無垢スタイルしみずげんたです。

いつも無垢スタイル所沢店のブログをご覧いただき
ありがとございます。

身近の人たちからは、
「もっとおもしろいブログを書いてよ！」
と言われますが、
「がんばります。。。」

今回のブログは不動産についてシリーズ化しました続編、
【媒介契約】について勉強しいきましょう。

この契約は【売買契約】とは異なります。　

不動産を売ろうとしている人
不動産を買おうとしている人

両方ともが不動産取引をする上で、業務を依頼する不動産会社
との契約となります。
買おうとしている人は、一般的には多くの不動産会社をまわり、
良い【情報】を探したりするので、一般的には売買契約直前に
依頼先業者と【媒介契約】を締結するのが一般的です。

では売ろうとしている人はどうでしょうか。

本来、媒介契約には３種類あり、
【一般媒介契約】【専任媒介契約】【専属専任媒介契約】
となります。

一つ一つの媒介契約において、内容が少しずつ異なります。
内容は次回以降説明していきますが、
売ろうとしている人の状況がわからなければ、
買おうとしている人はいい物件にはたどりつけません。

なぜかというと、不動産は【情報】です。

売りたい方々はどのようにして不動産会社を選んで、どのような
【媒介契約】を締結しているのか　を、
知っているのと知らないのとでは、買おうとしている人がどれだけ
頑張っても、良い【情報】に早く行き着くのは知っている人です。

ということは、知らない人より、知っている人は早くたどり着く。

つまり極端に言うと、

「知らない人は知っている人の
　売れ残り情報しか知ることができない」

となります。。。

この辺りは不動産探しにおいてはかなり重要な話となります。
次回以降の不動産ネットセミナーで詳しく進めて行きましょう。

投稿者: 無垢Style 日時: 10:49 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、建築プランナーのイシイトールです。

毎年悩ませる、花粉症の時期ですね。
相当今年は影響を受けています。
正直早く、杉（過ぎ）去ってほしいですよね。

今回は埼玉県民の方のみの優待カードを
ご紹介させていただきます。

「パパ・ママ応援ショップ優待カード」はご存知でしょうか？

パパ・ママ応援ショップ優待カードとは、
中学3年生までの子ども
または妊娠中の人がいる家庭に配布されます。

「パパ・ママ応援ショップ優待カード」を協賛店舗で提示すると、
割引などのサービスが受けられるものです。

協賛店舗には、「協賛ステッカー」が掲示してあり、現在協賛
店舗・施設数は　　なんと 8,542か所！
（※埼玉県ホームページより）

取得方法は簡単です。
「埼玉県内の市役所」または「各出張所」にて身分証明を提示
し、無料で発行してもらえます。

詳細については
所沢市役所ホームページをご覧になってみてください。

私が驚いたのは、
「埼玉りそな銀行」「武蔵野銀行」「ＪＡ」などの金融機関に関し
て、住宅ローン・リフォームローンと金利優遇が受けられるそう
です。

「パパ・ママ応援ショップ優待カード」はとても「お得なカード」な
のかもしれませんね。
埼玉県の市役所のホームページで、地域の「協賛店舗」を検索
できます。皆様も検索してみてください。

投稿者: 無垢Style 日時: 11:09 | パーマリンク | トラックバック (0)

今年も友人の結婚式にちらほら呼ばれ始めているヨネダです。
昨年と違うのは2次会幹事の依頼があったことです。
途中のイベントはWii Sportsがいいかな？と思っています。
事務所で会ったとき、お勧めゲームなどありましたら教えてく
ださいね。

3月に富士見市で着工予定のＭ様の地鎮祭の様子をお伝えし
ます。既にいくつかの会社さんとお話が進んでいるなかで、ご
相談いただき、限られた時間のなかでの打合せでした。

ご実家の隣に建築するとのことで、ご親族様ともお話をさせて
いただき、敷地状況に合わせたご提案をすることができました。

当日は非常に風が強いなかでの地鎮祭になりました。
神主さんが曰く「この前の現場では鯛が宙を舞った」そうです。

これがその鯛です。。。

もうすぐ着工です。
これからＭ様の家づくりが実際に動き出します。
笑顔で上棟、お引渡しが迎えられるよう取り組んでいきます。
このたびは本当におめでとうございました。
今後もよろしくお願い致します。

