無垢スタイルしみずげんたです。

いつも無垢スタイル所沢店のブログをご覧いただき
ありがとございます。

身近の人たちからは、
「もっとおもしろいブログを書いてよ！」
と言われますが、
「がんばります。。。」

今回のブログは不動産についてシリーズ化しました続編、
【媒介契約】について勉強しいきましょう。

この契約は【売買契約】とは異なります。　

不動産を売ろうとしている人
不動産を買おうとしている人

両方ともが不動産取引をする上で、業務を依頼する不動産会社
との契約となります。
買おうとしている人は、一般的には多くの不動産会社をまわり、
良い【情報】を探したりするので、一般的には売買契約直前に
依頼先業者と【媒介契約】を締結するのが一般的です。

では売ろうとしている人はどうでしょうか。

本来、媒介契約には３種類あり、
【一般媒介契約】【専任媒介契約】【専属専任媒介契約】
となります。

一つ一つの媒介契約において、内容が少しずつ異なります。
内容は次回以降説明していきますが、
売ろうとしている人の状況がわからなければ、
買おうとしている人はいい物件にはたどりつけません。

なぜかというと、不動産は【情報】です。

売りたい方々はどのようにして不動産会社を選んで、どのような
【媒介契約】を締結しているのか　を、
知っているのと知らないのとでは、買おうとしている人がどれだけ
頑張っても、良い【情報】に早く行き着くのは知っている人です。

ということは、知らない人より、知っている人は早くたどり着く。

つまり極端に言うと、

「知らない人は知っている人の
　売れ残り情報しか知ることができない」

となります。。。

この辺りは不動産探しにおいてはかなり重要な話となります。
次回以降の不動産ネットセミナーで詳しく進めて行きましょう。