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こんにちは。
早く一人前の所沢市民になりたいイワサキです。
そのために先日、不動産業者さんを廻ってきました。
所沢周辺の環境を知るという目的と、
本題がもうひとつ、
無垢スタイルの建物は気に入っているけれども、建てる
土地が見つからないというお客様に、何か良い情報はな
いかと調査をしてきました。
ごく稀に、まだ情報の出回っていない未公開物件の情報
を持っている業者さんがいます。
今回は1件情報をもらうことができました。お客様のお役に
立つ情報であることを願います。
家を建てたいと思ってはいるものの土地をどう探せばいい
のかわからない、そんなときはお気軽にお問い合わせくだ
さい。ご希望の条件をお伺いしておけば、今はいい物件が
出回っていなくても将来物件が出たときにご案内できるか
もしれません。
土地探しも建築業者選びも「出会い」が大切です。
所沢店で一度お気軽にご相談ください。
こんにちは、日中の暑さの少し和らいだ夜の空気が大好き
なイワサキです。
今日は我が家（賃貸アパート）の庭に植えてある木を紹介
したいと思います。
（※雑草ではありません。伸び盛りの暴れん坊です。）
夜香木です。
読んで字のごとく、夜になるとどこからともなくキンモクセイ
とも少し違った強烈な香りが漂います。昼間は至って普通
の木ですが。。。なんとも不思議な木です。
（真ん中あたりに見えるのが花のつぼみです。）
この香りは花を咲かせる時期（大体７月頃から９月頃）の
夜にだけ味わえるのですが、窓際（気分は縁側です。）に
座ってボーっとしていると、風が吹く向きによってふわーっ
と香りが運ばれてきます。
缶ビールを片手に、ひと時の贅沢を味わうのでした。。。
家のどこかにお気に入りの場所があると、家に帰るのが
楽しくなってきます。家づくりの際にもちょっとした楽しみを
埋め込みたいですね。
こんにちは監督のジュンジです。
無垢スタイルのHPでも御案内しています
「無垢 Architect Studio」が10月18日オープンに向け工事ラ
ストスパート中です。外部の工事前の写真と工事後を比べ
てください。イメージが大きく変わったと思いませんか？
弊社の1級建築士のイメージデザインに忠実に現場サイド
は安全かつ急ピッチに工事しています。
内部も今までの「癒し」「和み」とは違った感覚が味わえつ
つ家作りに参考なるようなデザイン仕様になっています。
10月18日オープンに向けて引き続きラストスパートします。
こんにちは、建築アシスタントの石井徹です。
今年はメディア等でも集中豪雨が問題になっていましたね。
皆様も雨の多い日は憂鬱になるとは思いますが、そんな
ときこそ、「安全で安心できる土地」を探す簡単な方法が
あります。
最近、所沢や狭山にて集中して土地探しをしております
が、土地探しで重要なことのひとつとして、周辺地域の土
地の高低差を、確認することが重要です。
土地が低い場所にあると雨水がその土地に集中します。
このような土地はご存知のように、床下浸水の危険性が
あり、何よりも湿気で、カビなどの原因にもなります。
このような土地に建物を建築したとしても、外溝のコンクリ
ート・外壁・屋根などがすぐに緑色にカビてしまい家自体が
病気になってしまいます。
ですので、雨の日は検討中の土地に行ってみて、周辺を
歩いてみてはいかがでしょうか。雨の日でなくても、土地
が低く、湿気がたまった地域のコンクリート・外壁・屋根な
どのカビは目に見てわかると思います。常にコンクリートが
黒く水分を含んでいるようなら、土地が低く、湿気が原因か
もしれません。
判断に困りましたら、お気軽に無垢スタイルにお声掛けくだ
さい。さらに、１０月は「土地探しセミナー」を開催いたします。
プロの建築者から見た安心できる土地探しをお教えいたして
おります。
現在、土地をお探しの方は一度参加してみてはいかがですか？
先日入間のアウトレットで買い物をしてきたヨネダです。
安いからといってついつい買いすぎには注意しました。