投稿者: 無垢Style 日時: 10:25 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、今シーズンはスノーボードに1回も行けていない
所沢店ヤマモトです。

今年も花粉症のシーズンが到来しましたね。皆さん毎朝目が
ムズムズ・鼻はズルズルで、つらい思いをしていると思います。

先日お客様が「無垢スタイルの家は花粉症で鼻が詰まってい
るのに木の香りがするね～」と言って頂きました。
普段から木の香りのする住宅で過ごす機会が多いので、そこ
まで香りを気にしなかったのですが、注意してみると花粉症で
鼻の聞かない僕でもすごく木の香りを感じることが出来ました。

常に木のアロマ効果が続いているって言うのもちょっと贅沢で
すよね。
所沢のスタジオにも沢山の材料サンプルがありますので、木
の香りで癒されて帰って下さいね。

投稿者: 無垢Style 日時: 10:20 | パーマリンク | トラックバック (0)

花粉症が猛威を奮っております。
この季節がやってきました。
これから長い間、ティッシュが手放せない日々が続きます。

ムクスタしみずげんたが今回お送りするブログは、
先日「トステムの川越ショールーム」へ勉強にいってきた
ご報告です。

最近のショールームはただ商品が並んでいるだけでなく、
とても現実的なブースが用意されておりました。

最近だと北欧風家具を展開する「イケア」がこのように展示
してあり、実際にイメージしやすくまとめてコーディネートでき
ますね。

さらには私が若かりしころ働いていた「フランフラン」も家具か
ら小物までを、ブース形式で展示していました。

家づくりはインテリアコーディネートまでトータルコーディネート
が大切ですので、このようなブースでのショールームは検討
段階ではとても参考になります。

商品を決めるためにショールームということはよくありますが、
家づくりを考える上でこのようなショールームへいくこともお勧
めです。

投稿者: 無垢Style 日時: 15:39 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、資金的に狭小住宅が気になっている
所沢店 ヤマモトです。

最近イベントなどでお客様から受けた質問で、

「理想の住宅を手に入れる為には
最低何坪程度の広さが必要か？」

といったものがありました。

お子様の多いお客様の場合は、間取りで言うと４LDK・延べ床
30坪といった所が標準だと考えている方が多いかと思います。
実際にお子様が3人・4人と多くいらっしゃるご家庭になりますと
４LDK・５LDKといった間取りが必要になる場合もあります。

しかし「必要最低限の間取り・広さ」と考えた場合どうでしょうか。
それは地域によって、土地の価格によって異なりますし、
一人9坪必要といった考え方は薄れてきていると思います。

広いLDKと寝室・納戸・バストイレといったように間取りを単純にし、
広い家を好まれる方が多くなりました。

結局の所、土地によってしまう部分が大きいと思いますが、自分
たちの必要な部屋数・間取りをどこまで削れるか、何が本当に
必要かといったところを再確認していくことが重要です。広さより
も空間の質・使いやすさを追求したのが、狭小住宅です。

地価の高い地域・広い土地が出ない地域には、質の高い空間と
ライフスタイルを提案した「小さくとも使い勝手のいい家」といった
選択になります。坪数にとらわれず、使い勝手のいい家も検討し
てみてはどうでしょうか？

間取りや・狭小住宅に関するお問い合わせも、お気軽にお問い
合わせください。
弊社では設計企画プレゼンも行っておりますので、
お気軽にご参加くださいね。

投稿者: 無垢Style 日時: 15:52 | パーマリンク | トラックバック (0)

カーナビを修理に出していて、
久しぶりに地図を片手に土地探しをしているヨネダです。

遠回りになったり、抜け道で迷ったりしていますが、そんな
なかで思わぬ出会いがあったりします。

新しく開発しようとしている現場(土地分譲の準備)や、未公
開物件の看板を見つけると、まずは電話して情報をもらうよ
うにしています。

以前土地探しをしているお客様から

「近所で解体作業がはじまるらしいんだけど、
その土地を売ってもらえないのかな」

という連絡を頂き、調査したところ、交渉できることになった
事例もあります。

土地セミナーでもお伝えしていますが、インターネットの情
報が全てではないです。こんな時代だからこそアナログな
手法がモノを言うこともあります。

土地探しの第一歩として、また行き詰ってしまっているなら、
検討エリアを散歩やドライブしてみると、思わぬ出会いがあ
るかもしれませんよ。

土地探しから住まいづくりをお考えの方には、お問い合わせしていただくと
「絶対に失敗しない土地から探す家づくり 」という小冊子を無料にて
プレゼントさせていただいております。
不動産の見方、捉え方、探し方の必ずお役に立てるはずです。

