こんばんは。ムクスタ所沢スタジオの米田です。

早速ですが、ここでクイズです。
①　8.5％　②　4.6％　③　2.475％

さて①～③まで３つの数字がありますが、
それぞれ何の数字でしょうか？
というのが問題です。

解答をお伝えする前に・・・
最近打合せで｢今って、買い時なんですか？｣という
ご質問をお受けすることがよくあります。

そのときには

◆一般的な買い時　◆お客様にとっての買い時

の2種類の買い時があって、
どちらの条件もそろったときが、
一番の買い時だとお答えしています。

「お客様にとっての買い時」
については様々な条件がありますので、
今回からシリーズで
「一般的な買い時」について
お話したいと思います。

ここで冒頭の問題の答えをお伝えします。

①～③まで全て民間住宅ローン・変動金利に関わる数字です。
①はバブル末期の91年に記録した｢過去最高金利｣
②は過去30年間の「平均金利」
③は｢現在の金利｣
これが答えです。

06年から上昇傾向にあった金利も、
リーマンショックがあった
08年9月以降急激な低下の様相を呈しています

一部商品では上昇局面もありますが、
変動金利に限ってみれば
歴史的な低金利状態が続いているといえますね。

次回は景気動向と購入意欲についてです。
お楽しみに！

所沢の無垢アーキテクトスタジオでは、
随時個別の資金計画相談も行っておりますので
お気軽にお問い合わせください。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 13:31 | パーマリンク | トラックバック (0)

ムクスタの設計担当イシイです。

今年の2月は天気が悪い日が多かったですね。

ご家族で2棟並んでのご計画だった足立区の現場が、
先日お引渡しとなりました。

片方が3階、もう片方が2階建てでした。
お打合わせを始めてから約1年半以上。
様々な問題をクリアしながらの家作り。
感慨深いものがあります。

今回は一つの敷地を分割し、
ご家族で並んで2棟建てる計画でした。

様々な生活スタイルや、趣味趣向がある中で
如何にご満足していただける家を建てられるかが、
注文住宅の醍醐味でもあり、難しいところでしょうね。

ただ、お引き渡して終わりではなく、
長いお付き合いの始まりです。
今後ともよろしくお願いいたします。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:18 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、ムクスタ所沢のしみずげんたです。

花粉症。。。

そうこの季節とくれば、かれこれ20年のお付き合いとなる、
花粉症。。。
お客様とお会いする以外はマスクをして仕事です。

さて、

2010年3月8日、住宅版エコポイントの申請受付が始まりました。
新築、リフォーム共に最高で30万円相当のポイントが発行されます。
予算から追って少なくとも33万戸あまりがポイント発行対象となりそうです。

家電エコポイントからの流れがあったこのエコポイントですが、
そもそもの狙いはなんなのでしょうか？

それは、
窓、壁、床などの断熱性能を高め、
夏の冷房、冬の暖房の消費電力を減らし、
温暖化対策につなげるのが狙いとのことです。

新築住宅には省エネ基準が設けられているので、
その基準を満たすことが条件となります。
最近よく耳する機会が増えてきている「省エネルギー対策等級」
というのです。

リフォームの場合は、
窓を交換することや内窓を設置すること。
最近テレビＣＭでよく見かけます。
外壁や屋根・天井・床に基準の断熱施工をすること。
ここまでで25万ポイント。
そしてﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ工事をしてプラス5万ポイントです。

住宅の基本性能を高める工事です。
この断熱対策ができている家と出来ていない家では、
高熱費はもちろん大きく変わってきますが、
さらには家の持ち、つまり家の寿命にも大きく関わってきます。
新築でもリフォームでも、
家の基本性能の部分に着目してみましょう。

くわしくはお気軽にお問合せ下さい。
無垢スタイルでは、
「エコポイント」「長期優良住宅」にしっかりと対応しております。

では、また。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 17:02 | パーマリンク | トラックバック (0)

ムクスタの設計担当イシイです。

仮に新しい家を建てた場合、
家族のコミュニケーションはどのようにとりますか？

突然の質問で申し訳ありませんが、私が
最近のプランニングで常に心がけていることです。

いつ、どのようにお子さんと接する時間を作るか？
その時間を有効に活用する為には
如何にしてそれを可能にする間取りにするか？

お風呂の時間がコミュニケーションの場だったり、
朝食の時間がその時間だったり、
それぞれのライフスタイルに合わせた
プランニングを考えなくてはなりません。

例えば玄関から入ると、
キッチン前を通り、子供部屋にはいる間取り
吹き抜けから、２階の家族の存在を感じられる間取り
家族の本棚を共有スペースに作る間取り等・・・

家作りが楽しくなりますね。

設計・プランニングに関するご相談もお気軽に
無垢アーキテクトスタジオにお越しください。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 11:30 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、ムクスタのしみずげんたです。

