいしはらです。
先日、岩槻区にてＳ様邸の地鎮祭に参加させて
頂きました。
Ｓ様、おめでとうございます！
初めて、奥様から電話にてお問い合わせをいただき、
お話しをさせてもらってから約半年が経ちましたが、
毎回楽しくお打合せをすることができました。
なんだかとても早かったように感じます。
地鎮祭を行った日は、気温が３５度以上も有り、
汗も止まらず倒れそうでしたが・・・、
無事に地鎮祭が終わりホッとしております。
これから、だんだんと工事が進んでいくと、
現場に足をお運びになるのも、まだまだ暑い日が
続きそうですが、楽しんで頂けると思います。
何かお気づき点が御座いましたら、いつでも
おっしゃって下さい。
ムクスタのＮ－ＧＲＡＮＤチビッコです。
皆様まもなく梅雨の時期が到来致します。
天気が悪くてもムクスタスタッフは、
明るく頑張っています。
私のお客様で、5月29日に戸建購入を
ご検討されているお客様の打ち合わせを
Ｎ－ＧＲＡＮＤ指扇店にて行いました。
このお客様の条件は学区限定でのお探しですが、
物件が出ないエリアで検討されている状態で、
やっとご希望に近い物件が出た為ご来店頂きました。
お客様ご家族は、ご両親とお子様2名（小学生の男の子）
の4名でご来店されました。
ご両親と戸建購入について間取り・土地状況・など、
様々な打ち合わせを行い1時間程の時間が経過し
お帰りになられようとした時です。
当社のキッズスペースで遊んでいたお子様が作ってたもの。。。
「戸建住宅」です★
しっかり写真左に玄関ドアがあり、
正面には窓もついています。
ご両親がお住まいに関する打ち合わせを
している間に、お子様は住宅を作っていたのです。
これには当社スタッフもビックリしました！！
そこで、あまりの出来の良さにしばらく店舗に
飾る事にしました★
お住まいは家族で住む場所ですが、小さなお子様でも
しっかり住宅についてご興味を持ち、また、みんなで
参加するという気持ちが強い事を改めて感じた1日でした。
将来は建築士？？
もしくは設計士？？
それとも職人？？
小学生低学年にしてこのセンス！
非常に将来が楽しみです！
子供でも大人でも、楽しくお住まい探しが出来る
店舗・環境を今後も全力で作ってまいりますので、
皆様もお気軽に当社へ遊びに来て下さい。
Ｎ－ＧＲＡＮＤ所在地はこちら
皆さんお元気ですか？
ムクスタN-GRANDチビッ子です。
まだまだ寒い日が続きますね。
本日は、敷金と保証金の違いについてです。
先月私のお客様で、
BARをOPENする為テナントを契約しました。
そこで質問がございました。
通常敷金は、居住用での名目でお預かり金として
オーナーまたは管理会社で管理し、
退去時に現状確認を行い返却します。
それに比べて保証金も同様です。
では、なぜ何が違いのでしょうか？
テナント契約では保証金の「償却」という事がございます。
償却といっても様々な形がありますが、
保証金に対して年間5％償却や退去時20％などがございます。
ちなみに・・・
物件によっては大幅な交渉が可能です。
後は、営業担当者やオーナー様の意向次第ですね。
ちなみに私は交渉で180万円から100万円まで交渉し成立しました★
内容が気になってしまった方は
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もちろんご相談は無料です！
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