投稿者: 無垢Style 日時: 15:57 | パーマリンク | トラックバック (0)

年明けから二ヶ月が過ぎ、年始から続けられていることと、
続けられていないことがはっきりしてきたヨネダです。
皆さんは年の初めに立てた目標を継続できていますか？

さて今回は家づくりと資金の計画に関する話題から、
「電柱」についてです。

不動産探しで土地や建物の現地に行ってみると、対象物
件の前に電柱が立っていることがあります。

先日も所沢で土地を探している最中に
敷地前の公道に電柱が立っている物件を見つけました。

実は電柱の位置は変えてもらうことができるんです。
もちろんいくつかの条件があります。

一番大きな問題は権利関係です。
敷地内か、公道か、私道か、移設先はいくつか想定されま
すが、相手方の承諾を得なければなりません。

次に資金関係。
公道なのか、私有地なのか、誰のためなのかなどによって
も、工事の費用や使用料も変化します。
以前私が電柱設置をした現場では、10数万円費用が発生
しました。

もちろん物理的に不可能な場合も存在していますが、
電柱の問題を解決したいと思ったときは、
あきらめずにまずはご相談下さいね。

投稿者: 無垢Style 日時: 20:57 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、イワサキです。

先日とある中古物件の床下にもぐってきました。
床下は物件の良し悪しを見極める際に非常に重要です。
もぐる前はどんな強敵が待ち受けているか不安でドキドキです。
さて、今回は・・・

・・・敵に出会うことはありませんでした。
土埃が積もっていましたが、乾燥していてカビやシロアリも
発生しておらず、土台の腐食もありませんでした。

物件選びの際には是非お声掛けください。
もぐります。

投稿者: 無垢Style 日時: 15:22 | パーマリンク | トラックバック (0)

トレンドセミナーを受けてきました。
かおるです。

国際的に活躍するインテリアデザイナー：根元奈美先生
という方が講師でお話を聞かせていただきました。

壁紙・カーテンのメーカーさん主催のセミナーでしたので
壁紙中心の、最近・今年のトレンドのお話でした。
その中でも興味深く思ったのが、各国の壁紙の使い方の
観念が違う話でした。

日本では壁紙は一度張ったら終了、というか張替えが前
提ではありませんよね、でもヨーロッパなどでは、６年とい
うサイクルで張り替えるのが基本だそうで、家の外側は大
切に残すけれども、床や壁などの中身は常に新しくしなが
ら長く住むのだそうです。

壁紙の張替えもお父さんの日曜大工的な感覚で行われる
ようです。

それだったら、色々な柄が冒険できるんだなぁと思いつつ、
日本では物を大切にする心ゆえの習慣なのかな、と感じた
のでした。

投稿者: 無垢Style 日時: 15:27 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、イワサキです。

最近お客様から立て続けに質問されたことがありましたので、
ブログにて紹介しておきたいと思います。

その質問は、「今の時期がチャンスかと思って家づくりを始
めようと思ったけど、何からやればいいのかわからない・・・」
といったものです。

年明けから３件ご相談をいただき、
みなさん土地からお探しの方でした。

家づくりには長い時間がかかります。
その過程を楽しんだほど完成した家への愛情は深くなります。
まずその第一歩、家づくりのスタートにあたってお奨めなのが、
土地選びのポイントについて知ることです。

とりあえず不動産屋に行ってみる、という行動力は素晴らしい
ですが、丸腰で行くよりは武器を持って行った方が成果があが
る可能性が高くなります。

無垢アーキテクトスタジオでは毎月イベント・セミナーを開催し
ています。土地セミナーにて不動産を探す際のポイントをお話
していますので、
是非一度ご参加ください。

所沢スタジオ 最新のイベントはコチラ

投稿者: 無垢Style 日時: 15:30 | パーマリンク | トラックバック (0)

