土地選びのプロセス

2024.08.15 Thu

こんにちは、コンサルティング部新築部門の大林です。

家を取得する方法はいくつかありますが、大まかに挙げると、新築マンション、中古マンション、戸建て建売り、中古戸建て、土地を購入して注文住宅などになります。

自分にあった土地を見つけるには

弊社無垢スタイルでは、住まいの総合問題解決業を目指していますので、上記の全てのご計画をサポートさせていただけるのですが、私の方は新築を担当していますので、新築注文住宅の家づくりをお手伝いすることがほとんどになります。

以前にもブログで何度かお伝えしているかもしれませんが、注文住宅を建てるということはほとんどの方にとって初めてのことで経験値がなく、それでいて高額で、やり直しが効かないという特徴があります。

注文住宅を建てたいという方は土地購入からスタートしなければならないため、なおさら難しさがあるかと思います。

私が長年お客様の土地購入から家づくりをお手伝いしていく中で、土地だけではなく住まいとして最終的にご満足いただくためには、どのような家でどのような空間、日当たりや間取り、どのような暮らしがしたいかということをある程度明確にしてから土地を選んでいく必要があると考えています。

建物のイメージをした上で土地を見ていくと、自分に合った土地が見つかりやすいです。

K様との出会い

Ｋ様と初めてお会いしたのは今年の5月で、職場の先輩からのご紹介で無垢スタイルにご相談をいただきました。

とてもにこやかで優しいご夫婦で、最初からご信頼をいただいて、大切な家づくりを全てお任せいただきました。

Ｋ様も土地購入からのご計画で、土地のエリアはかなり広範囲に検討されていました。
ご希望のエリアの特性や、物件の数、駅からの距離、求める環境などによりますが、Ｋ様のように広範囲でお考えで、ご夫婦とも車通勤のため駅からの距離はあまり気にしないというケースでした。
そういった場合、将来的なことや生活圏などを考えながら、トータル的に考えてまずはエリアを絞り込んでいくと良いと思います。

土地選びはタイミング

今回の場合は、白岡市、久喜市、加須市、羽生市などのエリアをイメージされていて、土地の価格帯、買い物の利便性、自然環境、趣味のバスケットに通いやすいなどの立地から、加須市のあるエリアに絞り込みました。

なかなか良さそうな分譲地がいくつかあったのですが、土地の方位や形など、なかなかこれという土地がなかった中、ちょうどそのタイミングで一つ土地情報が出てきました。

土地と分譲住宅で販売がほとんど終わって、すでにほとんど家も建っているような分譲地で、なぜか1区画だけ最後に売り出した土地があり、南道路の整形地で、大きな公園のすぐ横で、とてもロケーションが良い土地でした。

まるでＫ様が検討されるのを待っていてくれていたかのような土地でした。
ご一緒に土地を見に行ってすぐにその土地を購入することが決まりました。

土地というのは二度と同じものはなく、本当にタイミングが大事だなといつも感じます。

タイミングが大事になりますので、土地を見に行く時には家のイメージやローンの事前審査、資金計画で土地と建物のバランスを検討するなど、土地を買う判断ができる準備を整えておく必要もあります。

皆さまも、土地購入から注文住宅をお考えの際には、まず建築会社に相談して、どのような家を建てるかのイメージを持っていただくと良いと思います。