こんにちは。ムクスタです。

昨日は入間、今日は日高と
今週は西へ西へと行っています。

さて早速ですが質問です。

｢何故、家が欲しいのですか？｣

この購入動機の質問にはっきりと答えられない方は
納得の住まいづくりは難しいのです。

突然失礼な文章ですみません。
でも本当のことなんです。

なぜなら家づくりの過程で、
判断基準がずれていく時期はどうしてもあります。
そのとき立ち返るのがこの購入動機なのです。

判断基準がずれたまま、物件を購入してしまうと
やはり残念な結果になることがほとんどです。

例えば子供ができて手狭になったから家が欲しい
というのが購入の動機なのに、
途中で家の大きさを二の次にして
駅近の物件を選んだ結果、やっぱり手狭となり
結果として不満が残る家づくりとなってしまいます。

家賃がもったいない、手狭になった、金利が低い…

理由はなんであれ、購入動機がはっきりしていれば、
その条件に合う土地探し、物件探しからの家づくりが出来、
結果として納得の家づくりが実現できるのです。

なかなか思うように家づくりが進まない方は
もう一度家族でどうして家が欲しいのかを
しっかり話し合ってみて、
一緒に整理して、大満足の家づくりを実現しましょう！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 09:21 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、ムクスタ 所沢店のヤマモトです。

2月になると花粉症の季節がやってきますね。
所沢店のメンバーは花粉症率が高いのでつらい季節です。

建築業界でいうと2月から3月にかけては、
不動産の流通が盛んな時期といわれております。
簡単に言うと

購入希望者が多いのは春
→早く売りたい売主さんとしてはこの時期に売りたい
→物件情報が多い

といった流れになっています。
一般的には春以外に良い物件が出ないというわけではないので、
やはり「買いたい時が買い時」ですが、
春は不動産の流通が多いのは紛れもない事実です。

買い時を逃さないように不動産情報はマメにチェックしてくださいね！
所沢店では、所沢・狭山・入間・川越周辺の
未公開物件を含め多数の情報がございますので、
ご希望の地域の不動産・土地探しはお気軽にご連絡ください！

投稿者: 無垢スタイル 日時: 10:04 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、建築プランナーのイシイトールです。

最近、花粉症を和らげる物を発見しました。
奥田製薬から発売している「アルクィックAG点鼻薬」が本当
にお勧めです。鼻に「シュッシュッ」とするタイプの薬です。
花粉症でお悩みの皆さん！試してみてください。
自分が花粉症である事を忘れるくらい効きますよ。
所沢店では花粉症の者が多いのですが、皆服用しています。

今回は、無垢ArchitectStudio所沢店のご紹介をさせていた
だきます。
先日設置させていただいた「不動産特選情報ボード」です。

「所沢市」はもちろん「川越市」「狭山市」の土地情報を掲示
させていただいております。
お客様には、より新しい情報をご提供するため、
毎週物件更新いたします。

これから「見やすいように」「新鮮な情報をすばやく」を心がけ、
お得な情報を掲示させていただきます。
所沢市・川越市・狭山市の「不動産・土地探し」でお困りでし
たら、是非無垢ArchitectStudio所沢店にお声掛けください。

投稿者: 無垢Style 日時: 11:58 | パーマリンク | トラックバック (0)

雨の日がなんとも助かる花粉症。
その次の日は、元気100倍スギ花粉。。。

幼少の記憶をたどっても、
この季、節花粉症でなかったという記憶にたどりつか
ないムクスタしみずげんたです。

去年から健康に注意しはじめたものの、
いまだ花粉症には悩まされます。

今回のブログは【不動産】についてですが、その中で
【流通】と【情報】という言葉に着目しお話していきま
しょう。

不動産の流通？？？
不動産が市場で動いている？？？
不動産といっているのに動いている？？？

･･･そう不動産の【情報】の【流通】です。

不動産は売主（貸主）と買主（借主）の関係から契約
事項が成り立っております。売主意思によってできた
案件が、情報として買主のもとへと届く。その中間に
いるのが、仲介をする宅地建物取引業者、つまり不
動産屋さんということになります。

現在、不動産購入を考えて不動産探しをしているの
であれば、不動産の【流通】から【情報】を探している
ということになります。だとすると、この【流通】を理解
しないと【流通】の中の良い【情報】にたどりつけない
ということになります。

