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2008年12月29日

年末年始休暇のお知らせ

年末年始休暇のお知らせ


拝啓 時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。
平素は格別なるお引立てを賜り誠に有難うございます。

弊社では年末年始休暇のため、
下記の通り休業させていただきます。

ご迷惑をお掛けいたしますが、
何卒ご了承いただけますよう宜しくお願い申し上げます。

敬具


                記

平成20年12月30日(火曜日)~ 平成21年1月7日(水曜日)

(平成21年1月8日(火曜日)より平常通り営業いたします。)



無垢スタイル建築設計株式会社

〒331-0052 埼玉県さいたま市西区三橋5-635 神田ビル
TEL:048-620-7171 FAX:048-620-7170

建築中のI様による陶芸個展にいってきました

こんにちは丸岡です。

最近、弊社でお住まいを建築中のI様が
都内で個展(陶芸)を催されました。

会社の定休日とうまく重なったので、
私以外にもスタッフが何人か来たようです。

場所は代官山にある無垢里という場所。
偶然にも無垢つながりです。
隔週で色々な方の作品が展示され、I様は常連のようです。

無垢里のサイトはこちらです。

じっくりと拝見させて頂き、購入もできたので、直感で一品
選びました。後で聞いたところによると、最近は造られていない
レアなコーヒーカップだったそうです。

コーヒー好きの丸岡は、
明日もこのカップで晩酌ならぬ晩珈琲です。

日高市 建築中のI様

日高市 建築中のI様

ちなみに2月にはI様邸のDM限定見学会を思案中。
陶芸家I様にもお会いできるかもしれませんよ。
陶芸作品も素晴らしいですが、
建築中の家も期待を裏切らないはずです。

お楽しみに!!!

2008年12月28日

店舗改装も無垢スタイルで~さいたま市 リフォーム

こんにちは、監督のジュンジです。

現在、進行している現場で店舗の改装を行っているので少し
御紹介します。
「店舗もやるの?」という方もいると思いますが、店舗も行って
います。新築でも店舗兼住宅など、リフォーム工事でも店舗を
やらせていただいています。

店舗で一番気にしなければならないのは、オープンに必ず間
に合わす事です。

当たり前なのですが・・・・正直結構ドキドキするものです。

今回は大宮の氷川参道沿いの2階の店舗で美容室の改装工
事を行っています。色、材質などオーナ様のイメージ通りに完
成できるよう、綿密に無垢スタイルの設計士が打ち合わせを行
いました。

現在、営業している店舗からの移設物やシャンプー台等はオー
ナー様のご用意で工事設置を行いますので、現場でも、綿密な
確認が必要です。
アンティーク調な看板、扉、引き出しに合わして造作家具などを
作ります。

完成しましたら、また御紹介いたします。

店舗改装も無垢スタイルで~さいたま市 リフォーム

店舗改装も無垢スタイルで~さいたま市 リフォーム2

店舗改装も無垢スタイルで~さいたま市 リフォーム3

店舗改装も無垢スタイルで~さいたま市 リフォーム4



Green-remake-baner.jpg
さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

【無垢スタイルの評判】見沼区OBのY様邸にて待望の・・・

こんにちは丸岡です。

先日、9月に無事にお引き渡しを済ませたOBのY様邸にて
お食事会にお呼ばれしましたので、S設計士と共にお伺い
してまいりました。

奥様は私共と近い業種の方で、
旦那様は主に食関係のフリーライターでいらっしゃいます。

出てくる料理が全てオードブル、味わったことのないぐらい
美味のものばかりでした。
感動的な美味しさを伝えきれないのが歯がゆいです・・・

お酒も大変お強いお二方、私はそこまで強くないので、途
中からはS設計士が晩酌のお相手になっていたようです

食事はご紹介できなかったので、代わりといっては何ですが、
旦那様のHPサイトと著書をご紹介させて頂きます。

http://enmeshi.way-nifty.com/meshi/

見沼区OBのY様邸にて待望の・・・

Y様貴重な本をありがとうございました。
(絶版らしいので丁寧に扱う必要があります。)