無駄にものを増やさないようにしないといけないですからね。
さて今回は、無肥料・無農薬のお野菜の宅配を利用してい
るお客さんから教えて頂いたお話です。
この方は食の安心に疑問を持っていた時期に、体調を崩し
たことをきっかけに、体も心もより自然体に生活するにはど
うしたらよいのかと、身の回りを見つめ直したそうです。
その結果やはり「衣・食・住」を整えることが大切との結論に
至ったそうです。
その中の「住」については自然素材・無垢材での家づくりをお
考えになったとのこと。
土地探しも家庭菜園やアロマを楽しむことができる物件をお
選び頂きました。
そんな自然派の奥様がお勧めのお店が
「ナチュラル＆ハーモニック銀座」
【HP： http://www.naturalharmony.co.jp/】
スイーツも絶品だそうです。
甘いもの好きのヨネダとしても気になります。
そこでナチュラルライフスタイルのための講義を行なってい
るそうです。
その紹介には【五感は誤らない。誤るのは判断である】とい
う言葉が記されていました。
これは家づくりにも通じることですね。実際に触れて、体験し
て、感じてみる。理屈ではなく自分がどのように感じたのか
を大切にすることで、無理のない気持ちのいい生活を送れる
のだと感じます。
お店でその空間や食事を五感で感じてこようと思っています。
皆さんもお勧めのお店やスイーツがあったら教えて下さいね！
また、無垢スタイルでも自然素材をしようしたアロマセミナーや
ナチュラルライフセミナー等を開催しております！
ご興味のある方はぜひ！<イベント情報>
こんにちは、ムクスタしみずです。
所沢市に出来る「無垢アーキテクトスタジオ」が少しずつ皆
さんに浸透してきたでしょうか。所沢市の皆さんにぜひ知っ
ていただけるようなおしゃれなお店を作っていきますね。
オープンしたらぜひちょっとお立ち寄りください。
さて今回ブログにてお話するのは、前回の【不動産取得税】
についての続き。
“軽減”があります。。。
これだけしかふれませんでしたので、その続き。
今回は住宅についてにしましょう。
“新築住宅”ついての軽減は、床面積５０㎡～２４０㎡のも
のを住宅価格から１２００万円が控除して、その価格の3％
となります。
ちなみにここでいう、住宅価格は購入額や工事費ではなく、
固定資産課税台帳に登録された価格となります。一般的に
は、この控除が当てはまればこの税金は無となることが多
いですね。
では“中古住宅”はどうなるでしょうか？
軽減はあります。
床面積５０㎡～２４０㎡の住宅であるのは同じですが、
それに付け加え、次のいずれかの要件を満たさなくてはな
りません。
・木造（軽量鉄骨も）築２０年以内
・非木造 築２５年以内
・昭和５７年１月１日以降に新築した建物
・新耐震基準に適合していることが証明されているもの
そして購入者本人がお住まいになることが条件です。
以上の要件が満たされれば、
新築時期
平成９年４月１日～ １２００万円控除
平成元年４月１日～ １０００万円控除
昭和６０年７月１日～ ４５０万円控除
昭和５６年７月１日～ ４２０万円控除
昭和５６年１月１日～ ３５０万円控除
となります。
この時期以前でも、新耐震基準に適合している時は、県税
事務所に訪ねてみましょう。２年以内の調査によるものでは
なくてはなりませんのでご注意下さい。
では、次回は土地についての“不動産取得税”軽減につい
てのお話をしますね。
お楽しみに。
西武線沿線に住む友人３人が結婚を発表したヨネダです。
最近の西武線には何かおめでたいものを感じずにはいら
れません。
さて土地探しをしていて気になることの一つにゴミ捨てを
あげられるお客様が増えてきたように感じます。
トラブルの種となることもありますから、慎重になるのも当
たり前だと思います。
先日分譲地内にゴミ置き場が設置されているにもかかわ
らず、入居後すぐには使用できないと言われたことがあり
ました。
少なくとも６棟６家族が入居しないと、役所から回収を行
なわないと言われているそうです。１家族分のゴミの回
収のために、収集車をそのゴミ置き場まで動かすことは
