土地探しに重要なタイミングと決断

2019.04.06 Sat

土地探しはタイミングが重要

こんにちは

無垢スタイル建築設計 新築コンサルティング部の大林です。

 

先日、無垢スタイルで新築をご検討のS様が土地を購入されました。

そのいきさつが私も無垢スタイルに入社してもうすぐ10年になりますが、今までにない奇跡的なものでしたので紹介いたします。

 

S様は、以前無垢スタイルで新築していただいたY様のご紹介で弊社にお越しいただきました。

現在越谷市にお住まいですが、ご主人様の会社の通勤を考えると、埼玉高速鉄道の浦和美園駅の徒歩圏内で土地を探したいというご要望でした。

ただ、浦和美園駅からの徒歩圏の土地だとご予算オーバーになってしまうのではないかというのが課題でした。

 

昨年12月に無垢スタイルでの建築を決定していただきましたが、ちょうど12月に1人目のお子様のご出産予定があり、土地の選定、購入は少し保留にした状態で12月、1月を過ごしました。

お子様も無事にお生まれになり、1か月が経ち、いよいよ土地選定に入ろうということで、一度今出ている土地の情報を共有するためにお会いすることになり、その前に私の方で土地の現地を一通り見て回りました。

その時に、建売業者さんが所有している分譲地があり、10区画のうち5区画は建売りとして売り、あとの5区画だけ土地で売っている物件でした。

 

駅からの距離、価格、土地の広さ、周辺環境など、他の物件と比べてダントツで良いと感じ、その場で業者さんに電話して確認をしたところ、5件とも1か月もしないうちにすぐに契約になってしまったとのことでした。

ただ、1区画だけ、2~3日前に解約になることが決まった土地があり、今なら購入の申し込み(買付け)を受け付けられるとのことでした。

その1区画というのが、道路付け、土地の形、日当たり条件など、その分譲地の中でも特に良い区画でした。

次の日にS様とお会いした時、その物件のご紹介をし、その日のうちに現地を見に行き、購入の申し込みを入れました。

 

しかも、売主業者さんの担当者から、他の話が2件入っているので、次の日に契約をしないと買えない、という状況を聞き、急遽次の日に契約することにしました。

 

後で売主業者の担当者から聞いた話だと、今回購入できたこの区画は、5区画のうち一番人気で、情報を公開してからすぐ、3件の買付けが入った物件だったそうです。

3件の中で勝ち残った方がたまたま解約になった瞬間のタイミングでS様がすかさず購入してしまったということです。

 

土地というのは本当にタイミングなのだと改めて痛感した出来事でした。

ただそれも、土地を検討する前の段階でS様と私とのしっかりとした信頼関係があったから実現できた奇跡でしたので、本当にこの仕事をしている醍醐味を味わえた出来事でもありました。

無垢スタイルでは、新築ご検討の方向けのセミナー『土地探しセミナー』や土地探しをお手伝いする無料サービス『土地探しコンシェルジュ』をご用意しております。

どちらも無料で承っておりますので、土地探しでお悩みの方はお気軽にご活用下さい。

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