まだ読み終えておりませんが、読み終わった後、少しでも
食欲旺盛になり、次回は2~3kg増えた状態でお会いでき
れば嬉しいです。(細い細いと言われてしまうので・・・)

興味のおられる方は本をお貸しいたします。
丸岡まで一声どうぞ。

HPもぜひご覧になってみてくださいね(クリック地獄)。
家の写真が一部ではありますが掲載されております。

さらにさらに下記サイトでご自宅がご紹介されております。

http://www.gallery-closet.jp/archives/2008/12/post_228.html

アートギャラリーなのでメインは絵になってしまいますが、
絵が映えるお家造りに協力出来て光栄です。 

Y様来年も宜しくお願い致します。

2008年12月27日

職人さんたちの手間~造作扉の建具

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

今回は、造作扉についてお話します。

職人さんたちの手間~造作扉の建具

何処にでもある普通の扉。

職人さんたちの手間~造作扉の建具2

開くと照明付きのパソコンスペース。
このままですと両側に扉が来て使いにくい。

職人さんたちの手間~造作扉の建具3

扉がスライドしてすっきりと中に・・・

職人さんたちの手間~造作扉の建具4

収納の両脇には、
このようなスライドレールが設置されております。

この建具、取り付けに1日掛かるそうです。
手間が掛かっています。

便利で使いやすいものの裏側には、
職人さんたちの手間が掛かっています。
これからも意識して提案をさせて頂きます。

2008年12月26日

自分だけの贅沢な空間~さいたま市 インテリアコーディネート

こんにちは。
設計部、谷口です。

先日、久しぶりに高円寺にあるお気に入りのお店へ行って
きました。

みなさん、『Fire King』をご存知ですか?
Fire Kingとは、アメリカのアンカーホッキング社が1942年から1976
年までアメリカのオハイオ州で
製造していた耐熱ガラス製品につけられたブランド名のことです。

ポイントはオーブンにかけられる耐熱性。
シンプルなデザイン。
落としても、なかなか割れない頑丈さ。
無地のモノや、キャラクター・企業のロゴ入りされたマグなど、
種類は多彩です。

Fire King

Fire King2

Fire King3

しかし、もう製造はされていないので、今度買おう!
と思っていたら逢えなくなってしまうということも、しばしば。

私も大好きで、少しずつ集めています。
先日は、クリスマスのプレゼントとして赤の可愛いマグをGETしました。

Fire King4

大好きなモノを飾って、いつでも眺められる空間。
自分だけのそんな贅沢な空間を、
こっそり計画してみてはいかがですか?

2008年12月25日

景観の調和と制限~さいたま市 自然素材の家づくり

☆メリークリスマス☆
ふるはしです。

皆さん、クリスマスはいかがお過ごしですか??
私は、ちょっと遠出をし、トナカイに会いました!!
鹿じゃないですよ!
まさか、トナカイに会うなんてびっくりです!

081225-03.jpg

出かけた時にもう一つびっくりしたことがあります。。。
それは、コンビニの看板がすべて茶色だったことです。

これは、その土地の景観を乱さない為なのです。

コンビニだと、すごく違うのでわかりますが、
実際、住宅でも同じことがあります。

その土地の景観を乱さない為に、外壁の選べる範囲が狭く
なることもあります。大体の場所では、相当派手な色を選ば
ない限り大丈夫だと思いますが、場合によっては、厳しいと
ころもあるみたいなので、土地を選ばれる時は注意したほう
がいいかも知れませんね。

分からない事や疑問があれば、無垢スタイルスタッフにご相談下さい。

2008年12月24日

年末のメンテナンス「畳」

こんにちは、設計の中山です。

皆さんは畳のメンテナンスをされていますか??