出来ないというのがその理由だそうです。
ゴミ置き場の清掃は当番制になっているのか、最寄のゴ
ミ置き場に捨ててよいのかなども確認する必要があります。
私の実家は区画ごとに「班」を構成しており、その班の関
係で遠いゴミ置き場までわざわざゴミを捨てに行かなけれ
ばならなかったことを思い出しました。
ゴミ置き場についても近隣に聞いてみたり、業者さんに確
認するようにしましょう。
こんにちは、無垢styleげんたです。
最近、夜のランニングをしました。
正直続けたいですが、毎日とはいきません。
さて今回のブログは、
土地区画整理事業についてです。
土地区画整理とは皆さんご存知の方が多いとは思います
が、簡単にいうと、町の区画や道路を整備し、過ごしやす
い町づくりをしましょう。
といった具合です。
ちなみに所沢市の区画整理だと、
・上新井土地区画整理
・狭山ヶ丘土地区画整理
・北秋津地域土地区画整理
などあります。
区画整理事業が施行されている最中の地域や、施行が終
わった地域は、一般的に住環境が良く（公園などの設置）、
土地探しでは人気地域となることが多いです。
さらに区画整理事業が施行中の地域だと、組合から保留
地と呼ばれる土地公売もあり、土地探しをされている方々
は要チェックなところとなります。
インターネットでも調べられるので、土地探しをされている
方々は検索してみてはいかがでしょうか。
ちなみに、上尾市役所にて上尾市土地区画整理事業概
略図を見つけましたので、ご覧下さい。
↓↓↓クリックするとPDFで拡大表示できます↓↓↓
では、今後とも無垢styleブログをよろしくお願いします！！
こんにちは、所沢無垢アーキテクトスタジオ
建築プランナーのイシイトールです。
先日、「無垢スタイル」の構造現場勉強会を開催しました。
「和みスタジオ」の近くである、さいたま市西区指扇の土地
で、広さが39坪と大変ゆとりある敷地の分譲地です。
昨日は、連日続く豪雨のため大変ジメジメとした一日でした。
ですが！
すでに建築中の建物の中に入ると！びっくり！
外はジメジメしていたのにも関わらず建物の中は「カラッ」とし
ていて、窓を開けると風が通り大変清々しく感じられました。
これが自然素材の無垢材の力だと、改めて実感できます。
皆様も自然素材のパワーを一度、「無垢スタイルの家」で実
感してみてはいかがでしょうか。本物の家づくりをした住宅を
ご体感ください。
こんにちは、建築プランナーのイシイトールです。
まだまだ残暑残る季節ですが、いかがお過ごしでしょうか。
季節の変わりめは体調を崩しやすいので気をつけてください。
今回は無垢材を使ったエコ活動をご紹介します。
今年の夏は大変暑かったですね。特に車の中は50度を超え
る暑さで皆さんを苦しめていたのではないでしょうか。
そんな中、私の車の中では今年の夏工夫をしてみました！
それは、私の車の中にヒノキの柱の無垢の木を入れてみた
のです。
無垢の木は自らが呼吸しているため、車の中の湿度を調整
すると考えました。
そしたら、あの夏場の、車に入ったときの強烈な暑さも和らげ
てくれました。さらに、ヒノキの香りで車の脱臭効果もあります。
私の車のトランクには、写真のようなヒノキの無垢の木を2本
入れています。
このように、無垢材の特長を生かした。エコ利用法を皆さん
も考えてみてはいかがでしょうか。無垢スタイルでは、建築
でいらなくなった木の廃材などもたくさんございます。興味の
ある方は差し上げますのでおっしゃってくださいね。
ぜひ所沢 無垢アーキテクトスタジオまで。
音楽教室がある家を計画するにあたり、
生徒の動線を考慮しプランニング。
開放的なリビングダイニングは、
将来性も考慮し、間仕切りをして
もう一部屋つくれる広さにしました。
外観は、お施主様のイメージに合わせて
上品な雰囲気の洋風・欧風にまとめました。
南欧風な照明も可愛いリビング
音楽教室の壁紙もこだわり
無垢材のやさしさにつつまれる音楽教室
桐の調湿効果で大切なものも安心して収納出来ます
ふしのある柱が家族の想い出を刻みます
