こんにちは、所沢店しみずげんたです。

気温も下がってきて、
今年もあっという間に年末が近づいてきました。

本日のブログでは、
住宅ローンについての基礎用語について書いていきましょう。

金融機関の方や不動産業者の方々が住宅ローンについてお話する際に、
必ずと言っていいほど使われる用語が、
【返済比率】です。
【へんぴ】と略して使う方も多いですね。

言葉をみるとなんとなく意味はわかるようなかんじですね。
くだいて説明すると、
【返済比率（％）】＝【年間で支払うローンの総額】÷
【税込年収という手取りじゃなく年間の総支給額】×100
となります。

ではこのパーセンテージを出してなにに利用するかというと、
一般的に銀行では審査基準に返済比率35％以内というラインを設けております。

例えば、
税込年収420万円の方は、
年間総返済額は147万円以内にするのが基準となっております。

しかしこれはあくまでも一般的なお話。
ローンを利用したい方の家族構成などという、
あらゆる状況等を考えていない一般的なお話。
各金融機関によってもことなることもあります。

あくまでも借りられる額を借りるのではなく、
今後の長い生活のなかで色々な状況を考えて、
計画的にローンの額は決めていきましょう。

住宅ローンに関しては、
どこの金融機関でも相談は受けられます。
もしくは、
ご予約いただきまして、無垢スタイルにお気軽にご相談ください。

今回は、住宅ローンにおける【返済比率】についての一般的な話でした。。

住宅ローンのご相談はお気軽にお問い合わせください。