無垢スタイル所沢アーキテクトスタジオのコバヤシです。
今回は火災警報器です。

重い話ですが、先日TVニュースで住宅火災事故を取り上
げていました。幼い子供も巻込んだ住宅火災は、本当に
不幸なことだと思います。涙が出ます。

そのお宅には火災警報器が取り付けられていたそうです。
しかし逃げられませんでした。
何故か。

比較的大きなお宅だったようです。
２階に寝室があり、ドアが閉まっていました。

実験では、１階の台所で鳴った警報器の音は、廊下を伝
わり、ドアを通る段階でかなり小さな音になり、ほとんど
聞こえませんでした。

住宅用の警報器は、個別に鳴るものと、他の警報器もワ
イヤレスで連動して鳴るものとがあります。連動型にして
いれば命を拾ったのかも知れないということでした。

既存住宅への取り付けを考えて、どちらも電池式があり、
DIYショップなどで5000円前後、連動型でもプラス数千円
です。５箇所つければ２、３万円からの出費になりますが、
それで命拾いできれば易いものだと思うのです。

アメリカでは新築住宅は電池式ではなく電源供給型が義
務付けられているそうです。電池は１０年程度持つといわ
れますが、取り替えない人がいるそうです。

という番組を見て、私も速攻で買いに行きました。我が家
はどちらかといえば小さく、ほとんどオープンにしており、
寝室への戸襖があるだけでなので個別に鳴るタイプを購
入（やはりケチった・・・？）。
キッチン、階段、個室に設置しました。

設置は簡単、１箇所数分で完了です。

現在、新築住宅への火災警報器の設置が義務化されて
おり、既存住宅への設置も各自治体ごとに義務化が進ん
でいます。

http://www.kaho.or.jp/text/user/awm02_p01.html

投稿者: 無垢Style 日時: 15:08 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、ゴミの分別に最近興味のある
所沢店ヤマモトです。

地域によってゴミの分別方法や回収・リサイクルの方法が違い、
引越しの際は誰でも戸惑う部分だと思います。
地球のためにしっかりとした分別が大切ですよね！

所沢市のニュースで知ったのですが、所沢市では生ゴミリサイ
クル110番・生ゴミ講習会を開催しているようです。
においも気になりますし処理に困る生ゴミですが、段ボール箱を
使って生ゴミを堆肥に変える術を教えていただけるようですので、
今度参加してみようかと考えております。

生ゴミを減らしながら資源にできる。
そんな日々の心がけこそエコロジーなのかもしれませんね！

投稿者: 無垢Style 日時: 15:39 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、建築プランナーのイシイトールです。

先日、T様邸の地鎮祭がございました。

Ｔ様のご親戚の方もいらっしゃっていただき、大いに賑わい
とても楽しい地鎮祭で、今回の地鎮祭は施主様のお知り合
いの方行っていただきました。

神主様によって進行や式の形式が違うのですね。
当たり前なのかと思いますが始めて知りました。

私も何回か地鎮祭に主席させていただいておりますが、
今回は少し違う地鎮祭を経験させていただきました。

式では施主様の生い立ちを紹介をするなどまるで結婚式の
ような地鎮祭で、とてもよい経験をさせていただきました。
ありがとうございました。

これから本格的に「家づくり」を行っていきます。
無垢スタイルスタッフ一同、
工事の安全としっかりした施工を心がけます。

地鎮祭おめでとうございました。
またこれからもよろしくお願いします。

投稿者: 無垢Style 日時: 11:27 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんばんは、
所沢店で資金セミナーを担当しているヨネダです。

年明けのセミナーや個別資金相談で関心が高かった
住宅ローン控除について、今回はお伝えします。

ほとんどの方は、最大の500万円分の控除を受けられる
ケースはごく稀で、冷静に自分の場合の控除額について
相談されていました。

ただ住民税についても全て控除を受けられると勘違いさ
れている方はいらっしゃいました。
その方曰く「他社ではそこまで教えてくれなかった」
そうです。。。

そして
｢500万の控除が受けられるから今がチャンスです！｣と
展示場にいた営業に言われた方もいらっしゃいましたの
でご注意を。。。

まだ法案が可決されていないので、税務署や役所でも
具体的な相談は受け付けてくれません。
しかし増税の時代に控除が受けられる訳ですから、しっ
かりとそのメリットを理解して、享受するようにしましょう。

正式決定した際には、またお伝えします。
また来月以降のセミナーでもこの話題には触れるように
していきますね。

所沢店の最新のイベントスケジュールはコチラ

投稿者: 無垢Style 日時: 21:07 | パーマリンク | トラックバック (0)