柔らかい外壁が上品な南欧風デザイン
はじめまして。
住む人の人生がより豊かになるような家をつくるお手伝いが
したいと思っているイワサキです。
よろしくお願いします！！
さて、無垢素材、自然素材を使った家づくりに魅かれて無垢
スタイルで働くイワサキはこの夏、自然を満喫しようと思い、
鹿児島県の屋久島に行ってきました。
ご存知の方も多いかとは思いますが、屋久島は、もののけ
姫に登場するシーンのモデルになった場所が多数ある自然
豊かな島です。
（もののけの森です。）
「ひと月に４０日雨が降る」とまでいわれる雨量のおかげで、
屋久島には豊かな森が育まれており、その森の中で一際
存在感があるのが屋久杉です。
最大の屋久杉である「縄文杉」は樹齢２０００年～７２００年
(うーん、アバウトだ）と推定されているそうです。その姿は
神々しく感じるほどでした。
江戸時代までは、年貢として米を納める代わりに屋久杉を
献上していたそうで、昔からよい建材として重宝されていた
ようです。
しかし、現在では屋久島の森を守るのに大切な屋久杉は
伐採禁止となっており、建材としてはほとんど流通してい
ません。
（倒木、古材など一部流通しているものもあるようです。）
屋久杉をはじめ自然に囲まれて過ごしていたらかなり元
気になって帰ってきました。
森からエネルギーをもらったのかもしれません。自然の力
をあらためて感じた旅でした。
先日、無垢スタイルのスタジオにてサンプルの素材を触り
ながら、屋久島での思い出に浸り、あらためて触れている
と心が落ち着く自然素材を使った家づくりのお手伝いをた
くさんしたいと思いました。
西武線沿線で一人暮らしをしていたことのあるヨネダです。
その当時はまさか無垢Styleでで西武線の沿線（所沢・狭山・
入間・川越・西東京）で土地探しや家づくりをお手伝いする
ことになるとは思ってもみませんでした。
そんなヨネダのとある休日、銀座のギャラリーにイラストレ
ーターの友人の展示会に行ってきました。
「こっこクラブ」などの雑誌のイラストも手がけているので、
見たことがある方もいらっしゃると思います。これから「飛
び出すしかけ絵本」のお仕事の話も控えているそうです。
(まだ内緒でしたっけ？)
【ブログ： http://aque.seesaa.net/】
他にも楽しい作品がたくさんあり、良い刺激を受けました。
これからも時間をつくり展示会や美術館などで自分の感
性を磨いていこうと感じました。
まずはお客様にお勧めされた東京都美術館の「フェルメー
ル展」に行ってみたいと思っています。
こんにちは、ムクスタげんたです。
所沢無垢アーキテクトスタジオの工事が、１０月オープン
に向け順調に進んでおります。
ＯＢの方々、これから家づくり、土地探しをお考えの方、
オープン楽しみにお待ち下さいね。
さて今回のブログにてご紹介する話題は、
「県税：不動産取得税」となります。
不動産に関する税金は、【国税】【市町村税】【県税】と
まずは区別されます。
不動産を取得（購入・贈与など）した際に納める税金が、
「不動産取得税」となります。
取得後、県税事務所から「納税通知書」が送られ、金融
機関より納めます。
しかし、この「不動産取得税」に“軽減”があります。
詳しくは、県税事務所にお尋ねいただき、このような小冊
子に載っておりますが、次回以降のブログにてご紹介し
ていきますね。
ちなみに、
所沢市県税事務所：所沢市並木1-8-1
所轄：所沢市・狭山市
となります。
税金関係につきましてもブログにてお話していきますので、
ぜひ楽しみにムクスタブログにお立ち寄りくださいね。
セミナー・勉強会でも資金計画のお話をしています！
では。
こんにちは、建築プランナーのイシイトールです。
いつまで蒸し暑いジメジメが続くのでしょうか。
でも元気なトールです。
先日、西武新宿線沿線「新所沢駅」での土地探しで、
歩いているときのこと、あるものを発見しました。
ぶどう？…カーポートにぶどう？…
よ～く見ると立派なマスカット・巨峰がカーポートにぶら下
がっていました。お住まいの方にお願いし写真を撮らせて