畳は湿気を嫌うので、窓を開けて換気をしたり、
畳の下に新聞紙をしいたりして湿気を取ることが大切です。

他の豆知識としては、家具のあとがついた畳に
ぬれたタオルをのせてアイロンをあてると効果的です。

一般に、畳は2~3年で裏返し、3~5年で張り替えるのが
目安といわれています。

畳で気になることがあれば、お気軽に弊社にご相談下さい。
畳やふすまは綺麗にして年末を迎えたいものですね。

2008年12月23日

水周りの移動~さいたま市 マンションリフォーム

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

先日完成した、マンションリフォームの現場です。

マンションの部屋の中には、P.S(パイプスペース)と呼ばれる
排水管のスペースがあります。

ここにキッチン・お風呂・トイレの排水などは、
配管が繋がっており、処理されております。

今回のリフォームでは、水周りの移動がありました。
移動により排水管を延長させることなり床を上げることとなり、
天井が低くなりましたが、発想を変えて上げた床を利用し、
廊下を畳敷きとし、足元には照明を配し雰囲気を出してみました。

水周りの移動~さいたま市 マンションリフォーム

水周りの移動~さいたま市 マンションリフォーム2

如何でしょうか。
マンションリフォームでは、躯体を変えることが出来ないので、
制約を受ける事が多いです。

しかし、不利な状況でも発想次第で変わるものです。
リフォームをお考えの方は、グリーンリメイクまでご相談下さい。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

2008年12月22日

お家でできるエコロジー~省エネ さいたま市のリフォーム

こんにちは、GREEN-リメイクのヨシダです。

最近すっかり寒くなりましたが
風邪などひいていないでしょうか?
私は最近咳が止まらなくなり
ついに病院のお世話になってしまいました。

今回はおうちでできるエコとしまして
空のペットボトルの利用をお教えいたします。

洗濯機にふたを閉めたペットボトルを2本いれて
いつもどおり洗濯してみてください。

なんと水に浮かんだペットボトルが洗濯機内の水流を
変化させ汚れを落としてくれますよ。

ご家庭でお試しになってみてはいかがでしょうか。

2008年12月21日

欠陥住宅とは~無垢スタイル 注文住宅 クレーム

一般的に欠陥住宅とはどういったものでしょう。

欠陥住宅=欠陥のある住宅で、特別な定義はありません。

民法では「瑕疵」「瑕疵担保責任」という言葉があり、
瑕疵=欠陥と思ってください。

1:瑕疵は発見した時から1年間、損害賠償を請求できます。
この場合の損害賠償とは、瑕疵がない状態に回復させるこ
とと、瑕疵があったために被った具体的な損害に対する賠償
の両方です。回復させることができない場合には、契約を解
除できます。

2:ただし、「引き渡しから2年」という特約が契約書に記載さ
れている場合には、1の期間よりもそちらが優先されます。

別の法律で「雨水の浸入」「構造強度」に関する瑕疵につい
ては、期間は10年間となります。

いずれにしても、損害賠償なり補修なりを請求しなくては、
瑕疵は解消されません。
言葉の意味は、請求すること=クレーム という感じです。

「欠陥住宅だから建て直せ」といった主張もあるかもしれま
せんが。できるのは「欠陥がない状態にする」「欠陥のため
に被った損害を賠償してもらう」「(欠陥を解消できないならば)
契約を解除できる」等です。

住まいづくりにおいて、お施主様のストレスを十二分に理解し、
無垢スタイルではクレーム対応を最優先事項としております。
たとえどんな場面でも、担当者・責任者が解消への最大限の
努力をさせていただく方針です。
そのような姿勢をお客様から評価していただいているからこそ、
より一生懸命、皆様の住まいづくりのお役に立てているのだろ
うと考えております。