オープンして1年と半年ほど過ぎました所沢店。
アジアンリゾートがコンセプトのお店ですが、
やはりいい感じでお気に入りです。

所沢店のキッズコナーにはちょっとしたロフトがあります。

お子様が打合せにご一緒された際は、
必ずといって昇って遊んでおります。

上におもちゃを持っていき、
親の目が届くか届かないかの、
いい具合の環境で遊ぶのが楽しそうです。

大人のぼくらが、
自分だけの隠れ家的な場所が欲しい
と思うのと同じなのでしょうか。

新築設計の際に多いのが、子ども部屋かリビング。

子ども部屋につける際は、
小さいときは寝る場所として、将来は収納として。

リビングでは、
収納としてもあるけれど、子どもや大人のプラスαのスペースとして。

うちには子どもはいませんが、
リビングにつけたいな～と思う今日この頃です。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 19:42 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、花粉症が徐々に本格化しつつある
ムクスタのヤマモトです。

エコポイントや長期優良住宅が話題になっていますね。
今回は最近使用が多くなってきております
「Low-Eガラス」について書いてみます。
ではLow-Eガラスってなんでしょうか…？

正式にはLow Emissivity（低放出）ガラスと言う意味です。

ペアガラスのガラス面に金属コーティングを施し、
断熱性能・遮熱性能を高めています。

では、Low-Eガラスを使用すると、
どのような効果が期待できるのでしょうか？
どの種類のガラス使ってもLow-Eガラスなら大丈夫なのでしょうか？

答えは、
場所に合わせて断熱Low-Eガラス・遮熱Low-Eガラスを使い分けることで、
住環境の改善を図ることが出来ます。

金属コーティングを、内側にするか外側にするかで、
遮熱・断熱の用途が変わりますので、
南面には断熱仕様のLow-Eガラス、
西側には遮熱使用のLow-Eガラスといったように
使い分けることが大切なんですね。

しかし単純にLow-Ｅガラスを使うだけでなく、
間取り･植栽計画･外構なども含めて、
夏場の日差しを植栽やプランニングで和らげる…
といった計画まで考え、より効果的に使用していきたいですね！

住まいに関してのご相談がございましたら、
お気軽に所沢店までお問い合わせください。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 19:01 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、ムクスタ所沢店のヤマモトです。

このＨＰをご覧の皆様は
真剣に住宅取得を考えられている方が多いと思います。

その中でも「今払っている家賃がもったいない！」というお客様や、
「どうせ家賃を払うなら自分の資産を作る為に投資したい！」と
考えられている方も多くいらっしゃると思います。

では…賃貸に住み続けるのと、
実際に住宅を購入するのとではどの程度の金額が必要で、
どのようなメリットがあるのでしょうか？

家賃によって違いが出てくると思いますので、
家賃別で簡単に書かせていただきます。

条件を30歳から85歳までの55年間として…
お借入れを3000万円とすると…
（金利は1.025％・35年で返済として計算しております。）

賃貸で家賃7万円の方　
月々7万円×55年=約4600万円
55年間で約4600万円支払って、資産は残りません。。

賃貸で家賃8万円の方
月々８万円×55年=約5300万円
55年間で約5300万円支払って、資産は残りません。。

賃貸で家賃9万円の方
月々9万円×55年=約5900万円
55年間で約5900万円支払って、資産は残りません。。

賃貸で家賃10万円の方
月々10万円×55年=約6600万円
55年間で約6600万円支払って、資産は残りません。。

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住宅を3000万円の住宅ローンで購入された方
返済総額　約3600万円+税金など=約4000万円
55年間で約4000万円支払って、家と土地という資産が残ります。
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賃貸にお住まいの方はこれを見てしまうと
一日でも早く住宅を取得されたほうが得ではないか、
ということに気付いていただけたでしょうか？

では実際にどの位借り入れできてどの位の家が購入できるのか?
というところでまた次回のブログで！

2010年3月も資金計画セミナーの開催を予定しております。
くわしくはこちらをご覧ください。
資金計画のご相談はお気軽に
無垢ArchitectStudio所沢店までご相談ください！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 19:47 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんばんは。
ムクスタ所沢店の米田です。

今回は戸建、土地をお探しの方へ
ムクスタ所沢店からのお知らせです。

今年より毎月1日に所沢市内の戸建と土地の情報を網羅した
冊子をお配りしております。

3月号の戸建物件情報は計326件。
売土地物件情報は245件になります。

冊子のなかで気になった物件がございましたら
お気軽に店内のスタッフにお声がけ頂くか、
お電話頂ければ、詳しい物件情報をお知らせいたします。
ただし売却済みの可能性もございますので、その際はご了承ください。

また無垢スタイル所沢店では
3月7日（日）10：30～12：00の日程で【不動産セミナー】を開催します。
そして3月22日（祝）には【現地で不動産セミナー】を予定しています。

このセミナーは、
一度不動産セミナーを受講していただいた方限定で、
座学で学んだことを実際の現地をみながら
ご説明する形式を取っております。
これまでは個別に行っておりましたが、ご要望が多かったので
現地説明もセミナーとして開催する運びとなりました。

どちらも事前予約制となっておりますので、参加希望の方は
お電話：0120-965-878
または各担当者へご連絡下さい。

土地探しからの家づくりは、
不動産のこと・資金のこと・建物のこと・・・と
難しいことが多々あります。
それらの概要と注意点をしっかりと学んで
住まいづくりを成功させましょう。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 20:27 | パーマリンク | トラックバック (0)