いただき、さらに、一つ食べさせていただきました。
びっくりしたことに甘～くおいしかったです。
所沢でぶどう畑を発見しちゃいました。
皆様も個性ある家づくりを考えてみてはいかがですか？
無垢Style建築設計
口内炎が出来てしまい、バランスの良い食生活の大切さ
を痛感しているムクスタのヨネダです。
今回は所沢、川越、狭山で土地探しをしているとき話題に
あがった分譲地内の公園のお話です。
大型分譲地の場合、区画内に公園が計画されていること
がよくあります。
しかしその公園の利用や維持・管理体制や、誰の所有と
なっているかを確認することが重要となります。
住民の方々で少しずつ持分を所有している場合は、持ち
回りで清掃を行なう場合や、日にちを決めてみんなで草刈
などを行なうようにする場所もあるそうです。
自治体が所有している場合は、役所に連絡をして役所の
方に対応してもらうというシステムの場合もあります。
入居する段階ではっきりしている場合もあれば、ある程度
入居が進んでから、住民同士で話し合って決めるという場
合もあります。
隣が公園だから無条件で良いというわけでもありません。
荒れ放題の公園が隣にあると、ちょっと残念な気持ちにな
ってしまいますよね。
土地を購入する前のチェックポイントとして、
公園の維持・管理体制の確認はお忘れなく！
こんにちは、無垢Style建築プランナーのイシイトールです。
大分、暑さも和らぐ季節になりましたね。
夜はとてもすごしやすいですね。
先日、西武新宿線「所沢駅」の所沢航空記念公園で散歩を
していると四葉のクローバーを発見しました。
四つ葉のクローバーを見つけた人には
幸運が訪れると言われていています。
クローバーには
ホワイトクローバー（シロツメクサ）、
ウォータークローバー（デンジソウ）
ブラッククローバー（クロツメクサ）
俗に言う四つ葉のクローバーとは
ホワイトクローバー（シロツメクサ）の四つ葉をさします。
確立はなんと！10万枚分の１！
さらに五つ葉などは奇跡のような物といわれています。
ちなみに、ギネス記録では岩手県で18枚という記録があります。
発見した方はおそらくギネス級の幸福を得たことでしょう。
皆様も散歩の際はお探しになってみてはいかがでしょうか。
ちなみに私は過去3回見つけています。
こんにちは、現在東京都民のイワサキです。
近々所沢に引っ越す予定なのですが
今回は所沢市についていろいろ知りたいと思い
所沢市役所のホームページを検索してみました。
その中で、所沢市はしっかり防災の対策を考えているんだな～
と感心したのが、
所沢市「防災ガイド・避難所マップ」（平成１９年２月発行）です。
地震、風水害の際の対応のとり方や、各地域ごとに避難所等
の案内が載っています。
ここまでしっかりとした対策が考えられていることに驚きました。
自然災害はいつ起こるかわからないので普段から準備をしてお
くといいですね。
実は私自身、阪神大震災を経験しました。
振り返って考えてみると、所沢市の「防災ガイド・避難所マップ」の
ような情報をあらかじめ知っていれば、もっと落ち着いて対応でき
たのにと思います。
水道などのライフラインが止まって、避難所に行くことも考えられ
ますし、地震についての情報以外にも、水害の起こりやすい地
域などもわかります。
お時間のあるときに是非一度ご覧ください
こんにちは、実は現場監督の経験もあるイワサキです。
先日、川越の分譲地にある建築現場を確認してきました。
となりの他社の現場との大きな違いは、
柱の四面すべてにスリット（切り込み）が入っていることです。
（現場の写真です。）
（左側が4面スリットの断面です。
右が一般的な背割れと呼ばれる切込みです。
材が反ってしまっているのが写真で伝わるでしょうか？）
なぜこのようなスリットが入っているのでしょうか？
しかも四面ぐるりと・・・？
それは、四面すべてにスリットを入れることで狂いの力を平
均的に分散することになり、ねじれや表面のひび割れを軽
減することができるからです。
自然素材の設計事務所で注文住宅
壁面に対する影響も少なくて済みます。
無垢素材を生かすための知恵なのでした。