所沢店ブログをご覧いただき、ありがとうございます。

お客様とのお話の中でブログの話題が出てくることも多く、
見ていただけていることを嬉しく思っています。

今回は水道の引き込みについてです。
通常は資金計画に絡めてお話しする内容ですが、今回は
引き込み自体がどのようになっているのかを見て頂こうと
います。

日高市の水道局に本管から水道メーターまでの実物模型
が飾ってありました。
だからどうなんだ！というツッコミは無しでお願いします。。。

このメーターの設置をするための費用が「水道分担金」と呼
ばれているもので、埋まっているものは大差ないはずです。
その金額は各自治体で大きく違うんです。

詳しくは先日のイワサキのブログをご覧になってくださいね。

投稿者: 無垢Style 日時: 11:22 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、無垢style所沢店しみずげんたです。
2009年もあっというまに1/12が終わりました。
ん～、早いものです。。。

無垢styleでは毎月【土地セミナー】を開催しております。
毎月日曜日か土曜日に開催しておりますので、
平日がお休みである方々は
ご参加できない現状となっております。

さらには、いきなりセミナー参加というと抵抗がある方も
多いかと思います。ということでついに、
このブログより【不動産ネットセミナー】をお送りしていきます。

オープニングとして今回は、

「不動産」とは、では実際になんなのでしょうか？？？

実際にyahoo辞書検索にて調べてみました。
それによると、
「不動産」＝土地とその定着物である建物や立木など。
「動産」＝不動産以外のもの。
と記されております。

「定着物」というのが気になりますね。
＝法律で、現に土地に付着し、かつ継続的に付着した状態で
使用することが社会通念上認められる物。

例えば建物や樹木、土地に作りつけられた機械など。
とあります。
というように、「不動産」とは土地と建物だけではないようです。

これからのブログでは、不動産のなかでも特には、
「土地」「中古戸建」とういうところに焦点を絞り行っていきます。

焦点は絞りますが、このキーワードをめぐる大きな枠組みで進
めます。不動産を話す上では絶対に必要な地域についてもふ
れていきましょう。

ぜひ楽しみにしてください。

投稿者: 無垢Style 日時: 20:59 | パーマリンク | トラックバック (0)

無垢スタイル所沢スタッフブログをご覧いただき
ありがとうございます。

最近出社が一番早いスタッフのヨネダです。

突然ですが、弊社の建物は無垢の自然素材をふんだんに
使った「自然派個性的住宅」です。
現場で使用する木材はもちろん無垢素材です。
柱や床材など、接着剤で張り合わせた材料は使用していません。

現場ではどうしても端材や、職人・監督の判断で
使用を取りやめた材料が出てしまいます。
せっかくの無垢材です。
現場で使わないからといってただ捨てるのではもったいない！

ということで、これから使われなくなった材料を
皆様に無料でご提供させていただきます。

棚づくりや箱づくり、ＤＩＹはちょっぴり贅沢な無垢素材。
どの材料を持ち帰り、何をつくるのかは、お客様の発想次第。
スタジオ入り口に置いております。
ご自由にお持ち下さい。

どんな使われ方をするのか、私も非常に楽しみです。

投稿者: 無垢Style 日時: 18:22 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、イワサキです。

１０月に所沢に引っ越して来て以来、
ずっと電波障害に悩まされていたのですが、
大家さんがケーブルテレビをアパートに導入してくれて、
ようやく全チャンネルが映るようになりました。
５ヶ月ぶりのズームインです。

このケーブルをアパートに引き込む費用ですが、
電波障害の原因となったマンション側が払ったわけではなく、
大家さんが費用を負担してくれました。
電波障害の原因となった側が絶対支払わなければいけない
という法律がないためのようです。

たいていの業者は近隣に迷惑をかけたら、
現状復旧にかかる費用は負担してくれますが、
こういったことも起きる可能性があるので物件購入の際には
注意が必要です。

今後のマンション側の対応に注目したいと思います。

投稿者: 無垢Style 日時: 18:19 | パーマリンク | トラックバック (0)