2008年12月20日

本格的な茶室~伝統文化を蘇らせるリフォーム

こんにちは、設計部のあっちゃんです。

先日、リフォームでお伺いをしたお宅に
本格的な茶室がありました。

本格的な茶室~伝統文化を蘇らせるリフォーム1

本格的な茶室~伝統文化を蘇らせるリフォーム2

本格的な茶室~伝統文化を蘇らせるリフォーム3

天井は、平天井、掛込天井に小壁、落天井。
入り口は、躙口、貴人口、給仕口など
四畳半ほどの茶室です。

躙口を入るとそこは、侘びさびの世界を感じる空間でした。
なかなかお目にかかることが出来ない貴重な体験をさせて
頂きました。

今では、本格的な茶室を造る職人さんが減ってきていると
聞きます。残念なことです。
伝統文化を守ることについて考えさせられた出来事でした。

グリーンリメイクでは、昔の趣を残しながら現代に蘇らせる
リフォームも行っております。
ご興味があるかたは、ご相談下さい。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」

【無垢スタイルの評判】「お引き渡しを終えて・・・(リノベーション)」

こんにちは。いしはらです。

S様、おめでとうございます。
リノベーションを行う前と後では、全然違う雰囲気に
なりましたね。

打ち合わせに参加させて頂いた時には、あまり関係の無い
話しをしてしまい、かえってお邪魔をしてしまっていましたが、
楽しい打ち合わせをさせて頂きまして、ありがとうございました。

設計士のあっちゃんと考えたテレビの造作台の使いがっては
いかがですか?。

今度、ぜひご感想をお聞かせください。

それでは、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。


北区S様邸マンションリノベーションの完成写真は
Green-リメイクサイト「施工事例」でご覧いただけます。

【無垢スタイルの評判】螺旋階段のあるリノベーション工事完成~草加市 リフォーム

こんにちは、急激な寒さに作業着の下にタイツをついに履い
てしまった、 監督のジュンジです。

本日は以前草加市でのリノベーション工事で通常の階段か
ら鉄骨の螺旋階段に変更した、K様邸が完成しましたので、
御紹介させて頂きます。

今回のメインの工事はやはり螺旋階段の工事ですが、すべ
ての床を無垢のフロアに張り替え、耐震診断を行い、壁量が
足りない所は補強を行い、キッチン、ユニットバス、洗面、トイ
レといった水廻りの交換を行い、間取りも大きく変更しました。

螺旋階段のあるリノベーション工事完成~草加市 リフォーム1

螺旋階段のあるリノベーション工事完成~草加市 リフォーム2

螺旋階段のあるリノベーション工事完成~草加市 リフォーム3

外部ではサッシも交換を1部し、お家の顔となる玄関ドアも交
換しました。

螺旋階段のあるリノベーション工事完成~草加市 リフォーム4

外壁も塗装も行い見違えるように綺麗になりました。

無事、工程通りに終了し引き渡しを完了しました。
リビング、寝室の珪藻土、無垢のフロア、腰壁などで、木の香
り、ぬくもりがあると言って K様が喜んで頂けた事が、嬉しい
限りです。

K様今後とも末永いお付き合い宜しくお願いします。




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さいたま市・所沢市のリフォーム・増改築・リノベーション・営繕工事は
「Green-リメイク」
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2008年12月19日

“200年住宅”について・・・パート1

ムクスタKONです

“200年住宅”と聞きなれない言葉が国の住宅概念に加わ
ろうとしています。

それが「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」です。

この法律は、現在及び将来の国民の生活の基盤となる良質
な住宅が建設され、及び長期にわたり良好な状態で使用さ
れることが住生活の向上及び環境への負荷の低減を図るう
えで重要となっていることにかんがみ、長期にわたり良好な
状態で使用するための措置がその構造及び設備について講
じられた優良な住宅の普及を促進するため、国土交通大臣
が策定する基本方針について定めるとともに、所管行政庁に
よる長期優良住宅建築等計画の認定、当該認定を受けた長
期優良住宅建築等計画に基づき建築及び維持保全が行わ
れている住宅についての住宅性能評価に関する措置その他
の措置を講じ、もって豊かな国民生活の実現と我が国の経
済の維持的かつ健全な発展に寄与することを目的とする。

