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こんばんは。
近所にスーパーが新しくできて
買い物が便利になった ムクスタの 米田です。
入居した1年半前はバスの車両基地だったので
お店ができるとは思ってもみませんでした。
お店ができて便利になる場合がある一方で、
地図上ではスーパーがあるのに、
現地に行ってみるとマンションに
代わっていた…なんてこともあります。
また近所で道路整備が進んでいて、
完成後交通量が著しく減少して、
便利になった！という話もあります。
10年後、20年後はわかりませんが、
向こう1～2年の話であれば、
近隣で噂話として
広まっているかもしれません。
近隣調査のときには積極的に地元の方に
一声かけて情報収集しています。
土地を決める際の重要な条件となる、
思わぬ情報を得られる事があります！
現在、土地探しから家づくりを進めている方に
とっても役立つ小冊子もお配りしています。
しつこいセールス等はございませんので、
お気軽にお問い合わせくださいね。
こんばんわ。無垢スタイルの米田です。
最近狭山、入間での土地探し・戸建探しをする機会が増えてきました。
そんな中、
先日土地探しからの家づくりをお考えの方と話をしているときに
｢他の方はどのようにして決められたのですか｣
というご質問を頂きました。
同じように感じている方もいるかと思いましたので、
その一番の秘訣をお伝えいたします。
それは最初に方針を決めることです。
順序を守り、決めることは決めておくことが大切です。
まずは家族で一致した方針を立てましょう。
どんな立地でどんな土地が欲しいかをしっかり話し合いましょう。
そして事前に相談すべき人にはきちんと相談しておくことです。
ご両親であったり、風水の先生であったり、
よく意見を聞く友人であったり…
以前、購入する直前に方位が悪いといわれて断念し、
エリアの検討から土地探しをやり直すことになった方もいました。
不動産は大きな買い物です。
援助者や周りの方も、最初に相談してもらえているのか、
そうでないのかで、応援してくれる度合いが変わるものです。
そのためには「方針を決めて、最初に相談する」
これがいざ物件を決めるというときに、重要になってきます。
一人でも多くの方に応援されながら
家づくりを進めて行きたいものですよね。
無垢スタイルでは毎月勉強会・セミナーを開催しております。
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と、とっても役立つ勉強会ですので、お気軽にご参加ください。
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お客様の不安を解消することが、
家づくりの第一歩だと私たちは考えています。
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ムクスタ所沢店 設計のイシイです。
寒いですね。
寒くなってくると、光の取り入れかたが気になりますね。
敷地が狭小化し、密集地での建築状況では、
トップライトが有効でしょう。
三分の一の開口で、
壁面の窓と同等の採光が得られることでよく利用されます。
そこでひとつ気をつけなくてはならないのが、夏の暑さですね。
ブラインドをすれば、問題はほとんどなくなるのでしょうが、
屋根のどちら面に付けるのかも注意しなければなりませんね。
アイデアとして、北面の屋根に付けるのはどうでしょうか？
冬の明かりも取り入れられ、夏の暑さも遮り易いと思いますよ。
ご参考にしてください。
無垢スタイルの建築にはたくさんのアイデアが詰まっています。
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また
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1月30日（土）にはふじみ野市緑が丘
1月31日（日）には川越市喜多町
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にて無垢の家 新築完成見学会が行われます。
趣きの異なる２つの注文建築を、
