こんにちは。
ムクスタの所沢市民、しみずげんたです。

所沢市民となってあと少しで２年になろうとしております。
市民として市のことを知らないのはなんなので、
休みの日に地元散歩めぐりをする日が多々あります。

そして今年度は自治会の班長を務めます。
初めての経験なので楽しんでおります。
４月の終わりから5月の最初にかけては、
自治会費の集金がはじめの仕事となりそうです。

さて今回は「火災報知機」について。
条例にて「火災報知機」義務化というのは
結構知れ渡りましたね。

では、
住宅性能表示制度の性能評価基準にあるのは
ご存知でしょうか？

その中で「感知警報装置設置等級」というものがあり、
家の火災の早期感知のしやすさを現しております。

等級１
全ての寝室等で発生した火災を感知し、
付近に火災を知らせる装置が設置されていること

から始まり、

等級４（最高）
全ての居室、台所にて早期感知し、
全ての部屋に対して警報してくれる装置の設置

とあります。

それと消防法に関する事項があって基準化されております。

最高等級を取りなさいということがいいたいのではなく、
新築においてと既存建物において
品確法の住宅性能表示基準に従って評価することが出来るのです。

要するに、
建物を評価する上で、
昔は職人さんや営業マン等が経験基準や自社基準で
「良い住宅」など評価していたものが、
現在は法律で「ものさし」が出来ているのです。

それを基本としてできているのが、
「長期優良住宅」
「住宅版エコポイント」
「フラット３５」
「フラット３５Ｓ」です。

ちなみに今回紹介した「感知警報装置設置等級」は
上記４つの審査基準には入っておりません。
よって知られていないかなと思いブログにしてみました。

最近よく質問が多い、上記４つのキーワードについては、
勉強会の実施などもおこなっておりますので
ぜひお気軽にお声かけ下さい。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 10:07 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんばんは。
ムクスタ所沢スタジオの米田です。

買い時シリーズ第三弾の今回は
｢金利1%上昇の影響｣です。

住宅ローンは金利が1%変わるだけで、
数百万円の違いが出ます。

たかが1％、されど1％。

低金利時代の今だからこそ、そのメリットを活かす
賢い選択をしてくださいね。

それでは具体的な例を挙げて、どれだけ違いが出るのかを
実際に見ていきましょう。

■3000万円を35年返済で借りた場合

→金利が1%上昇すると総返済額では
約620万円増額となります。

次は月々の返済額が同じ場合（毎月\84,700-）を見てみましょう。

→金利が1％上昇すると借入可能額は
約450万円もダウンしてしまいます。

すでにお分かりのとおり、
金利が上昇すると
返済総額が増加するだけでなく、
希望する建物が建てられなくなってしまう
ということが起こってしまいます。

いかに低金利で借入できるかが、
住宅ローンのポイントであり、
家づくり成功への分かれ道になります。

次回の買い時シリーズは
皆さんお馴染みの
｢住宅ローン控除｣を
もう一度整理したいと思います。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 10:08 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは。
ムクスタ所沢店のヤマモトです。

所沢スタジオの近所の本屋さん（パルコ）で
こんな記事を見かけました。

「新築住宅に関する不安」ランキング…。

この手のランキングでは、
「耐震はしっかりと考えられているか」
「手抜き工事がされないか」
「予算内に収まるか」と言った項目が
上位を占めることが多いようです。

今回もそのような内容だったのですが、

上記の項目の3つの中の2つが
実際の建物の工事と工法や構造に関してのご不安
と言うことになります。

実際に家づくりの基となるのは現場ですから、
もっともなアンケート結果だと思います。

構造や工法といったものは、
お客様にとっては解りづらく、
慎重に検討していただかないと不透明な部分ですよね。

「建築会社に通い、営業さんから説明を受けてもイメージがつきづらい。」
「何が本当に良いのか解らなくなってしまった。」

そんなこともあるかもしれません。

そんな時に構造を勉強するには、
構造見学会などで、実際に建築中の構造を見ることを
お勧めいたします。

現場でしっかりとした施工を確認し、
安心して計画を進めたいですよね。

当社ではそんなお客様の疑問や不安にお答えする為に、
建築中の現場であっても、
実際に見て・触って構造や素材をご確認いただいております。

さらに、実際に使用している材料の確認の為、
製材所へのご案内もしております！
こちらもお気軽にお申し付けください。

所沢スタジオにもたくさんのサンプルがご用意してあります。
実際にご来店いただきご確認してみてください！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 19:57 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、ムクスタ所沢店しみずげんたです。