今年はあらためてお得な中古物件が出たら、
購入しようと思っているヨネダです。

所沢、狭山、川越…エリア限らず探してます。

もしその時がきたらもちろんローンのお世話になるのですが、
審査基準のひとつに｢勤続年数｣があります。

終身雇用制度が崩れ、転職が多くなって久しい昨今、
依然として｢勤続年数３年以上｣が条件となっている
商品もあります。

その一方で、｢勤続年数１年以上｣と条件が緩和されていたり、
なかには、一年未満でも見込み年収として審査対象となるケ
ースもあります。

そして基本的には勤続年数をみる商品であっても、
転職しても年収がアップするなど一定条件を満たせば、
審査してくれる場合もあります。

転職をしたからといって、ローンを組めないと
建築計画を断念している方、一度ご相談下さいね。

投稿者: 無垢Style 日時: 09:26 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、イワサキです。

先日所沢に引っ越してきてから４ヶ月目にして、
ついにキッチンを使用しました。

きっかけは完成現場見学会の向かいのお宅のおばあちゃん
から白菜をもらったことです。

たくさん採ってきたからというご好意に甘えて、採れたての白
菜をいただきました。
その日の夜に鍋にしていただきました。
ごちそうさまでした。

いただいた際に、おばあちゃんと少しおしゃべりしたのですが、
「いいおうちができましたね」と言っていただき、とてもうれしく
思いました。

これからも建て主様だけでなく、ご近所にお住まいの方からも
満足していただける家をつくっていきたい、とあらためて思った
出来事でした。

投稿者: 無垢Style 日時: 09:31 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、無垢styleしみずげんたです。

会社に朝出社して新聞広告でチェック。
お昼ご飯を食べながらインターネットでチェック。
夜、家に帰ってからポストの中のチラシ確認。

そうです、これが今の私の土地探しの日課になっております。
家がほしい！と、土地探しをしております。

さて今回のブログは、
今月開催した土地セミナーのご報告となります。

今月は主に不動産探しをスタートしたばかりの方々にご参加
いただきました。

その中で内容は、
①不動産流通について
②不動産探しの実際の動き方は

といった内容で1時間ほどのセミナーを開催しました。

①を知らずに②からはじめる方々が、大多数だと思います。

まず、新聞広告を見始める、インターネットで検索する、ポスト
を確認する、などからはじめるでしょうね。

しかし、無垢styleの不動産探しは①から入っていただくことを
お勧めしております。

なぜでしょうか？

知ることによりより良い不動産により近道でたどり着けるから
です。そこまでたどりつくのには人それぞれの距離があるか
と思いますが、
①を知って不動産探しをするのとしないとのでは、成果の違い
は大きいです。

そしてそれを理解し、実際に②の不動産探しが始まっていき
ます。ここも①があるゆえに、今までとは見方と動き方は変わ
ってきます。

以上のような内容が今回のセミナー内容でした。

2月14日（土）10：30～の次回土地セミナーにおいては、
今回のお話を簡単におさらいしまして、実際にその不動産を
みる段階のお話をしていこうと思っております。

前回のセミナーにご出席していなくても、
とても楽しいセミナーを心がけているのでぜひご参加ください。

その他イベント情報は、
所沢店最新イベント情報
をご確認ください。

土地セミナーのほかにも多くのイベントがありますので、
ぜひお気軽にご参加下さい。

投稿者: 無垢Style 日時: 18:13 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは！所沢店やまもとです。

9坪ハウスや狭小3階建てなど、狭小住宅がブームです。
最近では雑誌で特集したり、テレビ番組で紹介されたりと
注目されニーズも多くなってきています。

　ではどんなメリット・デメリットがあるのでしょうか？

メリット

• 土地の値段が安く購入しやすいので、建物に資金がまわせる。
• 建坪が少ないので、一般住宅と比べると少ない資金で建築できる場合がある。
• 変形地でも地価が高い地域でも検討できる。

デメリット

• 敷地が小さいので、3階建て、地下室を設けることが多い。
• 工事車両が入らない場合がある。
• 広い間取りを取りづらい。

建てたい地域はあるが資金計画的に厳しい場合や、
狭い敷地だが駐車場や庭が欲しい場合など、
無理と思っていた条件も出来るかもしれませんね。

投稿者: 無垢Style 日時: 09:34 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは！所沢アーキテクトスタジオのコバヤシです。

皆さんは窓には雨戸をつけますか？

私が育った新潟県長岡市では、雨戸はほとんど見たことが
ありませんでした。雨戸というものを知りませんでした。
自分の家だけかと思いましたが、話を聞くと確かにそのよう
な傾向があるようです。