自然素材の設計事務所で注文住宅
完成してしまえば見えなくなってしまうこのようなところにも、
いろいろな工夫がされています。
現場で見てあらためて実感した一日でした。
みなさんもお時間があれば是非構造見学会等で御確認ください。
今日は、無垢スタイルがこだわっている素材のひとつ
「壁紙」についてお話します。
ビニールクロスは会社では一切使用禁止となっています
が、その代わりに使用しているのは、 「珪藻土を表層紙
に漉き込んでいる紙壁紙」「稲麦やマニラ麻などの天然
素材を表層紙に漉き込んだ紙壁紙」「竹炭パウダーとケ
ナフをミックスした紙壁紙」です。
いずれも「通気性」「消臭効果」が優れており、新築くさ
い匂いや結露は抑えられる製品です。
ただ、クロス屋さんにとっては「施工しにくい」といわれた
り（まあ、ビニールクロスが施工性良すぎるので仕方がな
いですが・・・）、子供がつけてしまった汚れが落ちにくか
ったり、悩みもありますが、住む人の健康を第一に考える
とやっぱりこれらの壁紙がベストかなとつくづく思います。
ヨーロッパの家は、天然の紙の壁紙を貼って自分で塗装
してリフォームを楽しんでいます。
日本の文化は「新しいものに価値がある」ですが、ヨーロ
ッパは「使い続けられる「本物」に価値がある」文化です。
本物を大事に使い続けられるような文化になればいいなと
感じます。
こんにちは、ムクスタげんたです。
秋は好きです。
秋に吹く風はとても心地よく感じられます。
ちなみに【栗】が大好きです。。。
さて今回のブログは、
埼玉県ふじみ野市にて無垢styleが建築しましたデザイナーズ住宅
の３ヶ月点検に行ったので、ご紹介いたします。
ご訪問させていただき始めにいただいたうれしいお言葉。
「この家は裸足が気持ちいいよ～」
うれしいお言葉をいただきました。
自然素材の床は、日本の気候を考えたら間違いなく最高の
素材となります。この時期雨も多く、ジメジメします。
合板のフローリングに裸足では、間違いなく「ベタベタ」と不
快に感じるでしょうね。
こういったように自然素材の家は、写真や口頭での説明でな
く、肌で感じていただくことが大切です。
自然素材の家の良さは、すぐに身体に伝わることでしょう。
さぁ、ふじみ野市に建つデザイナーズ住宅をご覧下さい。
写真ではお伝えしきれない、いい家づくりです。
デザイナーとつくる自然素材の注文住宅
デザイナーとつくる自然素材の注文住宅
デザイナーとつくる自然素材の注文住宅
そのほかの無垢スタイルデザイン事例はこちら
東武東上線、西武線沿線で家づくりをお考えの方も、
どうぞ無垢styleへご相談下さい。
では、これからも所沢店、ムクスタブログをよろしくお願いします。
こんばんは。
今回は川越で建築中の無垢の家 現場途中報告です。
西武線沿線で、川越・入間・狭山周辺で土地探しからお手伝い
させていただいているお客様で、
ご自宅の一室で音楽教室を開く予定です。
そこで断熱性はもちろん、防音性能にも優れているセルローズ
ファイバーという新聞紙をリサイクルした断熱材を室内にも吹き
込みます。この素材は北米や北海道などで多く採用されている
断熱材です。
ただし隙間なく吹き込むのにもやはり技術が大切になります。
そこで弊社では経験と実績がある業者さんに施工をお願いをし
ています。現場にくるトラックも旭川ナンバーなんです。
吹き込んだ後の状態を実際に体験することもできます。
ご興味がある方は無垢スタイルまでご連絡下さいね。
こんにちは、いつもムクスタブログをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
本日のブログはムクスタげんたブログとなります。
最近、西武新宿線の新所沢駅にある「パルコ」へ行ってきました。
何をしに？
家のリビングに飾る植物を買いに。。。
田舎出身の私にとって緑はとっても重要な位置づけです。
会社のデスクもグリーン化しており、ある社員には【しみず園】
とも呼ばれてます。。。
さて今回は、前回「位置指定道路」についてのブログを書きま
したが、今回も【道】についての話題です。