欧米では200年~300年の木造住宅が新築木造住宅より
も「高値」で売買されています。日本の木造住宅は誰が決め
たか25年~35年の寿命が一般的です。

そこで国もようやく「重い腰」を上げ、この実態と本気で向き
合おうと言う訳なのです。

2008年12月16日

蓄熱って・・・~土壌蓄熱式輻射床暖房システム

こんにちは。いしはらです。

最近は、朝寒くなってきて布団から抜け出すのが、日に日に
つらくなってまいりました。

先日完成致しました新しいスタジオには、
土壌蓄熱式輻射床暖房システムを導入しております。

こちらは、電気料金の安い深夜電力を使い、地中から暖める
システムで、家の中の洗面・トイレ・廊下などの温度をできる
だけ均一にしてヒートショックが起こらないように「温度のバリ
アフリー」をする事が出来ます。

寒くなって参りました最近では、実際に体感する事が出来ま
すので、お近くにお寄りの際には体感してみてはどうですか?

事前予約制にてご案内しておりますので、
お気軽にお問い合わせください。>>0120-26-2900

2008年12月15日

設計で考えること~さいたま 一級建築士事務所

設計部の宮です。

設計で考えること

1-土地の条件(方位どちらが南か、道路の位置は、周りと
  段差はあるか、周りの環境重視)

2-どこが心地よい場所になるか

3-日常の生活動線を短く

4-季節によるいごこちのよい場所つくり

5-片付けが楽な収納方法

6-家事を楽にする動線

7-間取りのバランス(同じボリームにしない)

8-その土地でしか出来ないことを提案する。

9-住宅設備の未来を意識

10-時間が経つと価値が上がる材料とは。
 
その場所にしかない価値を探すお手伝いが出来たらと思います。

2008年12月14日

よい業者を見抜くには~さいたま 自然素材

こんばんは。無垢スタイル・やまなかです。

近年における、自然素材への需要の高まりを受けて、自然
素材を取り扱う業者も増えて参りました。しかし、それを扱う
業者の姿勢によって、扱う素材の質は異なってくるようです。

たとえば、同じように自然素材を使った壁材と銘打っていても、
天然素材の含有率は、メーカーによってまったく違います。
なかには、天然素材とは言い難い代物を扱っている場合もあ
ります。もちろん偽りの材料を使用しているところは、クレーム
の嵐になるでしょう。

よい業者を見抜くには、どうすればよいでしょうか。素材につい
て、ご自身なりの質問をぶつけてみて、その反応を見る必要
があるでしょう。そのためには、素材について、少々勉強する
必要があるかもしれません。展示場に足を運んだり、建築現
場の職人さんと、話をしてみたりすれば、色々な知識が得ら
れそうです。

2008年12月13日

磨いて復活!無垢材フローリング~癒しスタジオ プチリフォーム

最近めっきりと寒くなりました。寒さがこたえる丸岡です。

下の写真は我が癒し事務所の床材を磨く前と磨いた後の
写真です。

磨いて復活!無垢材フローリング~癒しスタジオ プチリフォーム

磨いて復活!無垢材フローリング~癒しスタジオ プチリフォーム

通常の生活だとここまでの色の変化は起きない(お引き渡
し後半年以上経っているお客様は色の変化に気付かれる
では?)のですが、事務所として使っている分、変化は激し
いのかもしれません。

ちょっと汚れも目立ってきたので、掃除機にヤスリをつけて
磨いています。
いかがでしょう。通常のフローリングだと表面が傷つくと下
地が見え、ひどい場合は張り替える必要があります。私の
実家がそうでした。
ですが、この無垢の赤松は厚さが3センチあるので、磨い
ても復活します!!建てた時以上に価値ある風合いが楽
しめるところ、無垢材の最大の醍醐味だと私は感じており
ます。