週末に見比べることができるチャンスです。
予約制となっておりますので、
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しつこい営業は一切いたしませんので
ご安心ください。
川越市の古くからある市街地のなかで、
調和と個性のバランスをとったモダン住宅です。
1階はビルトインガレージや、プライベートを意識した機能的な空間。
中庭やストリップ階段で光を取り込みます。
２階は大きなサッシとバルコニーによって、
何倍にも広く感じられるリビングスペース。
3階は開放的で明るい子供部屋と書斎で、
将来の家族のライフスタイルの変化に併せて
可変性の持った空間となりました。
全面開口からの採光で明るい大リビング
バルコニーで食事やお茶も、もちろん遊べるゆったりの広さ
光と風が通り抜けるスリット階段
せり出した大きなバルコニーが特徴的な外観
２種類の色の外壁でアクセントを
こんにちは、
最近の朝の寒さが本当に苦手なムクスタ所沢店 ヤマモトです。
住宅を購入する際に皆さん「アフターサポート」といった部分を
気にされているかと思います。
住宅購入後の、不具合などでとても大切な部分ですよね。
では住宅メーカーなどで良く見かける
「10年保証」と「アフターサポート」はいっしょなのでしょうか？
答えはNOです。
「10年保証」は第3者機関（住宅保証機構など）による
10年間の住宅瑕疵担保責任保険です。
2009年10月1日以降に引渡しをした住宅には、
瑕疵担保責任履行法が適用され、
万が一住宅メーカーの倒産などにより、
法律で決められた10年間の保証を受けられなくなることを
防ぐことが出来ます。
「アフターサポート」は各建築会社や住宅メーカーでの、
お引渡し後のサポート体制です。
当社では、1ヶ月～半年～1年～以後一年毎の
訪問点検･床下点検や、無料大九サポートシステム、
家のお悩み無料相談など、
万全のサポート体制でのぞんでおります。
アフターサポートや住まいのご相談など
お気軽にご相談ください！
無垢スタイルの会社案内やデザイン事例、コンセプト等の資料も
下記リンクかお電話にてご請求いただけます。
※しつこい営業はいたしません。お気軽にお問い合わせください。
K様邸はふじみ野市の商店街の中にある、
間口6ｍの細長い敷地に建つ住宅です。
南北に隣家が迫り、東は商店街通路のため、
西からの光を取り込む計画としました。
できるだけ奥まで光を入れるため、
リビングの吹き抜けに面する１階２階の窓は、
できるかぎり大きくしています。
同時にプライバシーを守る眼隠しの塀とバルコニーが、
黒いガルバリウムの外壁にマッチし、
アクセントになっています。
コンパクトな敷地でも工夫次第でスムーズな家事導線を確保
杉の建具と珪藻土で仕上げたリビング
吹き抜けで開放感と、市街地の問題"採光"をクリア
玄関収納下の間接照明が雰囲気たっぷり
ルーフバルコニーで空間を無駄にしない
晴れた日には日光浴でも♪
プライバシーを守る眼隠しの塀とバルコニーが、
黒いガルバリウムの外壁にマッチしてアクセントになっています
商店街に面する側はシンプルに、プライバシーにも考慮しました
こんにちは。
寒さがまし、すごく空気が乾燥してきました。
のどが弱い私はけっこう大変な季節です。。。
さて以前から触れてきました話題である、
「フラット３５」についてです。
前のブログで、
「フラット３５」の中の、
【S】【S２０】というものを紹介いたしました。
金利が当初下がるのならば当然下がった内容を利用した。
当然の話です。
どちらにしても、
今から上げる４つのテーマの中で、
ある一定の技術基準をクリアする必要があります。
まずは、
「フラット３５」をグレードアップする前に、
必須の技術基準についてご紹介しましょう。
1.耐久性
住宅の耐久性と維持管理に関する基準
2.省エネルギー性
住宅の断熱構造化に関する基準
3.安全性・快適性
規模・規格・戸建形式・区画等に関する基準
以上が必須の技術基本としてあります。
１であれば（一般的な木造住宅として）、
基礎の高さは40ｃｍ以上あるか？
小屋裏や床下の換気について。
構造部位について。
等々数々の項目があります。
2については、
