2018年10月16日

西日本豪から3ヶ月/雨岡山県倉敷市真備町の現在の状況

こんにちは。

無垢スタイル建築設計 コンサルティング部新築部門の蒲谷です。

今回、実家のお話をさせて頂きます。

私が育った、岡山県倉敷市真備町の水災後の現在の状況のお話をさせて頂きます。


災害後、3か月が経ち、現地に行きました。

町は、ゴーストタウン化しており、ほとんどの家が1階・2階の

窓ガラスがなく、風を通して乾かしている模様が見受けられます。


川の土手は復旧が進んでおりました。

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我が家の実家は、2階床上1mの浸水を受けたため、

数多くの方々の支援を受け、家財等搬出が終わり、後は解体するのみの状況です。

近隣では、既に解体が終わっている家、

解体中の家があり、私の知っている街並みではなくなりました。

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私の姉の自宅は、1階床上1mの浸水で済んだため、

壁に穴を開けて、風を通し、徐々に復旧しております。

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建築ラッシュのため、完成は後1年が必要ですが。


ニュース等で、取り上げられることも無くなり、

皆様の記憶からも徐々に消えて行く頃だと思いますが、

実際に被害に合われた方々は今も苦しんでおられます。

建て替えの出来る人はごく一部でやむなく家を手放す人等、

多くを見て来ました。


新築コンサルタントとして、お客様と一生涯お付き合いすることを考えますと、

今後の自分自身の提案もハザードマップをしっかりと説明し、

生涯満足頂ける家を提供していきたいと心に誓いました。


災害に合われた皆様に心からお悔やみ申し上げます。

2018年10月15日

太陽光パネルと家庭用蓄電池で電気を自給自足する家へ

皆様こんにちは!

無垢スタイル コンサルティング部新築部門の谷口です。


今年の夏は、関東地方にもゲリラ豪雨や台風が猛威を振るいました。

もし日が落ちてから停電したら・・・、そんな時は、非常用の電気があると安心ですよね。

今、住宅業界で最もホットな産物が、「家庭用蓄電システム」です。


太陽光発電システムの売電利益で儲ける、という時代はすでに終息を迎えています。

今は、非常時に備えて電気を自給自足できる生活を国としても推進しており、

その中で今後必須アイテムとなってくるのが「家庭用蓄電システム」と言えます。


一般的に、家庭用蓄電システムの役割は大きく分けて3つあります。

① 災害などで停電になった時に非常用電気として使う。

② 電気料金の安い夜間に電気を蓄えて、昼間に使う事で光熱費を節約する。

③ 太陽光発電システムで発電した電気を蓄えて、必要に応じて使う。

導入コストがまだまだ高価なこともあり、今までは導入する家庭はごく少数に限られました。

しかし、近年では日進月歩でリチウムイオン電池の技術が進化してきた事により、

小型化・低価格化が実現し、一般住宅でも普及が促進していくと予想されます。

家庭用蓄電システムの導入を検討する上で気になる事としては、

「一体どのくらい持つのだろう?」という所だと思います。


充電と放電を1セットとして、

何回繰り返すことができるかという回数を1サイクルとした場合、

家庭用蓄電システムに採用されている日本製のリチウムイオン電池は、

約4千サイクルほど可能だとされています。(メーカーや設置環境にも寄ります。)

つまり毎日1サイクル繰り返したとしても10年程度は持つ計算となります。

また、容量が大きいほど一度に蓄えられる電力量が大きいため、

一回あたりの充放電サイクル自体も長くなり、結果として寿命が伸びる事になります。


最近では、国や自治体から補助金が受けられたりと、購入を支援する方向性になっています。

「もしもの時の備え」として、蓄電池の導入を視野に入れ、

災害時でも安心できる住まいの実現を目指したいですね。


無垢スタイルでは、太陽光パネルを想定したデザイン住宅の実績が多数あります。

省エネの注文住宅をご検討の方もお気軽に無垢スタイルまでお問い合わせください。


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2018年10月14日

無垢材や自然素材は「地球に対してとてもエコ」な素材

こんにちは。

無垢スタイル 新築コンサルティング部の水出です。


弊社では無垢材、自然素材を使った家づくりをしておりますが、

無垢材や自然素材と聞くと、温かみを感じる、珪藻土にて調湿効果を得られるなど

イメージされる方は多いのではないでしょうか?