癒しスタジオ プチリフォーム 次回もお楽しみに。

2008年12月12日

移住・住みかえ支援機構~マイホーム借上げ制度

こんにちはムクスタKONです。

たとえば、老人ホームにご入居する際、現在住んでいるご自
宅を売らずに賃貸収入を得たい方や、遠方の親(シニア)と一
緒に住むので親の家が空き家になり、それを貸したいなどの
考えをお持ちの方に、有限責任中間法人 移住・住みかえ支
援機構(JTI)の「マイホーム借上げ制度」をご紹介します。

シニアの皆さま(50歳以上)、ご家族にシニア(50歳以上)が
いらっしゃる皆様のマイホームを、最長で終身にわたって借上
げて転貸し、安定した賃料収入を保証するものです。
これにより自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金と
して活用することができます。
また、家を借りたい方には、敷金・礼金がないなど、優良な住
宅をリーズナブルな家賃で提供します。
ライフスタイルに合わなくなったシニアの家を、有効に活用する
ことで、家を貸したい方と借りたい方の双方にメリットの生まれ
る制度です。

これにより自宅を売却することなく住みかえや老後の資金とし
て活用する事ができます。

ご不明な点がございましたら、お気軽に無垢スタイルまで!

2008年12月10日

新築・リフォームの現場監督 新人の坂口 剛です

初めまして、先月より入社しました。‘坂口 剛‘です。
新築・リフォームの監督さんとして頑張りますので
宜しく御願いしまーす。

簡単な自己紹介ですが・・・。


前職で水周りのお仕事(水道屋さん)で働いていました。
以前より建築に興味があり設備の経験を生かし。
ココ‘無垢stye建築設計‘で頑張り、只今、修業中の身です。     

ちなみに独身です
でも、相棒のあいつ→愛犬いまーす。

今後リフォーム物件の施工状況など写真添付でガンガン行け
たらと思いますので、そんなとき気になる事などあったら一声
かけて下さい是非、お待ちしてます。

今回は気になる  愛犬で~す。

0112-saka01.jpg

地元じゃ結構人気者なんですが・・・本犬只今。4歳。

地球温暖化~環境への配慮

積算部石倉です。

先日テレビを見ていて、北極熊の生態を扱った番組を見ました。
地球温暖化という言葉は、もう皆さん何度となく聞かれている事
と思いますが、北極ではその影響が顕著に出ているとのことです。

北極熊は海が氷に覆われる時期になると、その氷の上を歩いて
海に出て行き、獲物を取るのだそうです。しかし温暖化によって、
海は氷に覆われる事がなくなってきているとの事でした。
獲物を取る事が出来ず倒れこんでしまうものや、無理に長い距離
を泳いでいこうとするものがいたり、何か切ない思いがしました。

地球全体を見た時に、私たちももっと現状を理解しつつ、出来る事
をしていくべきだと思います。 こんな些細な事してもたいして役に
たたないからしない、ではなくて些細な事でもいいからして行く。
という事が、きっと何かしらの力になるのだと思うようになりました。

個人レベルですから、大規模な成果をあげる事は出来ないまでも、
何かのついでに環境を考える、何かの選択の時に環境を配慮する
など、無理せず出来る事から実行しようと思っています。

このままで時がたてば、いつか私たちもあの北極熊のように倒れ
込んで動けなくなってしまうのでしょうから・・・・・・

2008年12月09日

仕上げ材の色の決め方~さいたま市 無垢の家

こんばんは。
Green-リメイクの鈴木です。

仕上げ材の色の決め方について。
皆様、仕上げ材の色決めに困った事はありませんか。

「思ったより明るかった・・・」

一番多い、悩みではないでしょうか。
色決めの時は「小さいサンプル」
実際仕上げるのは「大きい面」

必ず色の感じ方が違うのです。
私はお客様に必ず言います。
「この色よりも感じる色は1トーン明るくなりますよ。」
全く同じ色でも
大きな面に仕上げると“必ず”明るく感じるのです。

色決めの際は以下の点に注意しましょう!!