雨戸の役目は、アルミサッシになってからは雨のためでは
なく、防犯のためになっていますね。他には台風のときに
飛来物がガラスに直接ぶつからないため、とか。

こちらで家族ができて一軒家に暮らすようになり、家族の意
見もあり、夜は1階の雨戸を閉めるようになりました。寝室が
２階なので夜間誰もいない１階周りの防犯のためです。

最近ではシャッターをつけるお宅が多いようですが、実は個
人的には、私は雨戸が好きです。

ひとつは、和な感じのする住まいにはシャッターは似合わな
いと感じているから。雨戸も和を演出する意匠になっている
と思うのです。シャッターボックスの存在も要因です。

ひとつは、シャッターを開ける動作がなんとも大げさな感じが
するから。ガラガラと店舗のように感じてしまうのです。
ガラ、ガララ、ラッと雨戸を動かす音に強弱やリズムがあり、
人の動きを感じます。お隣さんの雨戸を開ける音に、
ああ、朝が来た！と実感したりします。
子供でも朝や夜の雨戸の開け閉めの手伝いができます。
戸袋を木で作れば、いい感じになります。

逆に洋風の家には雨戸はあまり似合いませんね。
モダンな家もそうかもしれません。そうなるとシャッターです。

無垢スタイルが作る家には、和も洋もモダンもあります。
皆さんも一度、シャッターや雨戸のことを少しだけ考えてみて
はいかがでしょうか。

投稿者: 無垢Style 日時: 18:37 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。
アメリカアンティーク家具を集めている所沢店ヤマモトです。
収納力のある家具が欲しかったので、先日米軍払い下げの
チェストを買いました！大きさもちょうど良く収納力もあり、良
い存在感なので気に入っています。

皆さんはどんな家具やインテリアが好きですか？
自宅に好きなインテリアを揃え、仕事の後のひと時や休日を
有意義に過ごすというのが理想ですよね。ご自宅のインテリ
アを変えるだけで部屋の印象はガラッと変わります。

無垢スタイルでは定期的にインテリアセミナーも行っておりま
すので、ぜひご参加下さい。

投稿者: 無垢Style 日時: 20:47 | パーマリンク | トラックバック (0)

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
無垢styleしみずげんたです。

私はこう見えて【歴史】が好きです。
興味があり色々と調べるのですが、細かいところまでは覚え
れず忘れてしまいます。
それがとっても残念で、いつもまた調べなおしたりしてます。

ということで、2009年初めに京都へ行ってきました。
京都は本当に好きです。
初めて行ったのが中学3年生の春、それから幾度か足を運
びました。

京都というと、古きよき建物、古きよき町並み、古きよき風
習などを体感しにいきますよね。

今回はこんなところにも着目してみました。

古きよき町が印象的な京都において、
近代的な建築物【京都駅ビル】。

目的が「古きよき・・・」なので気にしないことのほうが多い
のですが、今回はこの【京都駅ビル】についてインターネッ
トなどで簡単に調べてみました。

国際コンペにて建築したそうですが、その参加者は有名人
ばかり。最終的には、原広司さんの案に決まったそうです。

京都の景観をそこなわないように圧迫感をださないようにな
どとした案が良かったとのこと。文字で色々と書いてありま
すが、実際にその場所で読みながら感じて見ないとピンとき
ません。。。

参加者の安藤忠雄さんと黒川記章さんは羅生門をイメージ
した案だったとか。有名な大階段のエスカレーターから撮っ
た写真です。

ガラスはどれだけ使ったのでしょうか、自分では当たり前で
すが計り知れません。
多くの意味があり1997年に完成したであろうこの建物。
今でも賛否両論あるそうですが、正直かっこよかったです。

建物を建てる際、周りの環境への配慮はとても大切な要因
となります。環境への配慮の中には、多くの要素があると思
いますが、今回行った【京都駅ビル】における「否」という考
え方は景観というところなのでしょうか。

京都が好きといっても住んでいたわけではありません。
私には感じたいと思っても感じられないことなのかもしれませ
んが、次に行く機会があればこの近代的な建物を、そういった
目でも見てきたいと思いました。

私としては、建物の構造などのつくりがどうこうよりも、
こういったところのほうが興味があります。
建築に携わるわたしにとって、大切にしていきたいところです。

投稿者: 無垢Style 日時: 18:07 | パーマリンク | トラックバック (0)