無垢材や自然素材は上記だけではなく、「地球に対してとてもエコ」なのです。

最近の世の中の風潮として、3R(Reduce、Reuse、Recycle)

リデュース(減らす)、リユース(繰り返し使う)、リサイクル(再資源化する)が

当たり前になってきているのではないでしょうか?


ファーストファッションの「ユニクロ」では、

販売した衣類のリサイクル(リユース、リサイクル)

などと環境に配慮した活動をおこなっております。


また、スーパーなどに買い物に行った際に、

ペットボトルや肉や魚などのトレイなどの回収(リサイクル)の

活動などを行っているかと思います。


家づくりを行う際に、まずは山林から木材を伐採し加工していきますが、

山林で育つ間に空気中の二酸化炭素を吸着します。

また、弊社が使う木材の加工工場を以前見学しましたが、

化石燃料ではなく、バイオマス燃料を使うことで、

出来る限り環境に配慮しておりました。


また、現在の日本の住宅の平均寿命が26年ほどとなっておりますが、

26年後に解体をして解体したものが産業廃棄物になるものを使うのか、

自然に還るものを使って家づくりをするのか非常に重要になってくるのか思います。


地球温暖化が進んでいる今、

二酸化炭素や産業廃棄物を出さず3Rできるような家づくりをする事で、

地球温暖化が緩やかになることでより快適に生活が出来るのではないでしょうか?


無垢スタイルでは家づくりセミナーを始め、住まいセミナーを多数ご用意させて頂いており、

セミナーを開催しておりますので是非、ご参加ください!


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2018年10月13日

祝!さいたま市西区 K様の無垢の家 上棟!

こんにちは!

無垢スタイル建築設計 コンサルティング部新築部門の大久保です!


早いもので10月も中旬になり、今年も残り2ヶ月をきったのかと思うと

ビックリ&焦りを感じ始める今日この頃です((^^;


さて、そんな10月の気持ちの良い秋空の下、さいたま市西区にてK様邸が

上棟を迎えました!


朝から職人さんみんなで力を合わせ、一つ一つK様邸の柱や梁を組み立てていきます。

上棟祭


熟練の職人さん達がどんどん、材料を組み合わせていき、だんだんとK様邸の骨組みが出来上がっていきます。

上棟祭

これからK様ご家族様を守っていくお家は一日で屋根まで組み立てていきます。


上棟祭

朝から総出で行った棟上げは夕方頃には既にK様邸の形となっていました(^^)

これまでは図面や模型でイメージしていたお家も、立体になるとその大きさや形、

そしてなによりも「実感」が湧いてきます。

これから上棟祭を迎え、完成まではもう少しかかりますが、

家づくりの一つ一つを思い出にそして、

完成を楽しみにお待ちいただければと思います(^^)

K様、上棟おめでとうございます!!


▼無垢スタイルの注文住宅施工事例▼

https://ssl.muku.co.jp/construction/

2018年10月12日

土地の選び方の視点を変えてみる

こんにちは。

無垢スタイル建築設計 新築コンサルタントの小島です。


最近めっきり過ごしやすくなりました。

この夏は自然の災害の多い夏でした。

全国的な猛暑、西日本の豪雨、台風、北海道の地震等多くの方が被害に遭われました。

心よりお見舞い申し上げます。


さて、私たちの住む埼玉ってとても自然災害の少ない地域だと思います。

海も山も無く大した特産物もない代わりに自然災害も少ない地域です。

ただ今から71年前に台風で利根川が氾濫して大水害があったというのは聞いたことがあります。

実際、杉戸とか幸手のほうに行くと電柱に赤い印でここまで水がきましたという表示があるのを見た事があります。

災害がないと忘れがちになってしまいますが、今回は土地選びのウンチクを一つ。

実は災害、値段という観点から選ぶとすれば、お墓の周辺がお勧めなのです。

お寺や神社の多くが水没しない地盤の良いところに建てられています。

そしてお墓を気にしなければ景観もいいのです。

そして周りの相場より安い。


実際、昔担当したお客様で不動産屋さんがいました。

その方はそのことを知っていらしてお墓の周辺を狙って土地を購入しました。

実際、地盤補強なし、お風呂からの景観はばっちりでした。

土地を購入する際、人それぞれ条件がありますが、ちょっと視点を変えるとそういう土地の選び方もあるんだなと妙に感心した記憶があります。

土地探しでお悩みの方や不安の方は、無垢スタイルの個別『土地探しセミナー』を受講してみてください。

土地探しで、得する方法・良い物件を見つける方法をお教えいたします。


▼土地探しセミナー▼

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2018年10月11日

加速する埼玉県の不動産価格

こんにちは。

無垢スタイル 新築コンサルティング部の大久保です!