 ①なるべく大きいサンプルを用意してもらう。
 ②なるべく実際に仕上げる面の光源の中で考える。
 ③仕上げる面に実際に置いて(貼って)みる。

これをやるだけで、印象の違いを防ぐ事が出来ます。

一番楽しい色決めでの失敗は無くしましょう!

2008年12月08日

土地は買い時? その2~さいたま 土地探し

當間です。

今回は前回の建築条件の外れた土地の外れた要素について
下記にピックアップしてみました。

・販売して1年以上経過している。
・土地に抵当権が設定されている。(事業資金を借りている。)
・有限会社である。
・路線価よりも価格が以上に高い。(2倍以上)

上記以外にも大きな要素が幾つかありますので、意外と土地は
購入してもいい時期かも知れませんね。

では、毎月開催している土地セミナーにてお待ちしております。

■最新のイベント情報はこちら

2008年12月07日

素敵な照明~さいたま市インテリアコーディネート

こんにちは、設計部の谷口です。

最近、インテリアショップなどでも、素敵な照明を見かけますよね。
今、お客様に照明プランをご提案などもしているので、
私も一緒にネットを見て探したりします。

その時見つけた、とても可愛い鳥かごの照明です。

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081207-003.jpg

家作りもそうですが、照明・カーテン・雑貨などで、
お部屋の雰囲気がガラリと変わります。

楽しみの一つとして、照明探しに出かけてみるのもいいですね。

2008年12月06日

雨漏れ現場~さいたま市 リフォーム工事

こんにちは グリーンリメークの稲垣です。
先日少し変わった雨漏れ現場に立ち会う事が出来ました。

事の始まりは、良くあるベランダの

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良くある排水管ですが、よく見ると少し漏れた跡が・・・

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どこにでもある様な、よくある雨漏れ跡ですが、
今回はいつもと少し様子が違いました。

3階建てのこのお宅には、先ほどのベランダの階下に、出窓
のあるリビングがあり、家族がくつろぐ場所でもありました。
そんなリビングのクロスが、少し湿っているような感じがして
いました。

081206_IMG_3424.jpg

気になる部分でしたので、許可を頂き、少し剥がして見ると
壁の中は、大変なことになっているではありませんか。

081206_IMG_3431.jpg

最初はただの簡単な雨漏れだったのですが、ほおっておい
たのが原因で、事態は大事になってしまいます。

081206_IMG_3704.jpg

このブログをご覧になっている方のお家は、大丈夫だと思い
ますが、少しでも気になる方は、お早めにお申し付けください。
耐震診断と一緒に、無料で点検させていただいています。

さいたま市・所沢市の雨漏り・雨もれリフォーム

2008年12月05日

マンションのPBR!?~さいたま市の不動産

こんばんは。やまなかです。
 
弊社のお客様は、施主さま及びご家族の皆様が住まわれる
ことを目的として、「家づくり」を計画される方が多数だと思い
ます。その上で、不動産の購入価格は、当然気になることで
はありますが、そこに一生住むことを考えれば、不動産売却、
不動産としての価値には、あまり興味がないと思われるお客
様もいらっしゃるかもしれません。
 
先日、面白い記事を読みました。
先月号となってしまいましたが、日経トレ○ディーに、『マンシ
ョンPBR』を検証する記事があります。
経済、数学が苦手なお方ももう少し我慢ください。

マンションPBR=(中古マンション価格/新築マンション価格)

となり、近隣地域内に分譲された新築マンションの平均価格
を1として、その新築マンションが中古で売られた際の価格設
定が新築時の何倍に当たるかを示す指数です。

ある中古マンションが、新築時の何%で売れるかを検証して
います。ということは、このPBRが高いほど、資産価値が落ち
にくいことになります。

「おやおや、戸建を考えているのに!」と思われるかもしれま
せん。マンションであれば、沿線色が強くなるものの、最寄駅
のイメージ、お買い物などの日用利用、お子様の学区などな
ど、地域の『人気』、『暮らし易さ』を計るには、絶好の比較指
数ではないでしょうか。