断熱についてや結露についての対策等の項目があります。
3では、
接道についてや家の規模によっての項目もあります。
といった具合に、
フラット３５のご利用をお考えの際は、
あらかじめご確認してください。
次回以降のブログでは、
【Ｓ】【Ｓ２０】へのグレードアップについてご紹介していきます。
では。
ムクスタ 所沢店 清水 源太
こんにちは、ムクスタ 所沢店の
インテリアコーディネーターふくやまです。
カーテンは普段よく目にする引き分けタイプや
最近使われるようになってきたロールスクリーンや
シェードタイプなど、色々な仕様がありますが、
今回Ｈ邸リビングで提案したのは、
バーチカルブラインドです。
吹抜けのあるリビングは外部テラスと繋がっており、
一体感を出して大きな空間にしているプランなので、
ロールスクリーンやシェードだと空間を間仕切る感じや
出入りが面倒。
そこでご提案したのがバーチカルブラインド！
道路に面しているリビングなので、
外からの目隠しをしながらも縦のスリットから光が入り、
外もそのスリットから見えるので、
一体感はそのまま。
お客様も気に入って下さり、
バーチカルブラインドを採用して頂きました。
カーテンの色だけでなく、仕様を変えるだけでも
お部屋のイメージは変わってきます。
今回は写真がありませんが、
いつの日かご見学などで御覧いただける時があれば
是非見て頂ければと思います。
ムクスタ 所沢店の清水源太です。
昨年の冬はマンションに住んでいて、
結露が半端ないというお話をブログでしました。
が戸建に引っ越した今年の冬はというと、
あまり結露について気になっておりません。
室内の壁を珪藻土にしたのが良かったのでしょう。
さて今回は、
前回フラット３５についてブログで触れましたが、
その続き。
前のブログではフラット３５の特徴は、
全期間金利が固定して安心なんですよ～。
ってお伝えしましたが、
ちょっと違うこともあるのです。。。
フラット３５には、
「フラット３５Ｓ」
「フラット３５Ｓ２０」というのが存在します。
３５Ｓは、
当初10年間、年0.3％金利を引き下げてくれる商品です。
ちょっと昔の住宅金融公庫と似てますね。
３５Ｓ２０とは、
当初20年間、年0.3％金利を引き下げてくれる商品です。
・・・じゃぁＳ２０がいいじゃないか！
と当然なります。
しかし、
フラット３５⇒Ｓ⇒Ｓ２０
という段階でそれぞれにクリアしなければいけない基準が設けられております。
これをクリアしていけばＳ２０まで到達し、
負担を軽減できるのです。
さてこの基準とはなんでしょうか？
それを勉強するのに、
以前のブログで書いた「住宅性能表示」が関わってきます。
次回以降またお話していきましょう。
ではでは。
ムクスタ所沢店の清水源太です。
我が家のリビングの窓には、
全て障子が入っております。
最近寒いので、
家で色々な実験を行っているのですが、
障子の温熱環境への影響は間違いなく大きいです。
体感実験の結果ですが。。。
さてこういったものは体感実験の結果ですので、
実際に本当なのかどうなのかわかりません。
そこで平等に家の性能を評価・表示しようというのが、
「住宅性能表示制度」というものです。
これはそれぞれの基本性能について「等級」や「数字」で、
評価・表示されます。
数字が大きくなれば性能が高いというわかりやすいものです。
それが全ての住む方にとって良いか悪いか、
これが住宅の選択基準としてベストなのかは
別の話といたしましょう。
ではその中身はと、
1 構造の安全性
2 火災時の安全性
3 劣化の軽減
4 維持管理・更新の配慮
5 温熱環境
6 空気環境
7 光・視環境
8 音環境
9 高齢者等への配慮
10 防犯
といった項目があります。
それを国土交通大臣に登録された
登録住宅性能評価機関が性能評価を行い、
その結果を住宅性能評価書として交付してくれます。
設計段階のものと
施工・完成段階のものと、2種類あるのも特徴です。
主観的な評価でなく、
客観的に性能を判断できる材料となりますね。
確かに今後、住宅の基本性能を比較する上では
役に立つものです。
次回以降、
中身についても見ていきましょう。
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