10月に入り、秋らしい気候になってきました。

清々しい季節になってきたので、どこかへお出かけしたくなってきますね!

さて、来年の増税を前にだんだんと増税を意識されたお客様も増えつつありますが

購入者が増え始めるこれからの時期、不動産はだんだんと値上がり傾向にあり

良い物件はどんどん話が入り、市場の動きも加速化してきております。


そんな中、住宅ローン金利もジワジワと上昇してきており、

不動産の値上がりと金利上昇のダブルでの影響が感じられてきております。

先日、2年前にお引渡しをさせていただいたOB様とお話した際にも

以前の土地価格よりも現在、同じエリアの価格が200万円前後高くなっているという話になり、

更には当時固定金利も現在より0.2%程安かった為、

その差額は下記のようになります。


金利差:0.2% / 月々支払いの差:3,525円


35年間の差:1,480,500円
土地価格差:2,000,000円

合計差額:3,480,500円


金利差と土地価格差だけでも約350万円の差がでております。

このほかに借入額が変わると、それに伴う利息分が変わり、諸費用等も変わってきます。


このように大きな金額差が出やすい土地価格や、

長い年月をかけ支払っていく住宅ローンについては、

なるばくお得に適切に購入等を進めていきたいですね!

家を購入したいけど、住宅ローンでお悩みの方ぜひご連絡ください!


▼家づくりの無料セミナー▼

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2018年10月08日

インテリアを楽しむ飾り棚『ニッチ』の部屋づくり

こんにちは!

無垢スタイル建築設計 新築コンサルの谷口です。


皆様は、ご新築される際にこんなお家にしたい!などのイメージをお持ちでしょうか?

自分たちのお気に入りのものに囲まれて過ごせれば幸せですよね。

でも、室内を作りこむとご予算が気になりますよね…。

そんな時には、手軽にお安く好きな空間を作ることが可能な「ニッチ」がおすすめです!

「飾り棚」とも言い、壁をくり抜くことによってちょっとした物が置けるようになります。

弊社では正方形タイプ・長方形タイプ・横長タイプなどのラインナップがございます。

ニッチ

ニッチ

ニッチ

価格は、大きさなどにもよりますが

比較的ご予算にも大きく響くことなくお手軽に導入していただけます。


▼先月お引渡しさせていただいたK様からこんなおしゃれな写真が送られてきました!

ニッチ

無垢スタイルのライフスタイルハウスのラインナップでもある

「無垢サーファーズスタイル」をベースとして、自由設計でプランニングされたK様。

お家のテイストにぴったりの爽やかな雑貨たちをリビングのニッチに飾っておられました。

これがあるだけでグッとお部屋の雰囲気が自分たち好みに仕上がりますよね。

皆様も是非ニッチを活用したお気に入り空間にチャレンジしてみてくださいね!


▼無垢スタイルの注文住宅施工事例▼

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2018年10月07日

祝!宮代町 O様の上棟祭!

こんにちは!

無垢スタイル 新築コンサルティング部の斉藤です。


今回は、先日宮代町で行われたO様の上棟祭の模様をお伝えいたします。

宮代町 O様の上棟祭

O様とは約2年前に初めてお会いしました。

奥様のご実家近くで土地探しからお手伝いをさせていただき、

調整区域の100坪の土地を購入し、計画をスタートいたしました。

調整区域とは、一般の人が建てることができないエリアで、

農家の分家や親戚が建てられたり、20年以上親御様が同じエリアで住まわれていれば

建てられる条件が得られたりします。

メリットとして比較的安く大きな土地が買えたりできるので、

庭を広く作れたり、駐車場を何台も作れたりと土地の有効活用ができます。

デメリットとしては、エリアによっては申請期間が長くかかってしまい

着工まで1年~1年半を要してしまう可能性もあります。

今回の土地は1年半くらいの申請期間を要して、

満を持して上棟を迎えたかたちとなりました。

宮代町 O様の上棟祭

出会った当時は、まだ小さかったお子様もすっかり大きくなりました。

とても達筆に柱に書いています。

宮代町 O様の上棟祭

年末の完成に向けて安全に工事を進めていきますので、

O様楽しみにしていてくださいね!


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