一部の見解ですが、都内地下鉄沿線は、平均が0.95を上回
っており、都心部の人気が高いのは、皆様もご理解されるで
しょう。
埼玉県内では、JR埼京線が0.75~0.90。
中浦和は0.9を超え、大宮は0.88程度。
JR京浜東北線 0.80~0.9。
さいたま新都心は、大規模な再開発が行われている地域で、
0.98程度と高くなりました。

土地・建物の形状は、二つと同じものはありません。同じ土
俵の上で、2つの不動産を比較できるのは、分かり易いこと
ですし、私としては、このようなところから、不動産の見解を
深めていきます。不動産に関する指数は、多角的に応用が
利きそうです。

今回は、私の新しい発見をブログにしたためました。

2008年12月04日

蓄熱暖房のメリット・デメリット~さいたま 無垢の家

冬に向かってどんどん寒くなっていますね。
みなさん風をひかないように、注意してください。

さて、冬になって住宅に必要なもの・・・

そう「暖房」です。
最近の注目されてきている暖房方式のひとにつ「蓄熱暖房」
というものがあります。
この暖房方式は、夜間の安い深夜電力を使って、蓄熱体に
熱を溜めて翌日の日中に、輻射熱で暖房する方式です。

メリット、デメリットがありますのでご紹介します。

■メリット

1、火を使わないので安全
2、深夜電力を使うので、ランニングコストが削減できる
3、火を使わないので、CO2の発生が無い(発電時に発生
  するCO2は別です)
4、輻射熱で暖めるので、部屋が均一に暖まる

■デメリット

1、イニシャルコスト(初期投資)がかかる
2、高気密、高断熱住宅でないと効果が発揮されにくい
  (弊社の新築住宅であれば問題ありません)

蓄熱体によって色々な商品がありますが、
弊社では、基礎下の地盤を蓄熱体とするものや、特殊なレ
ンガを蓄熱体とするものなどお客様のニーズに合わせてご
提案しています。

ご興味のある方は、ご連絡ください。

2008年12月02日

土地は買い時?~さいたま 土地探し

當間です。

世の中は100年に一度の不景気だと、言われています。
特に不動産業界は災厄の状況なのですが、不動産の購
入を検討中の方には、朗報なのかもしれないですね。

先日私のお客様で土地を1年以上探していた方ですが、
大宮駅徒歩15分で30坪条件付で2900万円の土地が、
通常条件を外すと3400万円だったのですが、一か八か
で、購入申込みを2800万円にて、売主に提出したので
すが、あっさりOKになりました。

どの土地でもそうなるとは限りませんが、幾つか条件の
外し易い、要素が重なっているので、次回はその要素
を幾つかまとめてみたいと思います。

2008年12月01日

草加市リノーべション工事現場~鉄骨の螺旋階段

こんにちは、監督のジュンジです。

本日は草加市でリノーべション工事をしている現場を御紹
介します。今回の現場の見所は木製の真直ぐだった階段
を鉄骨の螺旋階段に変更するという所です。

施工前の写真を見てください。普通です・・・・

草加市リノーべション工事現場~鉄骨の螺旋階段

草加市リノーべション工事現場~鉄骨の螺旋階段

草加市リノーべション工事現場~鉄骨の螺旋階段

施工後の写真を見てください。お洒落になりました!!!

11.27-008-1201.jpg

11.27-009-1201.jpg

11.27-010-1201.jpg

螺旋階段の良い所は省スペースの空間で上がれる所です。

しいて悪い所をあげると、大きい物などを搬入などする時運
びづらい所かな??

鉄骨階段のポールが建つ所に新しく強度を持った基礎を打
ち現場にて1ミリ単位での採寸をして鉄工場にて加工し現場
にて取り付けします。

リフォーム工事でも螺旋階段は問題なく工事出来ますので
御興味がある方はスタッフまで相談下さい。




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