先日、当社大宮店のいしはらが担当するお客様と
初めてお会いした際、
はじめましてとあいさつをすると

「あ～、しみずさんですね」
と。。。

はじめてなのは確かなのですが、
いつもブログを読んでくださっていたようでした。

とてもうれしかったです。
いつもブログをご覧の皆様、「ありがとうございます！」

今回の題名は、
「my favorite集め」です。

私のではなくて、家づくりをお考えの皆さんのです。

注文住宅を計画する際には、
お客様の趣味など色々なことを教えていただきます。

その中で共通認識をより高めるためにお客様の
「my favorite」を写真等々でお話していきたいと思っております。

家づくりに直接関係ないようなことでもです。

関係なさそうで実際家づくりにおいて
大切なことであったりすることは多々あります。

もちろん私たちの「my favorite」もお伝えしていきますよ。

でも、
私の「my favorite」はいつも言葉でお伝えしていただけなので、
写真集でもつくってみようかなと思う今日この頃でした。

早速取りかかってみようと思いますので、
ぜひ楽しみお待ち下さいね。

そしてどこかで私とお会いした際は、
「みせてー」とお声がけください。

では。

投稿者: 無垢Style 日時: 21:03 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、
ムクスタ所沢スタジオのしみずげんたです。

花粉症がきつい季節となりました。
私は鼻水をかみすぎて鼻が膿んでしまい、
かなり痛い思いをしました。
やっと治ってきました。

さて今回は無垢の床板についてのブログです。

無垢の床の特徴でよくあるのは、
「無垢の床は暖かい」
というのがありますがそのとおりです。
我が家も冬は冷たく感じませんでした。

個人的に一番気に入っている特長は、

「べたべたしない」

です。
一年を通してさらっと気持ちの良い肌触り。
一度利用すると合板フローリングには戻れないです。

ではこの「べたべた」はなんでしょうか？
答えは、
床表面の温度と人間の肌での温度差で結露するためです。
もしくは、
床表面の温度と室内温度とで結露しているからです。

よく結露というと、
冬場の窓に流れるようにあるあの結露を想像しますが、
このようなのももちろん結露です。

日本の家づくりにおいて、
結露の問題は最も大切な問題の一つです。

この問題にしっかりと向き合うことをすることは、
良い家づくりに直結していくのは間違いありませんね。

ではまた。。。

投稿者: 無垢スタイル 日時: 10:09 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんばんは。
ムクスタ所沢スタジオの米田です。

早速ですが今回は買い時シリーズ第二弾
｢不景気と購入意欲｣についてです。

業界紙の記事でも書かれていますが、
リーマンショック後の不景気にもかかわらず、
昨年から住宅展示場来場者は、
予想外の伸びを見せているそうです。

通常、所得の伸びも期待できず、
リストラの影がチラホラする
不景気の局面であれば、
ローンを組んで不動産を購入しようとは
思わない人が多いと考えがちです。

しかしながら真剣に購入を検討している人は
不景気を｢プラス材料｣と見ています。

それはなぜでしょうか？
その仕組みを見ていきましょう。

①不景気になる
　　　↓
②個人や企業が消費を控える
　　　↓
③世の中でお金が動かない
　　　↓
④国が金融政策のなかで、
お金が回るように金利を下げる
　　　↓
⑤住宅ローンの金利も下がる

つまり不景気のときは住宅ローンを
お得に組むことが可能なのです。

さらに資金計画をしてみると
土地・建物の価格だけではなく、
金利の支払い分に目を向けることになり
低金利のメリットをより具体的に
感じているのです。

従って、真剣に購入を検討している人ほど
不景気を歓迎するのです。

では次回は、金利が１％変わると
どのくらいの違いがでるのか
みていきましょう。
お楽しみに！

所沢の無垢アーキテクトスタジオでは、
随時個別の資金計画相談も行っておりますので
お気軽にお問い合わせください。

投稿者: 無垢Style 日時: 09:55 | パーマリンク | トラックバック (0)