土地を購入しようとしている際、もしくは現在の家を建替えよう
とする際に耳にすることがある、「セットバック」
この言葉はご存知でしょうか？？？
まず道路の中に「４２条２項道路」という道路があります。
これは建築基準法が適用になる前の４ｍ未満の道路であるが、
特定行政庁が建築基準法上の道路と指定した道路のことを指
します。この道路へ接して家を建てる場合、道路の中心線から
２ｍ後退した位置を道路境界として建築を行わなければならな
いのです。この中心線から２ｍ後退することを「セットバック」と
呼んでおります。
例えば、４ｍ未満の道路に接している土地を購入した際はこの
「セットバック」が必要となるのです。不動産売買時にお伝えしな
ければならない事項ではありますが、いざ建築の際などに土地
が思っていたより小さくなったなんてことがないようにひとつ「セッ
トバック」を覚えておきましょうね。
では今後も建築時・土地購入時のお役立ち情報などブログでお
伝えしていきますので、
今後もぜひご覧いただけるよう、よろしくお願いします。
こんにちは、ムクスタのげんたです。
西武線の黄色がメインでドアがシルバー。。。
いろいろと意見はあるかと思いますが、
あのレトロな（？）感じは好きです。
新所沢の渋滞踏み切りで見る機会が多いです。。。
さて今回のブログの内容は、
土地探しや建築計画を建てようとしている際に聞く事があるか
と思います、「位置指定道路」についてのブログになります。
「道路」と一言でいってもいろいろな「道路」があります。
有名なとことで、
「公道」これは国道や県道など国などが管理する「道路」ですね。
そして「私道」の中に「位置指定道路」というものがあります。
この「道路」は、宅地開発業者などが「道路」のない敷地に建物を
作れるような状況にする為に新たにつくる「私道」のことをいいます。
この「道路」は役所（特定行政庁）から「道路」の位置の指定を受け
たものとなります。もちろん幅員などなどの基準があります。
建築基準法上では建築をする敷地に「道路」が２ｍ以上接してなく
てはなりません。
ですので、宅地開発業者などはこのような形で「道路」をつくるのです。
もちろん「私道」なのでその「道路」を使う家の所有者は、「道路」にも
所有権を持つことになります。それが、よく聞く「道路持分」ですね。
「公道」との違いなどはしっかりと把握しておきましょうね。
土地を購入する際に、接道が「位置指定道路」の場合は、特別に必
要となる書類も増えてきます。
もし、土地購入のために知識アップをお望みの方は、
セミナーへご参加下さいね。
では、今回は少々難しいお話となってしまいました。
次回のブログも楽しみに、またちょくちょく無垢styleブログに訪れてくださいね。
こんにちは、ムクスタのげんたです。
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
今回のブログは、
埼玉県西部に位置し、東武東上線と西武新宿線、そして
ＪＲ川越線の沿線である川越市にて、無垢styleの家が
上棟しましたのでご報告します。
雨の続く今日この頃、
その日だけが晴れました。
「私たちは運がいいー！」と奥様がお喜び。
おめでとうございます！！
ムクスタと川越市での土地探しを始めて数ヶ月。
ご希望の地域で、ご希望の予算で土地取得。
建築デザインや自然素材にこだわり着工をむかえました。
ここまで色々とお打合せを重ね、重ね、そして上棟。
これからも工事は続きますので、工事中も楽しんでいただけ
ればいいなと思います。
ブログをご覧の皆様、【上棟日】の写真をご覧下さい。
これから家がかたちになってきます。
川越市今福にて建築中です。
もしお近くの方でご興味ございましたらお声かけ下さい。
無垢styleでは常時構造見学を承っております。
見学会等、最新のイベント情報はこちら
イベント日程に無くても、お問い合わせいただければご案内いたします！
では、またムクスタブログをよろしくお願い致します。
所沢店のイベント情報はコチラから
>> 所沢店イベント情報