だからこの【流通】を細かくセミナーでは勉強していた
だいております。

次回、この【流通】の中をお話していきましょう。
次回まで待てない方は、毎月開催しているセミナーへ
ぜひご参加ください。

所沢の最新イベント情報はこちら

投稿者: 無垢Style 日時: 16:29 | パーマリンク | トラックバック (0)

無垢スタイルしみずげんたです。

いつも無垢スタイル所沢店のブログをご覧いただき
ありがとございます。

身近の人たちからは、
「もっとおもしろいブログを書いてよ！」
と言われますが、
「がんばります。。。」

今回のブログは不動産についてシリーズ化しました続編、
【媒介契約】について勉強しいきましょう。

この契約は【売買契約】とは異なります。　

不動産を売ろうとしている人
不動産を買おうとしている人

両方ともが不動産取引をする上で、業務を依頼する不動産会社
との契約となります。
買おうとしている人は、一般的には多くの不動産会社をまわり、
良い【情報】を探したりするので、一般的には売買契約直前に
依頼先業者と【媒介契約】を締結するのが一般的です。

では売ろうとしている人はどうでしょうか。

本来、媒介契約には３種類あり、
【一般媒介契約】【専任媒介契約】【専属専任媒介契約】
となります。

一つ一つの媒介契約において、内容が少しずつ異なります。
内容は次回以降説明していきますが、
売ろうとしている人の状況がわからなければ、
買おうとしている人はいい物件にはたどりつけません。

なぜかというと、不動産は【情報】です。

売りたい方々はどのようにして不動産会社を選んで、どのような
【媒介契約】を締結しているのか　を、
知っているのと知らないのとでは、買おうとしている人がどれだけ
頑張っても、良い【情報】に早く行き着くのは知っている人です。

ということは、知らない人より、知っている人は早くたどり着く。

つまり極端に言うと、

「知らない人は知っている人の
　売れ残り情報しか知ることができない」

となります。。。

この辺りは不動産探しにおいてはかなり重要な話となります。
次回以降の不動産ネットセミナーで詳しく進めて行きましょう。

投稿者: 無垢Style 日時: 10:49 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、イワサキです。

先日とある中古物件の床下にもぐってきました。
床下は物件の良し悪しを見極める際に非常に重要です。
もぐる前はどんな強敵が待ち受けているか不安でドキドキです。
さて、今回は・・・

・・・敵に出会うことはありませんでした。
土埃が積もっていましたが、乾燥していてカビやシロアリも
発生しておらず、土台の腐食もありませんでした。

物件選びの際には是非お声掛けください。
もぐります。

投稿者: 無垢Style 日時: 15:22 | パーマリンク | トラックバック (0)

こんにちは、無垢style所沢店しみずげんたです。
2009年もあっというまに1/12が終わりました。
ん～、早いものです。。。

無垢styleでは毎月【土地セミナー】を開催しております。
毎月日曜日か土曜日に開催しておりますので、
平日がお休みである方々は
ご参加できない現状となっております。

さらには、いきなりセミナー参加というと抵抗がある方も
多いかと思います。ということでついに、
このブログより【不動産ネットセミナー】をお送りしていきます。

オープニングとして今回は、

「不動産」とは、では実際になんなのでしょうか？？？

実際にyahoo辞書検索にて調べてみました。
それによると、
「不動産」＝土地とその定着物である建物や立木など。
「動産」＝不動産以外のもの。
と記されております。

「定着物」というのが気になりますね。
＝法律で、現に土地に付着し、かつ継続的に付着した状態で
使用することが社会通念上認められる物。

例えば建物や樹木、土地に作りつけられた機械など。
とあります。
というように、「不動産」とは土地と建物だけではないようです。

これからのブログでは、不動産のなかでも特には、
「土地」「中古戸建」とういうところに焦点を絞り行っていきます。

焦点は絞りますが、このキーワードをめぐる大きな枠組みで進
めます。不動産を話す上では絶対に必要な地域についてもふ
れていきましょう。

ぜひ楽しみにしてください。

投稿者: 無垢Style 日時: 20:59 | パーマリンク | トラックバック (0)